[新聞] 限貸令搶貸難買房意願近七月新低

看板home-sale (房屋交易)作者gothmog (上海極司非爾路76號)時間1月前 (2024/08/21 10:22)推噓16(17推 1噓 19→)

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限貸令搶貸難買房意願近七月新低限貸令搶貸難買房意願近七月新低 2024.08.21 03:00 工商時報戴瑞瑤多家銀行房貸「滿水位」祭出限貸令，市場傳出已有銀行喊出年息4％、比信貸利率高，甚至申貸必須一個月前排隊等現象，買方向銀行貸款難度增高，房市也受到影響。國泰金20日公布8月「國民經濟信心調查結果」，買房指數創下七個月新低，認為現在非買房時機的受訪者比率拉高到64.7％，為八個月新高，顯示就算屋主想賣，也可能面臨買方難以貸到款的窘境。新青案貸款威力強，買房指數從2月就一路走高，但7月開始出現下降，8月再降到-44.8，除與近期買房熱潮，帶動房價居高不下，加上近期各家銀行房貸幾乎達到滿水位有關。而市場出現限貸令，買房者可能向銀行貸到的利率高，又或必須排隊等額度，大幅增加買房門檻，導致買房意願出現鬆動。調查顯示，8月有高達64.7％受訪者認為現在不是買房的好時機，占比較7月增加1.6個百分點，創今年以來的八個月新高；認為現在為買房時機的受訪民眾則占19.9％，較7月減少2個百分點，暌違七個月降到2成以下；回答「不知道」的民眾占15.4％，即轉向觀望的民眾增加。賣房意願則持續升溫，8月為11.2，雖相較7月的11.7有小幅走低，但仍連續四個月維持正數，也是連續兩個月雙位數。國泰金分析，主要是房屋稅差別稅率2.0方案，從7月正式上路，不少屋主因財務因素，或擔心未來房價變化決定賣屋。認為現在是好的賣房時機的受訪民眾占46.3％，雖較7月稍微下降0.5個百分點，但已連續四個月站上4成以上，顯示屋主賣屋的意願仍高；認為現在不是賣房時機的受訪民眾占35.1％，為連續四個月低於4成；回答「不知道」的受訪民眾占18.6％，連續三個月低於2成，單月增加0.7個百分點，顯示有部分屋主已轉向觀望。 https://bit.ly/4dR2BFE 心得：簡單一句話買方除非全部現金買房否則銀行限貸對買氣絕對殺傷力十足另外有趣的是賣方也覺得現在是賣屋好時機會有這種想法通常是覺得高點到了不過還是老話一句買方貸不下來你的房子要怎麼賣啊！ -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.115.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724206950.A.809.html

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dakkk

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ai2311

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GGFACE

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