[閒聊] 買有基本面的蛋殼最穩
每個有錢人都說自己多厲害多厲害
還不是要弄個學歷之類的東西塑造形象
就是需要窮人呀
蛋黃沒有蛋白蛋殼也無法獨立存在
難到吃蛋只吃蛋黃？
基本面公式：利息+管理費+水電費等於租金
不只是華人是奴隸和奴隸主關係
全世界都是這樣子，大到國家，小到部門
每個人買房都是要賺錢發財
不管是自住還是投資都是一樣的心態
有錢人和窮人都想賺錢
窮人沒什麼容錯率
那容錯率低的其中之一就是蛋殼區
且中低階工作龐大，租客需求多
新屋或是居住環境良好的三房數量其實沒那麼多
因為房東和租客都會刷 591 都知道
舉例來說桃園小檜溪
周遭生活的人口非常多，大友，桃園夜市，等等
我自己就兩間新屋三房出租其中一間還是大金冷氣
所以我真的不是在嘴
當然我是 2019 2020 買的
現在呢，蛋殼最主流的商品就是 1500 萬兩房
貸款 1200萬，利息約 2.2 萬月，市場租金 2.5萬+
車位 200，25坪換算一坪約50萬
且每個重劃區腹地就那麼多
眼睛都可以看到剩多少
要怎麼供過於求？修容積率打掉重蓋變成 100 樓嗎
董事長當然都住台北
但董事長錢從哪裡來？
都是蛋殼區的員工啊
所以蛋殼根本就很硬
A7 薪水又比小檜溪高
附上 1200 萬貸款的利息參考
https://i.imgur.com/oEV6QOV.jpeg
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