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[新聞] 網轟「雨天收傘」　銀行貸款滿水位購屋族哀鴻遍野

看板home-sale (房屋交易)作者 (鬼島觀察家)時間1月前 (2024/08/21 11:09), 1月前編輯推噓18(21推 3噓 31→)
留言55則, 36人參與, 1月前最新討論串1/1
https://house.ettoday.net/news/2801226 網轟「雨天收傘」　銀行貸款滿水位購屋族哀鴻遍野 為避免房市買氣過熱，近期銀行全面減降不動產放款總量，不少適逢交屋的購屋族哀鴻遍 野，就有網友透露，最近遇到預售屋交屋，雖然貸款成功，但是銀行利率2.5%起跳，不愧 是銀行專門雨天收傘，連建商也叫苦連天，只能減量經營先度小月。 近期多家銀行提出限貸令，加上房貸利率全面調漲，讓不少面臨交屋、已經接近對保的購 屋族，擔心申請不到房貸，急得如熱鍋上的螞蟻。 就有高雄網友自曝，最近也遇上限貸的問題，購買的第一戶為預售屋即將交屋，由建商整 批送貸，雖然可貸8成沒問題，但利率2.5~2.7%，帳管費也調高，仍是讓他相當不滿。 也有網友針對房貸利率調漲一事吐槽：「台灣的銀行房貸利率幾乎都是浮動利率，雨天收 傘，我覺得敬業。」 針對銀行放貸保守，高雄市代銷公會理事長謝哲耀透露，近期購買預售屋即將交屋、以及 新成屋的購屋族，多是由建商送件，大批排隊等撥款交屋，一旦配合的銀行退件，建商直 接整批再轉往別家銀行申貸，完全不能貸款的情況很少。 謝哲耀說，這波限貸反倒是中古屋市場影響較大，一般個人貸款只能靠自己，萬一貸不到 需要額度，還有違約的風險，容易讓整體買盤轉往新成屋或預售屋，反而害到只能買得起 中古屋的年輕人或換屋族。 大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示，近期傳出限貸造成人心惶惶，擔心「告貸無門 」影響看屋人潮，9月將召開的理監事會議，央行可能再祭出新一波的打房措施，猜測信 用管制將從目前的六都及新竹第二戶，擴及至全台。 而這波限貸除了恐引發小型建商倒閉潮，洪光佐透露，建商現在只能減量經營先度小月， 就連一般要買房自住的民眾也遭受波及，擔心貸不到款，買房只能遞延，未來若成本、物 價一直上漲，延遲效應讓民眾更買不起房。 心得： 受到限貸影響，一堆營建股股價持續崩跌 連帶的貸款買房當作投資的投資人也是心急如焚 https://imgur.com/qsKyMOj
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.217.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724209761.A.028.html ※ 編輯: anti87 (101.136.217.188 臺灣), 08/21/2024 11:09:40
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08/21 11:10, 1月前 , 1F
銀行就是這樣 第一次知道？
08/21 11:10, 1F
推
08/21 11:10, 1月前 , 2F
高雄還有高雄銀行可以問呀
08/21 11:10, 2F
推
08/21 11:11, 1月前 , 3F
可貸8成沒問題，但利率2.5~2.7%。 聽起來不錯啊?
08/21 11:11, 3F
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08/21 11:11, 1月前 , 4F
一樓，因為很多是恐慌性買鴨被迫上車的，所以.....
08/21 11:11, 4F
推
08/21 11:12, 1月前 , 5F
上個月才買預售的欲哭無淚...山頂吹風
08/21 11:12, 5F
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08/21 11:13, 1月前 , 6F
雨天？
08/21 11:13, 6F
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08/21 11:13, 1月前 , 7F
今年買預售的怎會怕 幾年後才交屋
08/21 11:13, 7F
推
08/21 11:14, 1月前 , 8F
還有中租 還有高利貸 不要慌好不好
08/21 11:14, 8F
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08/21 11:14, 1月前 , 9F
痾，人家是出來做生意的，當你家開的？
08/21 11:14, 9F
推
08/21 11:14, 1月前 , 10F
不就恐慌性傳遞.....
08/21 11:14, 10F
推
08/21 11:15, 1月前 , 11F
嫌貴就不要對保交屋阿
08/21 11:15, 11F
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08/21 11:16, 1月前 , 12F
預售屋風險就擺在那 明知有風險 還不準備現金 是不是傻
08/21 11:16, 12F
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08/21 11:16, 1月前 , 13F
了
08/21 11:16, 13F
推
08/21 11:16, 1月前 , 14F
如果是新手買家還是會怕啦，光是預售屋這一兩年一直被
08/21 11:16, 14F
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08/21 11:16, 1月前 , 15F
政府錶，誰知道等自己交屋的那一年會不會也被錶
08/21 11:16, 15F
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08/21 11:16, 1月前 , 16F
08/21 11:16, 16F
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08/21 11:16, 1月前 , 17F
都被低率斑馬養壞習慣 認為利息都不該漲的
08/21 11:16, 17F
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08/21 11:16, 1月前 , 18F
即日起至113年9月30日止。
08/21 11:16, 18F
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08/21 11:16, 1月前 , 19F
幾年後交屋的還能再觀望 比較慘的是近期到明年初交屋的
08/21 11:16, 19F
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08/21 11:16, 1月前 , 20F
長期低利率養出一堆刁民
08/21 11:16, 20F
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08/21 11:17, 1月前 , 21F
這低總還可以
08/21 11:17, 21F
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08/21 11:17, 1月前 , 22F
炒屋族吧！
08/21 11:17, 22F
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08/21 11:18, 1月前 , 23F
要讓後面貸的到款 就只能提高利率 加速降低水位 後面才
08/21 11:18, 23F
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08/21 11:18, 1月前 , 24F
貸的到阿 銀行做得很好
08/21 11:18, 24F
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08/21 11:18, 1月前 , 25F
政府做不到 就讓銀行自己做
08/21 11:18, 25F
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08/21 11:19, 1月前 , 26F
取消寬限期，直接本利還款
08/21 11:19, 26F
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08/21 11:19, 1月前 , 27F
更別說這次緊縮，連建商也明顯受影響，那些買中小建商
08/21 11:19, 27F
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08/21 11:19, 1月前 , 28F
預售的……要不要擔心建商撈跑？
08/21 11:19, 28F
推
08/21 11:25, 1月前 , 29F
下一波徵客房屋持有稅，直接扛出去。
08/21 11:25, 29F
推
08/21 11:26, 1月前 , 30F
再炒啊 炒房死好
08/21 11:26, 30F
推
08/21 11:31, 1月前 , 31F
2.5%就不爽，那3.0%要上街，小草不是一直說要打房嗎？
08/21 11:31, 31F
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08/21 11:35, 1月前 , 32F
感謝炒房仔的貢獻 不夠狠 再狠一點
08/21 11:35, 32F
推
08/21 11:37, 1月前 , 33F
倒果為因 量力而為很難嗎
08/21 11:37, 33F
推
08/21 11:40, 1月前 , 34F
連雨天收傘都不求甚解 貸給你利率高一點也是剛好
08/21 11:40, 34F
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08/21 11:42, 1月前 , 35F
FOMO掰
08/21 11:42, 35F
噓
08/21 11:51, 1月前 , 36F
屁啦明明就大晴天沒下雨阿是不會看喔
08/21 11:51, 36F
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08/21 11:58, 1月前 , 37F
08/21 11:58, 37F
推
08/21 12:02, 1月前 , 38F
爽的時候自己爽 收傘就要別人負責 垃圾傻多
08/21 12:02, 38F
推
08/21 12:07, 1月前 , 39F
笑死~銀行都被搬空沒錢了還不止付? 是想一個浪來就滅頂?
08/21 12:07, 39F
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08/21 12:08, 1月前 , 40F
就問追預售的房市小白,有誰保證你可以低利40年+5年寬的?
08/21 12:08, 40F
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08/21 12:08, 1月前 , 41F
想趁機撈一筆拋給後面的接炸彈，沒想到自己就是最後一棒
08/21 12:08, 41F
推
08/21 12:19, 1月前 , 42F
房價漲到都快中暑了還雨天？
08/21 12:19, 42F
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08/21 12:26, 1月前 , 43F
哪裏雨天了 這是大太陽收傘吧XD
08/21 12:26, 43F
推
08/21 12:27, 1月前 , 44F
要怪怪政府
08/21 12:27, 44F
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08/21 12:34, 1月前 , 45F
平時愛理不理 雨天收傘不是剛好嗎？
08/21 12:34, 45F
推
08/21 12:34, 1月前 , 46F
你雨天我晴天啊
08/21 12:34, 46F
→
08/21 12:39, 1月前 , 47F
沒人逼你買，還恐慌性買鴨勒
08/21 12:39, 47F
推
08/21 12:47, 1月前 , 48F
你看看建商整批送件！跟我聽到的一樣，到底是哪些條件很差
08/21 12:47, 48F
→
08/21 12:47, 1月前 , 49F
的在買房然後送審不過呢？
08/21 12:47, 49F
噓
08/21 12:53, 1月前 , 50F
哪裡雨天？
08/21 12:53, 50F
推
08/21 12:57, 1月前 , 51F
明明景氣紅燈 哪來的雨天？
08/21 12:57, 51F
推
08/21 13:14, 1月前 , 52F
請問雨天了嗎？
08/21 13:14, 52F
推
08/21 13:18, 1月前 , 53F
爽
08/21 13:18, 53F
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08/21 14:44, 1月前 , 54F
只有空空會相信這新聞，笑死了
08/21 14:44, 54F
噓
08/22 19:13, 1月前 , 55F
主管機關下令了銀行敢不照做？
08/22 19:13, 55F
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