Re: [請益] 央行總裁到底看到了什麼？那麼急？

看板home-sale (房屋交易)作者H2 (超級噴火龍X)時間3周前 (2024/08/22 08:48)推噓1(1推 0噓 6→)

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胡說八道一通央行最近約談商業銀行就是要他們嚴守72-2的精神，降低不動產貸款集中度央行目前應該是全部部會裡頭最早持續對於房市做限縮的除了貸款成數限制外，上一次開會連準備率都動到了他們唯一沒辦法控制的就是去年八月內政部跟財政部搞出來的新青安讓房市與房貸短時間內爆量 ※ 引述《kiyoshi520 (大叔)》之銘言： : ※ 引述《Corgier (Corgier)》之銘言： : : 　 : : 一直以來，台灣央行都很低調，也很少對剛財政部，畢竟都是自己人，搞成這樣很難看， : : 官員們也不是吃飽沒事做，能少一事算一事 : : 　 : : 但這次金龍直接不官腔，新聞稿的語氣也偏強硬，是真的看到什麼事怪怪的嗎？到底是 : : 什麼事讓他這麼急，想搞這種吃力不討好的事.. : : 　 : 我是覺得，這件事反應的是央行的無能無作為，所以才那麼急。 : 我們這種鄉民等級的，再智障也都知道這一年房地產熱得不像話。 : 而央行則是等到多家銀行都卡到72-2沒法貸才急著找人喝咖啡。 : 上次調升准備率還在那邊自吹自擂說能抑制過熱，對啦、抑制到銀行的錢快被借光了啦。 : 若這次喝咖啡是發生在今年上半年，那我會覺得央行真的有在做產業研究跟監督。 : 若能及早示警，限貸或排隊等放貸的問題也還有時間跟空間處理。 : 現在才在找人喝咖啡，擺明就是看新聞才知道卡到72-2了、趕緊演場戲展現央行有在做事。 : 央行這種擺爛的官僚行徑也不是這次而已，致富的特權一書也有提。 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.89.136 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724264952.A.FF9.html : 推 Corgier: 不太相信看新聞才知道啦XD 裏面一堆經濟學家 08/22 02:31 : ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.89.136 臺灣), 08/22/2024 02:32:36 : 推 zouelephant: 你這樣講旭昇老師會難過der 08/22 02:32 : 央行若有在研究，能預估接下來兩三年的預售交屋跟中古屋交易量會卡到72-2的狀況， : 會讓整個聲明更有依據而不僅僅只是道德勸說。 : 然後，聲明也沒有提到在減少比重的前提下，要怎麼解決排隊等貸款的問題。 : 說央行有在做事做研究而不是看新聞才有動作，我還真不相信。 : 推 aaboutt: 我覺得和新青安有關係，以前只能貸20或30年，貸款難度高 08/22 02:34 : 推 stlinman: 台灣存款餘額大概54兆，銀行放貸餘額大概35兆其中10兆是 08/22 02:34 : → aaboutt: 新青安一口氣拉到40年又有5年寬限，一堆阿里不達的人 08/22 02:34 : → aaboutt: 收入很低的算一算收支比就過關了，就可以貸款了 08/22 02:35 : → stlinman: 住宅貸款餘額。光新青安這1~2年起碼有1兆規模，真的是太 08/22 02:35 : → aaboutt: 新青安施行一年，這個央行發現不對，趕快來拆彈了 08/22 02:35 : → aaboutt: 新青安40年放寬收支比，占掉一大筆銀行的放貸空間 08/22 02:36 : → stlinman: 熱了! 到2026年不知道住宅貸款不知道還會成長多少? 08/22 02:37 : → aaboutt: 以前阿里不達最喜歡存款，現在不存款還借款，銀行沒額度 08/22 02: 38 : 推 javabird: 00940之亂那時一堆定存族解約去申購 08/22 02:40 : 推 GX90160SS: 確實 72-2內部早就該知道的事等到要滿了才臨時喊卡 08/22 02:41 : 推 aaboutt: 上半年股市大多頭不知道有沒有關係，大家提款大買股 08/22 02:41 : 推 Vinccc: 新青安10兆？不可能吧平均核貸768萬 7月底估計核貸7萬 08/22 02:44 : → Vinccc: 多戶到目前應該頂多6千多億一兆都還不到 08/22 02:44 : ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.89.136 臺灣), 08/22/2024 02:53:51 : 推 aaboutt: 我要是央行或財政部，就嚴查新青安違規出租或人頭戶的 08/22 03:04 : → aaboutt: 抽他們銀根逼他們賣房或全額現金買。反正現在房價高 08/22 03:05 : → aaboutt: 賣掉還是會賺，不會鬧出人命。把額度空出來還給真正想買 08/22 03:05 : → aaboutt: 的人 08/22 03:05 : 實際查核，鑽漏洞的比例並不高，主要還是新青安造成的誘因跟FOMO。 : 推 javabird: 人頭戶及出租早就查過一波了 08/22 03:07 : 推 Brioni: 前面某篇有說1-7月房貸餘額+1.3兆 08/22 03:13 : 推 Brioni: 我說錯了 08/22 03:15 : 推 NSYSUEE: 問題就是在推出新政策上路前，很多制度都沒有規劃好，後 08/22 03:15 : → NSYSUEE: 面才要補非常巨大的漏洞，為了趕緊上路草草推出來，目的 08/22 03:15 : → NSYSUEE: 是什麼，大家心裡明白 08/22 03:15 : 就政策買票咩。不過選前最誇張的政見還不是新青安就是。 : → Brioni: 上半年全國賣掉預售屋數量達7.48萬餘件、已售總金額高達1. 08/22 03:16 : → Brioni: 3兆元 08/22 03:16 : → Brioni: 上半年光預售市場1.3兆，都給你貸8成就要借出去1兆，有多 08/22 03:17 : → Brioni: 少要寬5+40年還真不好說 08/22 03:18 : → Brioni: 銀行能調整的就成數/年限/寬限/利率，你新傾安政策要保障 08/22 03:20 : → Brioni: 成數、年限、寬限，又要補貼利率？哇噻，銀行端能調節三小 08/22 03:20 : 推 pastevil: 現在政府哪件事不是等到要爆炸了才知道才處理的，平常都 08/22 03:21 : → pastevil: 在混，難怪婚外情一堆 08/22 03:21 : 是的。新青安雖然不是央行的鍋，但搞半天的政策管制不如72-2， : 也沒管控好讓FOMO仔變排隊仔，這責任央行也跑不掉。 : → Brioni: 沒72-2等著整年貸2兆出去？房貸餘額目前也才10兆，一年+20 08/22 03:22 : → Brioni: %這肯定出問題 08/22 03:22 : → Brioni: 別等車都塞滿人了才說限乘50人，遇到下坡直接一起投胎 08/22 03:25 : 噓 a000000000: 尼這樣罵央行很尷尬因為他不能只盯實價登錄 08/22 03:31 : → a000000000: 動作慢半年其實算快惹尼現在查得到的一堆政府數據都 08/22 03:31 : → a000000000: 還在2023Q4 08/22 03:31 : → a000000000: 楊動作已經比彭淮南快很多惹彭真的搞到自己NA總裁名 08/22 03:32 : → a000000000: 聲臭掉才有動作 08/22 03:32 : → a000000000: 那時候房地產金融風暴小回檔之後大概漲好幾年惹 08/22 03:33 : 教主，我要講的不是房價太高，而是一堆FOMO仔變排隊仔造成的金融及社會問題。 : 央行現在才在道德喊話已經太晚了，這點本就該檢討而不是幫央行找理由或比爛吧。 : 推 Brioni: 確實算快了，沒等到年底 08/22 03:33 : → ai2311: 誰會想到財政部會放火 08/22 03:41 : 推 mcgrady12336: 央行是被行政搞的，不要有紅單禁轉新青安按央行步 08/22 04:03 : → mcgrady12336: 調房市早該冷卻，現在央行在擦行政屁股好不 08/22 04:03 : 財政部放火是一件事，央行沒能事先針對72-2的可能問題做因應也是問題。 : → bluezero000: 出事的原因不就是政策，爽喊多少就多少，沒在想後果 08/22 04:19 : → yinaser: 央行絕對清楚但新皇上任敢打臉嗎？ 08/22 04:50 : → yinaser: 從去年大家都清楚後果但形勢比人強，該下去就下去 08/22 04:51 : → jh043082: 就跟疫情一樣高官待在辦公室看報表一直強調我們防疫做 08/22 04:56 : → jh043082: 得很好結果看到各地苗頭不對趕快出來止血 08/22 04:56 : 噓 a123454698: 幾個月前央行就說過占比有點高了 08/22 05:19 : 推 labbat: 央行想盡辦法開巧門，還要他預警收雨傘不是在砸行政的腳 08/22 05:20 : → labbat: 嗎 08/22 05:21 : 行政院跟央行都是爛帳一堆，都有其無能之處。 : 推 gghank: 新青安好棒棒 08/22 05:57 : 推 smoothapple: https://i.imgur.com/4JDGGO3.jpeg

08/22 06:03 : → smoothapple: 儲蓄率高，明年72-2會怎樣 08/22 06:03 : 推 feliz5566: 現在還沒開始未來兩年房子蓋好土建融還款轉成房貸 08/22 06:09 : → feliz5566: 開發成本一定比總銷低土建融借款又比房貸成數低放大 08/22 06:09 : → feliz5566: 之下銀行不動產放款需求會越來越大這兩年買預售屋 08/22 06:09 : → feliz5566: 的自備款又掐很緊的滿危險的 08/22 06:09 : 噓 narotic: 看而房蟲罵金龍就知道金龍這次幹的好 08/22 06:30 : 哈哈哈哈哈，我是房蟲嗎？ : → benson502: 痾，早就看到了，之前不是都6波，信用管制，你各位不 08/22 07:17 : → benson502: 理他而已 08/22 07:17 : 搞了一堆沒鳥用的政策還不如72-2一條，說央行無能應該沒有誤解才是。 : 然後72-2的後座力沒能事先預防，等到爆了才急著喝咖啡也是無能的表現。 : 更不用講聲明也只是道德喊話，沒有對影響規模的評估也沒有對事情解決的因應， : 除了無能還是無能。 : → asdzxc001: 內政部：貸款是羊的事，不要看我 08/22 07: 35 : 推 drph: 央行算現今朝堂上少數有在做事的單位了吧？後知後覺但至少 08/22 07:39 : → drph: 發覺後有開始做對的事，而不是後知後覺或甚至明知有問題還惡 08/22 07:39 : → drph: 搞 08/22 07:39 : 事情搞到這步田地央行貢獻良多，一如「致富的特權」一書所指摘的。 : → drph: *而不是不知不覺或甚至明知有問題還惡搞 08/22 07:40 : 推 clecer: 有做個頭啦，通膨那麼嚴重應壓著不升息，央行只顧著炒房 08/22 07:42 : → clecer: ，垃圾 08/22 07:42 : → abyssa1: 現在的儲蓄會變成美債跟etf不是存款 08/22 07:54 : → abyssa1: 30年變40年可以放貸的餘額一樣那每年總額就少了 08/22 07:54 : 噓 JKjohnwick: 無作為是政府好嗎 08/22 08:00 : → JKjohnwick: 政府帶頭炒房，這不是央行的事吧？ 08/22 08:01 : → JKjohnwick: 央行如果早就做事的話，房版的可以爽那麼久嗎 08/22 08:01 : 推 ru04hj4: 明明就財政部腦包為了討好選民也沒通盤考慮搞成 08/22 08:01 : → ru04hj4: 這樣 08/22 08:01 : 你們誤會了，我不是說財政部沒責任，是財政部跟央行都是垃圾。 : 推 crazylunar: 現在把新青安停掉就好，或是審核要更嚴格 08/22 08:23 : ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.89.136 臺灣), 08/22/2024 08:23:29 : ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.89.136 臺灣), 08/22/2024 08:27:19 : 推 gv390: 不覺得央行在上半年不知道會爆掉，主要是太早干預一定一堆 08/22 08:29 : → gv390: 人會噴 08/22 08:29 : 推 kevinlie: 停是不可能停的息也是升不了的怎麼辦呢？ 72-2強渡關 08/22 08: 31 : → kevinlie: 山放寬大家都開心財政紀律是什麼東西我不知道 08/22 08:31 : 泡沫大多是因為被吹到無以為繼而自己破掉，民眾的盲目跟政府的無能都在吹大泡泡而很少 : 人在消泡。 : ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.89.136 臺灣), 08/22/2024 08:36:48 : 推 AGODC: 正解，帥過頭也說了台灣央行就是涼，3個月開一次會跟大象一 08/22 08:38 : → AGODC: 樣，人家聯準會每月都報告一次耶 08/22 08:38 : → AGODC: 財政部不是腦包好嘛，當時要選舉，建商爸爸房子冷盤賣不好 08/22 08:41 : → AGODC: 不給錢，索性來這招，房子不冷了，很多人也買房了，建商也 08/22 08:41 : → AGODC: 賺到錢了，選舉經費也下來了，皆大歡喜，至於後果？先執政 08/22 08:41 : → AGODC: 撈錢再說啦 08/22 08:41 : → AGODC: 反正掏空的是「存戶」的錢，倒了也是「存戶」的錢，上面的 08/22 08:43 : → AGODC: 人只有「貸款」，銀行倒了反而貸款可以一筆勾銷，更爽 08/22 08:43 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724287700.A.D52.html