Re: [閒聊] 中南部房價上漲的主因就是建築成本上漲阿

看板home-sale (房屋交易)作者newgo1776 (ORing)時間3周前 (2024/08/22 16:14)推噓0(0推 0噓 1→)

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※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 小小一個台灣 : 本來就南北完全兩個世界 : 房地產也是 : 中南部房價回不去的主因其實建築成本佔很大部分 : 這邊就已經從業人員跟大家解釋 : 小建商蓋大樓一坪就是快20萬 : 五年前的實價登錄 : https://i.imgur.com/OVsY3BG.jpeg

: 銳揚新天第 : 在鳥不生蛋的鳳山國慶九街 : 附近就是有安倍雕像的紅毛港保安堂~ : 這棟當初一坪才16-20萬 : 三房含車位八百萬就有 : 新屋!! : 但現在中南部一堆小草在想 : 挖現在房價太高了 : 不行現在買會變盤子 : 我要等跌下來在買!! : 明明五年前八百萬就有三房車位還是全新的 : 怎麼可能現在就沒有?? : 結果你看看光建築成本一坪就快二十萬 : 建商是要怎麼生出一坪只賣16萬的房子給你??? : 土地不用錢都辦不到阿XDDDD : 所以為什麼中南部房價是回不去的 : 這跟北部情況不一樣 : 雙北房價從五六十萬漲到破百萬 : 建築成本上漲因素不大 : 但中南不是這樣 : 實價登錄就在那邊五年前真的一坪18萬買的到新房 : 現在光建築成本就快不夠了是要怎麼不漲???? : 更不用說明年還有碳稅XDDDDDDDDDDD : 所以央行種種措施 : 對北部大概有機會稍微降溫 : 對中南部我看很難 : 建築成本就在那邊 : 房價是要怎麼降回以前一坪十八萬??? : 還是請政府引進非洲黑奴來當免費人力 : 壓低建築成本?! 這個你直接單看基本薪資就好以7年級生來看，大概還有2X年退休，簡單算25年現在(2024)基本薪資27240 假設每年4%漲&年薪13個月 25年後，月薪會來到7萬多，年薪90幾萬沒意外7年級生退休潮大概都看得到年薪百萬的基本薪資再回頭想現在年薪90幾萬可以買的房子 25年後基本薪資都來到90幾萬甚至百萬那房子價格會到什麼程度? 當然經濟也不太可能一路長紅25年也會遇到經濟不景氣的時候那也要保佑經濟不要太不景氣不然未來各國央行AI直接在各位簿子上加100萬...那就不是每年4%的問題了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.192.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724314492.A.2E2.html ※ 編輯: newgo1776 (101.9.192.201 臺灣), 08/22/2024 16:18:43 ※ 編輯: newgo1776 (101.9.192.201 臺灣), 08/22/2024 16:19:15