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Re: [新聞] 央行Q3理監事會 房市管制受矚目

看板home-sale (房屋交易)作者 (☺洨盒盒☺)時間7月前 (2024/09/16 13:51), 7月前編輯推噓-4(8推 12噓 16→)
留言36則, 15人參與, 7月前最新討論串4/7 (看更多)
※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 雖然這篇股版寫過了 : 但還是寫在房板比較帶勁 : 預測台灣九月會議 : 下好離手 : 1:應該不會降息 : 2:搞不好可能升息 : 3:第二屋貸款成數可能變成五成 : 4:非首購貸款成數 條件 寬限都會更差 : 5:核心利率沒動 銀行也會提升房貸利率 : 可以看最近025營建走勢 : 就會知道下半年到明年的房屋市場 : 中古屋不好貸款不會影響營建代銷 : 只會影響仲介業的股價 : 其實可以從新車/二手車/精品業業績 : 就可以看出來 : 房地產有僵固性 : 加上禁止換約後流動性會更慢 : 所以新聞寫有些地方還是秒殺 : 真的不用太開心 : 房地產的反應就跟踩到雷龍尾巴一樣 : 真的痛是很久以後的事了 : 房價有支撐的是各地蛋黃區 : 跟可支配所得高的新竹 : 還有經濟蓬勃的台中 : 其他區域開始交屋後 : 因為二屋寬限已經很難申請 : 無限寬限大法也被卡掉 : 尤其Ceca教的每一招 : https://i.imgur.com/ka4A3Gp.png
: 全部都被禁字訣封殺 : 許多區域的房價會回歸基本面 : 一代教主武功盡廢 : 看了真的是可笑可悲又可憐 : 等他出桶看他會繼續嘴硬 : 還是上來跟全房板的人下跪道歉 : 這波瞎操作真的會害死一堆人 : 很多人覺得低單價蛋白跌無可跌 : 錯了 : 低單價蛋白區 : 是最多投資客開槓桿的地方 你要不要好好認真想一想，再發文 投資客槓桿最多的地方，怎麼會跌無可跌？ 你玩過股票嗎？ 一堆資金簇擁而上，全力炒作的蛋白區 像台中海線這種的，是跌無可跌嗎？ 海線台中海線多瘋狂啊.....看看現在幾字頭嚇屎盒盒惹☺ 台灣的代銷，都是這種水準的嗎？ : 今年下半年很明顯就去槓桿 : 槓桿不給 寬限沒有 預售禁轉 : 這種車門焊死會發生什麼事不知道 : 如果是首購沒差 : 政府幫你撐傘 : 如果是買個三四五六間的 : 銀行不配合就QQ : 如果買三四五六間又都增貸質押的 : 那應該會有很大的風暴 : 我聽到有人買房 增貸 買股 質押 再買房 : 真的很勇 : 所以還是建議 : 自用想買就買 漲跌紙上富貴 : 投資看自己實力 有現金你就老大 : 開槓桿建議去問Ceca : 看他被泡水的這一個月有沒有改過向善 : =====分隔線===== : 老實講 : 有些年輕同行 : 剛做兩三年的看到我這樣講 : 可能會有點不爽 : 覺得乾 你離開了就開始喊空 : 錯了 不是醬子的 : 健康的房地產市場需要緩漲 : 而不是暴漲 : 支撐推升房地產三大要素 : 公共建設 : 就業環境 : 生活機能 : 青埔最熱賣是102-103年 : 的聯上世界 寶徠花園 : 當年秒殺速度比現在更快 : 但105年一樣受到可怕的毀滅性打擊 : 理由就是建設還沒到 價格先到 : 有人說等到現在還不是大漲？ : 對 : 但你要先能等到現在 : 當時就是太多人槓桿開過頭 : 等不到現在才賠錢斷頭或賠售 : 不要忘了哦 : 105年沒有限貸就死一波 : 現在還有限貸 : 未來會比105年嚴峻 : 而且禁轉車門還焊死 : 根本蓋布袋 : https://i.imgur.com/jlL5Fbn.jpeg
: 冤？有賺錢冤個大頭 : 還不就套牢找理由想退戶 : 一坪賺個五萬十萬誰會喊冤 : 不信去看看某機構跟某發發的房子 : 室內那副樣子 一坪賺十來萬 : 還不是含淚…啊不 : 含笑交屋 : 所以青埔林口也是等到建設全部到位 : 加上疫情後才一路噴上來 : 這就是我說的啤酒倒到杯子會有起泡 : 要等建設到位 才是真價值 : https://i.imgur.com/BAWFGIP.jpeg
: 連兩億多的敦南樞院 : 當年也在牆上貼賠售 : https://i.imgur.com/IBo51JO.jpeg
: 總價五千的國賓館邸 : 也有人撐不住便宜賣 : 所以不要再講什麼有錢人放著舒服 : 舒服個屁 有錢人精的跟什麼一樣 : 沒賺錢的東西逃得比誰都快 : 青埔後來崛起也是那些百貨 球場 建設到位 : 才開始狂噴猛噴 : 從聯上世界102年到112年狂噴 : 大概就是十年 : 所以為什麼我不計毀譽在房板被噓爛 : 苦口婆心去我不要開槓桿 : 就是因為看過太多人死在2015年了 : 也有物理死的 : 但如果不要亂開槓桿 : 好好撐到現在 就是賺爛 : 補充判斷基礎： : 美國降息兩碼 長天期公債利率直直降 : 資金外移 日圓升息 : 熱錢可能會被亞洲吸走 : 這波疫情下來 韓國強升息 : 唯一沒跟世界升息的就半碼台 : 當初沒像美國韓國暴力升息 : 現在如果降息熱錢不就被日韓吸走 : 熱錢吸走台股有戲唱嗎 : 你各位覺得賴政府2026 : 是台股24000比較好選 : 還是xx部一坪50-60萬比較好選？ : 所以升息的可能性還是要評估 : 就算沒升息 房貸利率也會被銀行拉升 : 有人說黨的意志很強 : 但抱歉 央行還是有獨立自主性 : 再怎麼喝咖啡我跟各位賭 : 不會寬鬆就是不會寬鬆 : 72-2改都不會改 : 只要你是首購 無敵星星 : 如果你要換屋 賣舊買新看要回租都可 : 還是簽切結一年賣屋 應該還是可以談 : 現金太多要囤房高興就好 : 至於要開槓桿的喔 : 學Ceca增貸轉貸出來買 : 我也是給你一個大寫的勇 : 至於有人說我包牌 : 對 我就包牌 : 一個業績每年都頂標的業務 : 本來就要幫客戶包牌 : 幫客戶做到最大利益 : 又不會被政策打到導致虧損 : 房板看我不爽的 : 老實講我也沒在插銷你 : 我的客戶該大賺的時候大賺 : 風暴來的時候能閃過就好 : 沒付錢的看到算你賺到 : 不用在那邊瞎BB : https://i.imgur.com/scB8qxD.jpeg
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推
09/16 13:57, 7月前 , 1F
你好像弄錯了
09/16 13:57, 1F
→
09/16 13:58, 7月前 , 2F
哥，您有看內容嗎？
09/16 13:58, 2F
沒看怎能抓出明顯邏輯錯誤？
推
09/16 14:00, 7月前 , 3F
你要不要考慮刪文兼道歉
09/16 14:00, 3F
你有考慮網銀截圖貼上來讓我們看看嗎？
推
09/16 14:06, 7月前 , 4F
其實N大提醒大家出事很好，只是都喜歡馬後炮，如果一大早
09/16 14:06, 4F
→
09/16 14:06, 7月前 , 5F
就說是什麼事，我相信酸他的會更少
09/16 14:06, 5F
他的很多結論，都是我去年就開始重申非常多次的 ※ 編輯: spermbox (39.9.224.196 臺灣), 09/16/2024 14:09:01
推
09/16 14:29, 7月前 , 6F
N大是說那些投資客槓桿低總的地方"並非是跌無可跌"吧
09/16 14:29, 6F
那些地方都漲到嚇死人了，跟跌根本八竿子打不著
噓
09/16 14:44, 7月前 , 7F
怎麼感覺房版一堆不buy教主！？
09/16 14:44, 7F
→
09/16 14:45, 7月前 , 8F
我早就買了，幸好我賣了，一堆人搶當馬後炮先知
09/16 14:45, 8F
→
09/16 14:45, 7月前 , 9F
有本事賺錢就低調默默賺
09/16 14:45, 9F
→
09/16 14:46, 7月前 , 10F
那麼高調唯恐別人不知道自己很厲害？
09/16 14:46, 10F
→
09/16 14:46, 7月前 , 11F
結果是一堆草包
09/16 14:46, 11F
房版唯一準的就C卡，其他那些都是參考而已 盒盒也會預測失敗，上次藍線我也是被打臉 就誠心認錯改正就好，包牌才是不負責的言論
→
09/16 14:49, 7月前 , 12F
我你沒把文看懂吧。
09/16 14:49, 12F
→
09/16 14:50, 7月前 , 13F
我看你沒把文看懂吧
09/16 14:50, 13F
這些文是代銷仔自己寫的，我可沒偷改啊
推
09/16 14:58, 7月前 , 14F
N大就是之前也不講清楚有點包牌，現在跳出來說他早就講了
09/16 14:58, 14F
→
09/16 14:59, 7月前 , 15F
難免給人瞎貓碰上死耗子的感覺
09/16 14:59, 15F
噓
09/16 15:10, 7月前 , 16F
呵呵 沒人推你耶 補推
09/16 15:10, 16F
不稀罕你的推
噓
09/16 15:14, 7月前 , 17F
包牌然後說自己henZ害
09/16 15:14, 17F
噓錯人了，請補推 ※ 編輯: spermbox (39.9.133.157 臺灣), 09/16/2024 15:37:57
噓
09/16 15:38, 7月前 , 18F
笑死寫了四百多篇 只看幾篇就在那包牌 房板程度笑死
09/16 15:38, 18F
→
09/16 15:39, 7月前 , 19F
每個面向都寫的面面俱到 自己去爬文吧 還要我整理喔？
09/16 15:39, 19F
你不只包牌，還脫離現實 整天講投資客都是槓桿用滿，你哪裡來的數據證明？ 噓吧，盡情噓吧，沒在怕你噓的 ※ 編輯: spermbox (39.9.133.157 臺灣), 09/16/2024 15:46:40
推
09/16 16:02, 7月前 , 20F
資金狂抽的時候的確會多殺多，但沒法預知接下來是否會
09/16 16:02, 20F
→
09/16 16:02, 7月前 , 21F
多殺多。像去年房市很慘沒人想到會新氰胺、股市一直跌
09/16 16:02, 21F
→
09/16 16:02, 7月前 , 22F
沒人知道會破底翻
09/16 16:02, 22F
→
09/16 16:04, 7月前 , 23F
Ceca 也只是無腦多，無腦多在08年後的確蠻容易贏的，
09/16 16:04, 23F
→
09/16 16:04, 7月前 , 24F
不是他真的很準。
09/16 16:04, 24F
人家就無腦多就一直準啊，不然咧？ 有腦空有無腦多厲害嗎？ 投資市場只看有沒有做對方向，沒人會挖開你的頭檢視你有沒有腦袋
推
09/16 16:08, 7月前 , 25F
老闆你以為c大08年才在指點迷津嗎xd
09/16 16:08, 25F
→
09/16 16:09, 7月前 , 26F
猜你補漲也不懂，公寓補漲有吃過嗎？
09/16 16:09, 26F
吃過，吃很飽謝謝 我不搞預售的，你應該知道
噓
09/16 16:10, 7月前 , 27F
哪來的菜逼巴
09/16 16:10, 27F
噓
09/16 16:54, 7月前 , 28F
沒料真的不要硬寫
09/16 16:54, 28F
※ 編輯: spermbox (39.9.133.157 臺灣), 09/16/2024 16:59:32
噓
09/16 16:59, 7月前 , 29F
N大說投資客多會跌反駁跌無可跌 請加強中文
09/16 16:59, 29F
投資客多會跌？ 你要討論少數個案喔？槓精嗎？ ※ 編輯: spermbox (39.9.133.157 臺灣), 09/16/2024 17:03:24
噓
09/16 17:31, 7月前 , 30F
加強中文好嗎
09/16 17:31, 30F
噓
09/16 17:44, 7月前 , 31F
好啦好啦，祖上積德讓你有腦嘴人。
09/16 17:44, 31F
盒盒只負責享樂啦，積德不關我的事，嘻嘻☺
推
09/16 17:49, 7月前 , 32F
投資客多的確容易不穩定 帥過頭竹南不就這樣
09/16 17:49, 32F
→
09/16 17:50, 7月前 , 33F
除非區域未來有更高競爭性
09/16 17:50, 33F
※ 編輯: spermbox (39.9.133.157 臺灣), 09/16/2024 17:53:07
噓
09/16 21:36, 7月前 , 34F
你要享樂我沒意見，但好歹也把中文學好一點
09/16 21:36, 34F
噓
09/16 23:31, 7月前 , 35F
真的沒人挺你耶
09/16 23:31, 35F
噓
09/18 06:54, 7月前 , 36F
這種回文的水準也敢嗆人
09/18 06:54, 36F
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