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Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1年前 (2024/09/21 09:45), 1年前編輯推噓115(138推 23噓 202→)
留言363則, 155人參與, 1年前最新討論串2/8 (看更多)
套沒有甚麼 久了都會解套 1.以前版上吵過的新莊amax https://i.imgur.com/f0o7yeR.jpeg
2017-2019 單價成交最高的前15比 每坪 50-58.6萬 https://i.imgur.com/vM6pNmZ.jpeg
這兩年 每坪 58.8-69.2萬 還不是解套了 2.曾經在板上物件多到仲介拒收的 台南成大城 (我印象很深刻 因為有仲介直接上來說成大城不接了 太多委託要賣了XD) https://i.imgur.com/87uZKjw.jpeg
2017-2019 單價最高的前15筆 每坪 18.5-21.9萬 https://i.imgur.com/kBJCkj9.jpeg
這兩年 每坪 30.2-32.6萬 不只解套 還大賺! 3.所以房地產為什麼大家還是前仆後繼 股票是這樣 他一旦崩下去了 很少上來 阿伯我以前持有力晶 搞到下市下櫃QQ 股市那種短期噴上去的股票一堆 但一旦崩下來 以後會在上去的就很少了 不是每一家都是台積電 大部分後來不要下市下櫃就感恩了 但房地產不是 中間怎麼崩怎麼盤整 反正放在那邊 房子又不會跑掉 久了都會漲回來 4.有時候看了很好笑 中國很多鄉民動不動在那邊唱衰美國要經濟危機了 要崩崩了 快笑死 美國本來就一天到晚在經歷經濟危機 一天到晚崩崩 從1930年代大蕭條 1970石油危機 2000年網路泡沫 2008金融海嘯 美國根本一天到晚在崩崩 so what? 越崩復甦越快 駕輕就熟 反觀中國 根本還沒經歷過真正的經濟危機 這次不過是第一次 美國已經經歷N次 中國還在摸索怎麼走出 自己承擔不起危機還一天到晚笑美國危機 真的會被中國鄉民笑死 房地產也是這樣 房地產也是常常盤整 套住 沒關係 以後都會漲回來 連三芝那種鳥地方 房價都漲得回來 何況六都 年輕人沒見識過房市盤整 以為是很恐怖的事情 拜託一下 這版以前還有成大城物件多到被仲介拒收的 現在還不是賺翻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726883155.A.D79.html ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 09:47:07
推
09/21 09:48, 1年前 , 1F
難得會想推醫生的文
09/21 09:48, 1F
→
09/21 09:49, 1年前 , 2F
但實務上沒幾個人眼光放遠
09/21 09:49, 2F
→
09/21 09:49, 1年前 , 3F
可以解套，是因為新青安
09/21 09:49, 3F
推
09/21 09:50, 1年前 , 4F
這波接下來說實在的，一旦齁住，真的大大拉開差距，翻身的
09/21 09:50, 4F
推
09/21 09:50, 1年前 , 5F
真正死的還是那種開極限槓桿的，我覺得死也活該
09/21 09:50, 5F
→
09/21 09:50, 1年前 , 6F
航空母艦關門關的差不多惹
09/21 09:50, 6F
→
09/21 09:50, 1年前 , 7F
銀行體系被借到沒錢
09/21 09:50, 7F
→
09/21 09:50, 1年前 , 8F
台灣從未出現過
09/21 09:50, 8F
推
09/21 09:51, 1年前 , 9F
清德宗昨天下令後，想不到之後幾年預售屋要怎麼解套
09/21 09:51, 9F
推
09/21 09:51, 1年前 , 10F
央行無差別地圖炮通殺，投資多的交屋潮區域挫屎
09/21 09:51, 10F
→
09/21 09:51, 1年前 , 11F
不要忽略這次風險
09/21 09:51, 11F
→
09/21 09:52, 1年前 , 12F
沒錢可借，很可怕
09/21 09:52, 12F
推
09/21 09:52, 1年前 , 13F
T大果然是有人生閱歷的人
09/21 09:52, 13F
推
09/21 09:52, 1年前 , 14F
台灣房地產只漲不跌，結案
09/21 09:52, 14F
→
09/21 09:52, 1年前 , 15F
一定會影響企業融資，看著吧
09/21 09:52, 15F
每次都會影響阿 所以每次存活下來的企業和建商都越來越大尾阿
→
09/21 09:53, 1年前 , 16F
趁早賣出，逃命
09/21 09:53, 16F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 09:54:16
→
09/21 09:53, 1年前 , 17F
逃命才是最佳方式，而不是等解套
09/21 09:53, 17F
推
09/21 09:55, 1年前 , 18F
守住30%水位就是不影響企業融資啊 等著看啥？
09/21 09:55, 18F
推
09/21 09:55, 1年前 , 19F
先逃再說 逃太慢的人才是等解套
09/21 09:55, 19F
推
09/21 09:55, 1年前 , 20F
抱得住，就是贏家
09/21 09:55, 20F
推
09/21 09:56, 1年前 , 21F
年輕人沒老過，會抖
09/21 09:56, 21F
推
09/21 09:56, 1年前 , 22F
確實，但如果一套是2-30年才回來，人生也到尾聲
09/21 09:56, 22F
→
09/21 09:56, 1年前 , 23F
房產長期絕對是穩贏
09/21 09:56, 23F
推
09/21 09:56, 1年前 , 24F
難得房版讓空房嗨起來 何必撥冷水 冷水就等每個月房價指
09/21 09:56, 24F
→
09/21 09:56, 1年前 , 25F
數公佈就好
09/21 09:56, 25F
→
09/21 09:57, 1年前 , 26F
把房產當股票者，日後長嘆息
09/21 09:57, 26F
→
09/21 09:57, 1年前 , 27F
應該說，錢很多不怕套的，房產一定不會輸，但問題很多人是
09/21 09:57, 27F
→
09/21 09:57, 1年前 , 28F
*空方
09/21 09:57, 28F
推
09/21 09:57, 1年前 , 29F
就時間拉很長 錢卡久一點
09/21 09:57, 29F
推
09/21 09:57, 1年前 , 30F
逃什麼命啦！房產傳統投資客就不是股民那種那3個月
09/21 09:57, 30F
→
09/21 09:57, 1年前 , 31F
就算長期持有的，本就是長期防禦性投資，誰跟你短
09/21 09:57, 31F
→
09/21 09:57, 1年前 , 32F
進短出
09/21 09:57, 32F
→
09/21 09:57, 1年前 , 33F
去看看台北豪宅，多少人慘賠
09/21 09:57, 33F
你如果是台北的"真豪宅" 那還有台北獨有的豪宅加成的超高房屋稅 持有成本很高 在台北會買這類豪宅的都是真正財富自由 你幫他擔心賠錢?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 09:59:16
→
09/21 09:58, 1年前 , 34F
小孩開大車，一旦被套住動彈不得，生活品質會有很長時間不
09/21 09:58, 34F
→
09/21 09:58, 1年前 , 35F
你以為你有幾年可以撐
09/21 09:58, 35F
→
09/21 09:58, 1年前 , 36F
豪宅本來流動性就不高 討論那種高價豪宅沒意義
09/21 09:58, 36F
還有 287 則推文
還有 18 段內文
噓
09/21 14:35, 1年前 , 324F
有可能延長新青安，那所以比現在好的地方在哪？銀行
09/21 14:35, 324F
→
09/21 14:35, 1年前 , 325F
放貸卡住會比較好喔？
09/21 14:35, 325F
推
09/21 14:45, 1年前 , 326F
但台灣不是美國啊，沒有美國得天獨厚的地理環境和強權
09/21 14:45, 326F
噓
09/21 14:47, 1年前 , 327F
台灣歷史才多久 以為前50年這樣未來50年也會一樣喔？
09/21 14:47, 327F
→
09/21 14:47, 1年前 , 328F
房價長期只漲不跌還不是因為人口紅利加上經濟起飛 現
09/21 14:47, 328F
→
09/21 14:47, 1年前 , 329F
在少子化加經濟如果反轉從此走下坡你以為還會漲？
09/21 14:47, 329F
→
09/21 14:52, 1年前 , 330F
久了會跟通膨漲回來，但也有很多人熬不了那麼久，尤其
09/21 14:52, 330F
→
09/21 14:52, 1年前 , 331F
未來越來越難出租的情況
09/21 14:52, 331F
推
09/21 14:56, 1年前 , 332F
投資客：
09/21 14:56, 332F
推
09/21 15:21, 1年前 , 333F
事實就是漲
09/21 15:21, 333F
→
09/21 15:27, 1年前 , 334F
如果沒有少子化我就信你
09/21 15:27, 334F
推
09/21 15:28, 1年前 , 335F
好了啦…
09/21 15:28, 335F
推
09/21 15:39, 1年前 , 336F
台灣之後只會走下坡...別太樂觀
09/21 15:39, 336F
噓
09/21 15:56, 1年前 , 337F
不缺錢的投資者才能等到
09/21 15:56, 337F
推
09/21 16:04, 1年前 , 338F
好了啦，不要害人了
09/21 16:04, 338F
推
09/21 16:32, 1年前 , 339F
套著配都舒服
09/21 16:32, 339F
噓
09/21 16:34, 1年前 , 340F
怎麼跟美債有八成像
09/21 16:34, 340F
噓
09/21 16:36, 1年前 , 341F
以前沒像這次關水龍頭,而且以前房市相對現在低檔
09/21 16:36, 341F
→
09/21 16:36, 1年前 , 342F
而且以前不會有銀行拒絕借貸.現在則是銀行限縮
09/21 16:36, 342F
→
09/21 16:37, 1年前 , 343F
原來是美債仔
09/21 16:37, 343F
→
09/21 16:37, 1年前 , 344F
而且這幾年新成屋比以前多,現在又比以前出生率少很多
09/21 16:37, 344F
→
09/21 16:38, 1年前 , 345F
剛需越來越少,房子建得越來越多,銀行又關水龍頭
09/21 16:38, 345F
→
09/21 16:39, 1年前 , 346F
一般投資客手上有10間房,在房板上應該算前幾名
09/21 16:39, 346F
→
09/21 16:40, 1年前 , 347F
但是在建商眼裡只是個"渣",建商把房子倒出來,不崩也難
09/21 16:40, 347F
噓
09/21 17:24, 1年前 , 348F
大陸的有漲回來了嗎
09/21 17:24, 348F
→
09/21 21:49, 1年前 , 349F
現在是台灣勞動人口數最多的時候，代表也是消費力道最強
09/21 21:49, 349F
→
09/21 21:49, 1年前 , 350F
的時候，今後能不能符合養房防老，真的要打個？…或許北
09/21 21:49, 350F
→
09/21 21:49, 1年前 , 351F
市才能符合吧
09/21 21:49, 351F
推
09/22 00:02, 1年前 , 352F
人口正式反轉後再加點累進持有與空屋稅搭人頭重罰看效果
09/22 00:02, 352F
推
09/22 01:33, 1年前 , 353F
看下來一堆人沒中心思想抱不住，T大說的這麼簡單有人不懂我
09/22 01:33, 353F
→
09/22 01:33, 1年前 , 354F
也是昏了，不懂的人賠掉剛好
09/22 01:33, 354F
推
09/22 08:02, 1年前 , 355F
時間夠久，週期都可以循環完，所以不要怕
09/22 08:02, 355F
→
09/22 12:30, 1年前 , 356F
幹話王 套60年當然解套 你也死了
09/22 12:30, 356F
噓
09/22 18:11, 1年前 , 357F
韓國房價漲回來 中港應該也快了
09/22 18:11, 357F
噓
09/22 18:20, 1年前 , 358F
從來沒有九年調漲? 民國77到86連續十年調好嗎?
09/22 18:20, 358F
→
09/22 18:20, 1年前 , 359F
那時候才叫經濟最好 綠腦真的很好笑耶
09/22 18:20, 359F
噓
09/22 19:34, 1年前 , 360F
沒小三怒噓
09/22 19:34, 360F
推
09/22 21:56, 1年前 , 361F
誠實給推
09/22 21:56, 361F
推
09/23 02:45, 1年前 , 362F
久了一定會解套喔 日本吃到泡沫經濟崩盤的投資人不
09/23 02:45, 362F
→
09/23 02:45, 1年前 , 363F
同意喔
09/23 02:45, 363F
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