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Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間18小時前 (2024/09/21 09:45), 16小時前編輯推噓115(135推 20噓 199→)
留言354則, 148人參與, 2小時前最新討論串2/8 (看更多)
套沒有甚麼 久了都會解套 1.以前版上吵過的新莊amax https://i.imgur.com/f0o7yeR.jpeg
2017-2019 單價成交最高的前15比 每坪 50-58.6萬 https://i.imgur.com/vM6pNmZ.jpeg
這兩年 每坪 58.8-69.2萬 還不是解套了 2.曾經在板上物件多到仲介拒收的 台南成大城 (我印象很深刻 因為有仲介直接上來說成大城不接了 太多委託要賣了XD) https://i.imgur.com/87uZKjw.jpeg
2017-2019 單價最高的前15筆 每坪 18.5-21.9萬 https://i.imgur.com/kBJCkj9.jpeg
這兩年 每坪 30.2-32.6萬 不只解套 還大賺! 3.所以房地產為什麼大家還是前仆後繼 股票是這樣 他一旦崩下去了 很少上來 阿伯我以前持有力晶 搞到下市下櫃QQ 股市那種短期噴上去的股票一堆 但一旦崩下來 以後會在上去的就很少了 不是每一家都是台積電 大部分後來不要下市下櫃就感恩了 但房地產不是 中間怎麼崩怎麼盤整 反正放在那邊 房子又不會跑掉 久了都會漲回來 4.有時候看了很好笑 中國很多鄉民動不動在那邊唱衰美國要經濟危機了 要崩崩了 快笑死 美國本來就一天到晚在經歷經濟危機 一天到晚崩崩 從1930年代大蕭條 1970石油危機 2000年網路泡沫 2008金融海嘯 美國根本一天到晚在崩崩 so what? 越崩復甦越快 駕輕就熟 反觀中國 根本還沒經歷過真正的經濟危機 這次不過是第一次 美國已經經歷N次 中國還在摸索怎麼走出 自己承擔不起危機還一天到晚笑美國危機 真的會被中國鄉民笑死 房地產也是這樣 房地產也是常常盤整 套住 沒關係 以後都會漲回來 連三芝那種鳥地方 房價都漲得回來 何況六都 年輕人沒見識過房市盤整 以為是很恐怖的事情 拜託一下 這版以前還有成大城物件多到被仲介拒收的 現在還不是賺翻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726883155.A.D79.html ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 09:47:07
推
09/21 09:48, 18小時前 , 1F
難得會想推醫生的文
09/21 09:48, 1F
→
09/21 09:49, 18小時前 , 2F
但實務上沒幾個人眼光放遠
09/21 09:49, 2F
→
09/21 09:49, 18小時前 , 3F
可以解套，是因為新青安
09/21 09:49, 3F
推
09/21 09:50, 18小時前 , 4F
這波接下來說實在的，一旦齁住，真的大大拉開差距，翻身的
09/21 09:50, 4F
推
09/21 09:50, 18小時前 , 5F
真正死的還是那種開極限槓桿的，我覺得死也活該
09/21 09:50, 5F
→
09/21 09:50, 18小時前 , 6F
航空母艦關門關的差不多惹
09/21 09:50, 6F
→
09/21 09:50, 18小時前 , 7F
銀行體系被借到沒錢
09/21 09:50, 7F
→
09/21 09:50, 18小時前 , 8F
台灣從未出現過
09/21 09:50, 8F
推
09/21 09:51, 18小時前 , 9F
清德宗昨天下令後，想不到之後幾年預售屋要怎麼解套
09/21 09:51, 9F
推
09/21 09:51, 18小時前 , 10F
央行無差別地圖炮通殺，投資多的交屋潮區域挫屎
09/21 09:51, 10F
→
09/21 09:51, 18小時前 , 11F
不要忽略這次風險
09/21 09:51, 11F
→
09/21 09:52, 17小時前 , 12F
沒錢可借，很可怕
09/21 09:52, 12F
推
09/21 09:52, 17小時前 , 13F
T大果然是有人生閱歷的人
09/21 09:52, 13F
推
09/21 09:52, 17小時前 , 14F
台灣房地產只漲不跌，結案
09/21 09:52, 14F
→
09/21 09:52, 17小時前 , 15F
一定會影響企業融資，看著吧
09/21 09:52, 15F
每次都會影響阿 所以每次存活下來的企業和建商都越來越大尾阿
→
09/21 09:53, 17小時前 , 16F
趁早賣出，逃命
09/21 09:53, 16F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 09:54:16
→
09/21 09:53, 17小時前 , 17F
逃命才是最佳方式，而不是等解套
09/21 09:53, 17F
推
09/21 09:55, 17小時前 , 18F
守住30%水位就是不影響企業融資啊 等著看啥？
09/21 09:55, 18F
推
09/21 09:55, 17小時前 , 19F
先逃再說 逃太慢的人才是等解套
09/21 09:55, 19F
推
09/21 09:55, 17小時前 , 20F
抱得住，就是贏家
09/21 09:55, 20F
推
09/21 09:56, 17小時前 , 21F
年輕人沒老過，會抖
09/21 09:56, 21F
推
09/21 09:56, 17小時前 , 22F
確實，但如果一套是2-30年才回來，人生也到尾聲
09/21 09:56, 22F
→
09/21 09:56, 17小時前 , 23F
房產長期絕對是穩贏
09/21 09:56, 23F
推
09/21 09:56, 17小時前 , 24F
難得房版讓空房嗨起來 何必撥冷水 冷水就等每個月房價指
09/21 09:56, 24F
→
09/21 09:56, 17小時前 , 25F
數公佈就好
09/21 09:56, 25F
→
09/21 09:57, 17小時前 , 26F
把房產當股票者，日後長嘆息
09/21 09:57, 26F
→
09/21 09:57, 17小時前 , 27F
應該說，錢很多不怕套的，房產一定不會輸，但問題很多人是
09/21 09:57, 27F
→
09/21 09:57, 17小時前 , 28F
*空方
09/21 09:57, 28F
推
09/21 09:57, 17小時前 , 29F
就時間拉很長 錢卡久一點
09/21 09:57, 29F
推
09/21 09:57, 17小時前 , 30F
逃什麼命啦！房產傳統投資客就不是股民那種那3個月
09/21 09:57, 30F
→
09/21 09:57, 17小時前 , 31F
就算長期持有的，本就是長期防禦性投資，誰跟你短
09/21 09:57, 31F
→
09/21 09:57, 17小時前 , 32F
進短出
09/21 09:57, 32F
→
09/21 09:57, 17小時前 , 33F
去看看台北豪宅，多少人慘賠
09/21 09:57, 33F
你如果是台北的"真豪宅" 那還有台北獨有的豪宅加成的超高房屋稅 持有成本很高 在台北會買這類豪宅的都是真正財富自由 你幫他擔心賠錢?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/21/2024 09:59:16
→
09/21 09:58, 17小時前 , 34F
小孩開大車，一旦被套住動彈不得，生活品質會有很長時間不
09/21 09:58, 34F
→
09/21 09:58, 17小時前 , 35F
你以為你有幾年可以撐
09/21 09:58, 35F
→
09/21 09:58, 17小時前 , 36F
豪宅本來流動性就不高 討論那種高價豪宅沒意義
09/21 09:58, 36F
還有 278 則推文
還有 18 段內文
噓
09/21 13:56, 13小時前 , 315F
機會成本？你會『現在去購買』未來2年穩定逆風的資產…
09/21 13:56, 315F
→
09/21 13:56, 13小時前 , 316F
保重
09/21 13:56, 316F
→
09/21 14:04, 13小時前 , 317F
久了就會解套？是沒考慮到人口斷層（少子化）這個變因
09/21 14:04, 317F
→
09/21 14:04, 13小時前 , 318F
吧，不能再用這幾年的歷史數據作未來判斷了。
09/21 14:04, 318F
推
09/21 14:15, 13小時前 , 319F
新青安這種東西每到選舉還會再拿出來繼續用啦 只是名字不
09/21 14:15, 319F
→
09/21 14:15, 13小時前 , 320F
一樣 例如侯康貸
09/21 14:15, 320F
推
09/21 14:17, 13小時前 , 321F
少子化大都市一樣不會跌啊 就是因為有別國歷史可以參考
09/21 14:17, 321F
→
09/21 14:17, 13小時前 , 322F
所以我從不去買蛋白蛋殼的物件
09/21 14:17, 322F
→
09/21 14:29, 13小時前 , 323F
笑死 幹話王
09/21 14:29, 323F
噓
09/21 14:35, 13小時前 , 324F
有可能延長新青安，那所以比現在好的地方在哪？銀行
09/21 14:35, 324F
→
09/21 14:35, 13小時前 , 325F
放貸卡住會比較好喔？
09/21 14:35, 325F
推
09/21 14:45, 13小時前 , 326F
但台灣不是美國啊，沒有美國得天獨厚的地理環境和強權
09/21 14:45, 326F
噓
09/21 14:47, 13小時前 , 327F
台灣歷史才多久 以為前50年這樣未來50年也會一樣喔？
09/21 14:47, 327F
→
09/21 14:47, 13小時前 , 328F
房價長期只漲不跌還不是因為人口紅利加上經濟起飛 現
09/21 14:47, 328F
→
09/21 14:47, 13小時前 , 329F
在少子化加經濟如果反轉從此走下坡你以為還會漲？
09/21 14:47, 329F
→
09/21 14:52, 12小時前 , 330F
久了會跟通膨漲回來，但也有很多人熬不了那麼久，尤其
09/21 14:52, 330F
→
09/21 14:52, 12小時前 , 331F
未來越來越難出租的情況
09/21 14:52, 331F
推
09/21 14:56, 12小時前 , 332F
投資客：
09/21 14:56, 332F
推
09/21 15:21, 12小時前 , 333F
事實就是漲
09/21 15:21, 333F
→
09/21 15:27, 12小時前 , 334F
如果沒有少子化我就信你
09/21 15:27, 334F
推
09/21 15:28, 12小時前 , 335F
好了啦…
09/21 15:28, 335F
推
09/21 15:39, 12小時前 , 336F
台灣之後只會走下坡...別太樂觀
09/21 15:39, 336F
噓
09/21 15:56, 11小時前 , 337F
不缺錢的投資者才能等到
09/21 15:56, 337F
推
09/21 16:04, 11小時前 , 338F
好了啦，不要害人了
09/21 16:04, 338F
推
09/21 16:32, 11小時前 , 339F
套著配都舒服
09/21 16:32, 339F
噓
09/21 16:34, 11小時前 , 340F
怎麼跟美債有八成像
09/21 16:34, 340F
噓
09/21 16:36, 11小時前 , 341F
以前沒像這次關水龍頭,而且以前房市相對現在低檔
09/21 16:36, 341F
→
09/21 16:36, 11小時前 , 342F
而且以前不會有銀行拒絕借貸.現在則是銀行限縮
09/21 16:36, 342F
→
09/21 16:37, 11小時前 , 343F
原來是美債仔
09/21 16:37, 343F
→
09/21 16:37, 11小時前 , 344F
而且這幾年新成屋比以前多,現在又比以前出生率少很多
09/21 16:37, 344F
→
09/21 16:38, 11小時前 , 345F
剛需越來越少,房子建得越來越多,銀行又關水龍頭
09/21 16:38, 345F
→
09/21 16:39, 11小時前 , 346F
一般投資客手上有10間房,在房板上應該算前幾名
09/21 16:39, 346F
→
09/21 16:40, 11小時前 , 347F
但是在建商眼裡只是個"渣",建商把房子倒出來,不崩也難
09/21 16:40, 347F
噓
09/21 17:24, 10小時前 , 348F
大陸的有漲回來了嗎
09/21 17:24, 348F
→
09/21 21:49, 6小時前 , 349F
現在是台灣勞動人口數最多的時候，代表也是消費力道最強
09/21 21:49, 349F
→
09/21 21:49, 6小時前 , 350F
的時候，今後能不能符合養房防老，真的要打個？…或許北
09/21 21:49, 350F
→
09/21 21:49, 6小時前 , 351F
市才能符合吧
09/21 21:49, 351F
推
09/22 00:02, 3小時前 , 352F
人口正式反轉後再加點累進持有與空屋稅搭人頭重罰看效果
09/22 00:02, 352F
推
09/22 01:33, 2小時前 , 353F
看下來一堆人沒中心思想抱不住，T大說的這麼簡單有人不懂我
09/22 01:33, 353F
→
09/22 01:33, 2小時前 , 354F
也是昏了，不懂的人賠掉剛好
09/22 01:33, 354F
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Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧
Tosca
18小時前, 09/21
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