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[閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ben108472)時間2小時前 (2024/09/22 08:06), 編輯推噓67(70推 3噓 92→)
留言165則, 69人參與, 18分鐘前最新討論串1/3 (看更多)
最近央行新的信用管制一出，很多民眾紛紛上新聞報怨，說家裡有繼承老宅導致沒辦法有 寬限期可以買房，不得已只能停損出場。 但就算是新青安最高的寬限期也只有5年，5年一到你還是必須本金利息開始繳納還款，如 果現在沒有寬限期就只能認賠出場，那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧？ 央行估計也發現很多人非常依賴寬限期，寬限期一到可能還款會有很大壓力，到時真有可 能引發金融風暴，所以直接把寬限期給限制了？ 以前買房也很少有寬限期，寬限期多的時候是給民眾應急用的，結果現在搞得很多人沒寬 限期就開始罵政府，是不是很奇怪？要買房肯定要用沒有寬限期來估計自己的還款能力， 怎麼搞的銀行給寬限期是義務啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.92.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726963583.A.DAB.html
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09/22 08:07, 2小時前 , 1F
有錢的爸媽 用小孩當人頭 投資 新青安 應該非常的多
09/22 08:07, 1F
推
09/22 08:08, 2小時前 , 2F
強力過件啊。沒錢也能買c300
09/22 08:08, 2F
推
09/22 08:08, 2小時前 , 3F
房子飆漲二十年，最大的兇手就是寬限期
09/22 08:08, 3F
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09/22 08:08, 2小時前 , 4F
事實上就是根本沒人抱怨 新聞在洗風向
09/22 08:08, 4F
推
09/22 08:10, 2小時前 , 5F
不是都說銀行是以無寬限期的情況作評估放貸
09/22 08:10, 5F
推
09/22 08:12, 2小時前 , 6F
寬限期不是可以一直延嗎XD 還是現在不行惹
09/22 08:12, 6F
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09/22 08:14, 2小時前 , 7F
寬限期只還利息，算2%好了，1000萬一年只要繳20萬，也就是
09/22 08:14, 7F
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09/22 08:14, 2小時前 , 8F
一個月能有閒錢5萬的人，就能玩6000萬房貸的遊戲，寬限期
09/22 08:14, 8F
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09/22 08:14, 2小時前 , 9F
過了就再轉貸換三年，或者獲利賣掉再玩更大金額的房貸
09/22 08:14, 9F
推
09/22 08:14, 2小時前 , 10F
會罵不就是爸媽幫小孩投資用的 跟金龍講的 50%都是投資客
09/22 08:14, 10F
推
09/22 08:15, 2小時前 , 11F
非常同意，一般民眾沒開槓桿誰會在意這個
09/22 08:15, 11F
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09/22 08:16, 2小時前 , 12F
尤其軍公教醫生園區工程師這些，轉貸超容易，很多人長期都
09/22 08:16, 12F
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09/22 08:16, 2小時前 , 13F
在利用高成數貸款加寬限期
09/22 08:16, 13F
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09/22 08:20, 2小時前 , 14F
建商封盤製造FOMO，銀行封盤來個反FOMO
09/22 08:20, 14F
推
09/22 08:20, 2小時前 , 15F
被寵壞了
09/22 08:20, 15F
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09/22 08:21, 2小時前 , 16F
又因為寬限期只繳利息，所以很多人買房租人，租金扣除寬限
09/22 08:21, 16F
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09/22 08:21, 2小時前 , 17F
期利息還有剩，這麼好康的事當然很多人做，寬限期過了再轉
09/22 08:21, 17F
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09/22 08:21, 2小時前 , 18F
貸寬限期繼續收租金，或者賣掉賺差價再買一間繼續一樣的遊
09/22 08:21, 18F
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09/22 08:21, 2小時前 , 19F
戲
09/22 08:21, 19F
推
09/22 08:22, 2小時前 , 20F
樓上就是當初竹科學長在竹北幹的事情
09/22 08:22, 20F
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09/22 08:23, 2小時前 , 21F
順便預售紅單買一堆
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09/22 08:23, 2小時前 , 22F
所以楊總QA時才說他們發現很多人已經有不只一間房，而且沒
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09/22 08:23, 2小時前 , 23F
房貸了，再去買房還用寬限期，而且他還強調這種人比例很高
09/22 08:23, 23F
推
09/22 08:24, 2小時前 , 24F
用現金買房再抵押貸出來的貸款也會受到這波影響嗎
09/22 08:24, 24F
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09/22 08:24, 2小時前 , 25F
現在斷金流只是二樓一些人往下跳，不改的話就是十樓一群
09/22 08:24, 25F
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09/22 08:24, 2小時前 , 26F
人往下跳，除了粉身碎骨，順帶砸中路上的一堆人
09/22 08:24, 26F
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09/22 08:25, 2小時前 , 27F
現在的問題是貸款不好帶 成數 利率都不好看 最大問題
09/22 08:25, 27F
推
09/22 08:26, 2小時前 , 28F
這次竹科學長跑去高雄跟嘉義炒 就看槓桿怎麼降
09/22 08:26, 28F
推
09/22 08:26, 2小時前 , 29F
寬限期說穿了就是一群投機的只想繳利息 時間到了賣掉賺
09/22 08:26, 29F
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09/22 08:26, 2小時前 , 30F
價差而已 就跟無本當沖差不多意思 現在莊家要求你要有
09/22 08:26, 30F
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09/22 08:26, 2小時前 , 31F
本才能當沖
09/22 08:26, 31F
推
09/22 08:28, 2小時前 , 32F
寬限期比較像跟銀行租房子XD
09/22 08:28, 32F
推
09/22 08:28, 2小時前 , 33F
寬限期的使用應該限定年齡
09/22 08:28, 33F
推
09/22 08:30, 2小時前 , 34F
寬限期應該限制總數 一人一生多久才對 困難才能申請
09/22 08:30, 34F
推
09/22 08:32, 2小時前 , 35F
央行這波管制，已經夠重了，等於剩下無房的首購才能寬限
09/22 08:32, 35F
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09/22 08:32, 2小時前 , 36F
看來這波真的打對點了，會用寬限期八成都是想炒房
09/22 08:32, 36F
推
09/22 08:33, 2小時前 , 37F
覺得寬限期取消比較健康。不然不缺錢的有錢人、VIP客
09/22 08:33, 37F
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09/22 08:33, 2小時前 , 38F
戶都在用寬限期。
09/22 08:33, 38F
推
09/22 08:33, 2小時前 , 39F
正常人會算好能不能繳貸款才去買房
09/22 08:33, 39F
還有 86 則推文
推
09/22 09:24, 1小時前 , 126F
炒不了房才是
09/22 09:24, 126F
推
09/22 09:25, 1小時前 , 127F
五年寬 配上房地合一5年解禁 很香啊
09/22 09:25, 127F
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09/22 09:25, 1小時前 , 128F
銀行審還款能力審假的？
09/22 09:25, 128F
推
09/22 09:27, 1小時前 , 129F
S全家的房蟲會說他們是換屋族
09/22 09:27, 129F
推
09/22 09:31, 1小時前 , 130F
珍惜擁有
09/22 09:31, 130F
推
09/22 09:35, 1小時前 , 131F
是把銀行當白癡嗎，寬限期過了就繳不了的case，過了
09/22 09:35, 131F
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09/22 09:35, 1小時前 , 132F
只能怪自己囉
09/22 09:35, 132F
推
09/22 09:37, 59分鐘前 , 133F
5年寬+5年房地合一 炒房核彈
09/22 09:37, 133F
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09/22 09:37, 59分鐘前 , 134F
這種言論一看就知道是在寫作文
09/22 09:37, 134F
推
09/22 09:38, 58分鐘前 , 135F
第8波: 即日取消寬貸期
09/22 09:38, 135F
推
09/22 09:39, 57分鐘前 , 136F
寬限期這玩意怎麼不是設定成真的家中有變故時才申請啟動
09/22 09:39, 136F
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09/22 09:39, 57分鐘前 , 137F
，而是一辦就直接啟動
09/22 09:39, 137F
推
09/22 09:40, 56分鐘前 , 138F
帶風向罷了
09/22 09:40, 138F
推
09/22 09:42, 54分鐘前 , 139F
大家都只想要寬限+轉增貸寬限 泡沫是理所當然的
09/22 09:42, 139F
推
09/22 09:45, 51分鐘前 , 140F
反正50年放貸就要出來了
09/22 09:45, 140F
推
09/22 09:46, 50分鐘前 , 141F
取消寬限，一定出事。
09/22 09:46, 141F
推
09/22 09:49, 47分鐘前 , 142F
炒房讓台灣房價上漲的兇手之一是寬限期。
09/22 09:49, 142F
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09/22 09:53, 43分鐘前 , 143F
到底為什麼不賣老宅？
09/22 09:53, 143F
推
09/22 09:53, 43分鐘前 , 144F
雖說有寬限期不代表直接無本買，但演變成投機，排擠
09/22 09:53, 144F
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09/22 09:54, 42分鐘前 , 145F
對社會有幫助的投資
09/22 09:54, 145F
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09/22 09:56, 40分鐘前 , 146F
只有投資客需要寬限期，自住沒在辦寬限期的啦
09/22 09:56, 146F
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09/22 09:56, 40分鐘前 , 147F
投資客等掛7成再叫我
09/22 09:56, 147F
推
09/22 09:59, 37分鐘前 , 148F
沒錯 利用新青安把房產當期貨的賭鬼多得是
09/22 09:59, 148F
推
09/22 09:59, 37分鐘前 , 149F
重點是工作要能年年加薪10萬以上，不然過五年都沒加薪
09/22 09:59, 149F
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09/22 09:59, 37分鐘前 , 150F
，寬限期一到直接GG
09/22 09:59, 150F
推
09/22 10:00, 36分鐘前 , 151F
真的是要自住的那需要寬限期啦！在那吵要寬限期的，一堆裝
09/22 10:00, 151F
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09/22 10:00, 36分鐘前 , 152F
假換屋族的真投客
09/22 10:00, 152F
噓
09/22 10:00, 36分鐘前 , 153F
新鮮人出來五年薪水至少要翻倍吧
09/22 10:00, 153F
噓
09/22 10:01, 35分鐘前 , 154F
呵呵 我買房是給我爸嗎住啦 我們家很可憐從小租到大 現在想
09/22 10:01, 154F
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09/22 10:01, 35分鐘前 , 155F
買第二間還是自住啦 為什麼打到我
09/22 10:01, 155F
推
09/22 10:01, 35分鐘前 , 156F
沒錢還買房，簡直慢性自殺。
09/22 10:01, 156F
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09/22 10:02, 34分鐘前 , 157F
~~~~~~~真正自住的人不需要寬限期.......................
09/22 10:02, 157F
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09/22 10:02, 34分鐘前 , 158F
~~~~~~~真正自住的人不需要寬限期.......................
09/22 10:02, 158F
推
09/22 10:03, 33分鐘前 , 159F
炒房仔
09/22 10:03, 159F
推
09/22 10:05, 31分鐘前 , 160F
一堆人用寬限期讓房客繳租金炒房啊。白痴都知道。
09/22 10:05, 160F
推
09/22 10:11, 25分鐘前 , 161F
殺投資客剛好 當沖要本金 誰還要當沖
09/22 10:11, 161F
推
09/22 10:16, 20分鐘前 , 162F
因為一直給寬限期 銀行還是會沒錢 沒人要還銀行錢啊 一
09/22 10:16, 162F
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09/22 10:16, 20分鐘前 , 163F
堆人只想轉貸再延長寬限期 一輩子不還錢
09/22 10:16, 163F
推
09/22 10:18, 18分鐘前 , 164F
幹嘛罵政府，幫忙炒房還不好？不怕沒有寬限期，只怕房價不
09/22 10:18, 164F
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09/22 10:18, 18分鐘前 , 165F
上漲啊～
09/22 10:18, 165F
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