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[閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ben108472)時間7月前 (2024/09/22 08:06), 編輯推噓83(86推 3噓 102→)
留言191則, 87人參與, 7月前最新討論串1/4 (看更多)
最近央行新的信用管制一出，很多民眾紛紛上新聞報怨，說家裡有繼承老宅導致沒辦法有 寬限期可以買房，不得已只能停損出場。 但就算是新青安最高的寬限期也只有5年，5年一到你還是必須本金利息開始繳納還款，如 果現在沒有寬限期就只能認賠出場，那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧？ 央行估計也發現很多人非常依賴寬限期，寬限期一到可能還款會有很大壓力，到時真有可 能引發金融風暴，所以直接把寬限期給限制了？ 以前買房也很少有寬限期，寬限期多的時候是給民眾應急用的，結果現在搞得很多人沒寬 限期就開始罵政府，是不是很奇怪？要買房肯定要用沒有寬限期來估計自己的還款能力， 怎麼搞的銀行給寬限期是義務啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.92.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726963583.A.DAB.html
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09/22 08:07, 7月前 , 1F
有錢的爸媽 用小孩當人頭 投資 新青安 應該非常的多
09/22 08:07, 1F
推
09/22 08:08, 7月前 , 2F
強力過件啊。沒錢也能買c300
09/22 08:08, 2F
推
09/22 08:08, 7月前 , 3F
房子飆漲二十年，最大的兇手就是寬限期
09/22 08:08, 3F
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09/22 08:08, 7月前 , 4F
事實上就是根本沒人抱怨 新聞在洗風向
09/22 08:08, 4F
推
09/22 08:10, 7月前 , 5F
不是都說銀行是以無寬限期的情況作評估放貸
09/22 08:10, 5F
推
09/22 08:12, 7月前 , 6F
寬限期不是可以一直延嗎XD 還是現在不行惹
09/22 08:12, 6F
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09/22 08:14, 7月前 , 7F
寬限期只還利息，算2%好了，1000萬一年只要繳20萬，也就是
09/22 08:14, 7F
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09/22 08:14, 7月前 , 8F
一個月能有閒錢5萬的人，就能玩6000萬房貸的遊戲，寬限期
09/22 08:14, 8F
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09/22 08:14, 7月前 , 9F
過了就再轉貸換三年，或者獲利賣掉再玩更大金額的房貸
09/22 08:14, 9F
推
09/22 08:14, 7月前 , 10F
會罵不就是爸媽幫小孩投資用的 跟金龍講的 50%都是投資客
09/22 08:14, 10F
推
09/22 08:15, 7月前 , 11F
非常同意，一般民眾沒開槓桿誰會在意這個
09/22 08:15, 11F
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09/22 08:16, 7月前 , 12F
尤其軍公教醫生園區工程師這些，轉貸超容易，很多人長期都
09/22 08:16, 12F
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09/22 08:16, 7月前 , 13F
在利用高成數貸款加寬限期
09/22 08:16, 13F
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09/22 08:20, 7月前 , 14F
建商封盤製造FOMO，銀行封盤來個反FOMO
09/22 08:20, 14F
推
09/22 08:20, 7月前 , 15F
被寵壞了
09/22 08:20, 15F
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09/22 08:21, 7月前 , 16F
又因為寬限期只繳利息，所以很多人買房租人，租金扣除寬限
09/22 08:21, 16F
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09/22 08:21, 7月前 , 17F
期利息還有剩，這麼好康的事當然很多人做，寬限期過了再轉
09/22 08:21, 17F
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09/22 08:21, 7月前 , 18F
貸寬限期繼續收租金，或者賣掉賺差價再買一間繼續一樣的遊
09/22 08:21, 18F
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09/22 08:21, 7月前 , 19F
戲
09/22 08:21, 19F
推
09/22 08:22, 7月前 , 20F
樓上就是當初竹科學長在竹北幹的事情
09/22 08:22, 20F
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09/22 08:23, 7月前 , 21F
順便預售紅單買一堆
09/22 08:23, 21F
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09/22 08:23, 7月前 , 22F
所以楊總QA時才說他們發現很多人已經有不只一間房，而且沒
09/22 08:23, 22F
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09/22 08:23, 7月前 , 23F
房貸了，再去買房還用寬限期，而且他還強調這種人比例很高
09/22 08:23, 23F
推
09/22 08:24, 7月前 , 24F
用現金買房再抵押貸出來的貸款也會受到這波影響嗎
09/22 08:24, 24F
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09/22 08:24, 7月前 , 25F
現在斷金流只是二樓一些人往下跳，不改的話就是十樓一群
09/22 08:24, 25F
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09/22 08:24, 7月前 , 26F
人往下跳，除了粉身碎骨，順帶砸中路上的一堆人
09/22 08:24, 26F
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09/22 08:25, 7月前 , 27F
現在的問題是貸款不好帶 成數 利率都不好看 最大問題
09/22 08:25, 27F
推
09/22 08:26, 7月前 , 28F
這次竹科學長跑去高雄跟嘉義炒 就看槓桿怎麼降
09/22 08:26, 28F
推
09/22 08:26, 7月前 , 29F
寬限期說穿了就是一群投機的只想繳利息 時間到了賣掉賺
09/22 08:26, 29F
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09/22 08:26, 7月前 , 30F
價差而已 就跟無本當沖差不多意思 現在莊家要求你要有
09/22 08:26, 30F
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09/22 08:26, 7月前 , 31F
本才能當沖
09/22 08:26, 31F
推
09/22 08:28, 7月前 , 32F
寬限期比較像跟銀行租房子XD
09/22 08:28, 32F
推
09/22 08:28, 7月前 , 33F
寬限期的使用應該限定年齡
09/22 08:28, 33F
推
09/22 08:30, 7月前 , 34F
寬限期應該限制總數 一人一生多久才對 困難才能申請
09/22 08:30, 34F
推
09/22 08:32, 7月前 , 35F
央行這波管制，已經夠重了，等於剩下無房的首購才能寬限
09/22 08:32, 35F
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09/22 08:32, 7月前 , 36F
看來這波真的打對點了，會用寬限期八成都是想炒房
09/22 08:32, 36F
推
09/22 08:33, 7月前 , 37F
覺得寬限期取消比較健康。不然不缺錢的有錢人、VIP客
09/22 08:33, 37F
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09/22 08:33, 7月前 , 38F
戶都在用寬限期。
09/22 08:33, 38F
推
09/22 08:33, 7月前 , 39F
正常人會算好能不能繳貸款才去買房
09/22 08:33, 39F
還有 112 則推文
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09/22 10:00, 7月前 , 152F
假換屋族的真投客
09/22 10:00, 152F
噓
09/22 10:00, 7月前 , 153F
新鮮人出來五年薪水至少要翻倍吧
09/22 10:00, 153F
噓
09/22 10:01, 7月前 , 154F
呵呵 我買房是給我爸嗎住啦 我們家很可憐從小租到大 現在想
09/22 10:01, 154F
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09/22 10:01, 7月前 , 155F
買第二間還是自住啦 為什麼打到我
09/22 10:01, 155F
推
09/22 10:01, 7月前 , 156F
沒錢還買房，簡直慢性自殺。
09/22 10:01, 156F
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09/22 10:02, 7月前 , 157F
~~~~~~~真正自住的人不需要寬限期.......................
09/22 10:02, 157F
→
09/22 10:02, 7月前 , 158F
~~~~~~~真正自住的人不需要寬限期.......................
09/22 10:02, 158F
推
09/22 10:03, 7月前 , 159F
炒房仔
09/22 10:03, 159F
推
09/22 10:05, 7月前 , 160F
一堆人用寬限期讓房客繳租金炒房啊。白痴都知道。
09/22 10:05, 160F
推
09/22 10:11, 7月前 , 161F
殺投資客剛好 當沖要本金 誰還要當沖
09/22 10:11, 161F
推
09/22 10:16, 7月前 , 162F
因為一直給寬限期 銀行還是會沒錢 沒人要還銀行錢啊 一
09/22 10:16, 162F
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09/22 10:16, 7月前 , 163F
堆人只想轉貸再延長寬限期 一輩子不還錢
09/22 10:16, 163F
推
09/22 10:18, 7月前 , 164F
幹嘛罵政府，幫忙炒房還不好？不怕沒有寬限期，只怕房價不
09/22 10:18, 164F
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09/22 10:18, 7月前 , 165F
上漲啊～
09/22 10:18, 165F
推
09/22 10:36, 7月前 , 166F
去槓桿就買不起，真廢
09/22 10:36, 166F
推
09/22 10:41, 7月前 , 167F
真的廢到笑 沒本還學人家玩啥轉貸再寬 笑死
09/22 10:41, 167F
推
09/22 10:48, 7月前 , 168F
信用擴張仔一堆啊，股版質押再投入的也沒少過
09/22 10:48, 168F
推
09/22 10:52, 7月前 , 169F
少年房神武功全廢
09/22 10:52, 169F
推
09/22 10:53, 7月前 , 170F
一堆巨嬰
09/22 10:53, 170F
→
09/22 11:01, 7月前 , 171F
沒寬限就買不了的銀行根本不會過啊 假的啦
09/22 11:01, 171F
推
09/22 11:06, 7月前 , 172F
收入有10萬，本利和要交繳6萬的case，銀行會給過啊，但問題
09/22 11:06, 172F
→
09/22 11:06, 7月前 , 173F
是買的人想的是繳不到3萬，剩下7萬拿來生活
09/22 11:06, 173F
推
09/22 11:06, 7月前 , 174F
我覺得幹的很好欸
09/22 11:06, 174F
→
09/22 11:07, 7月前 , 175F
接下來沒寬限期，他生活費從7萬會變4萬
09/22 11:07, 175F
推
09/22 11:19, 7月前 , 176F
很多買房菜雞都急著還本金不想要繳利息好嗎
09/22 11:19, 176F
推
09/22 11:24, 7月前 , 177F
一堆巨嬰沒寬限就吃屎
09/22 11:24, 177F
推
09/22 11:36, 7月前 , 178F
第二房沒八成跟有房無寬限覺得很好，至少不會跟自住客蝦搶
09/22 11:36, 178F
→
09/22 11:36, 7月前 , 179F
房，但我首購自住也會想寬限期，因為想要利用時間到股市
09/22 11:36, 179F
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09/22 11:36, 7月前 , 180F
錢滾錢，股利滾股利也好，不過當然前提是股市獲利已有概
09/22 11:36, 180F
→
09/22 11:36, 7月前 , 181F
念的人可能才會想吧
09/22 11:36, 181F
推
09/22 11:46, 7月前 , 182F
薪水中位數才多少，本利攤真的要雙薪
09/22 11:46, 182F
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09/22 11:58, 7月前 , 183F
我
09/22 11:58, 183F
→
09/22 12:13, 7月前 , 184F
很多在唉的，都是投客。如果要換房，可以先賣後買，一
09/22 12:13, 184F
→
09/22 12:13, 7月前 , 185F
樣還是1間，一樣可以換房。那些都不是理由。
09/22 12:13, 185F
推
09/22 12:36, 7月前 , 186F
中長期置產房蟲很ok啊！全麵撤銷寬限，要使用必須
09/22 12:36, 186F
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09/22 12:36, 7月前 , 187F
提離職等相關證明
09/22 12:36, 187F
推
09/22 13:39, 7月前 , 188F
魯盤子
09/22 13:39, 188F
推
09/22 14:18, 7月前 , 189F
寬貸期是什麼時候就有的啊 來找找是誰執政好了 嘻嘻
09/22 14:18, 189F
推
09/22 15:48, 7月前 , 190F
無限轉貸超爽 賣掉直接賺幾百萬
09/22 15:48, 190F
推
09/22 16:25, 7月前 , 191F
都工程師在玩的啦 軍公教醫師 人數又沒變多 薪資相對下降
09/22 16:25, 191F
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