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Re: [閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (aha)時間7月前 (2024/09/22 09:16), 編輯推噓18(23推 5噓 22→)
留言50則, 28人參與, 7月前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《ben108472 (ben108472)》之銘言： : 最近央行新的信用管制一出，很多民眾紛紛上新聞報怨，說家裡有繼承老宅導致沒辦法 有 : 寬限期可以買房，不得已只能停損出場。 : 但就算是新青安最高的寬限期也只有5年，5年一到你還是必須本金利息開始繳納還款， 如 : 果現在沒有寬限期就只能認賠出場，那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧？ : 央行估計也發現很多人非常依賴寬限期，寬限期一到可能還款會有很大壓力，到時真有 可 : 能引發金融風暴，所以直接把寬限期給限制了？ : 以前買房也很少有寬限期，寬限期多的時候是給民眾應急用的，結果現在搞得很多人沒 寬 : 限期就開始罵政府，是不是很奇怪？要買房肯定要用沒有寬限期來估計自己的還款能力 ， : 怎麼搞的銀行給寬限期是義務啊？ 寬限期就一般市井小民最能利用房子投資的方法 連菜市場大媽 一般上班族 都會覺得房子只要持有等價格漲 台灣平均年漲幅4% 大於寬限期 2% 還五倍槓桿 賣出之後就是賺價差 還省去租房錢 但原本市場就是一個比較平衡的狀態 例如年薪200萬夫妻一個月可支配所得16.5萬 一般如果不開寬限期 假設房價2000萬 貸30年 一個月繳6萬 剩十萬塊生活費剛好 想買第二間基本上很吃力 但是如果使用寬限期投資大法 一個月繳3萬 可以想辦法投資第二間 所以這一波打下去第二戶五成 無寬 基本上是一兼二得 1. 打退散戶菜籃上班投資客 2. 逼年輕人結婚 才能買兩間 某土城黨主席說過 台灣少子化問題不是不生 而是不結婚 所以just do it -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.22.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726967804.A.933.html
推
09/22 09:19, 7月前 , 1F
什麼鬼！那我不結婚兩個新青安才是無敵
09/22 09:19, 1F
推
09/22 09:20, 7月前 , 2F
這波就精準打擊啊 意外的打炒房打很準
09/22 09:20, 2F
推
09/22 09:23, 7月前 , 3F
少子根本問題不在不結婚，現在是有小孩才結婚以致
09/22 09:23, 3F
→
09/22 09:23, 7月前 , 4F
於讓數據看起來是有結婚的都有小孩，倒因爲果了
09/22 09:23, 4F
推
09/22 09:23, 7月前 , 5F
還不到精準打擊啦 至少還要打到人頭
09/22 09:23, 5F
推
09/22 09:23, 7月前 , 6F
結婚也不會生啊。笑死
09/22 09:23, 6F
推
09/22 09:24, 7月前 , 7F
要玩的話不結婚還能一間房用10年寬限期耶XD
09/22 09:24, 7F
推
09/22 09:24, 7月前 , 8F
不結婚哪裡來的兩個新青安
09/22 09:24, 8F
→
09/22 09:25, 7月前 , 9F
不結婚遲早會分手 新青安是各自只有一個
09/22 09:25, 9F
推
09/22 09:26, 7月前 , 10F
其實拿兒女來當人頭新青安的人，很多自己手上的槓桿一定也
09/22 09:26, 10F
→
09/22 09:26, 7月前 , 11F
開滿，這波一樣打到
09/22 09:26, 11F
推
09/22 09:27, 7月前 , 12F
不要打炒房打到後面價格繼續漲啊
09/22 09:27, 12F
推
09/22 09:40, 7月前 , 13F
拿兒女當新青安的 銀行給過？
09/22 09:40, 13F
→
09/22 09:41, 7月前 , 14F
會過啊 怎麼不會給過 有錢爸媽房子 買小朋友沒結婚成年
09/22 09:41, 14F
→
09/22 09:41, 7月前 , 15F
怎麼會不過
09/22 09:41, 15F
→
09/22 09:42, 7月前 , 16F
實際新青安限制超級低吧
09/22 09:42, 16F
推
09/22 09:42, 7月前 , 17F
新青安就是讓年輕人上車的 父母資助的小孩也是年輕人
09/22 09:42, 17F
→
09/22 09:42, 7月前 , 18F
啊
09/22 09:42, 18F
→
09/22 09:43, 7月前 , 19F
狠多沒寬限期就投資不起草不了房了 這波死の族群90%這
09/22 09:43, 19F
→
09/22 09:43, 7月前 , 20F
種
09/22 09:43, 20F
→
09/22 09:44, 7月前 , 21F
兒女有收入，父母出頭期，選低總蛋殼鳥籠
09/22 09:44, 21F
→
09/22 09:45, 7月前 , 22F
投資有賺有賠，敢槓桿的不要輸不起啊
09/22 09:45, 22F
→
09/22 09:47, 7月前 , 23F
尤其買了再增貸，再買再增貸，爽啦
09/22 09:47, 23F
推
09/22 09:48, 7月前 , 24F
這些用兒女名義買的 兒女也不一定真的去住 之前就抓了不
09/22 09:48, 24F
→
09/22 09:48, 7月前 , 25F
少拿去出租的 只是黑數多抓不完的
09/22 09:48, 25F
推
09/22 09:50, 7月前 , 26F
開頭你都講買房是投資了 那有賺有賠 不要怕
09/22 09:50, 26F
推
09/22 09:52, 7月前 , 27F
取消或降低寬限期 就能避免很多投機
09/22 09:52, 27F
推
09/22 09:54, 7月前 , 28F
三個月後再回來看有沒有用
09/22 09:54, 28F
推
09/22 10:02, 7月前 , 29F
有寬限的不給計算房地合一的期間就好，把投資房等
09/22 10:02, 29F
→
09/22 10:02, 7月前 , 30F
寬限完賣掉的想法鎖死，但是這個央行管不了就是
09/22 10:02, 30F
推
09/22 10:05, 7月前 , 31F
恩 要跟財政部合作才行 稅是財政部管的
09/22 10:05, 31F
→
09/22 10:05, 7月前 , 32F
不過使用寬限期不給計算房地合一的期間 能幫助國家收入
09/22 10:05, 32F
→
09/22 10:06, 7月前 , 33F
又能打擊濫用寬限期的投機者 真的不錯 政府考慮一下啊
09/22 10:06, 33F
推
09/22 10:19, 7月前 , 34F
使用寬限期不計入房地合一期間 贊成
09/22 10:19, 34F
推
09/22 10:37, 7月前 , 35F
對耶 有寬限就不要房地合一，前輩所言甚是，希望央
09/22 10:37, 35F
→
09/22 10:37, 7月前 , 36F
行能參考看看～～～～～反正我單純希望那些轉漏洞
09/22 10:37, 36F
→
09/22 10:37, 7月前 , 37F
的人可以收斂一點==
09/22 10:37, 37F
噓
09/22 10:48, 7月前 , 38F
一堆反串文，煩不煩喔
09/22 10:48, 38F
推
09/22 11:05, 7月前 , 39F
再補充 這樣不用砍新青安也能打擊投機 主子能保有面子
09/22 11:05, 39F
噓
09/22 11:07, 7月前 , 40F
硬要押硬要潑髒水，你賴神真要被掀底我看不會比肥燦好
09/22 11:07, 40F
→
09/22 11:07, 7月前 , 41F
哪去
09/22 11:07, 41F
噓
09/22 11:28, 7月前 , 42F
兒女要養到幾歲才能當人頭
09/22 11:28, 42F
推
09/22 11:31, 7月前 , 43F
房版崩潰～
09/22 11:31, 43F
噓
09/22 11:43, 7月前 , 44F
腦殘分析
09/22 11:43, 44F
推
09/22 12:03, 7月前 , 45F
看不懂你的論述 寬限期那點毛毛雨只有極限開槓桿時有幫助
09/22 12:03, 45F
→
09/22 12:04, 7月前 , 46F
要用擠出來的3萬去極限拚第2戶 被嘎死也是剛好而已吧
09/22 12:04, 46F
推
09/22 12:17, 7月前 , 47F
09/22 12:17, 47F
→
09/22 15:41, 7月前 , 48F
現在20-30年輕人人手邊新青安一間房 雙薪家庭就兩間 之
09/22 15:41, 48F
→
09/22 15:41, 7月前 , 49F
後還可以繼承父母的房 再來房價上漲的動力再哪
09/22 15:41, 49F
噓
09/22 20:54, 7月前 , 50F
賴皮台南更多弊案
09/22 20:54, 50F
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