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Re: [閒聊] 一律取消寬限期就解決了

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間2小時前 (2024/09/24 10:50), 43分鐘前編輯推噓13(16推 3噓 25→)
留言44則, 22人參與, 14分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 台灣: : 1000萬房 貸八成800萬 20年 利率2% : -->月繳 40471 : -->反推月薪 121535 (月薪三分之一繳房貸) : -->反推年收 146萬 : -->反推房價所得比 6.85倍 : 日本: : 1000萬房 全貸1000萬 35年 利率1% : -->月繳28229 : -->反推月薪 84772 : -->反推年收 101.7萬 : -->反推房價所得比 9.83倍 : 應該要像日本早早改為全貸35年無寬限期 : 日本也沒像台灣這樣 : 四年內改七次房市政策 : 日本房市政策很穩定 : 台灣這樣一直在改 : 搞的社會一直動盪 : 每間建設公司都不知道明天會怎樣 : 每間銀行都不知道下一季又有甚麼新規定 : 成熟國家可以這樣嗎??? : 把台灣搞得像第三世界 : 快笑死 金龍海嘯 認真回，首先你的年收入就刻意算錯了，根據一般行情或新聞或數據 日本年收入約是台灣的1.5~3倍，這數據每家公布都不同 再者，日本全貸的條件是「新房」！「新房」！「新房」！ 在日本人眼中房產是逐年損失的資產，除了新房不可能給你全額貸 最後，兩個國家房產內容物不同 台灣1000萬，不是鴿子籠，就是大牧場旁 日本1000萬，一戶建，有庭院有停車位 分享本魯實際購買心得 神奈川縣，車站步行15分鐘，一戶建兩層，有庭院/停車位，400+萬台幣 都應該認真面對失速問題，當然你怕資產下跌無可厚非 但拉著整個經濟體一起爆炸，本魯就不能忍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.156.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727146200.A.41A.html
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09/24 10:51, 2小時前 , 1F
一戶建不都木造的嗎...
09/24 10:51, 1F
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09/24 10:51, 2小時前 , 2F
都是住40年，什麼造有關係嗎XDD
09/24 10:51, 2F
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09/24 10:52, 2小時前 , 3F
建造成本有差啊
09/24 10:52, 3F
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09/24 10:52, 2小時前 , 4F
連人家寫什麼都看不懂還好意思回文 真的笑死~~
09/24 10:52, 4F
推
09/24 10:54, 2小時前 , 5F
那你要不要順便說一下你上班通勤時間多少?
09/24 10:54, 5F
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09/24 10:54, 2小時前 , 6F
如果你願意，找個夠大的郊區農地，買個蝴蝶屋放上去，
09/24 10:54, 6F
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09/24 10:54, 2小時前 , 7F
總價也不會高到哪……而生活機能可能也不輸日本
09/24 10:54, 7F
噓
09/24 10:55, 2小時前 , 8F
建議瓜航，健保給付，胡說八道亂比一通
09/24 10:55, 8F
推
09/24 10:56, 2小時前 , 9F
你在神奈川 上班通勤好歹40分鐘吧
09/24 10:56, 9F
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09/24 10:57, 2小時前 , 10F
在台北上班通勤願意40分鐘 都可以買到基隆了好嗎
09/24 10:57, 10F
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09/24 10:57, 2小時前 , 11F
基隆很貴嗎?????????????
09/24 10:57, 11F
大台北放射狀40分鐘...怎麼能挑一個最便宜的基隆XDD 那也可以挑平溪/石碇啊XDDD
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09/24 10:57, 2小時前 , 12F
找Mrs. Alumulumu買組合屋
09/24 10:57, 12F
推
09/24 11:00, 2小時前 , 13F
台灣人願意用日本人的通勤時間來買房 也很便宜啦
09/24 11:00, 13F
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09/24 11:00, 2小時前 , 14F
反觀你要用台灣的通勤時間在東京買房 最好會便宜
09/24 11:00, 14F
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09/24 11:00, 2小時前 , 15F
連租金都超貴好咩
09/24 11:00, 15F
現在問題是嘉義/雲林/舊高雄縣兩房1000+？這符合台灣人收入水平？ 說真話，我真沒反對看多，甚至買房 但現在這情況，你確定繼續下去是好的？
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09/24 11:02, 2小時前 , 16F
水泥跟木造比…？
09/24 11:02, 16F
噓
09/24 11:05, 2小時前 , 17F
神奈川大概就桃園中壢楊梅吧
09/24 11:05, 17F
推
09/24 11:05, 2小時前 , 18F
一戶建兩層 總建坪數多少啊？？
09/24 11:05, 18F
推
09/24 11:06, 2小時前 , 19F
鬼島連郊區新屋都2千萬要笑死誰，拿破公寓比日本新房
09/24 11:06, 19F
推
09/24 11:07, 2小時前 , 20F
不過tosca確實是亂算一通，台灣房貸占比絕對超過5成
09/24 11:07, 20F
推
09/24 11:09, 2小時前 , 21F
對了 屋齡幾年啊？
09/24 11:09, 21F
換算台坪約27.XX，屋齡15年
推
09/24 11:11, 2小時前 , 22F
拜託嘉義一堆兩百萬不到的老透天你怎麼不說 我貼過耶!!
09/24 11:11, 22F
推
09/24 11:12, 2小時前 , 23F
所以我才問他神奈川買的屋齡幾年啊
09/24 11:12, 23F
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09/24 11:29, 1小時前 , 24F
不能比，台灣就地狹人稠
09/24 11:29, 24F
推
09/24 11:39, 1小時前 , 25F
嘉義縣府三房保底1000+ 好慘
09/24 11:39, 25F
推
09/24 11:41, 1小時前 , 26F
台灣要跌爆了
09/24 11:41, 26F
噓
09/24 11:42, 1小時前 , 27F
剛好吃飽看你文章 神奈川縣內走路15分鐘 是哪個深山裡
09/24 11:42, 27F
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09/24 11:42, 1小時前 , 28F
你是以為講神奈川大家就會以為是橫濱港未來嗎 笑死?
09/24 11:42, 28F
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09/24 11:43, 1小時前 , 29F
就算是港未來好了 車站15分鐘根本超遠...別鬧了好嗎
09/24 11:43, 29F
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09/24 11:59, 1小時前 , 30F
走路15分鐘不就1公里左右 哪裡遠
09/24 11:59, 30F
可能樓上都住101隔壁，平常都有司機接送XDD
推
09/24 12:02, 1小時前 , 31F
日本薪資現在跟台灣差不多甚至更低了吧？
09/24 12:02, 31F
普遍還是高於台灣， 傳產大公司，大學畢業新人約25萬円(區域&工作內容都有差)
推
09/24 12:05, 1小時前 , 32F
你隨便查嘉義中古兩房，開價五百萬內的都還有不少
09/24 12:05, 32F
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09/24 12:06, 1小時前 , 33F
日本要用15年房台灣就不要只拿預售開價比
09/24 12:06, 33F
嘉義中古兩房...呃....
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09/24 12:20, 1小時前 , 34F
25萬日圓 不就差不多日本貧窮線左右 難怪日本年輕人
09/24 12:20, 34F
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09/24 12:20, 1小時前 , 35F
也流行躺平
09/24 12:20, 35F
推
09/24 12:21, 59分鐘前 , 36F
推。買不起改去鄉下買 是正確的。不須硬擠高房價區
09/24 12:21, 36F
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09/24 12:22, 58分鐘前 , 37F
這樣台幣大概五萬，跟台灣差不多啊，人家日本又不像台灣
09/24 12:22, 37F
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09/24 12:22, 58分鐘前 , 38F
滿地野雞大學
09/24 12:22, 38F
認真講，台灣大學新鮮人絕對沒有五萬 也不是人人都電機/物理本科 你剛畢業去面試講：沒五萬林北不做 很大可能會宅在家好幾年XDD ※ 編輯: yousking (1.164.156.202 臺灣), 09/24/2024 12:37:07
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09/24 12:34, 46分鐘前 , 39F
台灣又沒有隨便就起薪五萬多
09/24 12:34, 39F
推
09/24 12:59, 21分鐘前 , 40F
板橋不就到台北上班通車40分鐘，講什麼基隆
09/24 12:59, 40F
推
09/24 12:59, 21分鐘前 , 41F
神奈川根本鄉下 當然便宜
09/24 12:59, 41F
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09/24 13:01, 19分鐘前 , 42F
台灣薪資是被少數公司拉高的，一直講台灣薪水高跟平
09/24 13:01, 42F
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09/24 13:01, 19分鐘前 , 43F
均一顆睪丸有什麼差別
09/24 13:01, 43F
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09/24 13:06, 14分鐘前 , 44F
步行15m 大概1到2站電車站距離
09/24 13:06, 44F
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