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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間1年前 (2024/09/25 19:21), 1年前編輯推噓81(98推 17噓 187→)
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※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之銘言： : 我跟mfcke也算是不錯的朋友了，但我的意見跟他不太一樣，提點不同想法。 : 首先，信賴保護原則，若說今天是第二戶限貸，要追繳既有房貸戶，那確實有點問題。 : 但今天這個預售屋，你只能說配套沒做好，但要說違反信賴保護就有點too far，畢竟某些 : 貸款條件本來就是交割交屋貸款的當下才能確定，只是過去只會一直放寬，不會收緊，才讓 : 你有種被辜負的感覺。其實本來政策會放寬，就可能收緊。 我同意說信賴保護是too far 但是還是有更好的處理手法 例如可以用落日條款 或者緩衝期來處理 因為你這個政策很明顯是 為了傾斜資源給選舉支票 並不是真為了甚麼金融穩定 會相信楊金龍說的要嘛無知 要嘛無腦相信政府 因為假設真是了金融穩定, 那最應該做的就是停掉新青安 讓銀行依照商業原則評估還款 能力來決定放貸優先次序 我才不信首購的人還貸能力 會比換屋族來的強! : 那卡在政策收緊之前先借到錢的就是判斷正確。也不是沒有人這樣做喔，我記得大概三個月 : 前mfcke看到央行一直緊縮就說過「現在就是趕快去確保優質的長期低利率台幣貸款」 : 這個我跟他的意見就完全一樣 : 至於你說朝令夕改，我只能說以現在房地產的價格變化速度，朝令夕改絕對比反應遲鈍來得 : 好。 台灣房地產價格變化速度 比的上現在的時間很多 只是當年執政黨沒那麼選舉腦 所以沒這種民粹政策! : 另外，並不是要等到真的08年的泡沫程度政府才要進場干預，我也覺得現在不至於。但就現 : 在預售屋的熱潮，我覺得多少有點泡沫，央行會想降溫很正常，不過這個要等幾年後答案才 : 會清楚，現在還沒結論。 : 過去換屋族習慣先買再賣，本來就必須承擔中間同時曝險兩間的風險了，有能力換屋，原本 : 就不會是政府最需要保護的對象。 : 期貨換倉的時候我相信大家也是一賣一買，不會想說不然加一口，近二，原本的近一凹一下 : 結算會不會上去。 : 但房地產的所謂換屋族幾乎都在凹這個，這次被燙到就正常。 : 其實我也算是被燙到的哈哈，但我也不想抱怨什麼，就政策風險。當初會大膽買我覺得隱約 : 也有政府總是帶頭做多，不用怕的心態。 : 結果就是分析錯誤，沒啥好講的。 : 這種法規改變的狀況很多啦，像是汽車碳排監管放鬆，電動車概念股的投資人全都吃屎，也 : 不可能去講什麼信賴保護原則。 : 營業稅消費稅之類的調整，也不可能跑去跟他說欸，我開業的時候沒有稅呢，請幫我取消。 : 這種調控跟信賴保護原則差蠻多的。 這個政府就是紀錄不良 素行極差! 隨便舉個例子吧,幾十年前, 大批的台灣優秀人才看上公務員 的福利,拚了命去考高普特考 結果2018年蔡政府直接片面毀約 強推年金改革,毀約也就算了, 還殺人誅心,把一眾公務員 都打上貪婪的標籤~ 這就真的百分百可以稱為 違反信賴保護原則的標準案例! : 再來，我推薦大家去看一下大明王朝，雖然只是虛構的故事，但會對政策有更深的體會。 : 劇中，官府為了掙錢，要老百姓別種糧食了，改種絲綢。幾句台詞寫得很好跟大家分享。 : 「上面心中滿載的是天下億萬黎民，區區浙江十萬百姓又算得了什麼呢？」 : 「改道為桑乃是國策，上利國家，下利你們，我就不明白了，這天大的好事，為什麼就是推 : 不下去？」 : 「再苦一苦百姓，駡名我來擔」 : 本來一個政策就有兩面性，有人痛苦就有人受惠。就連美國升息好了，大家都很痛苦對吧， : 但買浮動利率債券的也是爽cc。 : 反過來想，那時候不痛苦，等真的通膨10%再來想怎麼辦嗎？ : 其實就是因為fed能夠管理調控經濟，所以市場對投資美國的信心才那麼強壯。 挖靠..... 你拿 fed 比台灣央行? 你認真??? fed 為了解決通膨問題 敢頂著白宮壓力,持續調高利率 對照台灣央行,面對通膨 無視台灣高漲的物價壓力 只會拿著台灣"官方統計"的cpi 在那邊自慰 不敢針對處理選舉支票新青安 最後只能犧牲換屋族的權益 搞一些政治正確的政策 : 如果台灣央行能適度調控台灣房地產不過熱，反而能營造一個更好的房地產市場。 : 雖然我還是希望趕快降息貶值全面放寬炒房泡沫讓我爽一波就是了哈哈哈哈哈哈。 : 目前一連串的風波，我認為，新青安就是一個失敗的政策，無需多言。 最後講結論! 之前我看到有言論說 新青安是內政部的政策 央行只是做一個把關的動作 e04,說啥根本不懂市場的屁話! 你央行真要把關金融穩定 應該是函示所有銀行 請銀行勿以政策貸款為優先 而是嚴加審核借款人的還款能力 作為核貸依據 政策貸款只做為貸款條件 例如利率補貼跟貸款年限的調整 這才叫做把關金融穩定! 工三小鬼話....還一堆人信 呵呵~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.70.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727263279.A.645.html
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09/25 19:24, 1年前 , 1F
賴 : 讓年輕人有房 , 年輕人為了保護資產會上戰場
09/25 19:24, 1F
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09/25 19:25, 1年前 , 2F
賴 : 那些有錢的 , 出事馬上繞跑 , 誰不知道!
09/25 19:25, 2F
幹你這樣說我信了 好吧這是買命錢 這樣想我心理平衡多惹哈哈哈
推
09/25 19:30, 1年前 , 3F
政府打建商有看過？
09/25 19:30, 3F
推
09/25 19:31, 1年前 , 4F
新青安要財政部停
09/25 19:31, 4F
推
09/25 19:31, 1年前 , 5F
先幫補血, 我猜等會一堆人會說你被打到會痛開始在哀
09/25 19:31, 5F
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09/25 19:31, 1年前 , 6F
財政部＆內政部 XD
09/25 19:31, 6F
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09/25 19:31, 1年前 , 7F
現在的社會很奇怪, 不對的事情在討論區上提出來批評
09/25 19:31, 7F
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09/25 19:32, 1年前 , 8F
就會被貼標籤, 好像一定要被影響才能講兩句 XD
09/25 19:32, 8F
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09/25 19:32, 1年前 , 9F
因為每個人觀點不一樣啊，你覺得不對 別人不一定覺
09/25 19:32, 9F
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09/25 19:32, 1年前 , 10F
得不對，不用太在意
09/25 19:32, 10F
觀點再怎麼不一樣 總還是有些普世價值 例如照顧首購族, 這我雖沒有舉雙手贊成 但也不至於反對 但現在照顧首購族政策已經 是到了央行總裁自己出來講 金融不穩定,引發社會問題了 你還繼續照顧這是對還不對啊 資源要傾斜也有個比例原則 不是無限上綱的!
推
09/25 19:32, 1年前 , 11F
首先 水位不夠了 第二 首購最需要顧而已
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09/25 19:33, 1年前 , 12F
換屋的 就已經有房子住了 排後面去
09/25 19:33, 12F
推
09/25 19:34, 1年前 , 13F
你把金龍想得太複雜了 他只是在達成長官的要求而已
09/25 19:34, 13F
推
09/25 19:36, 1年前 , 14F
就是為了政治而服務然後還舉大義的旗幟很好笑
09/25 19:36, 14F
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09/25 19:36, 1年前 , 15F
最大的漏洞新青安寬限五年隻字不提還好意思說打炒作
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09/25 19:37, 1年前 , 16F
其實就是後面不要廢話一堆就沒他的事了
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09/25 19:37, 1年前 , 17F
朝野都知道根源是新青安，但沒人敢動
09/25 19:37, 17F
推
09/25 19:37, 1年前 , 18F
CaLawrence就綠營的人啊 講出那樣鬼話意外嗎
09/25 19:37, 18F
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09/25 19:38, 1年前 , 19F
因為帳面上「不符合居住正義」，所以 大家陪葬
09/25 19:38, 19F
推
09/25 19:38, 1年前 , 20F
那小丑寫那麼多你還看的下去喔，看到id就直接略過
09/25 19:38, 20F
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09/25 19:38, 1年前 , 21F
了
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推
09/25 19:38, 1年前 , 22F
某種程度來看新青安才是炒作 只是囤房族沒得吃 嘻嘻
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09/25 19:39, 1年前 , 23F
以前1000萬可以貸兩間 現在只剩一間 房價不向下修正
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09/25 19:39, 1年前 , 24F
也不行
09/25 19:39, 24F
推
09/25 19:39, 1年前 , 25F
馬迷在百業蕭條，也能變成人材都考公務員
09/25 19:39, 25F
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09/25 19:41, 1年前 , 26F
這觀點我不行
09/25 19:41, 26F
推
09/25 19:41, 1年前 , 27F
新青安跟寬限期取消天下太平 不然根本圖利建商 違約
09/25 19:41, 27F
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09/25 19:41, 1年前 , 28F
金收好收滿
09/25 19:41, 28F
推
09/25 19:42, 1年前 , 29F
推
09/25 19:42, 29F
推
09/25 19:44, 1年前 , 30F
但清德宗就基本教義派，沒辦法覺得房子就是來自住==
09/25 19:44, 30F
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09/25 19:44, 1年前 , 31F
09/25 19:44, 31F
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09/25 19:45, 1年前 , 32F
通往地獄的路都是善意鋪成的
09/25 19:45, 32F
推
09/25 19:45, 1年前 , 33F
通往地獄的路都是善意鋪成的
09/25 19:45, 33F
推
09/25 19:45, 1年前 , 34F
人才考公務員不好嗎？怎麼一堆人在嘰嘰叫？
09/25 19:45, 34F
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09/25 19:46, 1年前 , 35F
如果高學歷去公務體系，給他終身俸又如何？我給的心甘
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09/25 19:46, 1年前 , 36F
情願
09/25 19:46, 36F
我也同意啊 但你看2018年為了年金改革 整個輿論把公務員抹成甚麼樣子 有跟國外政府打過交道 就知道台灣公務員體系真的 既精實又有效率, 重點服務態度還TNND無敵好 比起天天大內宣智障健保 我覺得台灣公務員體系, 才是真正的世界頂級CP值最高 甚至我還覺得縣市長等 民意代表薪水應該大幅提升 最少要能把選舉支出賺回來 依照縣市長立委選舉行情 我估計立委月薪100萬/月是起步價了 不然依照台灣的選舉支出 選賢與能其實就是逼人貪汙
還有 226 則推文
還有 5 段內文
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09/26 02:13, 1年前 , 263F
都受管制的貸款只佔八月總貸款的15%不到），你佔主
09/26 02:13, 263F
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09/26 02:13, 1年前 , 264F
因的85%「一丁點」調整都沒有，卻猛打二房、把它抹
09/26 02:13, 264F
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09/26 02:13, 1年前 , 265F
黑成像是貸款水位太高的元兇，你說這不叫不符比例
09/26 02:13, 265F
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09/26 02:13, 1年前 , 266F
，還有什麼事是符合比例的？
09/26 02:13, 266F
推
09/26 06:02, 1年前 , 267F
正確
09/26 06:02, 267F
噓
09/26 06:06, 1年前 , 268F
政府把人從公務體系趕去科技業造就現在股房經濟大好你說
09/26 06:06, 268F
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09/26 06:06, 1年前 , 269F
這樣是錯誤的？？
09/26 06:06, 269F
推
09/26 06:11, 1年前 , 270F
黨的標準就是不認錯 洩洩指教
09/26 06:11, 270F
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09/26 07:19, 1年前 , 271F
09/26 07:19, 271F
噓
09/26 07:53, 1年前 , 272F
一整串回文就這篇最垃圾,按這邏輯就是投資客繼續炒高房價
09/26 07:53, 272F
推
09/26 08:38, 1年前 , 273F
沒新青安最好會漲這波 新青安根本飲鴆止渴
09/26 08:38, 273F
推
09/26 09:49, 1年前 , 274F
可是之前新青安剛出來，空空噴炒房政策還被房版嗆爆人道
09/26 09:49, 274F
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09/26 09:49, 1年前 , 275F
走廊耶，怎麼現在忽然變爛政策了，一樣的政策漲到自己房
09/26 09:49, 275F
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09/26 09:50, 1年前 , 276F
價就是德政，後面打到自己換房就是惡政？
09/26 09:50, 276F
推
09/26 09:56, 1年前 , 277F
綠党：我愈貪，愈多人加入我。
09/26 09:56, 277F
推
09/26 10:00, 1年前 , 278F
笑了 一堆新出現的菜雞id 柵欄壞啦
09/26 10:00, 278F
推
09/26 10:09, 1年前 , 279F
其實新青安也沒無腦放 該審查的還是有 銀行也怕事der
09/26 10:09, 279F
推
09/26 10:33, 1年前 , 280F
年金改革有兩個面向，有改掉超過100%退休人員的所得替代
09/26 10:33, 280F
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09/26 10:33, 1年前 , 281F
率並沒有違反信賴保護原則，反而退休人員的福利掠取在職
09/26 10:33, 281F
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09/26 10:34, 1年前 , 282F
人員的資源，另一個面向是在職人員的福利卻未隨著年改改
09/26 10:34, 282F
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09/26 10:34, 1年前 , 283F
善，這點是改革沒有做好的地方。改退休制度是正確的
09/26 10:34, 283F
推
09/26 10:36, 1年前 , 284F
國外公務員真拉基 設計體驗過
09/26 10:36, 284F
推
09/26 11:12, 1年前 , 285F
哇,可以請大大到時候分享一下荷蘭跟日本移民相關事項嗎?
09/26 11:12, 285F
推
09/26 11:39, 1年前 , 286F
蔡英文留下的爛攤子，看賴要怎麼處理
09/26 11:39, 286F
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09/26 11:40, 1年前 , 287F
八年前也說要房價改革，結果呢
09/26 11:40, 287F
推
09/26 12:42, 1年前 , 288F
@SouthEast62 感謝回覆 這個理由我能認同
09/26 12:42, 288F
推
09/26 15:48, 1年前 , 289F
你最後一段的意思是政府開支票騙選票 央行還有責任要
09/26 15:48, 289F
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09/26 15:48, 1年前 , 290F
求銀行讓民眾看得到吃不到嗎？ 那民眾就會去跟內政部
09/26 15:48, 290F
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09/26 15:48, 1年前 , 291F
抱怨啊 紅字那段很像文字遊戲耶 你讓人家貸到40年寬5
09/26 15:48, 291F
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09/26 15:48, 1年前 , 292F
利率1.775% 就是以政策貸款為優先啊 反之貸不到民眾就
09/26 15:48, 292F
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09/26 15:48, 1年前 , 293F
當你空頭支票啊 所以確實央行其實也不是負責把關 而是
09/26 15:48, 293F
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09/26 15:48, 1年前 , 294F
負責揹鍋而已啦
09/26 15:48, 294F
推
09/26 15:54, 1年前 , 295F
本來的重點就是嚴格審查還款能力 那在這個前提下為什
09/26 15:54, 295F
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09/26 15:54, 1年前 , 296F
麼要寬五年 么補貼利率 還要增加年限 這些不就是為還
09/26 15:54, 296F
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09/26 15:54, 1年前 , 297F
款能力差的人開後門而設嗎？
09/26 15:54, 297F
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09/26 17:28, 1年前 , 298F
現在政府官員大多搞政治優先，博取聖上歡心最重要
09/26 17:28, 298F
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09/26 17:28, 1年前 , 299F
，對人民會造成什麼影響都是小事，大家自立自強吧
09/26 17:28, 299F
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09/26 17:34, 1年前 , 300F
有意見的都打成房蟲就了事了
09/26 17:34, 300F
推
09/27 12:32, 1年前 , 301F
新青安買票金龍的確不敢坦
09/27 12:32, 301F
推
09/28 20:46, 1年前 , 302F
這篇邏輯正確
09/28 20:46, 302F
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