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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間2小時前 (2024/09/25 19:21), 2小時前編輯推噓27(33推 6噓 56→)
留言95則, 32人參與, 18分鐘前最新討論串11/14 (看更多)
※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之銘言： : 我跟mfcke也算是不錯的朋友了，但我的意見跟他不太一樣，提點不同想法。 : 首先，信賴保護原則，若說今天是第二戶限貸，要追繳既有房貸戶，那確實有點問題。 : 但今天這個預售屋，你只能說配套沒做好，但要說違反信賴保護就有點too far，畢竟某些 : 貸款條件本來就是交割交屋貸款的當下才能確定，只是過去只會一直放寬，不會收緊，才讓 : 你有種被辜負的感覺。其實本來政策會放寬，就可能收緊。 我同意說信賴保護是too far 但是還是有更好的處理手法 例如可以用落日條款 或者緩衝期來處理 因為你這個政策很明顯是 為了傾斜資源給選舉支票 並不是真為了甚麼金融穩定 會相信楊金龍說的要嘛無知 要嘛無腦相信政府 因為假設真是了金融穩定, 那最應該做的就是停掉新青安 讓銀行依照商業原則評估還款 能力來決定放貸優先次序 我才不信首購的人還貸能力 會比換屋族來的強! : 那卡在政策收緊之前先借到錢的就是判斷正確。也不是沒有人這樣做喔，我記得大概三個月 : 前mfcke看到央行一直緊縮就說過「現在就是趕快去確保優質的長期低利率台幣貸款」 : 這個我跟他的意見就完全一樣 : 至於你說朝令夕改，我只能說以現在房地產的價格變化速度，朝令夕改絕對比反應遲鈍來得 : 好。 台灣房地產價格變化速度 比的上現在的時間很多 只是當年執政黨沒那麼選舉腦 所以沒這種民粹政策! : 另外，並不是要等到真的08年的泡沫程度政府才要進場干預，我也覺得現在不至於。但就現 : 在預售屋的熱潮，我覺得多少有點泡沫，央行會想降溫很正常，不過這個要等幾年後答案才 : 會清楚，現在還沒結論。 : 過去換屋族習慣先買再賣，本來就必須承擔中間同時曝險兩間的風險了，有能力換屋，原本 : 就不會是政府最需要保護的對象。 : 期貨換倉的時候我相信大家也是一賣一買，不會想說不然加一口，近二，原本的近一凹一下 : 結算會不會上去。 : 但房地產的所謂換屋族幾乎都在凹這個，這次被燙到就正常。 : 其實我也算是被燙到的哈哈，但我也不想抱怨什麼，就政策風險。當初會大膽買我覺得隱約 : 也有政府總是帶頭做多，不用怕的心態。 : 結果就是分析錯誤，沒啥好講的。 : 這種法規改變的狀況很多啦，像是汽車碳排監管放鬆，電動車概念股的投資人全都吃屎，也 : 不可能去講什麼信賴保護原則。 : 營業稅消費稅之類的調整，也不可能跑去跟他說欸，我開業的時候沒有稅呢，請幫我取消。 : 這種調控跟信賴保護原則差蠻多的。 這個政府就是紀錄不良 素行極差! 隨便舉個例子吧,幾十年前, 大批的台灣優秀人才看上公務員 的福利,拚了命去考高普特考 結果2018年蔡政府直接片面毀約 強推年金改革,毀約也就算了, 還殺人誅心,把一眾公務員 都打上貪婪的標籤~ 這就真的百分百可以稱為 違反信賴保護原則的標準案例! : 再來，我推薦大家去看一下大明王朝，雖然只是虛構的故事，但會對政策有更深的體會。 : 劇中，官府為了掙錢，要老百姓別種糧食了，改種絲綢。幾句台詞寫得很好跟大家分享。 : 「上面心中滿載的是天下億萬黎民，區區浙江十萬百姓又算得了什麼呢？」 : 「改道為桑乃是國策，上利國家，下利你們，我就不明白了，這天大的好事，為什麼就是推 : 不下去？」 : 「再苦一苦百姓，駡名我來擔」 : 本來一個政策就有兩面性，有人痛苦就有人受惠。就連美國升息好了，大家都很痛苦對吧， : 但買浮動利率債券的也是爽cc。 : 反過來想，那時候不痛苦，等真的通膨10%再來想怎麼辦嗎？ : 其實就是因為fed能夠管理調控經濟，所以市場對投資美國的信心才那麼強壯。 挖靠..... 你拿 fed 比台灣央行? 你認真??? fed 為了解決通膨問題 敢頂著白宮壓力,持續調高利率 對照台灣央行,面對通膨 無視台灣高漲的物價壓力 只會拿著台灣"官方統計"的cpi 在那邊自慰 不敢針對處理選舉支票新青安 最後只能犧牲換屋族的權益 搞一些政治正確的政策 : 如果台灣央行能適度調控台灣房地產不過熱，反而能營造一個更好的房地產市場。 : 雖然我還是希望趕快降息貶值全面放寬炒房泡沫讓我爽一波就是了哈哈哈哈哈哈。 : 目前一連串的風波，我認為，新青安就是一個失敗的政策，無需多言。 最後講結論! 之前我看到有言論說 新青安是內政部的政策 央行只是做一個把關的動作 e04,說啥根本不懂市場的屁話! 你央行真要把關金融穩定 應該是函示所有銀行 請銀行勿以政策貸款為優先 而是嚴加審核借款人的還款能力 作為核貸依據 政策貸款只做為貸款條件 例如利率補貼跟貸款年限的調整 這才叫做把關金融穩定! 工三小鬼話....還一堆人信 呵呵~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.70.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727263279.A.645.html
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09/25 19:24, 2小時前 , 1F
賴 : 讓年輕人有房 , 年輕人為了保護資產會上戰場
09/25 19:24, 1F
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09/25 19:25, 2小時前 , 2F
賴 : 那些有錢的 , 出事馬上繞跑 , 誰不知道!
09/25 19:25, 2F
幹你這樣說我信了 好吧這是買命錢 這樣想我心理平衡多惹哈哈哈
推
09/25 19:30, 2小時前 , 3F
政府打建商有看過？
09/25 19:30, 3F
推
09/25 19:31, 2小時前 , 4F
新青安要財政部停
09/25 19:31, 4F
推
09/25 19:31, 2小時前 , 5F
先幫補血, 我猜等會一堆人會說你被打到會痛開始在哀
09/25 19:31, 5F
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09/25 19:31, 2小時前 , 6F
財政部＆內政部 XD
09/25 19:31, 6F
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09/25 19:31, 2小時前 , 7F
現在的社會很奇怪, 不對的事情在討論區上提出來批評
09/25 19:31, 7F
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09/25 19:32, 2小時前 , 8F
就會被貼標籤, 好像一定要被影響才能講兩句 XD
09/25 19:32, 8F
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09/25 19:32, 2小時前 , 9F
因為每個人觀點不一樣啊，你覺得不對 別人不一定覺
09/25 19:32, 9F
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09/25 19:32, 2小時前 , 10F
得不對，不用太在意
09/25 19:32, 10F
觀點再怎麼不一樣 總還是有些普世價值 例如照顧首購族, 這我雖沒有舉雙手贊成 但也不至於反對 但現在照顧首購族政策已經 是到了央行總裁自己出來講 金融不穩定,引發社會問題了 你還繼續照顧這是對還不對啊 資源要傾斜也有個比例原則 不是無限上綱的!
推
09/25 19:32, 2小時前 , 11F
首先 水位不夠了 第二 首購最需要顧而已
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09/25 19:33, 2小時前 , 12F
換屋的 就已經有房子住了 排後面去
09/25 19:33, 12F
推
09/25 19:34, 2小時前 , 13F
你把金龍想得太複雜了 他只是在達成長官的要求而已
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推
09/25 19:36, 2小時前 , 14F
就是為了政治而服務然後還舉大義的旗幟很好笑
09/25 19:36, 14F
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09/25 19:36, 2小時前 , 15F
最大的漏洞新青安寬限五年隻字不提還好意思說打炒作
09/25 19:36, 15F
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09/25 19:37, 2小時前 , 16F
其實就是後面不要廢話一堆就沒他的事了
09/25 19:37, 16F
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09/25 19:37, 2小時前 , 17F
朝野都知道根源是新青安，但沒人敢動
09/25 19:37, 17F
推
09/25 19:37, 2小時前 , 18F
CaLawrence就綠營的人啊 講出那樣鬼話意外嗎
09/25 19:37, 18F
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09/25 19:38, 2小時前 , 19F
因為帳面上「不符合居住正義」，所以 大家陪葬
09/25 19:38, 19F
推
09/25 19:38, 2小時前 , 20F
那小丑寫那麼多你還看的下去喔，看到id就直接略過
09/25 19:38, 20F
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09/25 19:38, 2小時前 , 21F
了
09/25 19:38, 21F
推
09/25 19:38, 2小時前 , 22F
某種程度來看新青安才是炒作 只是囤房族沒得吃 嘻嘻
09/25 19:38, 22F
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09/25 19:39, 2小時前 , 23F
以前1000萬可以貸兩間 現在只剩一間 房價不向下修正
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09/25 19:39, 2小時前 , 24F
也不行
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推
09/25 19:39, 2小時前 , 25F
馬迷在百業蕭條，也能變成人材都考公務員
09/25 19:39, 25F
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09/25 19:41, 2小時前 , 26F
這觀點我不行
09/25 19:41, 26F
推
09/25 19:41, 2小時前 , 27F
新青安跟寬限期取消天下太平 不然根本圖利建商 違約
09/25 19:41, 27F
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09/25 19:41, 2小時前 , 28F
金收好收滿
09/25 19:41, 28F
推
09/25 19:42, 2小時前 , 29F
推
09/25 19:42, 29F
※ 編輯: jamo (36.231.70.174 臺灣), 09/25/2024 19:45:58
推
09/25 19:44, 2小時前 , 30F
但清德宗就基本教義派，沒辦法覺得房子就是來自住==
09/25 19:44, 30F
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09/25 19:44, 2小時前 , 31F
09/25 19:44, 31F
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09/25 19:45, 2小時前 , 32F
通往地獄的路都是善意鋪成的
09/25 19:45, 32F
推
09/25 19:45, 2小時前 , 33F
通往地獄的路都是善意鋪成的
09/25 19:45, 33F
推
09/25 19:45, 2小時前 , 34F
人才考公務員不好嗎？怎麼一堆人在嘰嘰叫？
09/25 19:45, 34F
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09/25 19:46, 2小時前 , 35F
如果高學歷去公務體系，給他終身俸又如何？我給的心甘
09/25 19:46, 35F
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09/25 19:46, 2小時前 , 36F
情願
09/25 19:46, 36F
推
09/25 19:47, 2小時前 , 37F
銀行大地震KYC做起來阿，把舊放貸資料拿出來查阿，但
09/25 19:47, 37F
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09/25 19:47, 2小時前 , 38F
是喔沒看到耶。那個不是金管嗎，台灣央行不是fed
09/25 19:47, 38F
推
09/25 19:47, 2小時前 , 39F
當然不好阿，樓主馬迷一定又會說，你看台灣甚麼都不行，人
09/25 19:47, 39F
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09/25 19:47, 2小時前 , 40F
材只能去公務員，哪個先進國家人材去考公務員
09/25 19:47, 40F
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09/25 19:47, 2小時前 , 41F
日本：？
09/25 19:47, 41F
推
09/25 19:47, 2小時前 , 42F
標題誰跟你全台灣 改魯空
09/25 19:47, 42F
推
09/25 19:47, 2小時前 , 43F
難道不能同時照顧首購 又能維持金融穩定嗎
09/25 19:47, 43F
推
09/25 19:48, 2小時前 , 44F
房價跌 年青首購上車 不能炒房延緩貧富差距 高招啊
09/25 19:48, 44F
推
09/25 19:48, 2小時前 , 45F
韓國：？
09/25 19:48, 45F
推
09/25 19:48, 2小時前 , 46F
再來央行還是行政院底下
09/25 19:48, 46F
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09/25 19:49, 2小時前 , 47F
取消新青安跟寬限期 回歸市場機制 去年上半年房地產
09/25 19:49, 47F
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09/25 19:49, 2小時前 , 48F
根本冷 下半年新青安推出後狂噴
09/25 19:49, 48F
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09/25 19:49, 2小時前 , 49F
本業外 想發財只剩股市了
09/25 19:49, 49F
推
09/25 19:49, 2小時前 , 50F
四十年來一直都是人才才考得上公務員阿
09/25 19:49, 50F
推
09/25 19:51, 2小時前 , 51F
現在終身俸被拔掉，我看會有多少「人才」去考XD
09/25 19:51, 51F
推
09/25 19:51, 2小時前 , 52F
但現在是阿貓阿狗都考得上，自業自擔囉
09/25 19:51, 52F
推
09/25 19:53, 2小時前 , 53F
有房族把房子拿去槓翻天 一堆黑金流 首購原本繳房租
09/25 19:53, 53F
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09/25 19:53, 2小時前 , 54F
改繳貸款 還貸輕輕鬆鬆 顛倒是非炒房炒比較快
09/25 19:53, 54F
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09/25 19:53, 2小時前 , 55F
日本公務員的薪資是民間的1.5倍，這放在台灣妥妥的肥貓
09/25 19:53, 55F
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09/25 20:02, 2小時前 , 56F
停新青安會照三餐被在野修理 不過怎麼換概念洗記憶這件
09/25 20:02, 56F
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09/25 20:02, 2小時前 , 57F
事網軍很熟啦 其實可以不用怕
09/25 20:02, 57F
噓
09/25 20:02, 2小時前 , 58F
之前說新青安會讓還款能力不足的人五年後斷頭，房蟲們說銀
09/25 20:02, 58F
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09/25 20:02, 2小時前 , 59F
行沒那麼白痴，一定會評估還款能力才放款。結果現在又在說
09/25 20:02, 59F
→
09/25 20:02, 2小時前 , 60F
首購新青安的還款能力不夠好？到底是？
09/25 20:02, 60F
噓
09/25 20:04, 2小時前 , 61F
現在你以為新青安就是無腦放喔 條件不好一樣年限差 成
09/25 20:04, 61F
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09/25 20:04, 2小時前 , 62F
數低，只是不管你投資客再好都不給你用金融體系的錢炒
09/25 20:04, 62F
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09/25 20:04, 2小時前 , 63F
房罷了
09/25 20:04, 63F
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09/25 20:05, 2小時前 , 64F
央行內部自己有一堆資料可以參考 肯定是不管制
09/25 20:05, 64F
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09/25 20:05, 2小時前 , 65F
72-2近期就會爆才加重管制 還給你落日 等你落日完之前
09/25 20:05, 65F
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09/25 20:05, 2小時前 , 66F
就淹死了好嗎
09/25 20:05, 66F
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09/25 20:06, 2小時前 , 67F
多少建照 完工日期 預售價格都是他們看得到的
09/25 20:06, 67F
噓
09/25 20:14, 2小時前 , 68F
房蟲為了貸款什麼鬼話都可以扯 反正擋住自己買房就是不
09/25 20:14, 68F
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09/25 20:14, 2小時前 , 69F
行科科
09/25 20:14, 69F
推
09/25 20:16, 2小時前 , 70F
傻鳥魯空就是無知+無腦相信政府啊
09/25 20:16, 70F
噓
09/25 21:01, 1小時前 , 71F
扯到年改我快笑死
09/25 21:01, 71F
推
09/25 21:07, 1小時前 , 72F
如果完全照放款人資料審 結果當然是窮人永遠搶不起富人
09/25 21:07, 72F
→
09/25 21:07, 1小時前 , 73F
平衡首購其實是立意良善的 但真的有點偏斜得太嚴重了
09/25 21:07, 73F
推
09/25 21:09, 1小時前 , 74F
一樓有道理欸 我也信了
09/25 21:09, 74F
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09/25 21:10, 1小時前 , 75F
新青安新青安這政策自始就與我們無關 但真的優惠幅度太大
09/25 21:10, 75F
推
09/25 21:10, 1小時前 , 76F
這波是央行太過激進搞事不是其他部門的問題好嗎
09/25 21:10, 76F
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09/25 21:10, 1小時前 , 77F
而且現在簽預售屋的人是通通被政策關廁所的狀態
09/25 21:10, 77F
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09/25 21:11, 1小時前 , 78F
授信佔37%在那邊瞎緊張，信貸利率比房貸低當作沒看見，關
09/25 21:11, 78F
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09/25 21:11, 1小時前 , 79F
金融風險什麼事
09/25 21:11, 79F
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09/25 21:11, 1小時前 , 80F
張建一說的 土建融高度集中在某兩個建商身上
09/25 21:11, 80F
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09/25 21:12, 1小時前 , 81F
那也只是兩家而已而且不包含最大建商寶佳
09/25 21:12, 81F
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09/25 21:12, 1小時前 , 82F
基本上就是今天如果大家都比拳頭大小來放房貸的結果示範
09/25 21:12, 82F
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09/25 21:13, 1小時前 , 83F
個案處理就好搞全市場幹嘛？興富發富宇市佔頂多10-20%間
09/25 21:13, 83F
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09/25 21:14, 1小時前 , 84F
水位會變高一部分還不是增貸出來的信貸不能買房，以前我
09/25 21:14, 84F
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09/25 21:14, 1小時前 , 85F
都這樣做現在不行要掛1當然變高
09/25 21:14, 85F
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09/25 21:15, 1小時前 , 86F
央行管東管西莫名其妙
09/25 21:15, 86F
推
09/25 21:15, 1小時前 , 87F
我是覺得沒人預料得到預售屋關廁所然後實登
09/25 21:15, 87F
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09/25 21:15, 1小時前 , 88F
再幫小白打雞血 造成預售屋瘋狂飆高這件事真的蠻意外的
09/25 21:15, 88F
→
09/25 21:16, 1小時前 , 89F
就算提早說了覺得這樣會有問題 也沒料到這麼誇張
09/25 21:16, 89F
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09/25 21:18, 1小時前 , 90F
預售不能換約會造成房價漲去年大家都有共識了吧
09/25 21:18, 90F
推
09/25 21:20, 58分鐘前 , 91F
是沒有想到又快又猛 而且有些真的在蠻看不懂的區域
09/25 21:20, 91F
噓
09/25 21:24, 54分鐘前 , 92F
最無知的是打一堆字
09/25 21:24, 92F
推
09/25 21:59, 19分鐘前 , 93F
說真的 之前 我跟CAL 還有J大 應該都算是微白啦 硬要說的話
09/25 21:59, 93F
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09/25 21:59, 19分鐘前 , 94F
畢竟都是商場打滾 對務實很在意
09/25 21:59, 94F
噓
09/25 22:00, 18分鐘前 , 95F
打一堆有屁用 就兩個字 急了
09/25 22:00, 95F
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