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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你

看板home-sale (房屋交易)作者 (立德聯發科轉職房仲1980)時間2小時前 (2024/09/25 16:16), 17分鐘前編輯推噓19(20推 1噓 70→)
留言91則, 18人參與, 39分鐘前最新討論串10/10 (看更多)
※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之銘言： : 我跟mfcke也算是不錯的朋友了，但我的意見跟他不太一樣，提點不同想法。 : 首先，信賴保護原則，若說今天是第二戶限貸，要追繳既有房貸戶，那確實有點問題。 : 但今天這個預售屋，你只能說配套沒做好，但要說違反信賴保護就有點too far，畢竟某些 : 貸款條件本來就是交割交屋貸款的當下才能確定，只是過去只會一直放寬，不會收緊，才讓 : 你有種被辜負的感覺。其實本來政策會放寬，就可能收緊。 : 那卡在政策收緊之前先借到錢的就是判斷正確。也不是沒有人這樣做喔，我記得大概三個月 : 前mfcke看到央行一直緊縮就說過「現在就是趕快去確保優質的長期低利率台幣貸款」 : 這個我跟他的意見就完全一樣 : 至於你說朝令夕改，我只能說以現在房地產的價格變化速度，朝令夕改絕對比反應遲鈍來得 : 好。 : 另外，並不是要等到真的08年的泡沫程度政府才要進場干預，我也覺得現在不至於。但就現 : 在預售屋的熱潮，我覺得多少有點泡沫，央行會想降溫很正常，不過這個要等幾年後答案才 : 會清楚，現在還沒結論。 : 過去換屋族習慣先買再賣，本來就必須承擔中間同時曝險兩間的風險了，有能力換屋，原本 : 就不會是政府最需要保護的對象。 : 期貨換倉的時候我相信大家也是一賣一買，不會想說不然加一口，近二，原本的近一凹一下 : 結算會不會上去。 : 但房地產的所謂換屋族幾乎都在凹這個，這次被燙到就正常。 : 其實我也算是被燙到的哈哈，但我也不想抱怨什麼，就政策風險。當初會大膽買我覺得隱約 : 也有政府總是帶頭做多，不用怕的心態。 : 結果就是分析錯誤，沒啥好講的。 : 這種法規改變的狀況很多啦，像是汽車碳排監管放鬆，電動車概念股的投資人全都吃屎，也 : 不可能去講什麼信賴保護原則。 : 營業稅消費稅之類的調整，也不可能跑去跟他說欸，我開業的時候沒有稅呢，請幫我取消。 : 這種調控跟信賴保護原則差蠻多的。 : 再來，我推薦大家去看一下大明王朝，雖然只是虛構的故事，但會對政策有更深的體會。 : 劇中，官府為了掙錢，要老百姓別種糧食了，改種絲綢。幾句台詞寫得很好跟大家分享。 : 「上面心中滿載的是天下億萬黎民，區區浙江十萬百姓又算得了什麼呢？」 : 「改道為桑乃是國策，上利國家，下利你們，我就不明白了，這天大的好事，為什麼就是推 : 不下去？」 : 「再苦一苦百姓，駡名我來擔」 你確定你有看懂這劇情嗎????? 這劇情是在諷刺政策不思前後 立馬推行 最終勞民傷財 死一票人 需要賑災 然後用這段劇情來支持楊金龍 也太反諷他了吧 https://m.szhgh.com/Article/wsds/wenyi/2024-04-16/350984.html 自耕農勞動一年後，大概每天每人得到的口糧是七兩米，老人小孩夠吃，但壯漢就不太夠 了。這是稅前收入，為了能繳稅，農民還得發展一些副業，例如撈些魚換點錢。 　　也就是說，本來自耕農，幹一年農活和副業，繳完稅，也將夠自己吃。 你讓他改種桑，桑是有生長週期的： ，形成苗木定植栽培到開花結果以前的階段。從時間上來講， 大概要2~3年。 　　劇中也算過賬，透過桑苗的方式種桑，第一年產的只是嫩葉，產值是不及種水稻的， 農民靠這個吃不起飯。 　　而且政策執行有時滯，地方開始大規模執行的時候，農民已經插了秧苗下去了，所以 才有第二集開始時候，馬寧遠縱兵馬踏青苗。 後來毀堤淹田成為既定事實後，海瑞在淳安縣善後，就是用了沈一石借的贛災糧，讓農民 趕緊改種桑苗。這就是金融的思路。沈一石的糧不要利息，後來自己還死了，估計這賑災 糧本金都不用還了，堪稱天使投資（當然，後邊趙貞吉以還糧為名，半價收購農民的生絲 ，還被海瑞給頂回去了。 沈一石死後，政策雖然表面還在推行，實際上已不可能達成目標，無非是不同勢力不同人 在亂局中求進、求存、求財了。財政不足，軍需吃緊，百姓掏不出這錢，商人的錢也不夠 ，那就抓貪官；蒼蠅的家產不夠，那就讓老虎吐出來一點；老虎吐出來的不能讓嘉靖滿意 ，那就打老虎。 　　所以改革的下半場，其實已經沒有多少做蛋糕的意味了，純粹就是分蛋糕和確定誰買 單的事兒了。 同理, 楊金龍的政策沒有錯誤, 但是問題在於太慢提出, 而且朔及既往 已經簽約的買方 明天要對保今天跟你說請多準備四百萬以上的自備款 (4000萬以上) 導致買方壓力大增 這沒有違反信賴保護原則嗎? 如果這樣子都沒有違反信賴保護原則, 那明天國防部就把你全家男丁不論老少都拉去當兵 目的是為了預防中共戰爭 想必你也是說 「上面心中滿載的是天下億萬黎民，區區浙江十萬百姓又算得了什麼呢？」 : 本來一個政策就有兩面性，有人痛苦就有人受惠。就連美國升息好了，大家都很痛苦對吧， : 但買浮動利率債券的也是爽cc。 : 反過來想，那時候不痛苦，等真的通膨10%再來想怎麼辦嗎？ : 其實就是因為fed能夠管理調控經濟，所以市場對投資美國的信心才那麼強壯。 : 如果台灣央行能適度調控台灣房地產不過熱，反而能營造一個更好的房地產市場。 : 雖然我還是希望趕快降息貶值全面放寬炒房泡沫讓我爽一波就是了哈哈哈哈哈哈。 : 目前一連串的風波，我認為，新青安就是一個失敗的政策，無需多言。 : : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727252172.A.B18.html
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09/25 16:19, 2小時前 , 1F
怎麼變成在看大明王朝1566
09/25 16:19, 1F
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09/25 16:19, 2小時前 , 2F
可是哥……新青安也不是龍哥推的啊
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推
09/25 16:21, 2小時前 , 3F
那個政策明明就是為了土地兼併吧 藉機吞併小農的地產
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09/25 16:21, 2小時前 , 4F
政策沒有不思前後啊 這個政策從頭到尾就是為了兼併土地
09/25 16:21, 4F
類似 預售屋禁轉加房地合一稅的政策就是要推升房價吧...沒有不思前後
推
09/25 16:23, 1小時前 , 5F
我看你回文你才是真的沒看懂在演甚麼
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※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/25/2024 16:24:24
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09/25 16:24, 1小時前 , 6F
呃 其實我想講的是 很多時候政策目標確立之後 為了達
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09/25 16:24, 1小時前 , 7F
到政策目標 一定會犧牲很多人的xd
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09/25 16:24, 1小時前 , 8F
改稻為桑劇中就是為了土地兼併出台的政策
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09/25 16:25, 1小時前 , 9F
所以農民沒人要改種 改種桑 大戶會廉價跟他們收生絲
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09/25 16:25, 1小時前 , 10F
金龍亂拳打房，完全不管錯殺自住及換屋，只為了表示他
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09/25 16:25, 1小時前 , 11F
很有guts要給所有人一個lesson
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09/25 16:25, 1小時前 , 12F
央行（不是財政部）現在就是擺明要去槓桿了 只能苦一
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苦百姓囉
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09/25 16:25, 1小時前 , 14F
原本種田不會餓死 改種桑就只能賤賣土地然後當大戶佃農
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09/25 16:25, 1小時前 , 15F
沈一石賑災的也不是不用還 劇中都有講了
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09/25 16:26, 1小時前 , 16F
其實並沒有要諷刺什麼 這就是政治的現實
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09/25 16:26, 1小時前 , 17F
沈一石那個糧也沒多少 還是有靠趙貞吉那邊借來
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09/25 16:27, 1小時前 , 18F
嘉靖帝要搞錢 下面的人也要搞錢 只要能達成搞錢的目
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09/25 16:27, 1小時前 , 19F
標 手段怎麼進行沒人在意的
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所以你用這個故事來說明 這種要人民死的政策 其實是上面的人在搞手段 而不是為了利國利民是嗎?
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09/25 16:27, 1小時前 , 20F
劇中就講得很清楚了 如果用正常收購價 大戶沒賺頭
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09/25 16:28, 1小時前 , 21F
本來就是如此 那些高官藉機發一筆土地併購財而已
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09/25 16:28, 1小時前 , 22F
這篇真的沒看懂大明1566 這麼神的劇再去看一遍吧
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09/25 16:28, 1小時前 , 23F
理解完全都錯誤的
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你可以另外回一篇 不過我也不會回你的 你有認真看懂我們在討論甚麼再說吧... ※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/25/2024 16:30:46
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09/25 16:29, 1小時前 , 24F
改稻為桑沒辦法施行從頭到尾就是因為農民被併購會餓死
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推
09/25 16:29, 1小時前 , 25F
禁轉前買的都開後門給跑啊，賺多賺少而已，禁轉後投資
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09/25 16:29, 1小時前 , 26F
預售找死也應該，看看這一年來炒作的嘴臉。到現在還有
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09/25 16:29, 1小時前 , 27F
預售沒影響的論調，沒投資盤首購也會軟的。新青安一堆
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09/25 16:29, 1小時前 , 28F
父母拿孩子新青安資格自住兼投資的買盤，說租不如買，
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09/25 16:29, 1小時前 , 29F
身邊一堆例子。
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09/25 16:30, 1小時前 , 30F
嘉靖會在乎嗎?當然不會啊 心懷九州萬方 大戶也藉機發財
09/25 16:30, 30F
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09/25 16:31, 1小時前 , 31F
你連劇情理解都錯了 拿來比喻現實更是錯中錯啊
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09/25 16:32, 1小時前 , 32F
真的要比喻拿來講種電還有一點道理 可是台灣也沒有這樣
09/25 16:32, 32F
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09/25 16:32, 1小時前 , 33F
Ca要講的就是上面的人出政策根本不在乎下面的人死怎樣
09/25 16:32, 33F
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09/25 16:33, 1小時前 , 34F
這個在台灣其實也不太洽當 可以投票 又不是古代
09/25 16:33, 34F
推
09/25 16:35, 1小時前 , 35F
芸娘不夠騷
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09/25 16:36, 1小時前 , 36F
問就是 開海禁統一東南亞航運
09/25 16:36, 36F
推
09/25 16:37, 1小時前 , 37F
江南織造局跟洋人做生意可以出口創匯的大生意，房地產可以
09/25 16:37, 37F
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09/25 16:37, 1小時前 , 38F
賣地創收彌補統籌費不足，至於有人沒飽飯朝廷難道也要管？
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09/25 16:37, 1小時前 , 39F
嘉靖家家皆淨
09/25 16:37, 39F
推
09/25 16:37, 1小時前 , 40F
然後金龍不是海瑞 DPP也沒有清流 掰餔
09/25 16:37, 40F
推
09/25 16:37, 1小時前 , 41F
政策制定者的想法/規劃 跟基層被規定的人一定脫鉤
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09/25 16:37, 1小時前 , 42F
清德宗 要搞錢又沒資產在地產 當然把資金打去別產業 類
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09/25 16:37, 1小時前 , 43F
如綠能 雲豹 南部海港
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夠厚黑 我喜歡
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09/25 16:37, 1小時前 , 44F
主要是想講這個而已
09/25 16:37, 44F
推
09/25 16:38, 1小時前 , 45F
推你，不過不用跟一堆酸酸講理，他們只會說風涼話而已
09/25 16:38, 45F
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/25/2024 16:38:35
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09/25 16:38, 1小時前 , 46F
我是覺得他們單純沒想那麼多那麼詳細而已...
09/25 16:38, 46F
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09/25 16:38, 1小時前 , 47F
江南的過太爽 跟房地產一樣。政府挖洞給你跳
09/25 16:38, 47F
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09/25 16:39, 1小時前 , 48F
打去政府引導的新產業 然後綠能側翼 大撈特撈 誰准你
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09/25 16:39, 1小時前 , 49F
地產吸金
09/25 16:39, 49F
推
09/25 16:39, 1小時前 , 50F
所以你在那邊講 為什麼央行政策不照顧我是沒意義的
09/25 16:39, 50F
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09/25 16:40, 1小時前 , 51F
到這個局面，已經不能兼顧各方面。能用的政策也有限。
09/25 16:40, 51F
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09/25 16:40, 1小時前 , 52F
就慢慢修修補補或默默改掉撤銷而已...
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09/25 16:40, 1小時前 , 53F
所以就是房地產死好 的概念 清德要引領新能源建設 大撈
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09/25 16:40, 1小時前 , 54F
特撈生技
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09/25 16:41, 1小時前 , 55F
投資客都不敢上車新青安 就你們小白以為聰明衝進去買
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09/25 16:42, 1小時前 , 56F
政府開了一個很甜的糖 基本就是挖洞給你跳
09/25 16:42, 56F
推
09/25 16:42, 1小時前 , 57F
我倒覺得金龍或是說央行在這次的角色很像是高瀚文
09/25 16:42, 57F
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09/25 16:42, 1小時前 , 58F
死忠的信政府 死好
09/25 16:42, 58F
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09/25 16:43, 1小時前 , 59F
打出一記強硬的限貸令但又不動原本黨的最高指導方針-新
09/25 16:43, 59F
推
09/25 16:44, 1小時前 , 60F
割韭菜
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09/25 16:44, 1小時前 , 61F
青貸 結果還不都一樣只能苦一苦百姓
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09/25 16:44, 1小時前 , 62F
苦一哭百姓 錯了嗎
09/25 16:44, 62F
推
09/25 16:45, 1小時前 , 63F
好像真的蠻像的 云娘是誰
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09/25 16:45, 1小時前 , 64F
當年阿扁也苦一苦電玩產業 錯了嗎？
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09/25 16:46, 1小時前 , 65F
侯康貸 或者 新青安真的有利國利民嗎 xddd
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09/25 16:47, 1小時前 , 66F
這種優惠政策不就逼你買 不買以後更貴 誰敢不買
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09/25 16:47, 1小時前 , 67F
沈一石買來，後來送給楊公公，最後嫁給高瀚文
09/25 16:47, 67F
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09/25 16:48, 1小時前 , 68F
話說你現在才發現阿 回推回去最嚴重的不就是年改
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09/25 16:48, 1小時前 , 69F
我倒是覺得比較像胡宗憲 幫忙政府擦屁股
09/25 16:48, 69F
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09/25 16:49, 1小時前 , 70F
改稻為桑根本新青安 看似好處滿滿 其實根本毒藥政策
09/25 16:49, 70F
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09/25 16:50, 1小時前 , 71F
如果是胡宗憲那更悲催了 因為始終不能背叛恩師背叛聖上
09/25 16:50, 71F
推
09/25 16:51, 1小時前 , 72F
台灣央行行長就行政院任命的xd
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09/25 16:56, 1小時前 , 73F
為啥會有政府推出新青安這種來挑戰銀行水位的天條啊
09/25 16:56, 73F
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09/25 16:58, 1小時前 , 74F
不知道，沒想過。新青安剛推出時，能明確預料到今天局面的
09/25 16:58, 74F
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09/25 16:58, 1小時前 , 75F
我想版上也沒幾個
09/25 16:58, 75F
推
09/25 17:00, 1小時前 , 76F
沈一石要賺鄭泌昌何茂才也要賺，這多商人翹首以盼的好生意
09/25 17:00, 76F
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09/25 17:00, 1小時前 , 77F
，就像今天建商餘屋多少生意在此，不可能放棄沒任何壓力，
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09/25 17:00, 1小時前 , 78F
可惜台灣沒有海瑞，房產也不是奪民口食，還是會炒下去。
09/25 17:00, 78F
推
09/25 17:01, 1小時前 , 79F
一句話現金不夠的買啥房，說到底還不是想賺價差
09/25 17:01, 79F
推
09/25 17:04, 1小時前 , 80F
推
09/25 17:04, 80F
推
09/25 17:06, 1小時前 , 81F
月收入4萬的在跟人家貸款1000萬也不知道在幹嘛 每個
09/25 17:06, 81F
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09/25 17:06, 1小時前 , 82F
月本+利要還款3萬多元欸
09/25 17:06, 82F
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09/25 17:07, 1小時前 , 83F
拿月收50%已經很拼 往上都是想靠寬限期梭哈而已
09/25 17:07, 83F
推
09/25 17:11, 1小時前 , 84F
政府政策不會管下面的人這種事情疫情就知道了吧
09/25 17:11, 84F
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09/25 17:11, 1小時前 , 85F
明明打過疫苗了 還是禁止出團 餐飲業也是限制
09/25 17:11, 85F
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09/25 17:12, 1小時前 , 86F
政府那時候有管從業人員失業無薪假嗎?現在當然也不管啊
09/25 17:12, 86F
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09/25 17:12, 1小時前 , 87F
下面底層人民能反擊的就是不爽就不要投 這是跟古代差別
09/25 17:12, 87F
噓
09/25 17:25, 56分鐘前 , 88F
尼拿抓男丁來扯 對數字4沒概念嗎 抓男丁=一半人口
09/25 17:25, 88F
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09/25 17:26, 55分鐘前 , 89F
信用管制都幾波喇 白癡才在那邊假設政策N年不變
09/25 17:26, 89F
房地合一稅的時候 他說: 亨 我用重購退稅就好 抽投資客稅金 對的 然後房價大漲 預售屋禁轉的時候 他說: 亨 禁止投資客炒作 對的 然後建商房價大漲 央行管制第三戶 他說: 買地三戶的只是少數人 對的 管制第二戶五成 他說: 換屋族錯了嗎 剛買下去要多繳幾百萬可能得違約 嗚嗚嗚 國家的權利不受限制 朔及既往就是違反信賴保護原則 抓男丁是個舉例 軍公教退休18%一次全砍影響的人很多 央行管制第二戶五成 影響的人更多 不能因為沒有影響到你 就說 「上面心中滿載的是天下億萬黎民，區區浙江十萬百姓又算得了什麼呢？」
推
09/25 17:27, 54分鐘前 , 90F
海瑞貢丸
09/25 17:27, 90F
推
09/25 17:42, 39分鐘前 , 91F
推
09/25 17:42, 91F
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/25/2024 18:03:37
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