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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你

看板home-sale (房屋交易)作者 (Cheshire Cat)時間1天前 (2024/09/26 09:00), 1天前編輯推噓47(55推 8噓 68→)
留言131則, 57人參與, 4小時前最新討論串16/16 (看更多)
我再說一次 假如對於央行這次介入的方向有很大意見認為是干預市場機制 那應該好好整理一下思路 72-2天條是固定的，央行只是做他該做的事情去抑制系統性風險 而為什麼會讓水位暴增突然觸碰到72-2的紅線? 問題就是2023年無止境的追價下又用新青安去激化資金浪潮 同時新青安又有長時間寬限期讓水位無法宣洩，也讓許多低價區直接暴漲 長話短說: 你要讓市場回到正常，也讓金融市場趨於穩定，就必須先停掉新青安 所以像某piliwu版友在那邊說央行做得太過份 我個人認為邏輯和思路應該要重新整理一下，搞清楚問題根源是哪裡出來的 今天要是沒新青安，依然就是大家吃著火鍋唱著歌 多多炒著房，空空租著房 實力到哪邊，就買哪種房 不管是新青安(正面)還是央行資金管制(負面)，都是政策對市場的影響 然而，終究是前者導致後者出手的必要性 所以只怪央行出手的說法真的很奇怪 有點像是版上最多嘲諷的那種: 怪政府、怪環境、怪賣家就是不怪自己 要生活成本低、要薪水高、要(別人的)房價便宜賣，但自己的房價要加價收購 只要贏不要輸? 那不就是自助餐巨嬰嗎? 事實上，這一波就是看到一堆人菜皮八裝大咖 上一波授信鐵腕管制也不過不到十年前 (馬英九第二屆開始) 一堆人連貸款是槓桿=>槓桿就是風險的概念都沒有 房地產是大槓桿最穩的資產沒錯，但沒人說銀行一定可以貸給你八成<2%阿 當資金不夠的時候，就是看誰有實力、誰能讓銀行風險低又賺更多錢 偏偏政府又用新青安/首購綁住銀行放款順序，反而讓一些有實力的被排擠 所以怪來怪去還是要怪行政院阿 怎麼會跑去怪央行? 央行就是乖乖做自己的Gate Keeper IBIZA我記得去年底還是今年初開始就都用信貸在玩了 我就算不同意他很多論點，但他就是標準對總經和市場有一定敏銳度的戰神 一堆"大咖"這幾周在哭央行怎麼這麼不識相的時候 怎麼不想想自己對風險的掌控能力和對金融市場的理解其實就是不怎麼樣? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727312430.A.7E0.html
推
09/26 09:02, 1天前 , 1F
新青安 就標準圖利建商 寬限期 就標準炒房工具
09/26 09:02, 1F
推
09/26 09:03, 1天前 , 2F
推
09/26 09:03, 2F
→
09/26 09:03, 1天前 , 3F
那為何不是某時間點之後才禁貸？央行沒辦法事先知道多
09/26 09:03, 3F
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09/26 09:03, 1天前 , 4F
少預售準備要貸嗎？
09/26 09:03, 4F
→
09/26 09:04, 1天前 , 5F
身邊就幾個用新青安拼五年會館嫩模的
09/26 09:04, 5F
推
09/26 09:04, 1天前 , 6F
有些銀行 利率很爛 年收破百才給好利率
09/26 09:04, 6F
推
09/26 09:04, 1天前 , 7F
推槓桿那段~ 也推IBIZA~
09/26 09:04, 7F
推
09/26 09:05, 1天前 , 8F
新青安是垃圾....害了一堆人
09/26 09:05, 8F
→
09/26 09:06, 1天前 , 9F
一堆正常人借不了錢或是用很高的利率才借到錢
09/26 09:06, 9F
推
09/26 09:07, 1天前 , 10F
新青安也許可以利率保持不變但是把寬限期跟成數變
09/26 09:07, 10F
→
09/26 09:07, 1天前 , 11F
成二選一反正就是不准再出現40年/5年/8成寬限這種
09/26 09:07, 11F
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09/26 09:07, 1天前 , 12F
，要寬限就是少成數，影響水位較少
09/26 09:07, 12F
推
09/26 09:07, 1天前 , 13F
就勸新青安5年寬限能用趕快用 先搶先贏 慢了就沒了
09/26 09:07, 13F
推
09/26 09:09, 1天前 , 14F
信貸可以買房嗎？
09/26 09:09, 14F
→
09/26 09:09, 1天前 , 15F
上面位子打錯，是40年/5年寬限/8成貸款
09/26 09:09, 15F
推
09/26 09:09, 1天前 , 16F
行政院炸的鍋 但一定死不承認
09/26 09:09, 16F
推
09/26 09:10, 1天前 , 17F
呵呵~
09/26 09:10, 17F
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09/26 09:10, 1天前 , 18F
幫忙補充，以IB大的狀況，本身現金大於信貸金額
09/26 09:10, 18F
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09/26 09:11, 1天前 , 19F
實質認列上沒問題
09/26 09:11, 19F
噓
09/26 09:15, 1天前 , 20F
爽完新青安漲幅翻臉不認人 每個人貸十成你說好不好啦
09/26 09:15, 20F
噓
09/26 09:15, 1天前 , 21F
我只覺得你現在還在房地產裡沒脫身代表敏銳度還不夠，敏銳
09/26 09:15, 21F
→
09/26 09:15, 1天前 , 22F
度最高的都賣完高歌離席炒股去了
09/26 09:15, 22F
推
09/26 09:16, 1天前 , 23F
現在要傳遞合法合規的做法 走邊緣的 會害死人
09/26 09:16, 23F
推
09/26 09:18, 1天前 , 24F
我覺得水位快滿了 有新青安資格不趕快搶用寬限 還在沾沾
09/26 09:18, 24F
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09/26 09:18, 1天前 , 25F
自喜終於可以慢慢看房慢慢挑選的 敏銳度才真的不夠
09/26 09:18, 25F
噓
09/26 09:19, 1天前 , 26F
會開寬限的大部分都麻投客 投客爽用到沒錢 回來噴自住
09/26 09:19, 26F
→
09/26 09:19, 1天前 , 27F
購屋者?
09/26 09:19, 27F
推
09/26 09:20, 1天前 , 28F
yu大是的沒錯
09/26 09:20, 28F
→
09/26 09:21, 1天前 , 29F
水位代表房市未來漲幅，水位快沒了代表房市快沒未來，白癡
09/26 09:21, 29F
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09/26 09:21, 1天前 , 30F
才會去fomo水位而貸款
09/26 09:21, 30F
推
09/26 09:23, 1天前 , 31F
IBIZA被點名了，請上壘台
09/26 09:23, 31F
推
09/26 09:25, 1天前 , 32F
XDDDD 房板不要變成文革啦
09/26 09:25, 32F
推
09/26 09:25, 1天前 , 33F
你跟I大我覺得都很厲害
09/26 09:25, 33F
推
09/26 09:28, 1天前 , 34F
雖然有時候也不同意你們就是xd
09/26 09:28, 34F
推
09/26 09:30, 1天前 , 35F
傻多邏輯就是我要貸十成 永遠不用還錢才叫自由市場
09/26 09:30, 35F
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09/26 09:30, 1天前 , 36F
為什麼有還錢這項規定 太不自由由
09/26 09:30, 36F
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09/26 09:31, 1天前 , 37F
身邊有投資目的的友人確實都想寬限期用好用滿，這波被打
09/26 09:31, 37F
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09/26 09:31, 1天前 , 38F
到跳腳
09/26 09:31, 38F
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09/26 09:32, 1天前 , 39F
自住的還沒看到有人用寬限期
09/26 09:32, 39F
還有 52 則推文
還有 1 段內文
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09/26 11:13, 1天前 , 92F
因為不可以怪聖上啊
09/26 11:13, 92F
推
09/26 11:16, 1天前 , 93F
贏錢是我厲害啊，輸就是政府擋我財路，害我家破人亡。
09/26 11:16, 93F
推
09/26 11:27, 1天前 , 94F
你沒看懂，這次是始於央行認為不動產貸款總額高達37%多出
09/26 11:27, 94F
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09/26 11:27, 1天前 , 95F
手威脅銀行不正常緊縮房貸造成市場恐慌
09/26 11:27, 95F
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09/26 11:28, 1天前 , 96F
我沒有講72-2的問題事實上整體離72-2也還遠
09/26 11:28, 96F
推
09/26 11:29, 1天前 , 97F
真正自住有無寬限根本沒差
09/26 11:29, 97F
→
09/26 11:29, 1天前 , 98F
央行就是這次的問題製造者很明顯
09/26 11:29, 98F
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09/26 11:31, 1天前 , 99F
他片面認為房貸比例高不好，但信貸沒抵押利率比房貸低到
09/26 11:31, 99F
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09/26 11:31, 1天前 , 100F
處call客他卻覺得沒問題
09/26 11:31, 100F
→
09/26 11:33, 1天前 , 101F
事實上資產品質問題已經有Basel來做整體評估，片面覺得不
09/26 11:33, 101F
→
09/26 11:33, 1天前 , 102F
動產貸款過高很明顯是出於某人主觀看法
09/26 11:33, 102F
推
09/26 11:47, 1天前 , 103F
反正不敢動新青安...
09/26 11:47, 103F
→
09/26 11:52, 1天前 , 104F
現在就是天條不能動 新青安不能停 其他隨便你做
09/26 11:52, 104F
推
09/26 11:55, 1天前 , 105F
那如果水位滿了 新青安也是等排隊撥款嗎？
09/26 11:55, 105F
推
09/26 12:14, 1天前 , 106F
正確，既然2房都能往前打了，寬限期刪減也是沒問題的，
09/26 12:14, 106F
→
09/26 12:14, 1天前 , 107F
反正都是不講武德
09/26 12:14, 107F
推
09/26 12:20, 1天前 , 108F
推
09/26 12:20, 108F
→
09/26 12:27, 1天前 , 109F
停新青安，清德宗首推的惠民政策，是說停就停？第一年就
09/26 12:27, 109F
→
09/26 12:27, 1天前 , 110F
留下污點，你要他怎麼穩固政權
09/26 12:27, 110F
推
09/26 12:29, 1天前 , 111F
央行就做了該做的事 表現已經很不錯了
09/26 12:29, 111F
→
09/26 12:29, 1天前 , 112F
再看看廁液們，檢討房價檢討無限寬限檢討利率，沒人敢提
09/26 12:29, 112F
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09/26 12:29, 1天前 , 113F
新青安問題，就是要把風向定調投資客炒房
09/26 12:29, 113F
→
09/26 12:30, 1天前 , 114F
投資客們被打臉 那也是自己該吞的
09/26 12:30, 114F
→
09/26 12:31, 1天前 , 115F
去年楠梓橋頭在新青安前的狀況是滯漲，新青安出來
09/26 12:31, 115F
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09/26 12:31, 1天前 , 116F
後單價從28直接噴到40
09/26 12:31, 116F
→
09/26 12:32, 1天前 , 117F
有些建案還開26
09/26 12:32, 117F
→
09/26 12:33, 1天前 , 118F
所以現在就是乖乖低調點，賣慘等風頭過了就好
09/26 12:33, 118F
→
09/26 12:33, 1天前 , 119F
現在政府看來是要嚴格審查新青安但沒說要停
09/26 12:33, 119F
推
09/26 12:33, 1天前 , 120F
邏輯正確 給推
09/26 12:33, 120F
→
09/26 12:34, 1天前 , 121F
今年上半年講房價暴漲是新青安造成，在這裡會被噴
09/26 12:34, 121F
→
09/26 12:34, 1天前 , 122F
爛
09/26 12:34, 122F
→
09/26 12:36, 1天前 , 123F
但是很抱歉，新青安已經不是房版的夥伴了7414
09/26 12:36, 123F
→
09/26 12:37, 1天前 , 124F
新青安是選票，也算天條，不敢動
09/26 12:37, 124F
推
09/26 12:50, 1天前 , 125F
綠共推新青安禍國殃民，結果白癡房蟲在罵楊金龍
09/26 12:50, 125F
推
09/26 13:19, 1天前 , 126F
新青安有爽到一些人啦 買比租划算 誰還租房
09/26 13:19, 126F
→
09/26 13:19, 1天前 , 127F
房價也疊上來 應該是雙贏才對
09/26 13:19, 127F
推
09/26 13:21, 1天前 , 128F
以前房版不是都嗆不要跟政府對做嗎 那現在為什麼自
09/26 13:21, 128F
→
09/26 13:21, 1天前 , 129F
己跟政府對做的時候不改一改呢？
09/26 13:21, 129F
推
09/26 13:30, 1天前 , 130F
推 太多巨嬰自以為是要別人攙扶
09/26 13:30, 130F
推
09/27 12:34, 4小時前 , 131F
超喜歡看最近房版一堆崩潰仔XD
09/27 12:34, 131F
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