PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 央行打炒房真的有影響到投資客嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (國立金城武科技大學)時間4小時前 (2024/10/11 10:20), 4小時前編輯推噓42(48推 6噓 66→)
留言120則, 45人參與, 1小時前最新討論串1/3 (看更多)
一堆不知道是護航仔還是多多投資客 提到央行打房失敗 就會很急著說是打炒房不是打房 那好吧 如果說打炒房 應該要打到投資客痛苦難耐 不清掉手上的存貨就會家破人亡的程度吧 但不只沒有這個效果 老實說對投資客根本也沒有影響 投資客很多手上都好幾間房子 就算真的限貸令了 最慘投資客只要賣掉手上一間 那就可以輕鬆渡過了耶 說真的 你要打炒房應該要推出的政策 應該是你手上如果超過兩間房 三間四間五間甚至十間的炒房仔 如果沒有立即脫手到兩間以內 就會斷頭跳樓那種 這才叫打炒房吧 央行這個搔癢政策到底演給誰看 有人知道嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.188.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728613234.A.F78.html
→
10/11 10:21, 4小時前 , 1F
你很聰明
10/11 10:21, 1F
推
10/11 10:23, 4小時前 , 2F
買氣減少 房價漲不動 你會思考為何我不買ETF?
10/11 10:23, 2F
→
10/11 10:24, 4小時前 , 3F
只要房價凍漲個3-5年 一大堆人會轉其他投資標
10/11 10:24, 3F
推
10/11 10:27, 4小時前 , 4F
股市期貨債券收益長期大幅領先房地產 房地產的投資
10/11 10:27, 4F
→
10/11 10:27, 4小時前 , 5F
屬性就會被破除了
10/11 10:27, 5F
推
10/11 10:27, 4小時前 , 6F
囤第二房就打到了 不然怎麼會唉唉叫
10/11 10:27, 6F
→
10/11 10:28, 4小時前 , 7F
哪有打到 房價根本紋絲不動 炒房仔不怕啊
10/11 10:28, 7F
推
10/11 10:30, 4小時前 , 8F
不動個3-5年 對投資者就很可怕了好嗎….= =
10/11 10:30, 8F
→
10/11 10:30, 4小時前 , 9F
你覺得沒打到 那就多囤幾間啊
10/11 10:30, 9F
1.我沒錢多買幾間～ 2.有打到的話房價早就鬆動了好嗎
推
10/11 10:30, 4小時前 , 10F
央行演猴戲，頻頻被賴清德強按踩煞車
10/11 10:30, 10F
※ 編輯: NTUST (223.136.188.151 臺灣), 10/11/2024 10:31:52
推
10/11 10:32, 4小時前 , 11F
我看金龍爺爺的lesson8要跟大阪拉麵店一樣把自己的
10/11 10:32, 11F
→
10/11 10:32, 4小時前 , 12F
龍尾都給打斷了
10/11 10:32, 12F
推
10/11 10:32, 4小時前 , 13F
以1億元的投資報酬率 對標ETF 債券 甚至水定存 只要
10/11 10:32, 13F
→
10/11 10:32, 4小時前 , 14F
房價不動5年 就是損失最少1500萬 這還不提你賣房要
10/11 10:32, 14F
→
10/11 10:32, 4小時前 , 15F
補繳
10/11 10:32, 15F
推
10/11 10:33, 4小時前 , 16F
沒錢多買幾間就是打到啊 不然勒
10/11 10:33, 16F
大部分的人都只有第一間的兩成啊 打到是要炒房仔跪下來認錯房子全部急賣才叫打到
→
10/11 10:33, 4小時前 , 17F
除了是有房地產收集癖好的有錢人 正常投資者早就轉
10/11 10:33, 17F
→
10/11 10:33, 4小時前 , 18F
其他投資了
10/11 10:33, 18F
推
10/11 10:34, 4小時前 , 19F
就是打第二房投資的啊 只要五年不漲 資金就不會投資房
10/11 10:34, 19F
推
10/11 10:34, 4小時前 , 20F
本來就沒打 就投資客自己把水位弄爆自己哀 看不懂
10/11 10:34, 20F
→
10/11 10:35, 4小時前 , 21F
沒有打房阿 你還是可以買 又沒有禁止你買
10/11 10:35, 21F
沒有打房有打炒房吧 那有打到炒房仔哭著趕快賣房子了嗎
→
10/11 10:36, 4小時前 , 22F
錢不夠是你的問題阿 為什麼其他人就夠 就你不夠？
10/11 10:36, 22F
推
10/11 10:36, 4小時前 , 23F
還好吧 才剛開始
10/11 10:36, 23F
→
10/11 10:37, 4小時前 , 24F
房地產的金融商品屬性永遠不會消失，頂多投報率改
10/11 10:37, 24F
→
10/11 10:37, 4小時前 , 25F
變奧，促使買家將比較多的資金轉移到其他投資項目
10/11 10:37, 25F
→
10/11 10:37, 4小時前 , 26F
。但很妙的是，這一次的貸款水位危機除了新青安的
10/11 10:37, 26F
→
10/11 10:37, 4小時前 , 27F
買氣造成貸款金額（分子）快速增加外，還要一個主
10/11 10:37, 27F
→
10/11 10:37, 4小時前 , 28F
因是股市太熱吸走了銀行存款（分母）大幅減少，導
10/11 10:37, 28F
→
10/11 10:37, 4小時前 , 29F
致可貸額度無法增加甚至下降。所以你確定壓抑房市
10/11 10:37, 29F
→
10/11 10:37, 4小時前 , 30F
讓錢移轉到其他投資標的，真的可以降貸款水位嗎？
10/11 10:37, 30F
→
10/11 10:37, 4小時前 , 31F
講個政治不正確的啦，要解決72-2困境，首先要做的
10/11 10:37, 31F
→
10/11 10:37, 4小時前 , 32F
就是打壓首購族要他們別買了，全部乖乖租屋去，然
10/11 10:37, 32F
→
10/11 10:37, 4小時前 , 33F
後吸引手上有大筆現金的族群（例如法人或台商回流
10/11 10:37, 33F
→
10/11 10:37, 4小時前 , 34F
？）現金買房填平既有的缺口，這樣做一定可以解決
10/11 10:37, 34F
→
10/11 10:37, 4小時前 , 35F
問題。但是，誰敢這樣做大概下次選舉也不用報名了
10/11 10:37, 35F
還有 47 則推文
還有 13 段內文
推
10/11 10:59, 4小時前 , 83F
新青安買上去的啦！帥過頭說投資客買不贏新氰胺
10/11 10:59, 83F
帥過頭也說都是軍公教在炒啊 軍公教薪水是可以炒哪裡？
噓
10/11 11:00, 4小時前 , 84F
明明是政府政策一直做多，央行只是幫擦屁股而已
10/11 11:00, 84F
※ 編輯: NTUST (223.136.188.151 臺灣), 10/11/2024 11:03:21
推
10/11 11:04, 4小時前 , 85F
才不到一個月在急什麼 讓子彈飛一會
10/11 11:04, 85F
推
10/11 11:05, 4小時前 , 86F
建商還在拉抬價格你認為有影響嗎？
10/11 11:05, 86F
噓
10/11 11:06, 4小時前 , 87F
帥過頭的話能聽，屎都能吃
10/11 11:06, 87F
→
10/11 11:06, 4小時前 , 88F
房地產本來就是靠漲價才賺，那個租金投報率根本悲劇。
10/11 11:06, 88F
推
10/11 11:07, 4小時前 , 89F
打炒房影響不小，不然我2020時可以再多買3間，不過還是有
10/11 11:07, 89F
→
10/11 11:07, 4小時前 , 90F
裝瞎的人說看不到打炒房
10/11 11:07, 90F
推
10/11 11:12, 4小時前 , 91F
原本持有的利息稅金都沒動到 為啥要賣 賣了貸不回來傻
10/11 11:12, 91F
→
10/11 11:12, 4小時前 , 92F
了才賣
10/11 11:12, 92F
推
10/11 11:13, 4小時前 , 93F
懂了！原來魯空是恐怖情人
10/11 11:13, 93F
推
10/11 11:14, 4小時前 , 94F
邏輯清楚！給推
10/11 11:14, 94F
推
10/11 11:19, 3小時前 , 95F
投資客都回家偷笑，謝謝央行幫忙炒房
10/11 11:19, 95F
推
10/11 11:23, 3小時前 , 96F
立委議員囤的房 比一般人還多 你覺得政府敢打嗎？
10/11 11:23, 96F
推
10/11 11:31, 3小時前 , 97F
10/11 11:31, 97F
推
10/11 11:35, 3小時前 , 98F
樓上的議員有做事，會得到當地民眾支持
10/11 11:35, 98F
推
10/11 11:35, 3小時前 , 99F
感覺沒用 你有降價嗎？
10/11 11:35, 99F
→
10/11 11:37, 3小時前 , 100F
推文誰是炒房仔好明顯
10/11 11:37, 100F
推
10/11 11:38, 3小時前 , 101F
沒有
10/11 11:38, 101F
→
10/11 11:39, 3小時前 , 102F
房價又不是股價可以短進短出，把房市當股市心裡就是想
10/11 11:39, 102F
→
10/11 11:39, 3小時前 , 103F
炒
10/11 11:39, 103F
推
10/11 11:53, 3小時前 , 104F
我覺得有用吧 我買第二戶覺得有點小痛苦
10/11 11:53, 104F
推
10/11 12:02, 3小時前 , 105F
房價漲跌不是這樣幾天就可以說有跌沒跌好嗎
10/11 12:02, 105F
推
10/11 12:20, 2小時前 , 106F
早就影響幾年了一堆人現在才已知用火
10/11 12:20, 106F
→
10/11 12:20, 2小時前 , 107F
焦慮建議可以去看看身心科，接受自己不是天選之人的事實，
10/11 12:20, 107F
→
10/11 12:20, 2小時前 , 108F
學習重新當個普通老百姓
10/11 12:20, 108F
→
10/11 12:21, 2小時前 , 109F
詐騙機房都在台中七期 有種去掀了賊窩 笑賴政府不敢
10/11 12:21, 109F
→
10/11 12:21, 2小時前 , 110F
說要等時間觀察的人基本上對政策是無知
10/11 12:21, 110F
推
10/11 12:31, 2小時前 , 111F
投資客分專業大投資客跟其他，這次對滿手現金的專業大投
10/11 12:31, 111F
→
10/11 12:31, 2小時前 , 112F
客差別不大，只是少賺一些，但對其他影響就不小
10/11 12:31, 112F
噓
10/11 12:48, 2小時前 , 113F
管制當天我就發文說不影響房價、量縮價不動，單純噁心一
10/11 12:48, 113F
→
10/11 12:48, 2小時前 , 114F
下最近交屋的投客讓他們籌錢很麻煩而已。你現在才發現喔
10/11 12:48, 114F
推
10/11 12:50, 2小時前 , 115F
#1cxiXHZD 查了下應該是921發的 看下下面魯空噓文哈哈哈
10/11 12:50, 115F
→
10/11 12:54, 2小時前 , 116F
房價不見得鬆動，鬆動也不會這麼快，不要漲就不錯了
10/11 12:54, 116F
推
10/11 12:55, 2小時前 , 117F
房産週期循環，不動很可怕嗎？17-19年版上老人很多
10/11 12:55, 117F
→
10/11 12:55, 2小時前 , 118F
都還活著，至於什麼波段跟不上，你要是每段都能買
10/11 12:55, 118F
→
10/11 12:55, 2小時前 , 119F
到飆股的股神，那還在這裡幹嘛？
10/11 12:55, 119F
→
10/11 13:33, 1小時前 , 120F
打死中產投資客換屋族
10/11 13:33, 120F
‣ 更多 NTUST 的文章
文章代碼(AID): #1d28jozu (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 NTUST 的文章
文章代碼(AID): #1d28jozu (home-sale)