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Re: [閒聊] 央行打炒房真的有影響到投資客嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (天啊~無薪假~)時間1年前 (2024/10/11 14:11), 1年前編輯推噓26(26推 0噓 31→)
留言57則, 19人參與, 1年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《NTUST (國立金城武科技大學)》之銘言： : 一堆不知道是護航仔還是多多投資客 : 提到央行打房失敗 : 就會很急著說是打炒房不是打房 : 那好吧 : 如果說打炒房 : 應該要打到投資客痛苦難耐 : 不清掉手上的存貨就會家破人亡的程度吧 : 但不只沒有這個效果 : 老實說對投資客根本也沒有影響 : 投資客很多手上都好幾間房子 : 就算真的限貸令了 : 最慘投資客只要賣掉手上一間 : 那就可以輕鬆渡過了耶 有影響啊,科科業的同事最近和其他同事詢問有沒有要買. 他"小賺"就好. 細問了一下原來是明年中有兩間預售要交屋. 但同事都說再看看,不急著買.願意認賠賣,當然有人會接.可是想要小賺的,人家未必要. 目前的狀況是預期心理選擇觀望的多. 真到要交屋貸款下不來,存貨又賣不掉時才是真正的壓力. 現在還沒到預售大量交屋時刻,賣家和買家都在撐.畢竟不少人也在期望央行轉彎. 假使央行真的硬幹,貸款下不來時才會有房價下修的狀況. 現在喊漲跌都太早. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.215.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728627111.A.8CE.html ※ 編輯: pickchu22001 (1.169.215.94 臺灣), 10/11/2024 14:12:38
推
10/11 14:12, 1年前 , 1F
科科業同事兩間撐著應該沒問題吧
10/11 14:12, 1F
哪有這麻猛,手上這間貸款又沒付完...另外兩間要交耶. ※ 編輯: pickchu22001 (1.169.215.94 臺灣), 10/11/2024 14:13:32 ※ 編輯: pickchu22001 (1.169.215.94 臺灣), 10/11/2024 14:14:04
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10/11 14:17, 1年前 , 2F
炒房還想著要小賺 這種人沒跳樓都算央行擺爛
10/11 14:17, 2F
推
10/11 14:20, 1年前 , 3F
小賺100%而已
10/11 14:20, 3F
推
10/11 14:21, 1年前 , 4F
那個小賺是兩三年前的預售屋都是五百萬價差 真的小賺沒千
10/11 14:21, 4F
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10/11 14:21, 1年前 , 5F
萬
10/11 14:21, 5F
推
10/11 14:23, 1年前 , 6F
炒房還想著要小賺 這種人沒跳樓都算央行擺爛
10/11 14:23, 6F
推
10/11 14:25, 1年前 , 7F
兩間的真的當初槓桿開很大，如果只有一間差兩成還能補，
10/11 14:25, 7F
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10/11 14:25, 1年前 , 8F
問題在第三間聽到很多分享說得全現金，就真的非想辦法脫
10/11 14:25, 8F
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10/11 14:25, 1年前 , 9F
手不可吧？
10/11 14:25, 9F
推
10/11 14:25, 1年前 , 10F
還五百萬價差，真的一堆丟出來賣看還有沒有價差！
10/11 14:25, 10F
推
10/11 14:27, 1年前 , 11F
現在解法都是第一屋賣掉 新青安收一屋 另一屋刮老婆 我看
10/11 14:27, 11F
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10/11 14:27, 1年前 , 12F
到都這樣啊
10/11 14:27, 12F
推
10/11 14:30, 1年前 , 13F
這就是炒房「內卷」
10/11 14:30, 13F
推
10/11 14:30, 1年前 , 14F
科科業都掛三四間房 竹北就是這樣玩到破百
10/11 14:30, 14F
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10/11 14:31, 1年前 , 15F
老婆那間也是首購沒問題
10/11 14:31, 15F
推
10/11 14:34, 1年前 , 16F
現在你要賣價格就是很差，賣第一間或是預售轉都一樣，看割
10/11 14:34, 16F
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10/11 14:34, 1年前 , 17F
哪邊肉而已
10/11 14:34, 17F
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10/11 14:35, 1年前 , 18F
而且這種的還有時間壓力，時間到沒賣掉就直接斷頭，凹不到
10/11 14:35, 18F
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10/11 14:35, 1年前 , 19F
好價格
10/11 14:35, 19F
推
10/11 14:35, 1年前 , 20F
如果是竹北高鐵區真的沒割肉就出掉了 剛需很猛的
10/11 14:35, 20F
推
10/11 14:38, 1年前 , 21F
這波絕對有影響啦 真的很硬
10/11 14:38, 21F
推
10/11 14:39, 1年前 , 22F
那也不算沒割肉，熱門物件在上漲期根本不出現，一出現就是
10/11 14:39, 22F
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10/11 14:39, 1年前 , 23F
創新高，現在用普通價好賣算是割一層了
10/11 14:39, 23F
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10/11 14:40, 1年前 , 24F
至少我覺得就少賺 不會啥割肉出現
10/11 14:40, 24F
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10/11 14:43, 1年前 , 25F
主要看買入價，疫情前買的一定都還是賺，之後的就看地點了
10/11 14:43, 25F
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10/11 14:44, 1年前 , 26F
同事好機車，還要找其他同事接盤XD
10/11 14:44, 26F
推
10/11 14:46, 1年前 , 27F
因為這種價格同事跟學弟才有辦法接啊 房價炒太高的問題 能
10/11 14:46, 27F
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10/11 14:46, 1年前 , 28F
收的人越來越少 又不是新青安能買的
10/11 14:46, 28F
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10/11 14:46, 1年前 , 29F
竹北學長炒房給學弟接盤你以為假的喔
10/11 14:46, 29F
推
10/11 14:48, 1年前 , 30F
一折收
10/11 14:48, 30F
推
10/11 14:49, 1年前 , 31F
問同事幹嘛？放到市場賣賣看就知道啦。
10/11 14:49, 31F
推
10/11 14:50, 1年前 , 32F
問同事可能也想省仲介費吧？
10/11 14:50, 32F
推
10/11 14:50, 1年前 , 33F
然後我同學說學長有錢炒竹北 學弟炒二重埔
10/11 14:50, 33F
推
10/11 14:51, 1年前 , 34F
同事也投資好幾間好嗎
10/11 14:51, 34F
推
10/11 14:51, 1年前 , 35F
不見棺材不掉淚
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10/11 14:52, 1年前 , 36F
公司內那麼多炒房群組，不要到時候丟來丟去都是這
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10/11 14:52, 1年前 , 37F
些人就GG了。
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10/11 14:52, 1年前 , 38F
想要華麗轉身，就要快。
10/11 14:52, 38F
推
10/11 14:53, 1年前 , 39F
六都預售隨便都一千五百萬以上，考慮到現在貸款困難首購七
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10/11 14:53, 1年前 , 40F
成要有450萬，二購四成要有900萬，然後要跑超麻煩的貸款流
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10/11 14:53, 1年前 , 41F
你沒發現最近這些群組內講話都怪怪的嗎？說不定有
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10/11 14:53, 1年前 , 42F
些人手腳快的早就動作了。
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10/11 14:53, 1年前 , 43F
程，運氣不好換自己被斷頭，沒給個有誠意的價格誰要陪你玩
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10/11 14:53, 1年前 , 44F
啊...而且誰知道會不會接手後價格緩跌個好幾年
10/11 14:53, 44F
推
10/11 14:56, 1年前 , 45F
想要像「Robinzhou44」，華麗轉身滿手現金，像眼鏡
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10/11 14:56, 1年前 , 46F
蛇一樣的靈活，動作就要快。
10/11 14:56, 46F
推
10/11 14:58, 1年前 , 47F
手骨粗的沒差，但多的是揹兩三間預售，靠每次分紅才嘎
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10/11 14:58, 1年前 , 48F
的過來的跟風仔
10/11 14:58, 48F
推
10/11 16:07, 1年前 , 49F
有夠敢的 不過之前風向的確是只會漲不會跌+越晚買越貴
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推
10/11 16:40, 1年前 , 50F
4
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10/11 17:06, 1年前 , 51F
到時貸不下來就跟建商解約而已，然後建商收回加價
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10/11 17:06, 1年前 , 52F
賣
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推
10/11 17:10, 1年前 , 53F
你同事混得不好，正常及格是一個家庭四間以上已交屋。預
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10/11 17:10, 1年前 , 54F
售屋不算術的。
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10/11 17:11, 1年前 , 55F
竹北房如果已交屋，傻了才放手。
10/11 17:11, 55F
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10/13 10:38, 1年前 , 56F
投資客的行為跟一堆買票轉賣的黃牛沒啥兩樣
10/13 10:38, 56F
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10/13 10:38, 1年前 , 57F
明後年大量交屋的時候，看怎麼玩
10/13 10:38, 57F
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