Re: [閒聊] 央行打炒房真的有影響到投資客嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者askey (像鑰匙)時間5小時前 (2024/10/11 15:37)推噓1(1推 0噓 2→)

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※ 引述《NTUST (國立金城武科技大學)》之銘言： : 一堆不知道是護航仔還是多多投資客 : 提到央行打房失敗 : 就會很急著說是打炒房不是打房 : 那好吧 : 如果說打炒房 : 應該要打到投資客痛苦難耐 : 不清掉手上的存貨就會家破人亡的程度吧你知道投資客有很多種嗎？就跟股票投資者一樣，有當沖的有波段的也有長投不賣的像版上有些買低價改裝出租的人家現金流本來就過得去怎麼會受到影響 2015、2016買到現在的是不知道賺多少去年底的買到起風隨著風颳起來的也是很開心但現在早就不是買什麼區域、買什麼價格都可以預期五年後獲利了結的階段 : 但不只沒有這個效果 : 老實說對投資客根本也沒有影響 : 投資客很多手上都好幾間房子 : 就算真的限貸令了 : 最慘投資客只要賣掉手上一間 : 那就可以輕鬆渡過了耶投資客我沒認識幾個但建商總經理有認識的建商手上的貨應該比投資客多吧一家最近交屋案子的同仁都很閒接近成屋的房子都賣不動...... 一家快300戶的案子兩個月完銷，連店面都賣掉開賣時一日調價四次代銷看這態勢本來勸老闆先押著的我這總欸就說都創區域新高了順順賣吧結果慶功宴上代銷就說還好公司有堅持賣完否則現在就苦了你當然可以說是在捧人啦但說現在跟管制前一樣好賣的絕對是唬爛也可以說房價指數還不是繼續創新高啦但首先漲幅已經趨緩再來以盤代跌也有可能啊不漲且沒租金收入其實也不是一筆好投資啦然後我很喜歡安南湖映白這個案子 111年買的不少都比113高...... 最近還有看到開價<實價登錄*1.04的案子 : 說真的 : 你要打炒房應該要推出的政策 : 應該是你手上如果超過兩間房 : 三間四間五間甚至十間的炒房仔 : 如果沒有立即脫手到兩間以內 : 就會斷頭跳樓那種 : 這才叫打炒房吧 : 央行這個搔癢政策到底演給誰看 : 有人知道嗎喔AMAX有人斷頭跳樓嗎？我是沒聽說啦但放了十幾年才回來也是夠屋主喝一壺了至於預售屋以前是給窮人上車現在變成高手的投資工具多頭來時每個人都以為自己是股神魯空魯空的喊多多就要看市場永遠是漲嗎顆顆擇時、擇標的進場才更有討論意義不是嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.108.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728632278.A.F92.html