Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？

看板home-sale (房屋交易)作者handsometai (小台台)時間8小時前 (2024/10/16 12:00)推噓6(7推 1噓 9→)

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※ 引述《r6TSGs》之銘言 : 低本業收入+高槓桿跟高本業收入+低槓桿比，前者在論壇上是不是更受歡迎？其實這裡有一個謬誤區，本業收入高低是現狀，槓桿高低是選擇的投資模式。低本業收入+高槓桿不是比較受歡迎，而是低本業收入的人數遠遠遠遠大於高本業收入，就算高本業收入的所有人都採低槓桿策略，人數也會遠小於低本業收入採高槓桿策略的人數。 : 像昨天有一篇透過期貨搞到350萬，然後買股再質押出200萬當頭期買房，很多人留言說實用 : 但這樣其實遇到一次黑天鵝維持率就爆了吧？這就關係到機率性問題，黑天鵝事件之所以叫黑天鵝，代表這種事件發生機率跟基因突變一樣低。 2000-2024也才遇到3個黑天鵝。但上面這個操作方式有可行性，控管好財務配置，每天認真賺錢，時間到了就水到渠成，所以大家看到才會有一種哇～原來這麼簡單的感覺。就像劉備一直想逐鹿中原，但一直像無頭蒼蠅一樣亂飛，直到諸葛亮弄一個隆中對出來，劉備才想：哇～原來這麼簡單。 : 反而提升本業收入，例如把年薪拉高到2-300萬，穩穩地花個2-3年存頭期反而不是受到推 : 崇的手段本業收入提升到2-300萬，最有可行性的方式就是在12年以上的教育體系中，找對學科下苦功，一畢業就學以致用。但這個方法有一個缺點，那就是時間無法倒退，時間成本也在通貨膨脹， 12歲認真唸書與32歲認真唸書的機會成本差異巨大，所以不是大家不推崇，而是在完成這件事情以前，要嘛全家斷炊；要嘛被親戚朋友說閒話；要嘛半途而廢成本又再激增。 : 怎麼會這樣呢？該來說結論了，當你已經開始在思考買房的問題時，我先假設年齡約在工作一陣子的30出頭歲，要做的第一件事情是先盤點手上的牌，以現有的工作環境和正常的加薪幅度估算未來十年的收入成長曲線，以這為基礎推估出可存金額，進而推算出可買的房子，戰略的出發點是你能出多少價；而非你想買什麼房子。在經過一番理性分析後，本業沒辦法大突破時，高槓桿就自然而然會選擇的加速器了。所以這篇其實主要受眾應該是給學齡人士，把握好時間成本最小的時候，努力耕耘專業與知識素養，走最有可行性的道路，並具備選擇高槓桿低槓桿；買房子不買房子；上網發廢文還是認真過生活的選擇權利。 ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.151.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729051224.A.A09.html