PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間1月前 (2024/10/16 18:09), 編輯推噓23(26推 3噓 62→)
留言91則, 20人參與, 1月前最新討論串6/8 (看更多)
※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言： : 低本業收入+高槓桿 跟 高本業收入+低槓桿比，前者在論壇上是不是更受歡迎？ : 像昨天有一篇透過期貨搞到350萬，然後買股再質押出200萬當頭期買房，很多人留言說實用 : 但這樣其實遇到一次黑天鵝維持率就爆了吧？ : 反而提升本業收入，例如把年薪拉高到2-300萬，穩穩地花個2-3年存頭期反而不是受到推崇的手段 : 怎麼會這樣呢？ 先講一下以下內容與原PO無關，只是剛好提到 "槓桿" 這個議題，單純分享觀察很多人 在討論槓桿或是討論有人分享槓桿時的觀察與想法。 先回應原PO的部分，要開多少的槓桿，我個人的做法是至少要設想發生最差的狀況， 本業或還款能力可支付。如不能，你這是賭博搏命，但這僅是我個人看法。 有人選擇梭哈跟他拚了，這也沒有對錯，甚至很多人創業者初創時也是這樣勇往向前 的，有些人說不要給自己回頭路，將更容易成功，所以你說開爆槓桿的人，他們所有 的心思都聚焦在如何賺錢 / 妥善分配上，某種程度是不是比擔心東擔心西的人更易 成功？ 當然創業涉及影響的範圍就又更廣，我只是單就有些命題其實根本不會有標 準答案，因人而異罷了。 像是蜈蚣流派，都 40 歲了，月薪 4 萬，想翻身如果不激進一點怎麼拚翻身？ 時空背景不同，你當下開槓桿的程度甚麼叫好或不好，見仁見智。 我最近看到海外一位專講美股的投資大神，在留言區回復描述大概以下的內容： 我分析現況 / 提供技術指標 / 點名可進場做多做空標的 / 設下可買入點位區間， 還有人在抱怨說我帶進不帶出...etc 後面內容就不提了，單講這段剛好帶入這次槓桿的主題。 我發現有人在分享他如何開槓桿的時候，樓下就會有留言的人講說槓桿開那麼高會死， 或是分享如何開槓桿的人他背後仍有財力可以支應都沒講所以正常人不要學。 會同上面我舉的案例，我只想表達... 是不是有一群人看文都不用腦？ 還是覺得發文分享經驗就一定得方方面面鉅細靡遺的講清楚，遺漏哪個發文者可能 自認理所當然所以沒打出來的環節，就準備被噴被滑坡、或全盤否定。 一個討論區上免費分享一個經驗，要從頭帶進帶出才可以，甚至還要先確保你祖宗 十八代的狀況，幫你量身打造專屬於你的建議才可以？ 這根本活得跟巨嬰一樣... 每個人自我蒐集 / 分析 / 判斷的能力跑哪去了？ 如果真有這種人，我建議這類人任何人分享的東西都不要學， 因為沒有自我分析思考判斷的能力，而分享的那個人也不可能 100% 知道你的現況。 就像我之前有分享一篇翻新收租的文章，也看到下面有人講說，樓主說的不建議 學，因為翻修的水很深....餔拉餔拉的。 阿假設我這個方法適合你 or 某某某分享的某個手法很適合你，有人真的想了解， 站內信交流分享請益學習不就好了？ 因為發文的人沒有從頭到尾跟你分析完 A to Z，所以其他人不要學或沒參考價值？ 或看到有人扯首購小白因此 fomo 情緒所以跑去開高槓桿然後怪發文者？ 老實說會說出這類話的人，是不是覺得什麼都不要做，乖乖努力工作就好 XD 反正這答案最萬用，啥都沒建議，所以也不會有瑕疵可以讓人去攻擊。 別那麼神經，大家都出社會成年了，如果你說是在騙，那要譴責還沒問題， 人家在那邊分享手法，有些人在那邊你這狀況跟誰誰誰不同不要學，你那狀況又 怎樣怎樣的沒參考價值，是不是都把其他人看文的當智障？ 如果你的出發點是 "提醒" or "補充" 發文者沒提及的事情，那自然也沒問題， 但有些人因此全盤否認人家提出來的觀點 or 作法， 不知道的人還以為兩人之間仇身四海呢！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.224.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729073351.A.BFA.html
→
10/16 18:20, 1月前 , 1F
7年級的教育觀念，就是自己玩股票賭博覺得自己很厲害，別
10/16 18:20, 1F
→
10/16 18:20, 1月前 , 2F
人開槓桿放定存，就會覺得這個人一定會賠光光
10/16 18:20, 2F
→
10/16 18:21, 1月前 , 3F
就跟老一輩的人觀念不敢貸款買房一樣，在這世代是生存不了
10/16 18:21, 3F
推
10/16 18:34, 1月前 , 4F
推
10/16 18:34, 4F
噓
10/16 18:37, 1月前 , 5F
講的不清不楚，就不要怕別人說考慮不周全啊
10/16 18:37, 5F
推
10/16 18:41, 1月前 , 6F
樓上要不要說明一下點明核心跟不清不楚的分界線在哪
10/16 18:41, 6F
→
10/16 18:47, 1月前 , 7F
有人提出意見不就是不清楚的地方嗎
10/16 18:47, 7F
推
10/16 18:51, 1月前 , 8F
房版是少數大神願意提點觀念的
10/16 18:51, 8F
→
10/16 18:51, 1月前 , 9F
自己去試錯.調整策略即可
10/16 18:51, 9F
→
10/16 18:51, 1月前 , 10F
但有一些魯蛇 做功課. 承擔風險都不願意
10/16 18:51, 10F
→
10/16 18:51, 1月前 , 11F
要你無償帶進帶出 躺著送分
10/16 18:51, 11F
→
10/16 18:51, 1月前 , 12F
最好今天歐硬 明天豹賺
10/16 18:51, 12F
→
10/16 18:51, 1月前 , 13F
吃屎比較快啦 xD
10/16 18:51, 13F
推
10/16 18:51, 1月前 , 14F
樓上，這很難定義吧，也可能是不同人背景知識掌握的內
10/16 18:51, 14F
→
10/16 18:51, 1月前 , 15F
容有差異，所以別人講的內容無法全了解
10/16 18:51, 15F
→
10/16 18:51, 1月前 , 16F
是回樓樓上
10/16 18:51, 16F
→
10/16 18:52, 1月前 , 17F
就算收錢的升學補習班，也不可能老師將所有內容都讓大
10/16 18:52, 17F
→
10/16 18:52, 1月前 , 18F
家理解，而且網路討論還是免費分享
10/16 18:52, 18F
推
10/16 18:57, 1月前 , 19F
覺得不清不楚，要嘛問清楚，要嘛別學不就好了？
10/16 18:57, 19F
推
10/16 19:17, 1月前 , 20F
說句實話 整體來說是真的有越來越複雜
10/16 19:17, 20F
→
10/16 19:17, 1月前 , 21F
看不懂學不了不敢學 後面市場會告訴你 是誰被淘汰
10/16 19:17, 21F
噓
10/16 19:21, 1月前 , 22F
笑死 現在就是再質疑拼一下翻身跟EZ 完全就是互斥
10/16 19:21, 22F
→
10/16 19:22, 1月前 , 23F
你怎麼不說去賭場拼一下就可以買房好ez
10/16 19:22, 23F
→
10/16 19:23, 1月前 , 24F
沒人說他策略不可能 但提出質疑他就開始跳
10/16 19:23, 24F
推
10/16 19:25, 1月前 , 25F
你去質疑王永慶說幹你山老鼠開局不可行有用嗎?
10/16 19:25, 25F
→
10/16 19:26, 1月前 , 26F
他的策略是有風險的 但你可以用你自己的知識去修正
10/16 19:26, 26F
推
10/16 19:26, 1月前 , 27F
王永慶可不會說他很Ez
10/16 19:26, 27F
→
10/16 19:27, 1月前 , 28F
押六成你會怕你可以改四成 一樣對你有幫助
10/16 19:27, 28F
→
10/16 19:27, 1月前 , 29F
他喜歡口嗨跟你有啥關係
10/16 19:27, 29F
→
10/16 19:27, 1月前 , 30F
一個機八人發明了一個不錯的東西 但他嘴巴靠北就以人廢言
10/16 19:27, 30F
→
10/16 19:28, 1月前 , 31F
很有意義嗎? 你總是很難要求人免費分享又有用又態度好吧
10/16 19:28, 31F
推
10/16 19:30, 1月前 , 32F
六年買房+退休哪裏不EZ我看不出來
10/16 19:30, 32F
推
10/16 19:30, 1月前 , 33F
如果真的是口嗨那我收回 但看起來不是xd
10/16 19:30, 33F
→
10/16 19:31, 1月前 , 34F
這個不算很嚴苛的要求吧 誰能不工作六年買房退休的@@
10/16 19:31, 34F
→
10/16 19:31, 1月前 , 35F
方法給了又不敢 啊就不要買 躺平 給要買的人買
10/16 19:31, 35F
→
10/16 19:32, 1月前 , 36F
盲點昨天別位大大都提出來了 我就不多說
10/16 19:32, 36F
→
10/16 19:32, 1月前 , 37F
買房跌了怎麼辦 打仗怎麼辦 最大的風險就是嘎空手
10/16 19:32, 37F
推
10/16 19:37, 1月前 , 38F
沒資產的人睡覺被嘎醒來也被嘎 確定的風險不怕 怕黑天鵝
10/16 19:37, 38F
→
10/16 19:37, 1月前 , 39F
風險
10/16 19:37, 39F
推
10/16 19:37, 1月前 , 40F
其實我真的要重申2019之後的通膨對一般人真的很不友善
10/16 19:37, 40F
→
10/16 19:38, 1月前 , 41F
尤其你收入低於中位數又無後援的
10/16 19:38, 41F
→
10/16 19:38, 1月前 , 42F
躺平其實不是最糟的策略 但你心態還是要知道自己是在躺平
10/16 19:38, 42F
噓
10/16 20:06, 1月前 , 43F
仇深似海= =
10/16 20:06, 43F
推
10/16 20:26, 1月前 , 44F
Kris大, 這通膨應該不是單指物價還包含基本工資調整對
10/16 20:26, 44F
→
10/16 20:26, 1月前 , 45F
吧?因為基本工資調整應該不會列在cpi計算，但是會對原
10/16 20:26, 45F
→
10/16 20:26, 1月前 , 46F
本高於基本工資但是調幅慢於基本工資的可支配所得會有
10/16 20:26, 46F
→
10/16 20:26, 1月前 , 47F
影響?
10/16 20:26, 47F
推
10/16 20:29, 1月前 , 48F
主要是風氣啦！大家就是分享自己的經驗，
10/16 20:29, 48F
→
10/16 20:29, 1月前 , 49F
不管發文或看文的不要太有批判的思維，抱持著增廣見聞，
10/16 20:29, 49F
→
10/16 20:29, 1月前 , 50F
學習進步的想法！就算是年紀比人家長，也不見得什麼都一定
10/16 20:29, 50F
→
10/16 20:29, 1月前 , 51F
懂啊！
10/16 20:29, 51F
→
10/16 20:29, 1月前 , 52F
可以跟年輕人學新工具呀！畢竟現在的投資工具日新月異，
10/16 20:29, 52F
→
10/16 20:29, 1月前 , 53F
本來就是要跟上，不然就會被淘汰呀！
10/16 20:29, 53F
推
10/16 20:41, 1月前 , 54F
我覺得是一般人會吃的便當可能2009-2019是70>85
10/16 20:41, 54F
→
10/16 20:42, 1月前 , 55F
雞排大概40 > 50 十年20%左右 一年2%多
10/16 20:42, 55F
→
10/16 20:42, 1月前 , 56F
批判沒什麼不好吧 有效的理論要經得起考驗
10/16 20:42, 56F
→
10/16 20:43, 1月前 , 57F
2019-今天 尤其民生必需品和外食價格 體感是一年3~4%
10/16 20:43, 57F
→
10/16 20:43, 1月前 , 58F
不知道2024-2030會不會一直維持 但看起來大機率 會
10/16 20:43, 58F
→
10/16 20:44, 1月前 , 59F
講是講台灣比美國歐洲通膨少 但你賺的錢沒有等比變多
10/16 20:44, 59F
→
10/16 20:44, 1月前 , 60F
購買力就是往下 當然餓不死 但肯定會比較不爽 這無解
10/16 20:44, 60F
推
10/16 20:46, 1月前 , 61F
2019-今天 買房複雜度指數級上升
10/16 20:46, 61F
→
10/16 20:47, 1月前 , 62F
會有很多人焦慮 蠻正常的
10/16 20:47, 62F
推
10/16 20:49, 1月前 , 63F
疫情+無腦QE改變一堆人...
10/16 20:49, 63F
推
10/16 20:51, 1月前 , 64F
同感，一年半前看到自家10幾年屋，實登3年內漲了快5成，
10/16 20:51, 64F
→
10/16 20:51, 1月前 , 65F
高興了好一陣子，等實際去看過新屋才發現是新屋漲的太
10/16 20:51, 65F
→
10/16 20:51, 1月前 , 66F
誇張把中古屋也帶上來。有資產，有方法的人，無限QE這一
10/16 20:51, 66F
→
10/16 20:51, 1月前 , 67F
波，一下子就把差距拉大到令後面的人絕望。策略分享是有
10/16 20:51, 67F
→
10/16 20:51, 1月前 , 68F
時效性的，別人分享過去買多房成功翻身的案例，政策變了
10/16 20:51, 68F
→
10/16 20:51, 1月前 , 69F
你也無法照抄不是嗎？一貓大分享的方式，適用時機就是現
10/16 20:51, 69F
推
10/16 20:51, 1月前 , 70F
了解，謝謝Kris大說明
10/16 20:51, 70F
→
10/16 20:51, 1月前 , 71F
在，把每個步驟都告訴你了，來房版的身上多少有點積
10/16 20:51, 71F
→
10/16 20:51, 1月前 , 72F
蓄才會想買房，第一步350萬不會是從零開始，這樣累積的
10/16 20:51, 72F
→
10/16 20:51, 1月前 , 73F
速度快多了
10/16 20:51, 73F
推
10/16 21:02, 1月前 , 74F
如果一般人設定一餐就是100台幣 有一種以前快消失的東西
10/16 21:02, 74F
→
10/16 21:03, 1月前 , 75F
無主菜的菜飯便當 我覺得最近好像突然頻繁出現...
10/16 21:03, 75F
→
10/16 21:04, 1月前 , 76F
以前買給大量外勞的特製便當 $35 $40 $50 只有菜 豬皮 蛋
10/16 21:04, 76F
→
10/16 21:05, 1月前 , 77F
有個雞翅膀就是天大恩惠那種東西 可能會流行起來
10/16 21:05, 77F
→
10/16 21:06, 1月前 , 78F
但也可能走香港新加坡模式 他們是捨棄配菜 著重肉跟湯汁
10/16 21:06, 78F
推
10/16 21:15, 1月前 , 79F
其實光是把每個步驟列出來~無論實務上會不會有其他問題
10/16 21:15, 79F
→
10/16 21:15, 1月前 , 80F
都勝過打高空的建議
10/16 21:15, 80F
推
10/16 21:19, 1月前 , 81F
真的欸 香港新加坡都沒啥配菜
10/16 21:19, 81F
推
10/16 21:38, 1月前 , 82F
房版不就推高利貸然後質疑合理開槓桿的 笑
10/16 21:38, 82F
推
10/16 23:26, 1月前 , 83F
老實說貓大已經講的很詳細了，投資理財這件事更多要自己
10/16 23:26, 83F
→
10/16 23:26, 1月前 , 84F
學習與理解，並找出最適合自己的做法，看他被追殺真的覺
10/16 23:26, 84F
→
10/16 23:26, 1月前 , 85F
得好人難為
10/16 23:26, 85F
推
10/17 00:40, 1月前 , 86F
政府新青安幫開5倍還加碼寬限5年，摃桿超越5倍德螞蟻炒
10/17 00:40, 86F
→
10/17 00:40, 1月前 , 87F
房團
10/17 00:40, 87F
推
10/17 01:21, 1月前 , 88F
你就把那些當成另一種方向的意見不就好了
10/17 01:21, 88F
→
10/17 01:22, 1月前 , 89F
每個人本來就是獨立的個體，要去統合本就不切實際
10/17 01:22, 89F
→
10/17 01:23, 1月前 , 90F
說不建議不支持，也不過就是出於他考量下給出的反向建議
10/17 01:23, 90F
→
10/17 01:23, 1月前 , 91F
盡信書不如無書，有人給反向建議也是理所當然的
10/17 01:23, 91F
‣ 更多 s8752134 的文章
文章代碼(AID): #1d3v37lw (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 6 之 8 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 s8752134 的文章
文章代碼(AID): #1d3v37lw (home-sale)