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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間5小時前 (2024/11/05 16:57), 2小時前編輯推噓49(50推 1噓 141→)
留言192則, 24人參與, 1小時前最新討論串6/8 (看更多)
※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言： : 現在想房貸的辦不辦的下來都不知道？ : 有房貸的中慘應該要開心吧？怎會被吞噬 有房貸的中慘階級，背房貸背得很開心？ 請注意，這是建立在：你以為你手上的「產」，是正向且長期正報酬， 這也是為什麼這麼多人願意犧牲生活、一天餐費50、沒有任何娛樂、 上班承受壓力、回家就上網、累了睡覺的主因。 要過這種生活買個艙就好啦？ 一窩蜂的捏著上車買房，不就是這個「長期正報酬」嗎？ 不要欺騙自己，任何東西別說負報酬，長期平盤你都不可能犧牲一切去換取。 買房子是很多人一輩子最重大的決定，也是最高額的決定， 不要跟風、多評估政策面、多評估基本面 任何投資選擇，都不要賠上自己的一輩子，這才是生而為人最大的目標。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.149.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730797065.A.D72.html
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11/05 16:58, 5小時前 , 1F
台灣人就相信 房地產保值 就降
11/05 16:58, 1F
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11/05 16:59, 5小時前 , 2F
也不是說有錢人多愛買。就是想說先幫兒子買一間 怕越來越
11/05 16:59, 2F
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11/05 16:59, 5小時前 , 3F
貴 先幫兒子女兒置產
11/05 16:59, 3F
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11/05 17:01, 5小時前 , 4F
有錢人任性很正常，中產任性就很詭異XD
11/05 17:01, 4F
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11/05 17:02, 4小時前 , 5F
最主要是公務員不可以兼差 你真的也只能買房地產了
11/05 17:02, 5F
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11/05 17:02, 4小時前 , 6F
之前有說過屯很兇 都是60幾歲的公務員比例很高
11/05 17:02, 6F
推
11/05 17:11, 4小時前 , 7F
笑死 那不然你們試算一下如果房租跟上基本工資每年4%漲幅
11/05 17:11, 7F
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11/05 17:11, 4小時前 , 8F
你在看看你們租房是三小報酬 還好意思嗆買房的正報酬????
11/05 17:11, 8F
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11/05 17:14, 4小時前 , 9F
不是我想講你有沒有發現租金不會降，房價跌又怎樣你租金還
11/05 17:14, 9F
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11/05 17:14, 4小時前 , 10F
是不降，你說房價跌現買現套然後咧？美債也現買現套啊還不
11/05 17:14, 10F
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11/05 17:14, 4小時前 , 11F
是一堆人去買為什麼？為了利息啊，啊為啥房價跌還買房因為
11/05 17:14, 11F
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11/05 17:14, 4小時前 , 12F
不買林北就要付租金給房東啦
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11/05 17:16, 4小時前 , 13F
說說房租，不論地點，目前一千萬房子，租金普遍2萬左右
11/05 17:16, 13F
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11/05 17:17, 4小時前 , 14F
買一間一千，貸八百，利息大約1.6萬
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11/05 17:18, 4小時前 , 15F
這叫居住成本，差別只在於付給房東/付給銀行
11/05 17:18, 15F
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11/05 17:19, 4小時前 , 16F
高雄鳳山市區10年大樓2房2萬5，最近我朋友再找租屋處他跟
11/05 17:19, 16F
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11/05 17:19, 4小時前 , 17F
我講的價格，偏遠的華鳳特區或是舊房才有2萬
11/05 17:19, 17F
推
11/05 17:19, 4小時前 , 18F
常常有迷思，房貸需要綁30年或者40年。我媽那個年代
11/05 17:19, 18F
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11/05 17:19, 4小時前 , 19F
，她是一個加工廠小工拼命加班的，她買房還帶我們幾
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11/05 17:19, 4小時前 , 20F
個蘿蔔頭長大，花不到十年還完貸款，前幾天看到版
11/05 17:19, 20F
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11/05 17:19, 4小時前 , 21F
友分享銀行說大部分房貸都是9~10年還完，所以這個
11/05 17:19, 21F
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11/05 17:19, 4小時前 , 22F
房貸跟一輩子的迷思還是無法解除嗎？
11/05 17:19, 22F
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11/05 17:20, 4小時前 , 23F
是的，令堂那個年代確實還得完。
11/05 17:20, 23F
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11/05 17:21, 4小時前 , 24F
現在一千萬，工薪階級一輩子還得完？
11/05 17:21, 24F
推
11/05 17:23, 4小時前 , 25F
我花七年還完
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11/05 17:24, 4小時前 , 26F
您上車早，我只能說恭喜您
11/05 17:24, 26F
推
11/05 17:25, 4小時前 , 27F
目前第三間，手頭現金足夠還完，但受到本版啟發，
11/05 17:25, 27F
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11/05 17:25, 4小時前 , 28F
不急著還，讓台灣企業菁英員工替我打工，我套著配
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11/05 17:25, 4小時前 , 29F
股息QQ
11/05 17:25, 29F
推
11/05 17:27, 4小時前 , 30F
如果CPI大於利息 到底為什麼要還完
11/05 17:27, 30F
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11/05 17:28, 4小時前 , 31F
用還完去評估房貸 本身就是很詭異的想法
11/05 17:28, 31F
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11/05 17:29, 4小時前 , 32F
關於負債/槓桿/借貸，這問題是這樣，只要市場樂觀
11/05 17:29, 32F
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11/05 17:30, 4小時前 , 33F
本魯也非常推薦。但...市場總有你無法預期的時候
11/05 17:30, 33F
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11/05 17:31, 4小時前 , 34F
尤其本身信用就是屬於剛剛好的，這種族群一下子就出局了
11/05 17:31, 34F
推
11/05 17:32, 4小時前 , 35F
應該是要往另外一個層面看，目前來看台灣人十分有
11/05 17:32, 35F
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11/05 17:32, 4小時前 , 36F
錢，新聞都告訴你了，目前還害怕房市，那真的只能
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11/05 17:32, 4小時前 , 37F
祝福你
11/05 17:32, 37F
推
11/05 17:34, 4小時前 , 38F
我賺幾千萬了你才叫我不要跟風？怎麼不早講呢？
11/05 17:34, 38F
推
11/05 17:34, 4小時前 , 39F
y大，你可能要思考一件事，因為你的能力跟薪水會一
11/05 17:34, 39F
還有 113 則推文
還有 2 段內文
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11/05 19:13, 2小時前 , 153F
如果你是，我打從心底尊敬你因為我做不到
11/05 19:13, 153F
推
11/05 19:38, 2小時前 , 154F
我以前剛買的時候，的確覺得有壓力，人生的剛需，
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11/05 19:38, 2小時前 , 155F
後面工作運轉好之後，償還的速度就快了，現在薪水是
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11/05 19:38, 2小時前 , 156F
3倍于之前剛買房的薪水
11/05 19:38, 156F
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11/05 19:41, 2小時前 , 157F
認真講，我非．常．肯．定(以前的確是)長期正成長
11/05 19:41, 157F
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11/05 19:42, 2小時前 , 158F
以前買房，屯房確實能賺到錢。
11/05 19:42, 158F
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11/05 19:43, 2小時前 , 159F
但政策變了，而且是直接從資金供給面
11/05 19:43, 159F
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11/05 19:44, 2小時前 , 160F
我最看不下去的，也不過就是一直無腦叫人接盤
11/05 19:44, 160F
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11/05 19:45, 2小時前 , 161F
合理的討論都能啊！我也很樂於接受新觀念啊
11/05 19:45, 161F
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11/05 19:47, 2小時前 , 162F
房版叫home-sale，我想買貨，總能嫌貨吧:)
11/05 19:47, 162F
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11/05 19:47, 2小時前 , 163F
一進來就自動：只漲不跌哦！任何時候都能買哦！
11/05 19:47, 163F
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11/05 19:47, 2小時前 , 164F
這正常嗎.....
11/05 19:47, 164F
推
11/05 19:49, 2小時前 , 165F
我也非常肯定你根本不知道未來是不是正報酬
11/05 19:49, 165F
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11/05 19:49, 2小時前 , 166F
你只是裝作你知道而已
11/05 19:49, 166F
推
11/05 19:53, 2小時前 , 167F
投資跟自住的邏輯不一樣 對於風險跟報酬跟持有時間的考
11/05 19:53, 167F
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11/05 19:53, 2小時前 , 168F
量也不一樣 但我相信你不知道哪裡不一樣 自住本來就是隨
11/05 19:53, 168F
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11/05 19:53, 2小時前 , 169F
時都能買
11/05 19:53, 169F
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11/05 19:56, 2小時前 , 170F
你弄錯了，自住隨時都能買一樣是建立在長期正成長
11/05 19:56, 170F
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11/05 19:56, 2小時前 , 171F
任何東西，只要是實質負資產，就不是隨時都能買
11/05 19:56, 171F
推
11/05 19:59, 2小時前 , 172F
股房反應經濟 你這種說法等於是判定台灣未來十年經濟負
11/05 19:59, 172F
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11/05 19:59, 2小時前 , 173F
成長 根據在哪？
11/05 19:59, 173F
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11/05 20:01, 2小時前 , 174F
搞不好2025就看見了，到時候再來印證這篇:)
11/05 20:01, 174F
推
11/05 20:01, 2小時前 , 175F
所以你的依據就是信仰嘛
11/05 20:01, 175F
推
11/05 20:02, 1小時前 , 176F
你看錯賭輸不要靠北很難嗎？
11/05 20:02, 176F
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11/05 20:02, 1小時前 , 177F
現在就是一堆賭輸的空空整天怪罪別人
11/05 20:02, 177F
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11/05 20:02, 1小時前 , 178F
很多啦，方方面面啦，當然有數據支撐信仰，不過......
11/05 20:02, 178F
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11/05 20:03, 1小時前 , 179F
看到這句話就知道 你前文說樂於接受新觀念只是講講而已
11/05 20:03, 179F
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11/05 20:03, 1小時前 , 180F
也不是做論文，2025也快到了，到時候再來檢視囉:)
11/05 20:03, 180F
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11/05 20:04, 1小時前 , 181F
回P兄，我還真不是看錯賭輸...是以前沒需求
11/05 20:04, 181F
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11/05 20:05, 1小時前 , 182F
生財工具這麼多，也沒非要單靠一樣房地產:)
11/05 20:05, 182F
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11/05 20:38, 1小時前 , 183F
不對吧我看很多人車子這種負資產也是隨時隨地在買啊
11/05 20:38, 183F
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11/05 20:39, 1小時前 , 184F
只要你有需要他就不是負資產而是必需品，只要是必須品就不
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11/05 20:39, 1小時前 , 185F
存在他到底是不是正負資產
11/05 20:39, 185F
推
11/05 20:45, 1小時前 , 186F
早就上車 拉開成本的怎麼算？
11/05 20:45, 186F
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11/05 20:48, 1小時前 , 187F
V兄，所以很多89無腦買C300啊...結果呢？加油加300囉:)
11/05 20:48, 187F
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11/05 20:49, 1小時前 , 188F
只要是高額資產，請謹慎評估，這不是本篇重點嗎...
11/05 20:49, 188F
推
11/05 20:56, 1小時前 , 189F
謹慎評估是沒錯 問題是看不出你哪裡謹慎 你數據是什麼？
11/05 20:56, 189F
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11/05 20:56, 1小時前 , 190F
夠不夠全面？
11/05 20:56, 190F
推
11/05 20:58, 1小時前 , 191F
看之前文章 你連預售屋合約能上實登的前提是什麼都不懂
11/05 20:58, 191F
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11/05 20:58, 1小時前 , 192F
很難想像你有多全面的數據
11/05 20:58, 192F
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