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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間1月前 (2024/11/05 16:57), 1月前編輯推噓45(53推 8噓 184→)
留言245則, 35人參與, 1月前最新討論串6/11 (看更多)
※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言： : 現在想房貸的辦不辦的下來都不知道？ : 有房貸的中慘應該要開心吧？怎會被吞噬 有房貸的中慘階級，背房貸背得很開心？ 請注意，這是建立在：你以為你手上的「產」，是正向且長期正報酬， 這也是為什麼這麼多人願意犧牲生活、一天餐費50、沒有任何娛樂、 上班承受壓力、回家就上網、累了睡覺的主因。 要過這種生活買個艙就好啦？ 一窩蜂的捏著上車買房，不就是這個「長期正報酬」嗎？ 不要欺騙自己，任何東西別說負報酬，長期平盤你都不可能犧牲一切去換取。 買房子是很多人一輩子最重大的決定，也是最高額的決定， 不要跟風、多評估政策面、多評估基本面 任何投資選擇，都不要賠上自己的一輩子，這才是生而為人最大的目標。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.149.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730797065.A.D72.html
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11/05 16:58, 1月前 , 1F
台灣人就相信 房地產保值 就降
11/05 16:58, 1F
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11/05 16:59, 1月前 , 2F
也不是說有錢人多愛買。就是想說先幫兒子買一間 怕越來越
11/05 16:59, 2F
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11/05 16:59, 1月前 , 3F
貴 先幫兒子女兒置產
11/05 16:59, 3F
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11/05 17:01, 1月前 , 4F
有錢人任性很正常，中產任性就很詭異XD
11/05 17:01, 4F
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11/05 17:02, 1月前 , 5F
最主要是公務員不可以兼差 你真的也只能買房地產了
11/05 17:02, 5F
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11/05 17:02, 1月前 , 6F
之前有說過屯很兇 都是60幾歲的公務員比例很高
11/05 17:02, 6F
推
11/05 17:11, 1月前 , 7F
笑死 那不然你們試算一下如果房租跟上基本工資每年4%漲幅
11/05 17:11, 7F
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11/05 17:11, 1月前 , 8F
你在看看你們租房是三小報酬 還好意思嗆買房的正報酬????
11/05 17:11, 8F
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11/05 17:14, 1月前 , 9F
不是我想講你有沒有發現租金不會降，房價跌又怎樣你租金還
11/05 17:14, 9F
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11/05 17:14, 1月前 , 10F
是不降，你說房價跌現買現套然後咧？美債也現買現套啊還不
11/05 17:14, 10F
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11/05 17:14, 1月前 , 11F
是一堆人去買為什麼？為了利息啊，啊為啥房價跌還買房因為
11/05 17:14, 11F
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11/05 17:14, 1月前 , 12F
不買林北就要付租金給房東啦
11/05 17:14, 12F
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11/05 17:16, 1月前 , 13F
說說房租，不論地點，目前一千萬房子，租金普遍2萬左右
11/05 17:16, 13F
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11/05 17:17, 1月前 , 14F
買一間一千，貸八百，利息大約1.6萬
11/05 17:17, 14F
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11/05 17:18, 1月前 , 15F
這叫居住成本，差別只在於付給房東/付給銀行
11/05 17:18, 15F
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11/05 17:19, 1月前 , 16F
高雄鳳山市區10年大樓2房2萬5，最近我朋友再找租屋處他跟
11/05 17:19, 16F
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11/05 17:19, 1月前 , 17F
我講的價格，偏遠的華鳳特區或是舊房才有2萬
11/05 17:19, 17F
推
11/05 17:19, 1月前 , 18F
常常有迷思，房貸需要綁30年或者40年。我媽那個年代
11/05 17:19, 18F
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11/05 17:19, 1月前 , 19F
，她是一個加工廠小工拼命加班的，她買房還帶我們幾
11/05 17:19, 19F
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11/05 17:19, 1月前 , 20F
個蘿蔔頭長大，花不到十年還完貸款，前幾天看到版
11/05 17:19, 20F
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11/05 17:19, 1月前 , 21F
友分享銀行說大部分房貸都是9~10年還完，所以這個
11/05 17:19, 21F
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11/05 17:19, 1月前 , 22F
房貸跟一輩子的迷思還是無法解除嗎？
11/05 17:19, 22F
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11/05 17:20, 1月前 , 23F
是的，令堂那個年代確實還得完。
11/05 17:20, 23F
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11/05 17:21, 1月前 , 24F
現在一千萬，工薪階級一輩子還得完？
11/05 17:21, 24F
推
11/05 17:23, 1月前 , 25F
我花七年還完
11/05 17:23, 25F
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11/05 17:24, 1月前 , 26F
您上車早，我只能說恭喜您
11/05 17:24, 26F
推
11/05 17:25, 1月前 , 27F
目前第三間，手頭現金足夠還完，但受到本版啟發，
11/05 17:25, 27F
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11/05 17:25, 1月前 , 28F
不急著還，讓台灣企業菁英員工替我打工，我套著配
11/05 17:25, 28F
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11/05 17:25, 1月前 , 29F
股息QQ
11/05 17:25, 29F
推
11/05 17:27, 1月前 , 30F
如果CPI大於利息 到底為什麼要還完
11/05 17:27, 30F
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11/05 17:28, 1月前 , 31F
用還完去評估房貸 本身就是很詭異的想法
11/05 17:28, 31F
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11/05 17:29, 1月前 , 32F
關於負債/槓桿/借貸，這問題是這樣，只要市場樂觀
11/05 17:29, 32F
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11/05 17:30, 1月前 , 33F
本魯也非常推薦。但...市場總有你無法預期的時候
11/05 17:30, 33F
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11/05 17:31, 1月前 , 34F
尤其本身信用就是屬於剛剛好的，這種族群一下子就出局了
11/05 17:31, 34F
推
11/05 17:32, 1月前 , 35F
應該是要往另外一個層面看，目前來看台灣人十分有
11/05 17:32, 35F
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11/05 17:32, 1月前 , 36F
錢，新聞都告訴你了，目前還害怕房市，那真的只能
11/05 17:32, 36F
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11/05 17:32, 1月前 , 37F
祝福你
11/05 17:32, 37F
推
11/05 17:34, 1月前 , 38F
我賺幾千萬了你才叫我不要跟風？怎麼不早講呢？
11/05 17:34, 38F
推
11/05 17:34, 1月前 , 39F
y大，你可能要思考一件事，因為你的能力跟薪水會一
11/05 17:34, 39F
還有 166 則推文
還有 2 段內文
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11/05 22:39, 1月前 , 206F
平起平坐。
11/05 22:39, 206F
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11/05 22:39, 1月前 , 207F
我覺得柯文哲講的話很對，台灣最大的問題就是https://i.
11/05 22:39, 207F
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11/05 22:39, 1月前 , 208F
imgur.com/361oZ7Y.jpeg
11/05 22:39, 208F
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11/05 22:40, 1月前 , 209F
切行重貼
11/05 22:40, 209F
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11/05 22:54, 1月前 , 210F
不買很好啊，不要漲上去在那裡哭就好，自己選擇自己負
11/05 22:54, 210F
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11/05 22:54, 1月前 , 211F
責
11/05 22:54, 211F
→
11/05 22:58, 1月前 , 212F
個人，先說代表個人哦！政策沒轉彎或放寬...不急XD
11/05 22:58, 212F
噓
11/05 23:27, 1月前 , 213F
就資產配置啊 買房勝率高還是股市? 股市勝率確實也高但要抱
11/05 23:27, 213F
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11/05 23:27, 1月前 , 214F
得住
11/05 23:27, 214F
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11/05 23:28, 1月前 , 215F
1/2頭期款,1/4股票,1/4債券 之類的，保持彈性
11/05 23:28, 215F
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11/05 23:29, 1月前 , 216F
fomo或是判斷勝率高有很多原因 1.TSM吊打三星等廠
11/05 23:29, 216F
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11/05 23:29, 1月前 , 217F
2.笑中共不敢打
11/05 23:29, 217F
噓
11/05 23:33, 1月前 , 218F
整天喊社宅，現在政府首購+新青安=全台就地社宅化
11/05 23:33, 218F
→
11/05 23:33, 1月前 , 219F
頭期款後，相當於月繳2萬~5萬 給你房子 當然一堆人上車
11/05 23:33, 219F
→
11/05 23:58, 1月前 , 220F
哪有你扯謊的那麼慘，頂多從一年出國八次變三次而已
11/05 23:58, 220F
推
11/06 01:05, 1月前 , 221F
所以想要現在快樂的就租屋，想要未來有保障的就買房
11/06 01:05, 221F
→
11/06 01:05, 1月前 , 222F
。
11/06 01:05, 222F
推
11/06 03:45, 1月前 , 223F
吐司卡都幫你算了，房租跟房貸沒差個好幾倍都不用
11/06 03:45, 223F
→
11/06 03:45, 1月前 , 224F
想租不如買啦，租金兩萬外加可能被漲租的風險對上
11/06 03:45, 224F
→
11/06 03:45, 1月前 , 225F
兩萬五房貸繳完變自己的，動點腦都知道要選誰，更
11/06 03:45, 225F
→
11/06 03:45, 1月前 , 226F
何況40年房貸下去差距可能更小
11/06 03:45, 226F
噓
11/06 10:07, 1月前 , 227F
房市股市糕點誰沒正報酬？你不就1000萬美債看空。看空
11/06 10:07, 227F
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11/06 10:07, 1月前 , 228F
等要爆了你才會是神，但你自己買一間付了房貸收了租金
11/06 10:07, 228F
→
11/06 10:07, 1月前 , 229F
才同能體感會不會爆。
11/06 10:07, 229F
噓
11/06 10:31, 1月前 , 230F
你想買貨，我也想買貨要怎麼跌？要跌到沒人敢接沒自住
11/06 10:31, 230F
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11/06 10:31, 1月前 , 231F
敢接才起跌。你捫心自問你有抓到2023上半的轉折或甚至
11/06 10:31, 231F
→
11/06 10:31, 1月前 , 232F
新氰胺開始前後的改變，我是親身在市面上看物件才做好
11/06 10:31, 232F
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11/06 10:31, 1月前 , 233F
加碼再加碼的決定。你股票漲我也股票漲，我還比你多了
11/06 10:31, 233F
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11/06 10:31, 1月前 , 234F
租金收入，我2023上半晚進場的買自住在不太漲的地點房
11/06 10:31, 234F
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11/06 10:31, 1月前 , 235F
價漲的價格快是我頭期款的一半多，更不用講炒作區A7，
11/06 10:31, 235F
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11/06 10:32, 1月前 , 236F
人家早就頭期款2、3倍的漲幅。
11/06 10:32, 236F
噓
11/06 10:42, 1月前 , 237F
政策只限縮我這種小房蟲，沒限縮已經炒房5-20年老房蟲
11/06 10:42, 237F
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11/06 10:42, 1月前 , 238F
。板上那些老房蟲你有再看文就知道有些老房蟲2022下就
11/06 10:42, 238F
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11/06 10:42, 1月前 , 239F
進場撿便宜了，我2023撿的到便宜是那群老房蟲跟自住客
11/06 10:42, 239F
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11/06 10:42, 1月前 , 240F
沒出來搶我才能撿漏。我那社區2024的成交上架一天我打
11/06 10:42, 240F
→
11/06 10:43, 1月前 , 241F
電話過去問，已成交。還有我沒看到上架就上實登破社區
11/06 10:43, 241F
→
11/06 10:43, 1月前 , 242F
新高。
11/06 10:43, 242F
噓
11/06 11:06, 1月前 , 243F
美債崩盤：（
11/06 11:06, 243F
→
11/06 17:53, 1月前 , 244F
真的都崩...還好領息補血XD
11/06 17:53, 244F
→
11/08 14:16, 1月前 , 245F
觀念正確
11/08 14:16, 245F
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