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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam)時間1月前 (2024/11/05 19:29), 1月前編輯推噓14(15推 1噓 52→)
留言68則, 17人參與, 1月前最新討論串8/11 (看更多)
※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 租金每年2%漲幅 十年後是1.22倍 : 租金每年4%漲幅 十年後是1.48倍 : 你現在月租兩萬的房 : 每年租金漲2-4% : 十年後月租金可是2.44-2.98萬 : 你十年後薪水有沒有多50%? : 有沒有準備要多付將近一萬的租金??? : 然後你們還在嗆我們買房可能沒有長期正報酬??? : 快被你們笑死 還是要看時機和週期 租金要漲其實很難，我觀察租金漲幅其實都遠低於CPI 我某間北屯房子5年前買1250萬，2021年租金當時3.2萬 現在房子漲到2500萬了，租金頂多變3.5萬 台灣跟國外不同的就是租房人口少，買房的人多 歐美日家庭都是40%~60%在租房子的，台灣呢? 才15% 根據供需，房客比房東強勢，加上法律比較保護房客 房東基本上就是做功德的，除非是小坪數改套的 有再當房東的都知道如果租給剛畢業的專業人士 大概2年後又要換房客了，因為跑去買房了 但現在房價很難漲了，現在租房也許是對的...... 但2021年前說租房，那就真的錯過最後一次買房時間點了... 以後我相信少子化還是有一定威力，要在像2020~2024降暴漲很難了 時間點還是很重要 現在3萬租兩千多萬房子應該是划算拉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.232.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730806158.A.18A.html ※ 編輯: Sam27 (111.253.232.168 臺灣), 11/05/2024 19:34:53
推
11/05 19:32, 1月前 , 1F
你這樣是四年漲9.38%耶 超過一年2%好咩....
11/05 19:32, 1F
這幾年免強租金有漲，以前租金根本死水吧
→
11/05 19:32, 1月前 , 2F
你這樣一講有沒有發現租金還真的跟得上CPI
11/05 19:32, 2F
2000~2019年可能沒有 我剛查一下以前住的師大附近公寓，十幾年了 租金也才從7XX/坪漲到8XX
→
11/05 19:33, 1月前 , 3F
是因為房價漲很兇 投報變很差你才覺得租金都沒甚麼漲
11/05 19:33, 3F
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11/05 19:33, 1月前 , 4F
但你現在這樣一算有沒有發現租金也是超過一年2%在漲!
11/05 19:33, 4F
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11/05 19:33, 1月前 , 5F
那十年後呢? 怎麼算租金都是要噴20-50%
11/05 19:33, 5F
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11/05 19:34, 1月前 , 6F
法律哪裡保障房客了，要趕就趕
11/05 19:34, 6F
看簽約內容，誰說要趕就趕得，明明超難
→
11/05 19:35, 1月前 , 7F
沒有喔 法律保障租霸喔 他要欠租好幾個月才能趕
11/05 19:35, 7F
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11/05 19:35, 1月前 , 8F
可是如果不租人。版上應該沒幾個可以屯房了吧
11/05 19:35, 8F
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11/05 19:35, 1月前 , 9F
都靠現金留在在屯的
11/05 19:35, 9F
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11/05 19:36, 1月前 , 10F
法律哪裡保障房客了
11/05 19:36, 10F
當過房東就知道，房客不繳，要趕人超難，一堆程序要跑
推
11/05 19:37, 1月前 , 11F
法律就愛保障壞人阿 你如果愛欠租就會發現法律保障超爽
11/05 19:37, 11F
※ 編輯: Sam27 (111.253.232.168 臺灣), 11/05/2024 19:42:09
推
11/05 19:43, 1月前 , 12F
就是因為以前租金都死水所以買不如租那派很猖狂阿
11/05 19:43, 12F
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11/05 19:44, 1月前 , 13F
但你要知道基本工資阿扁時代凍漲 馬英九時代漲很慢
11/05 19:44, 13F
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11/05 19:44, 1月前 , 14F
造成很多人還停留在基本工資漲很慢的錯誤印象
11/05 19:44, 14F
→
11/05 19:44, 1月前 , 15F
結果恍然發現後年基本工資就要破三萬XD
11/05 19:44, 15F
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11/05 19:44, 1月前 , 16F
基本工資三萬的世界 物價怎麼可能不噴啦
11/05 19:44, 16F
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11/05 19:45, 1月前 , 17F
以前診所掛號費都是幾十年沒漲 最近一兩年大家沒辦法了
11/05 19:45, 17F
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11/05 19:45, 1月前 , 18F
連我都是開業十幾年來第一次漲掛號費 不然根本撐不住
11/05 19:45, 18F
※ 編輯: Sam27 (111.253.232.168 臺灣), 11/05/2024 19:47:31
→
11/05 19:45, 1月前 , 19F
房租怎麼可能不漲啦
11/05 19:45, 19F
推
11/05 19:46, 1月前 , 20F
房東也是有佛心的啦
11/05 19:46, 20F
→
11/05 19:47, 1月前 , 21F
佛心有一定極限 我住院醫師時代常吃7-11國民便當 40元
11/05 19:47, 21F
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11/05 19:47, 1月前 , 22F
那個時候一天兩百元就夠一般人活 一個月六千
11/05 19:47, 22F
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11/05 19:47, 1月前 , 23F
所以那時候佛心房東可以月租收八千就好 他就能活
11/05 19:47, 23F
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11/05 19:47, 1月前 , 24F
現在便當你去看看多少 沒有一百不用談 一天開銷起碼三四百
11/05 19:47, 24F
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11/05 19:47, 1月前 , 25F
一個月至少要九千到一萬才能活 這還只有吃而已
11/05 19:47, 25F
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11/05 19:48, 1月前 , 26F
佛心房東還繼續跟你月租八千 他是要餓死自己喔?!
11/05 19:48, 26F
→
11/05 19:48, 1月前 , 27F
所以為什麼佛心有極限 他對你佛心 物價對他可不佛心
11/05 19:48, 27F
→
11/05 19:48, 1月前 , 28F
他恍然發現物價太恐怖 他也只能漲租 不然呢?
11/05 19:48, 28F
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11/05 19:48, 1月前 , 29F
我自己也是撐不下去才漲掛號費阿QQ
11/05 19:48, 29F
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11/05 19:49, 1月前 , 30F
基本工資在分噴 電價又上漲 整個物價都在噴 非常有感
11/05 19:49, 30F
→
11/05 19:49, 1月前 , 31F
甚麼都噴噴的環境你身為房東就會終於感受到 房租在動了XD
11/05 19:49, 31F
→
11/05 19:49, 1月前 , 32F
那我跟你講 房租絕對會繼續動 因為基本工資還會繼續漲!
11/05 19:49, 32F
→
11/05 19:50, 1月前 , 33F
有些重劃區 其實怕要租還不好租
11/05 19:50, 33F
推
11/05 19:51, 1月前 , 34F
漲到2500沒考慮賣掉嗎？扣完稅最少拿回1000，股8債2配置
11/05 19:51, 34F
→
11/05 19:51, 1月前 , 35F
一下，本金會變大，配息躺著拿還比房租多，從房蟲變自住
11/05 19:51, 35F
→
11/05 19:51, 1月前 , 36F
股神，整個高大上起來XD
11/05 19:51, 36F
推
11/05 19:51, 1月前 , 37F
台灣是租屋天堂，法律極度偏向租客，所以很多房子寧願空著
11/05 19:51, 37F
→
11/05 19:51, 1月前 , 38F
不租
11/05 19:51, 38F
→
11/05 19:55, 1月前 , 39F
Tosca 是在反串嗎
11/05 19:55, 39F
→
11/05 19:55, 1月前 , 40F
主計處CPI有人在信？
11/05 19:55, 40F
推
11/05 19:56, 1月前 , 41F
加減可以參考 你不要講的體感CPI 200%主計處才2%這樣
11/05 19:56, 41F
→
11/05 19:56, 1月前 , 42F
CPI就像血壓計 血壓計都有誤差範圍 你綁鬆綁緊就不太一樣了
11/05 19:56, 42F
→
11/05 19:57, 1月前 , 43F
結果你跟我計較血壓計不準?! 不是阿本來就是大概就好了啊
11/05 19:57, 43F
→
11/05 19:57, 1月前 , 44F
收縮壓138和140有差很多嗎? 一個會中風另一個就不會?!
11/05 19:57, 44F
→
11/05 20:30, 1月前 , 45F
同一間房子屋齡多了五年啊 不能這樣看啦
11/05 20:30, 45F
→
11/05 20:30, 1月前 , 46F
每年看當下全新房子租金就不會漲輸通膨
11/05 20:30, 46F
推
11/05 20:30, 1月前 , 47F
cpi就是bmi 連勝文跟林書豪某時期bmi完全一樣
11/05 20:30, 47F
→
11/05 20:31, 1月前 , 48F
你腦子裡裝的東西夠多 你自己會去處理近接數字差距
11/05 20:31, 48F
→
11/05 20:31, 1月前 , 49F
你腦子就是哪程度 那你就會說幹你娘bmi垃圾數字
11/05 20:31, 49F
→
11/05 20:32, 1月前 , 50F
台灣bmi作假 有問題 怎麼可能連勝文跟林書豪bmi一樣
11/05 20:32, 50F
→
11/05 20:32, 1月前 , 51F
這真的講到膩了 十多年感覺人的素質就是這樣了
11/05 20:32, 51F
→
11/05 20:32, 1月前 , 52F
教不會的永遠教不會
11/05 20:32, 52F
推
11/05 20:36, 1月前 , 53F
暖市光2020年到現在新大樓租金就從1萬出跳到快3萬
11/05 20:36, 53F
→
11/05 20:37, 1月前 , 54F
老房子很難漲就是
11/05 20:37, 54F
推
11/05 20:42, 1月前 , 55F
我趕過人超難對方還是能好好講話的
11/05 20:42, 55F
推
11/05 20:51, 1月前 , 56F
連勝文林書豪那個例子就是告訴你BMI不考慮體脂率是有盲點的
11/05 20:51, 56F
→
11/05 20:51, 1月前 , 57F
才15%租屋??版上講得像80%租屋....
11/05 20:51, 57F
→
11/05 20:52, 1月前 , 58F
八卦是NBA球員BMI一堆都25-26 你單純只看BMI它們是過重
11/05 20:52, 58F
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11/05 20:52, 1月前 , 59F
但你說要減肥 不好意思這些人體脂率3%不到是要減三小?!
11/05 20:52, 59F
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11/05 20:53, 1月前 , 60F
15%租屋,但說要躺平的言論卻占了9成???
11/05 20:53, 60F
推
11/05 20:57, 1月前 , 61F
新大樓供給少當然租金超貴 自住都不夠了拿來出租更少
11/05 20:57, 61F
推
11/05 21:00, 1月前 , 62F
新大樓租金也沒辦法高多少吧…除非屋齡真的差很多
11/05 21:00, 62F
推
11/05 21:02, 1月前 , 63F
我是在2020買預售屋的。真的是買到賺到
11/05 21:02, 63F
→
11/05 21:45, 1月前 , 64F
60樓 這不就和只看八卦
11/05 21:45, 64F
→
11/05 21:45, 1月前 , 65F
某堂主會100%選上同樣的意思
11/05 21:45, 65F
噓
11/05 21:52, 1月前 , 66F
拿新大樓看真的再亂…… 光持有成本就高了，當然租
11/05 21:52, 66F
→
11/05 21:52, 1月前 , 67F
的高，不然幹嘛租
11/05 21:52, 67F
推
11/06 05:37, 1月前 , 68F
以後就是抗通膨 走勢
11/06 05:37, 68F
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