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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間5小時前 (2024/11/05 17:16), 4小時前編輯推噓21(21推 0噓 44→)
留言65則, 27人參與, 1小時前最新討論串7/8 (看更多)
※ 引述《yousking (京)》之銘言： : 有房貸的中產階級，背房貸背得很開心？ : 請注意，這是建立在：你以為你手上的「產」，是正向且長期正報酬， 挖靠 那不然不買房的 背房租背得很開心??? 來啦 CPI每年估計是2%漲幅啦 基本工資明年是4%漲幅 我幫你們估算啦 租金每年2%漲幅 十年後是1.22倍 租金每年4%漲幅 十年後是1.48倍 你現在月租兩萬的房 每年租金漲2-4% 十年後月租金可是2.44-2.98萬 你十年後薪水有沒有多50%? 有沒有準備要多付將近一萬的租金??? 然後你們還在嗆我們買房可能沒有長期正報酬??? 快被你們笑死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730798194.A.94C.html
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11/05 17:17, 5小時前 , 1F
租金目前感覺還沒那麼多,大概2~3%再跑.
11/05 17:17, 1F
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11/05 17:17, 5小時前 , 2F
那些老不死的善良房東還是太多.
11/05 17:17, 2F
推
11/05 17:17, 5小時前 , 3F
你的哥吉拉每年漲幅是幾%
11/05 17:17, 3F
放個五年翻100%的一堆好嗎 一年這樣不就20%?!
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11/05 17:17, 5小時前 , 4F
還要等它們多死一些,租金上漲幅度才會快.
11/05 17:17, 4F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:20:16
推
11/05 17:20, 5小時前 , 5F
他會說空方市場你敢保證房租不會跌嗎
11/05 17:20, 5F
王子麵養樂多都在漲了 房租居然想越租越便宜?! 有這回事???????? ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:21:20
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11/05 17:24, 5小時前 , 6F
那是太久沒漲,他的租金本來就落後.
11/05 17:24, 6F
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11/05 17:24, 5小時前 , 7F
正常來講,你一直都用當下租掉的最高價做基準/.
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11/05 17:24, 5小時前 , 8F
應該在2~3%.
11/05 17:24, 8F
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11/05 17:24, 5小時前 , 9F
房租尖頭反轉！
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11/05 17:24, 5小時前 , 10F
11/05 17:24, 10F
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11/05 17:25, 5小時前 , 11F
主要是不時就會有老房東跑出來破壞市場.
11/05 17:25, 11F
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11/05 17:25, 5小時前 , 12F
例如本來這邊租8000,一小段時間後,漲到一萬二好好的
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11/05 17:25, 5小時前 , 13F
結果沒兩個月就有房東本來租8000的房客退租,他又掛8000出租.
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11/05 17:25, 5小時前 , 14F
之後一萬二行情就會被壓制一段時間.
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推
11/05 17:25, 5小時前 , 15F
老房太多啦，空著也空著，便宜出租加減賺
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11/05 17:25, 5小時前 , 16F
又過一段時間終於爬到1萬5..
11/05 17:25, 16F
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11/05 17:26, 5小時前 , 17F
幹...為啥過兩個月,又有老房東拿出來租8000,你他媽大腦有問
11/05 17:26, 17F
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11/05 17:26, 5小時前 , 18F
但是,他就是拿出來租8000,而且跟上一個8000是不同人.
11/05 17:26, 18F
推
11/05 17:26, 5小時前 , 19F
租金每年4%是一個謎，有大把房東不調租金
11/05 17:26, 19F
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11/05 17:26, 5小時前 , 20F
租金市場就是在這種情況下,漲幅一直都慢慢的.
11/05 17:26, 20F
就是因為租金市場長期太穩定 所以買不如租那派才這麼秋 就是過太爽認為租金根本不會漲 但我就問 CPI 基本工資 電價 甚麼都在漲 租金是想壓多久???? 老房東也會過世 中年房東頭殼哪會這麼不清楚
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11/05 17:26, 5小時前 , 21F
老房東不缺錢啦他要的只是有人幫他管房子而已
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※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:27:44
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11/05 17:26, 5小時前 , 22F
連我們刻意拉高租金,都很容易被這些老房東給破壞.
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11/05 17:26, 5小時前 , 23F
生氣!!!
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11/05 17:26, 5小時前 , 24F
他就只求穩定收租
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推
11/05 17:26, 5小時前 , 25F
11/05 17:26, 25F
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11/05 17:27, 5小時前 , 26F
房東怕麻煩 好房客都會便宜租
11/05 17:27, 26F
租太便宜租到奇怪房客變成凶宅更麻煩
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11/05 17:27, 5小時前 , 27F
11/05 17:27, 27F
推
11/05 17:27, 5小時前 , 28F
八年前龜山三房車租金17500，現在看到破30000了
11/05 17:27, 28F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:28:30
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11/05 17:28, 5小時前 , 29F
台灣持有成本低 就是有反映在租金上
11/05 17:28, 29F
這已經快被飆漲的物價抵銷了 基本工資和電價都在漲 物價一直上去 租金怎麼可能不上去 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:29:16
推
11/05 17:38, 5小時前 , 30F
而且繳房貸繳是存到理財貸額度裡
11/05 17:38, 30F
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11/05 17:39, 5小時前 , 31F
我可沒聽過繳房租繳到房東願意借你錢的
11/05 17:39, 31F
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11/05 17:40, 5小時前 , 32F
怕啥 買不起 開100年房貸 超級新青安 反正還可以讓你買
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推
11/05 17:40, 5小時前 , 33F
需要錢週轉可以從房子搬錢出來，但是跟房東借錢，
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11/05 17:40, 5小時前 , 34F
房東只會趕你走
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11/05 17:51, 4小時前 , 35F
我還有聽過吹噓租社宅一輩子的，政府會在台北蓋社宅給
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11/05 17:51, 4小時前 , 36F
我租一輩子
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推
11/05 18:00, 4小時前 , 37F
為了居住正義，一定要支持租金實價登錄
11/05 18:00, 37F
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11/05 18:08, 4小時前 , 38F
政府不敢做 租金實價登入 就是怕地板價暴漲
11/05 18:08, 38F
推
11/05 18:11, 4小時前 , 39F
老房東的確有不少不錯的人，舉例來說有個親戚把房子租給人賣
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11/05 18:11, 4小時前 , 40F
牛肉麵，從20年幾前就租10萬，到現在還是只漲到十幾萬，因為
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11/05 18:11, 4小時前 , 41F
租了超過30年，大概就有點像朋友，房租也就一直沒調太多，然
11/05 18:11, 41F
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11/05 18:11, 4小時前 , 42F
後現在對面或者隔壁店家的租金已經漲到30萬以上。
11/05 18:11, 42F
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11/05 18:19, 4小時前 , 43F
台灣人很有人情味，租客只要按時繳租人 不漲價很多
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推
11/05 18:19, 4小時前 , 44F
老房子租金上不去的 因為現在租不出去的就一堆了
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11/05 18:19, 4小時前 , 45F
老房東早就沒貸款了 賺個生活費而已
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11/05 18:19, 4小時前 , 46F
台北怎麼會租不出去
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11/05 18:20, 4小時前 , 47F
是怕妳租不起而已 台北一堆三房公寓租你三萬多塊而已
11/05 18:20, 47F
推
11/05 18:20, 4小時前 , 48F
低收、原住民才有機會一直租社宅
11/05 18:20, 48F
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11/05 18:28, 4小時前 , 49F
租金根本沒辦法漲那麼多
11/05 18:28, 49F
2016蔡英文政見說要基本工資三萬 大家不相信基本工資有辦法漲這麼多 明年基本工資是28590 相較今年是調漲4% 後年只要在調漲5% 就會破三萬 直接達成政見 基本工資漲成這樣 你們還覺得租金不會漲????
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11/05 18:29, 4小時前 , 50F
中產=中慘，請務必正名！
11/05 18:29, 50F
推
11/05 18:30, 4小時前 , 51F
非竹科區別亂漲租，好房客跑了來個89就完了
11/05 18:30, 51F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 18:32:42
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11/05 18:31, 4小時前 , 52F
竹科的話隨便漲沒差
11/05 18:31, 52F
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11/05 18:44, 3小時前 , 53F
等房租實價登錄
11/05 18:44, 53F
推
11/05 18:45, 3小時前 , 54F
基本工資一直漲就是讓中產一起下去沉淪
11/05 18:45, 54F
推
11/05 18:48, 3小時前 , 55F
基本上最後就是澳州化，白領 藍領 工讀生薪資差不
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11/05 18:48, 3小時前 , 56F
多
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11/05 18:54, 3小時前 , 57F
無聊 賴總統力挺年輕人買房 打貪打黑打詐 改革很讚！
11/05 18:54, 57F
推
11/05 19:20, 3小時前 , 58F
中產貧窮化
11/05 19:20, 58F
推
11/05 19:40, 3小時前 , 59F
便宜不容易遇到好房客==社底永遠覺得你欠他
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11/05 19:41, 3小時前 , 60F
沒貸款不代表一定要租便宜 就力不從心而已 給包租整理
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11/05 19:41, 3小時前 , 61F
也怕什麼都怕 怕錢太多
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11/05 19:42, 2小時前 , 62F
老人的價格定錨點跟市場往往差很多
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推
11/05 19:57, 2小時前 , 63F
老房東的老房子等到該裝修時，便宜的租金就會消失了
11/05 19:57, 63F
推
11/05 20:46, 1小時前 , 64F
怪人、社底跟89越來越多，我去年底開始至今把出租
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11/05 20:46, 1小時前 , 65F
房清掉七成都拿來放月配，賺更爽
11/05 20:46, 65F
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