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Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買

看板home-sale (房屋交易)作者 (ZM)時間2天前 (2024/11/11 15:01), 2天前編輯推噓16(16推 0噓 67→)
留言83則, 26人參與, 13小時前最新討論串6/10 (看更多)
今年都2024年了，十年都過了，怎麼這個版還是一副魯蛇氣沖天樣 = = 要不是，專門使用不對與沒有用的框架，在討論與回答毫無意義的問題 要不就是一群笨笨廢廢在互相裝逼= = 或是幻想帶風向可以影響市場 背一輩子房貸不好嗎 我和您誠摯分享，什麼叫房貸永動機 首先，貸款還兩年到五年，然後就不還了，再把還的錢全部借出來 把借出來的錢全部拿去買指數基金 兩年指數基金賺的錢可以輕鬆抵掉利息 然又過了兩年到五年，你又不還了，又把已經還的錢全部借出來 然後繼續做一樣的事 這叫房貸永動機 房子是和存摺一樣的東西，他是存錢筒，沒錢就把房子的貸款又借出來 這個永動機的設計過程，就叫財務工程，很簡單的，就像設計一個蹺蹺板機器一樣 他會自己跑，你什麼都不用煩惱 利率變高表示市場旺，市場旺指數基金就會賺更多 指數基金賺不多時表示市場廢，市場廢利率一定會變低 這就叫永動機，反正你熟悉世界系統，很好設計，用其他的東西也可以 最重要目的就是達成你不用煩心、不用主動操盤 然後專心擴張資產，接上美國與日本生態系 這樣不就好了嗎= = 這樣才對吧 不接受任何提問，你有問題自己慢慢研究自己慢慢想懂= = PTT真的太廢了，我偶爾下凡來開示一下，很難忍受低級討論環境 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.8.221.31 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731308486.A.FF9.html ※ 編輯: ZMittermeyer (45.8.221.31 日本), 11/11/2024 15:01:47
推
11/11 15:04, 2天前 , 1F
真的 房產就是一個資產存放的方式 然後在台灣又不會跌
11/11 15:04, 1F
→
11/11 15:06, 2天前 , 2F
不會扣血怎麼跌
11/11 15:06, 2F
推
11/11 15:11, 2天前 , 3F
貸多少了
11/11 15:11, 3F
推
11/11 15:15, 2天前 , 4F
重點是不買房為啥是魯蛇 買一個將就的房好像也沒多成功
11/11 15:15, 4F
推
11/11 15:20, 2天前 , 5F
是的，我就是這樣，一直借錢一直爽
11/11 15:20, 5F
→
11/11 15:21, 2天前 , 6F
無限轉增貸寬
11/11 15:21, 6F
推
11/11 15:22, 2天前 , 7F
還有智障說買房是讓中產消失的原因，笑到說不出話來
11/11 15:22, 7F
推
11/11 15:25, 2天前 , 8F
可以合併無限寬限大法使用嗎?
11/11 15:25, 8F
推
11/11 15:40, 2天前 , 9F
無限寬限已經被某些人故意講臭了 等等又要歪 直接假
11/11 15:40, 9F
→
11/11 15:40, 2天前 , 10F
設別人轉增貸是要槓桿全開下一間
11/11 15:40, 10F
→
11/11 15:44, 2天前 , 11F
小說家又開始寫小說
11/11 15:44, 11F
→
11/11 15:45, 2天前 , 12F
太監寫再多黃色小說 仍然是太監
11/11 15:45, 12F
→
11/11 15:46, 2天前 , 13F
知名id啊
11/11 15:46, 13F
→
11/11 15:47, 2天前 , 14F
五股王 4 in ，十年前板上風雲之一
11/11 15:47, 14F
推
11/11 15:49, 2天前 , 15F
坐等Lesson8把房蟲無限轉貸鑽漏洞的路通通封死
11/11 15:49, 15F
→
11/11 15:49, 2天前 , 16F
大嘟嘟!
11/11 15:49, 16F
推
11/11 16:02, 2天前 , 17F
是，而且漲幅還可以貸出來到比元房價高，等於0元入住。
11/11 16:02, 17F
推
11/11 16:23, 2天前 , 18F
是啊，無房產的在雲討論真的讓人無言
11/11 16:23, 18F
推
11/11 16:26, 2天前 , 19F
很多老人是很怕借錢的，就財商沒有更新
11/11 16:26, 19F
推
11/11 16:34, 2天前 , 20F
震驚！他全說了...
11/11 16:34, 20F
推
11/11 16:53, 2天前 , 21F
我們的儲蓄教育引發後續不貸款觀念.
11/11 16:53, 21F
→
11/11 16:53, 2天前 , 22F
也因此造成,一般人的財商裡面排除了投資重要元素槓桿的成分.
11/11 16:53, 22F
→
11/11 16:54, 2天前 , 23F
槓桿大概就三的重點 1.取得 2.風險 3.維持.
11/11 16:54, 23F
→
11/11 16:54, 2天前 , 24F
這三個拿捏得好,槓桿基本上風險極低.
11/11 16:54, 24F
→
11/11 16:55, 2天前 , 25F
只是大多數人都不肯去理解這些東西.XD
11/11 16:55, 25F
→
11/11 16:56, 2天前 , 26F
並且在他腦海裡,貸款就是借到自己承擔能力的極限緊繃狀態.
11/11 16:56, 26F
→
11/11 16:56, 2天前 , 27F
所以每天好像借錢就要死掉了一般.
11/11 16:56, 27F
→
11/11 16:57, 2天前 , 28F
不過也沒關係,反正...這世界需要龐大的人去儲蓄.
11/11 16:57, 28F
→
11/11 16:57, 2天前 , 29F
而且越多人儲蓄,越少人借錢.
11/11 16:57, 29F
→
11/11 16:57, 2天前 , 30F
那會借錢的人就更好借錢,資產的膨脹也有更多的燃料可以燒.
11/11 16:57, 30F
→
11/11 16:58, 2天前 , 31F
哀,如果你月薪10萬,你說你把房子拿去轉貸借個400萬.
11/11 16:58, 31F
→
11/11 16:58, 2天前 , 32F
然後無腦丟去有收益的投資產品,收益不要多,4%就好.
11/11 16:58, 32F
→
11/11 16:58, 2天前 , 33F
這樣很危險嗎?
11/11 16:58, 33F
→
11/11 16:59, 2天前 , 34F
你為啥月薪10萬,你轉貸一定要借到2000萬呢?
11/11 16:59, 34F
→
11/11 16:59, 2天前 , 35F
為啥呢?...你為啥堅持轉貸就一定要借滿2000萬呢?
11/11 16:59, 35F
→
11/11 17:00, 2天前 , 36F
當然啦反過來,因為你是槓桿投資,那你投資項目和計畫.
11/11 17:00, 36F
→
11/11 17:00, 2天前 , 37F
也可能因為你的錢的取得而改變.
11/11 17:00, 37F
→
11/11 17:00, 2天前 , 38F
你每次都借錢去追飆股,然後飆股自己也知道你的操作勝率很低.
11/11 17:00, 38F
→
11/11 17:00, 2天前 , 39F
那這樣就不是"借錢"的問題,而是你借到錢後投資選擇的問題.
11/11 17:00, 39F
→
11/11 17:01, 2天前 , 40F
你炸掉了,把房子都輸掉了,跟你借錢無關.//
11/11 17:01, 40F
→
11/11 17:01, 2天前 , 41F
跟你的投資選擇有關.
11/11 17:01, 41F
→
11/11 17:02, 2天前 , 42F
你明知這是借來的,有成本和維持壓力,你還做高投機性投資.
11/11 17:02, 42F
→
11/11 17:02, 2天前 , 43F
這種想發財想瘋了,結果把自己搞炸的,到頭來又怪借錢?
11/11 17:02, 43F
→
11/11 17:02, 2天前 , 44F
這種就是不肯錯誤的地方,然後亂找戰犯亂牽拖.
11/11 17:02, 44F
→
11/11 17:03, 2天前 , 45F
幹嘛?喬不起一些穩定獲利的投資..XD
11/11 17:03, 45F
→
11/11 17:03, 2天前 , 46F
嫌賺太慢?嫌別人都發財了自己還在原地?嫌操作被人笑?
11/11 17:03, 46F
→
11/11 17:03, 2天前 , 47F
你到底要面子還是要裡子阿..也不看看自己有多少能力.
11/11 17:03, 47F
推
11/11 17:04, 2天前 , 48F
嗯 你跟魯蛇講財務？
11/11 17:04, 48F
→
11/11 17:04, 2天前 , 49F
央行主管在看你這篇
11/11 17:04, 49F
→
11/11 17:04, 2天前 , 50F
央行不敢動這個.
11/11 17:04, 50F
→
11/11 17:05, 2天前 , 51F
因為.一大堆生意人中小企業都是這樣弄錢的.
11/11 17:05, 51F
→
11/11 17:05, 2天前 , 52F
你動阿..XD
11/11 17:05, 52F
→
11/11 17:05, 2天前 , 53F
這又是另外一堆人的誤解.
11/11 17:05, 53F
→
11/11 17:05, 2天前 , 54F
央行打擊別人賺錢?!!?....你確定你的思維沒問題?
11/11 17:05, 54F
→
11/11 17:05, 2天前 , 55F
央行是打擊投機和借貸過度偏重某部分問題
11/11 17:05, 55F
→
11/11 17:06, 2天前 , 56F
一大堆人整天把央行當作窮人救星,誰賺錢就打誰.真是好笑.
11/11 17:06, 56F
→
11/11 17:06, 2天前 , 57F
那大家都不要賺錢,共產主義吃大鍋飯會不會更開心.
11/11 17:06, 57F
→
11/11 17:06, 2天前 , 58F
這樣你應該移民去北韓..
11/11 17:06, 58F
→
11/11 17:47, 2天前 , 59F
==a
11/11 17:47, 59F
→
11/11 18:02, 2天前 , 60F
無限轉貸去年就封了好嗎
11/11 18:02, 60F
推
11/11 18:42, 2天前 , 61F
寬3加上2-5年還本期
11/11 18:42, 61F
→
11/11 18:42, 2天前 , 62F
要是封個5~8年不就代表房市太熱
11/11 18:42, 62F
→
11/11 18:58, 2天前 , 63F
不是不行無限轉貸了嗎？
11/11 18:58, 63F
推
11/11 19:00, 2天前 , 64F
你有五間
11/11 19:00, 64F
→
11/11 19:00, 2天前 , 65F
每年1間乖乖繳五年本利增貸
11/11 19:00, 65F
→
11/11 19:00, 2天前 , 66F
就是無限增貸
11/11 19:00, 66F
→
11/11 19:00, 2天前 , 67F
誰跟你只有一間寬限到就轉
11/11 19:00, 67F
→
11/11 19:00, 2天前 , 68F
銀行會過才有鬼
11/11 19:00, 68F
→
11/11 20:51, 2天前 , 69F
無限轉貸到底誰發明和誰定義的
11/11 20:51, 69F
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11/11 20:51, 2天前 , 70F
怎麼每個人定義都不一樣
11/11 20:51, 70F
→
11/11 20:52, 2天前 , 71F
跟薛丁格的中產定義有87%像
11/11 20:52, 71F
→
11/11 20:52, 2天前 , 72F
如果是寬限期無限用，本金一毛都不還，以前就很難了
11/11 20:52, 72F
→
11/11 20:53, 2天前 , 73F
除非你的財力相對於你的借款很雄厚
11/11 20:53, 73F
→
11/11 20:53, 2天前 , 74F
而還款兩年轉貸是很多銀行的內規
11/11 20:53, 74F
→
11/11 20:54, 2天前 , 75F
而還款（本金）五年後才轉貸,應該是非常保守的抓法
11/11 20:54, 75F
→
11/11 20:54, 2天前 , 76F
今天真的政策要干涉，最多就是限制還款兩年
11/11 20:54, 76F
→
11/11 20:54, 2天前 , 77F
因為現在是無限制
11/11 20:54, 77F
→
11/11 20:55, 2天前 , 78F
例如你國泰放一千萬現金三個月，轉貸總額度500萬
11/11 20:55, 78F
→
11/11 20:55, 2天前 , 79F
有機會給你一年就轉一次
11/11 20:55, 79F
→
11/11 20:56, 2天前 , 80F
所以就算要動，大不了就是先規定還本金兩年才能轉貸
11/11 20:56, 80F
→
11/11 20:56, 2天前 , 81F
更何況政府應該不會動這個
11/11 20:56, 81F
→
11/12 09:08, 1天前 , 82F
尼好聰明
11/12 09:08, 82F
→
11/13 08:15, 13小時前 , 83F
你幹嘛說出來，以後沒有韭菜割耶
11/13 08:15, 83F
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