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Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解

看板home-sale (房屋交易)作者 (☺洨盒盒☺)時間1年前 (2024/11/28 23:32), 1年前編輯推噓14(15推 1噓 15→)
留言31則, 17人參與, 最新討論串3/14 (看更多)
※ 引述《yousking (京)》之銘言： : 寫在之前，我實在不好為人師，但既然要介紹，就資料/圖表決勝負吧 空空的強項就是坐在電腦前面查資料 真的，空空真的很會查資料 但空空的人生也就只會宅在家裡敲鍵盤按滑鼠 : 資料來源：https://www.reinet.or.jp/ : 日本財團法人不動產研究所 : --------------------------------------- : A.最頂級商業CBD價格，日本採樣丸之內大手町 : https://imgur.com/JPfWQs6
: B.最頂級商業CBD租金 : https://imgur.com/H3jCfvz
: 頂級商辦結論： : a.台北價格低，約29.6%。 : b.台北租金低，約46.4%，老問題，租金投報一樣屎。 : --------------------------------------- : C.最頂級住宅區塔樓價格，日本採樣元麻布 : https://imgur.com/Mv1fdDD
: D.最頂級住宅區塔樓租金 : https://imgur.com/mrcs2Z9
: 頂級住宅大樓結論： : a.台北價格高，約65.6%。 : b.台北租金低，約26%，住宅問題更嚴重，更貴，投報更屎 : --------------------------------------- : E.不動產價格指數： : https://imgur.com/LLA5fH1
: 塔樓部分（綠線）直線上升，其他包含一戶建、建地、總和等緩步上升 我們就是比較貴啊，怎麼了嗎？ 你查這些資料到底是能改變什麼？ 你繼續查你的資料，我繼續炒我的房 : 總體結論： : 1.不要再胡扯說什麼台灣比較便宜了，對，租金＆投報便宜XDDD 日本房價本來就比台灣低，這是眾所週知的常識吧？這點沒有爭議吧？ : 2.日本不動產價格只有塔樓往上衝，其他真的還好 : 3.稅制，有興趣可以自行了解了解。坦白說，持有稅/雜支日本完勝XD 我也講過 政府應該刪除公告地價，持有稅就正常了 但你看有人鳥我嗎？ 連空空都不採納我的好建議咧，ㄏㄏ 政府都在裝瞎，你叫破喉嚨也沒人理你 : 4.中產真的別委屈自己了，什麼便宜治百病，蓋房子不好好蓋，品質這麼差 : 還要洗腦你便宜治百病，還要洗腦你別眼高手低 : 今天買不起便當，難道問你：買不起可以吃屎啊！ : 買不起就移民啊！幹嘛委屈自己吃屎 可以移民的早就移民了，移民了誰還鳥台灣房價 留在台灣每天上ptt房版幹幹叫的，都是逃不出這座鬼島的，然後整天幻想要移民去哪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.193.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732807947.A.4B3.html
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11/28 23:38, , 1F
欸不是啊 日本也是公告地價當稅基 一樣比市價低很多
11/28 23:38, 1F
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11/28 23:38, , 2F
利率低 日本還更低 怎麼房價低？日本供給量大啊
11/28 23:38, 2F
因為日本是非常態，你有看過哪個國家可以像他一樣長期通貨緊縮？
推
11/28 23:39, , 3F
簡單說就是噴~~= =
11/28 23:39, 3F
推
11/28 23:41, , 4F
講再多，都沒用，他不可能去日本買房子，只好一輩子
11/28 23:41, 4F
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11/28 23:41, , 5F
活在，日本很便宜，台灣很貴～笑死，標準窮人
11/28 23:41, 5F
不是啦 我是覺得我們要如實面對自己的人生，不是用幻想解決現實生活的問題 ※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:42:50
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11/28 23:43, , 6F
要跌了 心情不好嗎
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11/28 23:44, , 7F
要跌了 心情不好嗎
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不會啊，沒工作整天遊山玩水怎會心情不好XD ※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:48:11 ※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:49:30
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11/28 23:54, , 8F
而且台灣比日本有錢、人口密度更高，比較貴不是必然
11/28 23:54, 8F
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11/28 23:54, , 9F
的嗎.....
11/28 23:54, 9F
推
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你真的有個大概三千萬台幣 現在好像日本2nd home可以
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11/28 23:57, , 11F
日本比東南亞所有國家信用度都高
11/28 23:57, 11F
有三千萬現金的不會來這邊鬼叫買不起房 ※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:58:21
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11/28 23:57, , 12F
而且應該啦 日幣的十年以上週期低點就現在了
11/28 23:57, 12F
之前日幣跌到咪咪喵喵，我都不敢持有呢 ※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:59:15
推
11/29 00:05, , 13F
要是真去日本 稅後跟生活開銷扣完 就不會覺得便宜了
11/29 00:05, 13F
推
11/29 00:11, , 14F
一定是預設台灣賺錢日本花 就會覺得很美好 XDDD
11/29 00:11, 14F
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不過友善提醒 小時候我阿罵跟我說日幣對台幣1:7
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但我最常去日本花錢的時候是大概1:3
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現在好不容易回到1:5 要珍惜
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推
11/29 00:13, , 18F
廣場協議之前大概250：1對美元 臺幣是40：1 差不多
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一堆幻想仔阿
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11/29 00:15, , 20F
小漲100%大跌5% 大獲全勝
11/29 00:15, 20F
推
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記得yousking好像真的有去日本買
11/29 03:06, 21F
推
11/29 03:32, , 22F
yousking自述有買一間買在神奈川約400萬台幣
11/29 03:32, 22F
誰要住神奈川啊，笑屎
推
11/29 08:54, , 23F
400萬只有台北市的廁所吧
11/29 08:54, 23F
※ 編輯: spermbox (39.15.25.255 臺灣), 11/29/2024 09:15:57
噓
11/29 09:57, , 24F
這嘴臉
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推
11/29 11:12, , 25F
這嘴臉我喜歡+1
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推
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神奈川400萬買得到的物件(哪怕中古屋) 都是當地人買都不
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買的那種土地, 再放不用五年也許200不到
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推
11/30 03:16, , 28F
買一間垃圾 笑死
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推
11/30 10:08, , 29F
我是買垃圾啊，但我也沒吹會漲價啊？反觀...？顆顆
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推
11/30 11:42, , 30F
垃圾漲不了啊 顆顆
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推
12/05 01:08, , 31F
真兇狠 ㄏㄏ
12/05 01:08, 31F
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