Re: [請益] 想請問空空怎麼看待建造成本這個問題？
其實蠻好奇的一點是 為啥做生意一定要能賺錢？
看看我們超哥 超倒體 東西都用最頂的
價格開超高 結果開啥倒啥
館長也都最頂 但銷量就是超級差
回到房子上面 的確地價建材成本越來越高
當然價格上面一定會反應上去
但這前提是端出來的貨色 大家買單
你的地點好 附近有好工作 好學區 交通便利
這種房子大家買單 當然房價上的去
但啥都沒有的只是炒資金行情 炒fomo行情的
這種產品消費者不買單 最後就是一地雞毛
做生意又不是說一定只會賺錢 也是會賠錢的
※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言：
: 房價漲跌吵不完
: 供需 市場 經濟 各種無法用數字準確量化的因素在拉扯。
: 但是唯一可以確定的就是
: 蓋房子三個要素
: 土地、建材、人工
: 似乎從來沒有跌價過？
: 土地不用說，台灣的大部分土地就是在政府》財團〉地主手中
: 政府每年都在調高土地價值
: 財團也是不斷在獵地買地，每次你看到的又是某某土地創高價被財團收走；尤其是國內那些銀行和大企業
: 地主也是，放著養雜草出多高都不賣的地主一堆
: 再來建材
: 建材不管台灣自製.中國製.日本韓國製.美國製，從以前到現在一樣一個字「漲」。
: 更不用說在可見的未來，全球要弄碳稅，鋼鐵跟一些重工業材料會漲多少？
: 最後人工
: 現在這種粗重工作根本沒人要做就算了，薪水從我聽過很久以前的一天800、一天1000一天1500一天2000到現在一天3000還請不到師傅
: 一個房子從蓋到賣到管理至少牽涉10幾種職業，全是人工；也是必漲。
: 俗話說得好
: 虧本生意沒人做
: 如果真的有一天房價賣不動了，但是成本一樣擺在那邊還更高；建商頂多就不蓋而已 對吧？
: 以上，蓋房子的成本
: 真心想問空空或是覺得房價會崩的人，蓋房子所有成本都一直上漲；
: 為何您們會覺得房價會崩會跌？
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