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Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??

看板home-sale (房屋交易)作者 (su35k4vul3sp41u)時間13小時前 (2024/12/04 14:36), 編輯推噓14(14推 0噓 29→)
留言43則, 13人參與, 2小時前最新討論串4/7 (看更多)
※ 引述《TheRipper》之銘言 : 跟一群同事們年齡層都差不多，這幾年也都相繼結婚(小孩這幾年也都在規劃了)，某次突 : 然討論到買房這件事，大家揪一揪就真的去看房了，說實在的買房真的需要花很多功夫， : 建商評價、周邊實價登錄行情、車位跟生活機能等等，北部房價也是真的猛，跟上漲的股 : 票一樣每隔幾天就漲一波，看得我們心驚膽跳，後來大家眼光蠻一致，就快速下手買同一 : 社區，最近終於要交屋了，心情緊張又忐忑，畢竟交屋要再付一筆大費用出去 : 最近建商通知對保，同事們開始討論起驗屋這件事，要不要驗屋的支持者各佔一半，我屬 : 於有點擔心想付錢找驗屋公司的那派，但看版上大家也是一半說智商稅、一半說很必要， : 想問問真的有驗屋的大大能分享經驗，團購驗屋會比較便宜？以及給驗屋公司驗完後會有 : 什麼大缺失需要改善嗎？ 通常智商越堪慮的人越喜歡說什麼什麼東西是智商稅 撇除一些以「能量XX」為噱頭的斂財產品或是其他本身會被市場淘汰掉的的不成熟產品 驗屋這種販售時間販售服務的東西哪有什麼智不智商稅的，自己判斷自己有沒有這個需求就 好 難道對於自己來說不划算就代表對別人來說也不划算嗎 我自己買過的所有物件一律會找代驗，4、5年過去了沒碰過任何該抓出來卻被放過的瑕疵 我講我自己的經驗就好，我自己不知道最頂級的建商售後服務、點交服務能做到什麼程度 但找代驗可以不用在沒開冷氣的空間待上兩三個小時，只要在大廳吹著冷氣喝著飲料 有非本人處理不了的狀況會有人 call 我，我只要等驗屋結束時跟建商簽名 然後等驗屋公司的報告出來就好 我可以理解會有人覺得熱兩三個小時然後自己準備一些器材，省下兩三萬很值得 但我不是這種人，所以我會請代驗 或者直接找最頂級的建商。光是品牌名聲跟服務就完全不用考慮代驗那也行 但我財力沒到這種等級，所以我會請代驗 我相信就算不請代驗也不至於日後就會碰上什麼屋況問題 但我就不想親自去點交，很熱很累都是回音很吵 ---- Sent from BePTT on my iPhone 16 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.215.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733294161.A.AF9.html
推
12/04 14:36, 13小時前 , 1F
果然繳了智商稅...那個你自己驗一下不用幾分鐘啦
12/04 14:36, 1F
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12/04 14:36, 13小時前 , 2F
省一萬耶，幾分鐘而已
12/04 14:36, 2F
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12/04 14:37, 13小時前 , 3F
一間屋子空空的，可以驗三小時，都演戲給你看而已
12/04 14:37, 3F
推
12/04 14:40, 13小時前 , 4F
樓上有夠雲，浴室測漏水都不只幾分鐘
12/04 14:40, 4F
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12/04 14:41, 12小時前 , 5F
回原主題，現在冬天不怕熱，湊熱鬧去看人驗屋超好玩
12/04 14:41, 5F
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12/04 14:42, 12小時前 , 6F
但真的累，只動腦頂多捲尺幫忙量一下格局長度，還是很累
12/04 14:42, 6F
推
12/04 14:43, 12小時前 , 7F
....本來打算要請人驗的我，
12/04 14:43, 7F
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12/04 14:43, 12小時前 , 8F
看完這篇發現是懶人稅+智商稅無誤
12/04 14:43, 8F
推
12/04 14:47, 12小時前 , 9F
浴室測漏水較工地主任弄好就好啊，我都還叫過主任先放好水
12/04 14:47, 9F
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12/04 14:47, 12小時前 , 10F
我到現場直接過去看就好XD
12/04 14:47, 10F
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12/04 14:48, 12小時前 , 11F
要講好處誰不會講，我都進去跟工地主任聊天交關，打好關係
12/04 14:48, 11F
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12/04 14:48, 12小時前 , 12F
他好過，我也好過，複驗時再請他多注意細節
12/04 14:48, 12F
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12/04 14:49, 12小時前 , 13F
還有主任複驗前還特別交代說我要過去提前跟他講，他會再派人
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12/04 14:49, 12小時前 , 14F
打掃一下順便再重新檢查
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12/04 14:50, 12小時前 , 15F
然後省下來的一萬元驗屋費我驗完拿去付晚上訂的米其林餐廳
12/04 14:50, 15F
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12/04 14:51, 12小時前 , 16F
各自有各自的舒服，花不花看個人
12/04 14:51, 16F
推
12/04 14:52, 12小時前 , 17F
一般民眾沒辦法有這麼好的待遇，也不敢信任建商的人
12/04 14:52, 17F
推
12/04 14:53, 12小時前 , 18F
絕對支持不敢信任就花錢買報告，安心最舒服
12/04 14:53, 18F
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12/04 14:53, 12小時前 , 19F
我要自住的話根本不想住進去才走保固叫修，想到就麻煩
12/04 14:53, 19F
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12/04 14:53, 12小時前 , 20F
省一小筆錢徹夜難眠，最虧
12/04 14:53, 20F
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12/04 14:54, 12小時前 , 21F
樓上說得很有道理啊，看個人舒不舒服才是重點。
12/04 14:54, 21F
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12/04 14:54, 12小時前 , 22F
屌的人就自己驗屋自己做法菜啊，
12/04 14:54, 22F
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12/04 14:54, 12小時前 , 23F
像我沒路用只能花錢請人驗屋然後晚上花錢吃米其林，
12/04 14:54, 23F
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12/04 14:54, 12小時前 , 24F
活該比別人窮
12/04 14:54, 24F
推
12/04 15:43, 11小時前 , 25F
出垃圾報告有什麼用
12/04 15:43, 25F
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12/04 15:47, 11小時前 , 26F
也有人花一筆小錢一大堆問題徹夜難眠呀
12/04 15:47, 26F
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12/04 15:47, 11小時前 , 27F
一些小問題搞不好沒處理住到賣掉都沒發現
12/04 15:47, 27F
推
12/04 15:49, 11小時前 , 28F
花大錢要求盡量完美也是人之常情，但這是性格問題，很難改變
12/04 15:49, 28F
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12/04 15:49, 11小時前 , 29F
所以會擔心，會有疑慮，就請
12/04 15:49, 29F
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12/04 15:49, 11小時前 , 30F
我承認我比較大而化之派，所以我就偏向不請
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12/04 15:50, 11小時前 , 31F
這題就是順從本心而已，沒什麼智不智商稅的啦
12/04 15:50, 31F
推
12/04 16:07, 11小時前 , 32F
真的 自己驗只要半小時左右吧 也不是自己動手啊
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12/04 16:08, 11小時前 , 33F
都是主任他們在協助 你就在旁邊看 是在不放心什麼
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12/04 16:08, 11小時前 , 34F
全都是自己嚇自己 把自己嚇死
12/04 16:08, 34F
推
12/04 18:59, 8小時前 , 35F
不敢信任建商那你幹嘛買那個建案，反而相信驗屋公
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12/04 18:59, 8小時前 , 36F
司，那些員工有些根本沒什麼專業
12/04 18:59, 36F
推
12/04 20:53, 6小時前 , 37F
還相信建商咧，水管距離沒有照客變圖施作，最好主任在驗
12/04 20:53, 37F
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12/04 20:53, 6小時前 , 38F
時會告訴你，跑個過場讓你看而已，那些過場通常也是很難
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12/04 20:53, 6小時前 , 39F
出問題的東西
12/04 20:53, 39F
推
12/04 22:23, 5小時前 , 40F
哎呀，不要驗啦，這樣會拖到建商投資客房仲拿到錢的
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12/04 22:23, 5小時前 , 41F
時間，不好啦。
12/04 22:23, 41F
推
12/04 23:25, 4小時前 , 42F
你開心就好，畢竟智商稅不要白繳了
12/04 23:25, 42F
推
12/05 00:42, 2小時前 , 43F
就...驗智商的啊，跟儲蓄險一樣，你開心就好
12/05 00:42, 43F
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