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Re: [請益] 今年適不適合all in買房呢？

看板home-sale (房屋交易)作者 (胖子的脂肪該被抽稅嗎)時間12小時前 (2025/03/03 09:45), 10小時前編輯推噓30(30推 0噓 41→)
留言71則, 22人參與, 2小時前最新討論串2/5 (看更多)
我是建議買啦 但是 你如果要結婚生子 建議一次到位 因為新竹換房 受限於第二房 換屋政策未來詭譎 誰知道會不會卡你 不要像我 當初想說只有2個人 一念之差 本來可以買室內25 當初不加價 後來只買了20 想說現在只有2個人 將來有小孩再換大 貸款也扛得輕鬆 我跟你說 在這個區域很難啦 再換都逼近豪宅線了 其他地區不知道 新竹能一次到位就一次到位 新竹房子太稀少了 有小孩的 大多2個 房子買下去直接卡國小國中學區最少15年 你沒買到 就只能看緣份看口袋深度 慢慢等正三房小四房了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.137.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740966324.A.CED.html
→
03/03 09:47, 12小時前 , 1F
換房(X) 再賣一間 舊房租人(O)
03/03 09:47, 1F
也要你老婆夠會賺 不然都是賣掉再買 但要承擔賣掉又買不到的風險
推
03/03 09:52, 12小時前 , 2F
看到在新竹租小套房的租屋股神在自爽, 不禁感到唏噓
03/03 09:52, 2F
→
03/03 09:52, 12小時前 , 3F
估計是沒另一半, 自己剛好是個肥宅, 所以才沒差
03/03 09:52, 3F
推
03/03 09:52, 12小時前 , 4F
新竹交通地獄 連住也都成了地獄 但礙於科技業 也只能
03/03 09:52, 4F
→
03/03 09:52, 12小時前 , 5F
龜了
03/03 09:52, 5F
→
03/03 09:55, 12小時前 , 6F
一個人賣掉再買都嫌麻煩,四個人先賣後買根本地獄
03/03 09:55, 6F
真的 豪宅線不往上調 很難買到適合生活的空間 月還款不是問題 是卡頭期
→
03/03 09:55, 12小時前 , 7F
打錯 再買一間
03/03 09:55, 7F
推
03/03 09:56, 12小時前 , 8F
如果在總額管制地區還有學區問題，沒買房小孩唸書怎麼辦
03/03 09:56, 8F
推
03/03 10:01, 12小時前 , 9F
現在還有買房的比租房的排序前面嗎？
03/03 10:01, 9F
租屋一樣可以卡入學
推
03/03 10:05, 12小時前 , 10F
原原PO年收 新竹很難一次到位吧
03/03 10:05, 10F
推
03/03 10:06, 12小時前 , 11F
新竹租屋物件都很不錯阿，比台北市好多了
03/03 10:06, 11F
→
03/03 10:06, 12小時前 , 12F
可能他們都外派日本美國了
03/03 10:06, 12F
→
03/03 10:07, 12小時前 , 13F
你出租你的房子，去租三四房，每月差額1萬左右而已吧
03/03 10:07, 13F
→
03/03 10:07, 12小時前 , 14F
買不起不代表住不起
03/03 10:07, 14F
真的找不到物件 有考慮到時候租鄰居房子 兩戶一起生活
推
03/03 10:12, 11小時前 , 15F
推文的租屋股神不要害人了啦 就問你當股神沒？
03/03 10:12, 15F
推
03/03 10:17, 11小時前 , 16F
蛋黃區小換大都一樣痛苦啊，才不是什麼先求有就好，現在
03/03 10:17, 16F
→
03/03 10:17, 11小時前 , 17F
年輕人真的可憐
03/03 10:17, 17F
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03/03 10:22, 11小時前 , 18F
自己選甘願受xd
03/03 10:22, 18F
推
03/03 10:24, 11小時前 , 19F
租鄰居房子，一定比你出租自己再去租三四房成本高吧？！
03/03 10:24, 19F
因為我有貓 很難租
推
03/03 10:25, 11小時前 , 20F
不先求有，這幾年的經驗是就會被一路洗到很外面…
03/03 10:25, 20F
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03/03 10:25, 11小時前 , 21F
租屋跟是不是股神有什麼關係？
03/03 10:25, 21F
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03/03 10:25, 11小時前 , 22F
台灣租金便宜，不是股神都能租阿
03/03 10:25, 22F
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03/03 10:27, 11小時前 , 23F
看了整篇推文 沒一個人提到買股票也能嗆租屋股神= =
03/03 10:27, 23F
→
03/03 10:28, 11小時前 , 24F
不管是換房,或是另外置產改租新竹,租房都是可能的選項
03/03 10:28, 24F
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03/03 10:28, 11小時前 , 25F
是想嗆人想瘋了嗎..
03/03 10:28, 25F
推
03/03 10:45, 11小時前 , 26F
推文蠢多好急 嘴臉都跑出來了科科
03/03 10:45, 26F
推
03/03 10:46, 11小時前 , 27F
我跟你一樣 當時看得不夠遠 想說小小的就夠了
03/03 10:46, 27F
→
03/03 10:46, 11小時前 , 28F
現在要換 竹北根本沒甚麼好東西能買
03/03 10:46, 28F
當時出價房仲不收我斡旋單 結果我只跟成交差30萬 差一點就買到正3房 超扼腕
推
03/03 10:56, 11小時前 , 29F
租房要入籍才能卡學區吧
03/03 10:56, 29F
→
03/03 10:56, 11小時前 , 30F
而且要確定房東願意租你到小孩入學
03/03 10:56, 30F
推
03/03 10:56, 11小時前 , 31F
推一次到位，頭期才是最難的
03/03 10:56, 31F
推
03/03 10:58, 11小時前 , 32F
想太多惹，熱門的學區甚至要屋主是家長才算
03/03 10:58, 32F
→
03/03 10:59, 11小時前 , 33F
寄學籍這條已經進化惹
03/03 10:59, 33F
→
03/03 10:59, 11小時前 , 34F
還看產權是誰的。馬的比我20年前還誇張
03/03 10:59, 34F
推
03/03 11:00, 11小時前 , 35F
租屋順位不會比買房的低 但前提是家長和小孩都入籍租
03/03 11:00, 35F
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03/03 11:00, 11小時前 , 36F
屋的地址
03/03 11:00, 36F
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03/03 11:00, 11小時前 , 37F
預算夠情況下，還沒見過嫌房子太大的
03/03 11:00, 37F
→
03/03 11:00, 11小時前 , 38F
大多數房東應該是不願意給入籍
03/03 11:00, 38F
推
03/03 11:02, 11小時前 , 39F
租屋是怕哪天什麼奇怪的政策出來，導致租金全面調漲，就
03/03 11:02, 39F
→
03/03 11:02, 11小時前 , 40F
來不及。鋼需就自己買一間一勞永逸。
03/03 11:02, 40F
推
03/03 11:02, 11小時前 , 41F
房東房客入籍擋不了，法律明文規定。除非一次叫你滾
03/03 11:02, 41F
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03/03 11:02, 11小時前 , 42F
而且好像要入籍「連續」10幾年
03/03 11:02, 42F
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03/03 11:02, 11小時前 , 43F
超級麻煩
03/03 11:02, 43F
推
03/03 11:03, 11小時前 , 44F
不租給你就好了 入籍又不是入了你小孩立刻就有入學資
03/03 11:03, 44F
→
03/03 11:03, 11小時前 , 45F
格
03/03 11:03, 45F
推
03/03 11:05, 11小時前 , 46F
實務上有誰不顧房東反對硬入籍的我是沒聽過
03/03 11:05, 46F
推
03/03 11:10, 10小時前 , 47F
法律上跟報稅一樣都是房東不能檔 實務上都是做了就準
03/03 11:10, 47F
→
03/03 11:10, 10小時前 , 48F
備打包搬家
03/03 11:10, 48F
推
03/03 11:14, 10小時前 , 49F
會租三四房的優質房客，給入籍根本小事啦
03/03 11:14, 49F
※ 編輯: marsonele (42.73.137.156 臺灣), 03/03/2025 11:18:13
推
03/03 11:16, 10小時前 , 50F
關新路都能找到四房給報稅租補的了
03/03 11:16, 50F
→
03/03 11:17, 10小時前 , 51F
3000萬新竹房東本業都更忙吧，好房客要談個入籍根本小事
03/03 11:17, 51F
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03/03 11:17, 10小時前 , 52F
然後找捨不得賣房子的房東，要租到小學有什麼困難？！
03/03 11:17, 52F
→
03/03 11:18, 10小時前 , 53F
不好租的才好談 好租的下一位就是了
03/03 11:18, 53F
→
03/03 11:19, 10小時前 , 54F
租金越高越不好租，不然勒
03/03 11:19, 54F
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03/03 11:20, 10小時前 , 55F
新竹關新路掛一堆物件在哪裡，怎麼可能租不到啦
03/03 11:20, 55F
→
03/03 11:21, 10小時前 , 56F
大家捨不得租高總啦，競爭對手很少
03/03 11:21, 56F
推
03/03 11:41, 10小時前 , 57F
原原PO 訂簽開就說all in了，不要想一次到位比較實際
03/03 11:41, 57F
→
03/03 11:43, 10小時前 , 58F
比較被漲價嘎到的風險+租金狂調被迫搬家的不便
03/03 11:43, 58F
→
03/03 11:44, 10小時前 , 59F
同時又有首購的好貸款條件，且自住+新竹，馬上該去買
03/03 11:44, 59F
推
03/03 12:07, 10小時前 , 60F
去公證就可以入戶籍了
03/03 12:07, 60F
推
03/03 12:34, 9小時前 , 61F
我朋友大概18年前買有一次到位，現在則是換不起室內同坪數
03/03 12:34, 61F
→
03/03 12:35, 9小時前 , 62F
她是有小孩(2個)後就專職主婦，家裡一份薪水趕不上房價漲
03/03 12:35, 62F
推
03/03 12:48, 9小時前 , 63F
舊房換不起新房同坪數很正常好不好
03/03 12:48, 63F
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03/03 12:49, 9小時前 , 64F
先求有再求好 要比較的是不買房去租房這款選擇
03/03 12:49, 64F
推
03/03 12:50, 9小時前 , 65F
舊房換不了新房 但也好過你不買
03/03 12:50, 65F
推
03/03 12:54, 9小時前 , 66F
想開點，舊房雖然無法換新房，但可以較低買新房的成本
03/03 12:54, 66F
推
03/03 19:13, 2小時前 , 67F
抱歉我就是租屋股神，澄清一下。入戶籍、公證、報稅三
03/03 19:13, 67F
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03/03 19:13, 2小時前 , 68F
件事完全不相關。租屋都先問是否可入戶籍，不然就pass，
03/03 19:13, 68F
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03/03 19:13, 2小時前 , 69F
做球給房東我要在這裡長住卡學區，對方不想做生意我找下
03/03 19:13, 69F
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03/03 19:13, 2小時前 , 70F
間房子就好。房東提供房屋稅單就可以入戶籍，一點都不是
03/03 19:13, 70F
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03/03 19:13, 2小時前 , 71F
問題。有些學校需要合約去公證，這跟買房同樣順位。
03/03 19:13, 71F
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