Re: [請益] 今年適不適合all in買房呢？
※ 引述 《happysingle》 之銘言：
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: 代友po文 以下為正文
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: 請問版上已購買房屋資產與走過多輪經濟循環的前輩
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: 以下是個人背景條件
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: 年薪 180萬左右（稅前）
: 地點 新竹
: 目前沒有居住剛需，未來可能有。
兩個問題：
你會留新竹嗎？你後續會成家嗎？
如果第一個答案是是，那你該買
第二個答案是是，那盡量買大
: 新竹區域預售總價大概1800-2000萬
: 自備款可以滿足訂簽開（all in積蓄）
: 但接下來生活品質就要降低來支付每一期的工程款。
: 沒有看中古屋是目前自備款不足。
原PO看起來是金流穩定，但現金有限的狀態
這樣選擇預售屋挺正確的
擔心影響生活品質，就選較晚完工的案子
比如四五年後才蓋好的
這樣工程款繳交壓力較低
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: 房市在919似乎價格的斜率有緩下來，這也造成不確定是否該開這麼大的槓桿趕快上車。
: 是不是能再存錢幾年，若居住剛需真正浮現再進入房市，目前先選擇大盤指數呢？
政策的打房，實際是打炒房
避免房市漲到中國那樣的泡沫然後炸掉
但是，斜率趨緩，卻不等於會下降
只要通膨還在，房市整體還是上走的
問題來了，你的薪水漲幅，跟房市漲幅
哪個長得比較快呢？
板上有一句話，我覺得很有道理
手頭有0間是買空，1間才是空手
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: 看著同儕一個一個回家搬錢就有頭期...
: 真的會有羨慕嫉妒的fomo感...
今天買來自住，那就不是考慮投資
而是看你的需求跟負擔能力
講這些，也只是避免
原本你能負擔的條件
過了幾年
反而負擔不了了
那會挺嘔的
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