Re: [閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者XXXOOOXXX (XO醬燒炒飯)時間1年前 (2025/03/13 15:53)推噓0(0推 0噓 0→)

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要看如何標注如果是寫明哪處有漏水因為漏水減價多少以維修並經雙方簽名應該就不會有爭議但如果未告知漏水情況又註記不負漏水擔保就會有很多爭議需要個案認定比方說你屋況寫都沒漏水但調查鄰居都知道有漏水，經過鑑定也是交屋前造成的漏水可能就會涉及刑事詐欺或民事的瑕疵擔保減價賠償這部分非常複雜結案後經鑑定是地震造成的就不用但漏水是原本就有還是因為地震導致原本修復漏水處漏水就有得吵了也是要個案認定交屋前詢正當管道協商糾紛，都不會有延遲交屋違約金通常合約都會著名糾紛如何處理但房仲會虎爛不交屋要賠延遲交屋正當管道是指調解委員會，法院，不是仲介畫虎爛搓圓仔另外法院認可的鑑定費通常是10起以上是不負責任經驗分享，不保證全部正確 ※ 引述《howzming (浩子明)》之銘言： : 標題: Re: [閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違 : 時間: Thu Mar 13 15:14:49 2025 : 　 : 借這篇問： : 　 : 我是賣方. : 　 : 1. 如果合約都已經標註的瑕疵、漏水，點交結案後賣方還需要負責嗎？ : 2. 結案後，因為地震造成的損傷，賣方需要負責嗎？ : : ※ 引述《jantin7491 (很愛很愛你)》之銘言： : 　 : :這個問題不曉得是要發在法律版，還是房版，如果有違反，我再自刪，如果買一 : :間中古屋，現況交屋，但當原屋主家具清空時，正值雨季，發現有嚴重漏水壁癌時，跟賣 : :方及仲介反應，同時履行抗辨，請求先將漏水修復完，再簽履保動撥，不修就不簽，這樣 : :會有違反合約的情況嗎？如果先簽動撥了，現在賣方跟房仲開始擺爛，不聞不問，可告屋 : :主價金折抵，那房仲可告什麼項目？等於就收了服務費，剩的沒他的事。 : 　 : : ----- : : Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. : 　 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.186.54 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741850091.A.30C.html : → CCWck: 看一下買賣契約書有沒有寫到，延遲給付違約金的部分，通常 03/13 15:23 : → CCWck: 是一天千分之一房屋價金 03/13 15:23 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.160.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741852387.A.587.html ※ 編輯: XXXOOOXXX (101.10.160.58 臺灣), 03/13/2025 15:57:34 ※ 編輯: XXXOOOXXX (101.10.160.58 臺灣), 03/13/2025 15:58:26