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Re: [新聞] 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (比古A十郎)時間1月前 (2025/03/20 01:34), 編輯推噓78(84推 6噓 279→)
留言369則, 76人參與, 1月前最新討論串2/8 (看更多)
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4984599 : 內文： : 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合買房 : 2025/03/19 11:01 : 〔記者徐義平／台北報導〕近半數受訪者認為未來兩年都不適合買房。房仲業者發步最新 : 房市景氣動向調查，逾5成受訪者認為，受美國總統川普的關稅政策衝擊，第二季景氣會 : 更差，因此，有49.8%的受訪者認為2年內都不是適合買房的時機。 : 根據中信房屋發布第一季的宅指數調查，約20.5%受訪者認為這半年是適合買房的時機， : 不過，認為1年後才是購屋時機，甚至兩年內都不適合買房的比率則更高，分別約29.8%、 : 49.8%。 : 中信房屋研展室副理莊思敏指出，今年台灣經濟成長力道減弱，通膨壓力又逐漸浮現，多 : 重因素讓房市充滿未知，再加上房市政策仍有再度出手抑制機率，因此，多數受訪者對於 : 購屋時機看得相對保守。 : 至於，近期引發關注的「護國神山」台積電要去美國投資議題，不少房市業者分析，看壞 : 過去買氣旺盛，甚至房價快速飆漲的「台積宅」。 : 根據宅指數調查，僅10.4%受訪者認為「台積宅」會出現房價下跌，反而持平、看漲比率 : 則均超過3成。 : 僅1成看跌「台積宅」 : 莊思敏認為，台積電已實際設廠並投入營運的地區，由於已出現就業人口紅利與帶動經濟 : 效益，房市表現仍具備長期支撐力。但那些僅憑設廠議題炒作、房價已大幅飆升的區域， : 若未來台積電的進駐計劃出現變數，區域房市恐將面臨衝擊，房價是否下修則需持續觀察 : 。 : 心得： : 2年內不買房？ : 看來成交量還會繼續萎縮 : 接下來就是賣家比耐心 : 看到底是買家能撐還是賣家能撐 : 如果買家撐不過去 就還是要認錯買房 小聊一下 大家先來看這張圖 https://i.imgur.com/duiDLgl.png
簡單原則 成交量急凍=流動性爛掉 流動性爛掉=急漲急跌 沒有說一定跌喔 然後捏 差不多2020左右開始 建照面積跟開工面積都往上噴 突破前高之後也都沒停 所有權第一次登記的趨勢大概比建照開工晚葛幾年 不過因為是12葛月平均所以平滑化 最少也有兩年 特別的地方來惹 建照開工都比2010年代中期高點強 但是初登記沒有 所以R 庫存消化完惹嗎? 大庫存大供給x低流動性 大家覺得接下來幾年會怎樣捏? 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.45.115.97 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742405656.A.313.html
推
03/20 01:41, 1月前 , 1F
供給比前幾年多 但要說大供給我不太認同
03/20 01:41, 1F
→
03/20 01:41, 1月前 , 2F
畢竟台灣整體921後新建照的住宅佔比還是不高
03/20 01:41, 2F
→
03/20 01:42, 1月前 , 3F
供給一堆在垃圾地方 你要買嗎=..=
03/20 01:42, 3F
→
03/20 01:43, 1月前 , 4F
樓上尼這樣講 買淡海的等等私信開噴 我會怕 別醬
03/20 01:43, 4F
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03/20 01:44, 1月前 , 5F
不過真的有小房蟲 一直喊垃圾地方棒 最近 賣量直線上
03/20 01:44, 5F
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03/20 01:44, 1月前 , 6F
升
03/20 01:44, 6F
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03/20 01:45, 1月前 , 7F
+50%賣量了真的RIP
03/20 01:45, 7F
→
03/20 01:45, 1月前 , 8F
據內政部最新資料，2024年全國住宅類核發建築物使用執照
03/20 01:45, 8F
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03/20 01:45, 1月前 , 9F
約達13萬8,180宅，創下自1996年以來最高紀錄。
03/20 01:45, 9F
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03/20 01:46, 1月前 , 10F
13萬戶很多嗎？ 13*50也就650而已 其實還不夠 而且你也
03/20 01:46, 10F
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03/20 01:46, 1月前 , 11F
知道新房大量供給的地方是淡海林口青埔那些
03/20 01:46, 11F
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03/20 01:48, 1月前 , 12F
接下來就是市區新房依舊是奢侈品
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03/20 01:48, 1月前 , 13F
外圍新房or市區老房 難以抉擇 外圍老房沒救
03/20 01:48, 13F
→
03/20 01:48, 1月前 , 14F
蒙R波要發爐惹
03/20 01:48, 14F
推
03/20 01:49, 1月前 , 15F
硬頸想撐免稅的 到時候 省小賠大
03/20 01:49, 15F
→
03/20 01:50, 1月前 , 16F
通膨阿 通膨在管理費上 笑死
03/20 01:50, 16F
→
03/20 01:50, 1月前 , 17F
還新屋勒 哈哈
03/20 01:50, 17F
→
03/20 01:51, 1月前 , 18F
四月加速雲霄飛車
03/20 01:51, 18F
推
03/20 01:53, 1月前 , 19F
海灣新城當年也是新房
03/20 01:53, 19F
→
03/20 01:54, 1月前 , 20F
你可以去查查屋齡才幾年就變成那樣
03/20 01:54, 20F
推
03/20 01:54, 1月前 , 21F
推 教主～
03/20 01:54, 21F
推
03/20 01:56, 1月前 , 22F
還有4分鐘
03/20 01:56, 22F
→
03/20 01:58, 1月前 , 23F
豪緊張QQ
03/20 01:58, 23F
推
03/20 02:01, 1月前 , 24F
這題最適合回答教主的是 m大哈哈哈
03/20 02:01, 24F
推
03/20 02:03, 1月前 , 25F
27分鐘看 包兒說話
03/20 02:03, 25F
推
03/20 02:03, 1月前 , 26F
開工雖然比以前多 但是缺工跟新建築法規的問題 導致越
03/20 02:03, 26F
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03/20 02:03, 1月前 , 27F
蓋越慢你有沒有想過 現在預售動輒五六年後交屋喔
03/20 02:03, 27F
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03/20 02:11, 1月前 , 28F
對阿越來越慢 走勢就拉長 拉很長
03/20 02:11, 28F
→
03/20 02:12, 1月前 , 29F
我沒說一定漲一定跌喔嘻嘻
03/20 02:12, 29F
推
03/20 02:45, 1月前 , 30F
高雄王說是緩漲非常緩的漲 畢竟成交量不行飆不起來
03/20 02:45, 30F
推
03/20 03:16, 1月前 , 31F
好奇 建照面積和開工樓地板一直都有差距 是開工樓
03/20 03:16, 31F
→
03/20 03:16, 1月前 , 32F
地板的計算方式不一樣嗎
03/20 03:16, 32F
推
03/20 03:23, 1月前 , 33F
買在A7蒙R波高點 驕傲十輩子
03/20 03:23, 33F
推
03/20 03:37, 1月前 , 34F
03/20 03:37, 34F
→
03/20 03:37, 1月前 , 35F
大公雞還是跟不上房子老化速度啊，新房那一滴滴供
03/20 03:37, 35F
→
03/20 03:37, 1月前 , 36F
給量才搞的新房自帶奢侈品屬性，價格才能維持
03/20 03:37, 36F
推
03/20 03:44, 1月前 , 37F
房產兩極化，以後蛋黃區新房釋出一堆人搶自住或當收藏
03/20 03:44, 37F
→
03/20 03:44, 1月前 , 38F
品，蛋白/殼房供給過剩沒人要。
03/20 03:44, 38F
→
03/20 03:44, 1月前 , 39F
我周遭一堆家裡有錢的年輕人寧願去買大安/信義區新房也
03/20 03:44, 39F
還有 290 則推文
推
03/20 16:01, 1月前 , 330F
買房可以客製化 租房就很難了 當然你不那麼注重是可
03/20 16:01, 330F
→
03/20 16:01, 1月前 , 331F
以
03/20 16:01, 331F
推
03/20 16:06, 1月前 , 332F
所以你說租就不用屈就嗎 未必 買房裝潢成自己喜歡的
03/20 16:06, 332F
→
03/20 16:06, 1月前 , 333F
樣子 那種幸福感不一定是能量化的 租房就很難辦到這
03/20 16:06, 333F
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03/20 16:06, 1月前 , 334F
個
03/20 16:06, 334F
推
03/20 16:07, 1月前 , 335F
為什麼這麼多人非新房不買這也是原因之一
03/20 16:07, 335F
→
03/20 16:08, 1月前 , 336F
客製化也是$$$$ 那不是你買房送你的東西
03/20 16:08, 336F
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03/20 16:10, 1月前 , 337F
每個買房裝潢都說100 200 甚至300的 你花完說品質不錯
03/20 16:10, 337F
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03/20 16:11, 1月前 , 338F
這不是廢話嗎XDD 而且生活品質很多面向啦
03/20 16:11, 338F
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03/20 16:11, 1月前 , 339F
買竹北的每天塞一小時車 也算生活品質嗎
03/20 16:11, 339F
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03/20 16:12, 1月前 , 340F
這還是沒有經濟壓力的情況 有些人買下去當苦行僧的
03/20 16:12, 340F
推
03/20 16:13, 1月前 , 341F
講到塞車就是在比不同地點了 比的是租和買
03/20 16:13, 341F
→
03/20 16:22, 1月前 , 342F
通勤來說 租房的彈性>>買房 你自己統計一下有誰買房後
03/20 16:22, 342F
→
03/20 16:22, 1月前 , 343F
上班變快的 而且回到裝潢 其實跟很多人聊過 發現根本是
03/20 16:22, 343F
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03/20 16:23, 1月前 , 344F
自己在受限自己 聽過比較誇張的是不想買櫃子 奇怪是搬
03/20 16:23, 344F
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03/20 16:23, 1月前 , 345F
不走嗎XD
03/20 16:23, 345F
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03/20 16:50, 1月前 , 346F
流動性爛掉=急漲急跌，但是房版說不會跌，所以就是
03/20 16:50, 346F
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03/20 16:50, 1月前 , 347F
急漲，雙贏就是贏兩次
03/20 16:50, 347F
推
03/20 20:36, 1月前 , 348F
不就是因為還有小孩，所以空間需求高嗎？
03/20 20:36, 348F
→
03/20 20:37, 1月前 , 349F
好的學區大樓+足夠的空間，不就是因為有小孩所以更需要
03/20 20:37, 349F
→
03/20 20:37, 1月前 , 350F
嗎
03/20 20:37, 350F
→
03/20 20:37, 1月前 , 351F
不用付頭期款的情況下，扛房租比房貸容易太多，不然勒
03/20 20:37, 351F
→
03/20 20:39, 1月前 , 352F
年老需要的空間地點不會比年輕時更硬啦，而且老的時候更
03/20 20:39, 352F
→
03/20 20:39, 1月前 , 353F
多適合的中古大樓可以選阿
03/20 20:39, 353F
→
03/20 20:39, 1月前 , 354F
現在不就是因為量少才貴，建商認真蓋，等老了不就多了，
03/20 20:39, 354F
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03/20 20:39, 1月前 , 355F
不然勒
03/20 20:39, 355F
→
03/20 20:40, 1月前 , 356F
我一直講的都是買不起不代表租不起，不然勒
03/20 20:40, 356F
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03/20 20:41, 1月前 , 357F
房子很便宜，要買都有
03/20 20:41, 357F
→
03/20 20:41, 1月前 , 358F
上面這兩句話完全不衝突阿
03/20 20:41, 358F
推
03/20 20:43, 1月前 , 359F
我洗衣機烘衣機洗碗機都買，連櫃子都不敢買也太好笑XD
03/20 20:43, 359F
→
03/20 20:45, 1月前 , 360F
竹北關新路那些裝潢的三房拿出來租，品質是能多差？
03/20 20:45, 360F
→
03/20 20:45, 1月前 , 361F
有時間有錢有你愛的人跟愛你的人，就有幸福感
03/20 20:45, 361F
→
03/20 20:46, 1月前 , 362F
買房跟幸福感一點關係都沒有，我看拿出來出租的那種不宜
03/20 20:46, 362F
→
03/20 20:46, 1月前 , 363F
居小房，真的很難跟幸福感連結
03/20 20:46, 363F
推
03/20 20:51, 1月前 , 364F
不到2趴的租金付起來，一定比2.5趴的利息輕鬆，付不起這
03/20 20:51, 364F
→
03/20 20:51, 1月前 , 365F
件事情怎麼會輪到租屋的講啦
03/20 20:51, 365F
噓
03/21 01:32, 1月前 , 366F
沒料仔
03/21 01:32, 366F
推
03/21 02:38, 1月前 , 367F
C24128390 全都要 上班近交通方便裝潢要有 不就好了？
03/21 02:38, 367F
→
03/21 02:39, 1月前 , 368F
一開始就認命什麼都做什麼都花下去不就沒事了
03/21 02:39, 368F
推
03/21 08:11, 1月前 , 369F
會換工作阿，全花下去有什麼用XD
03/21 08:11, 369F
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