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Re: [新聞] 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (比古A十郎)時間8小時前 (2025/03/20 01:34), 編輯推噓23(25推 2噓 37→)
留言64則, 23人參與, 2小時前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4984599 : 內文： : 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合買房 : 2025/03/19 11:01 : 〔記者徐義平／台北報導〕近半數受訪者認為未來兩年都不適合買房。房仲業者發步最新 : 房市景氣動向調查，逾5成受訪者認為，受美國總統川普的關稅政策衝擊，第二季景氣會 : 更差，因此，有49.8%的受訪者認為2年內都不是適合買房的時機。 : 根據中信房屋發布第一季的宅指數調查，約20.5%受訪者認為這半年是適合買房的時機， : 不過，認為1年後才是購屋時機，甚至兩年內都不適合買房的比率則更高，分別約29.8%、 : 49.8%。 : 中信房屋研展室副理莊思敏指出，今年台灣經濟成長力道減弱，通膨壓力又逐漸浮現，多 : 重因素讓房市充滿未知，再加上房市政策仍有再度出手抑制機率，因此，多數受訪者對於 : 購屋時機看得相對保守。 : 至於，近期引發關注的「護國神山」台積電要去美國投資議題，不少房市業者分析，看壞 : 過去買氣旺盛，甚至房價快速飆漲的「台積宅」。 : 根據宅指數調查，僅10.4%受訪者認為「台積宅」會出現房價下跌，反而持平、看漲比率 : 則均超過3成。 : 僅1成看跌「台積宅」 : 莊思敏認為，台積電已實際設廠並投入營運的地區，由於已出現就業人口紅利與帶動經濟 : 效益，房市表現仍具備長期支撐力。但那些僅憑設廠議題炒作、房價已大幅飆升的區域， : 若未來台積電的進駐計劃出現變數，區域房市恐將面臨衝擊，房價是否下修則需持續觀察 : 。 : 心得： : 2年內不買房？ : 看來成交量還會繼續萎縮 : 接下來就是賣家比耐心 : 看到底是買家能撐還是賣家能撐 : 如果買家撐不過去 就還是要認錯買房 小聊一下 大家先來看這張圖 https://i.imgur.com/duiDLgl.png
簡單原則 成交量急凍=流動性爛掉 流動性爛掉=急漲急跌 沒有說一定跌喔 然後捏 差不多2020左右開始 建照面積跟開工面積都往上噴 突破前高之後也都沒停 所有權第一次登記的趨勢大概比建照開工晚葛幾年 不過因為是12葛月平均所以平滑化 最少也有兩年 特別的地方來惹 建照開工都比2010年代中期高點強 但是初登記沒有 所以R 庫存消化完惹嗎? 大庫存大供給x低流動性 大家覺得接下來幾年會怎樣捏? 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.45.115.97 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742405656.A.313.html
推
03/20 01:41, 7小時前 , 1F
供給比前幾年多 但要說大供給我不太認同
03/20 01:41, 1F
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03/20 01:41, 7小時前 , 2F
畢竟台灣整體921後新建照的住宅佔比還是不高
03/20 01:41, 2F
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03/20 01:42, 7小時前 , 3F
供給一堆在垃圾地方 你要買嗎=..=
03/20 01:42, 3F
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03/20 01:43, 7小時前 , 4F
樓上尼這樣講 買淡海的等等私信開噴 我會怕 別醬
03/20 01:43, 4F
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03/20 01:44, 7小時前 , 5F
不過真的有小房蟲 一直喊垃圾地方棒 最近 賣量直線上
03/20 01:44, 5F
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03/20 01:44, 7小時前 , 6F
升
03/20 01:44, 6F
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03/20 01:45, 7小時前 , 7F
+50%賣量了真的RIP
03/20 01:45, 7F
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03/20 01:45, 7小時前 , 8F
據內政部最新資料，2024年全國住宅類核發建築物使用執照
03/20 01:45, 8F
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03/20 01:45, 7小時前 , 9F
約達13萬8,180宅，創下自1996年以來最高紀錄。
03/20 01:45, 9F
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03/20 01:46, 7小時前 , 10F
13萬戶很多嗎？ 13*50也就650而已 其實還不夠 而且你也
03/20 01:46, 10F
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03/20 01:46, 7小時前 , 11F
知道新房大量供給的地方是淡海林口青埔那些
03/20 01:46, 11F
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03/20 01:48, 7小時前 , 12F
接下來就是市區新房依舊是奢侈品
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03/20 01:48, 7小時前 , 13F
外圍新房or市區老房 難以抉擇 外圍老房沒救
03/20 01:48, 13F
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03/20 01:48, 7小時前 , 14F
蒙R波要發爐惹
03/20 01:48, 14F
推
03/20 01:49, 7小時前 , 15F
硬頸想撐免稅的 到時候 省小賠大
03/20 01:49, 15F
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03/20 01:50, 7小時前 , 16F
通膨阿 通膨在管理費上 笑死
03/20 01:50, 16F
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03/20 01:50, 7小時前 , 17F
還新屋勒 哈哈
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03/20 01:51, 7小時前 , 18F
四月加速雲霄飛車
03/20 01:51, 18F
推
03/20 01:53, 7小時前 , 19F
海灣新城當年也是新房
03/20 01:53, 19F
→
03/20 01:54, 7小時前 , 20F
你可以去查查屋齡才幾年就變成那樣
03/20 01:54, 20F
推
03/20 01:54, 7小時前 , 21F
推 教主～
03/20 01:54, 21F
推
03/20 01:56, 7小時前 , 22F
還有4分鐘
03/20 01:56, 22F
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03/20 01:58, 7小時前 , 23F
豪緊張QQ
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推
03/20 02:01, 7小時前 , 24F
這題最適合回答教主的是 m大哈哈哈
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推
03/20 02:03, 7小時前 , 25F
27分鐘看 包兒說話
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推
03/20 02:03, 7小時前 , 26F
開工雖然比以前多 但是缺工跟新建築法規的問題 導致越
03/20 02:03, 26F
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03/20 02:03, 7小時前 , 27F
蓋越慢你有沒有想過 現在預售動輒五六年後交屋喔
03/20 02:03, 27F
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03/20 02:11, 7小時前 , 28F
對阿越來越慢 走勢就拉長 拉很長
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→
03/20 02:12, 7小時前 , 29F
我沒說一定漲一定跌喔嘻嘻
03/20 02:12, 29F
推
03/20 02:45, 6小時前 , 30F
高雄王說是緩漲非常緩的漲 畢竟成交量不行飆不起來
03/20 02:45, 30F
推
03/20 03:16, 6小時前 , 31F
好奇 建照面積和開工樓地板一直都有差距 是開工樓
03/20 03:16, 31F
→
03/20 03:16, 6小時前 , 32F
地板的計算方式不一樣嗎
03/20 03:16, 32F
推
03/20 03:23, 6小時前 , 33F
買在A7蒙R波高點 驕傲十輩子
03/20 03:23, 33F
推
03/20 03:37, 6小時前 , 34F
03/20 03:37, 34F
→
03/20 03:37, 6小時前 , 35F
大公雞還是跟不上房子老化速度啊，新房那一滴滴供
03/20 03:37, 35F
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03/20 03:37, 6小時前 , 36F
給量才搞的新房自帶奢侈品屬性，價格才能維持
03/20 03:37, 36F
推
03/20 03:44, 5小時前 , 37F
房產兩極化，以後蛋黃區新房釋出一堆人搶自住或當收藏
03/20 03:44, 37F
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03/20 03:44, 5小時前 , 38F
品，蛋白/殼房供給過剩沒人要。
03/20 03:44, 38F
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03/20 03:44, 5小時前 , 39F
我周遭一堆家裡有錢的年輕人寧願去買大安/信義區新房也
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03/20 03:44, 5小時前 , 40F
不想去住爸媽手上那5~6間蛋黃區老屋
03/20 03:44, 40F
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03/20 03:45, 5小時前 , 41F
只有窮人會去想著住在繼承的房產，有錢的年輕一代只想
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03/20 03:45, 5小時前 , 42F
住最新最好的
03/20 03:45, 42F
推
03/20 03:48, 5小時前 , 43F
可是大安信義只有3000萬鳥籠和超過豪宅線兩種商品耶
03/20 03:48, 43F
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03/20 03:48, 5小時前 , 44F
我說新成屋啦
03/20 03:48, 44F
推
03/20 03:58, 5小時前 , 45F
4000~7000萬新產品也不少選擇，富邦藝庭/鑄慕/耑岫...e
03/20 03:58, 45F
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03/20 03:58, 5小時前 , 46F
tc, 20~36坪這區間，所以也都賣很快
03/20 03:58, 46F
推
03/20 04:04, 5小時前 , 47F
我是覺得豪宅線過陣子就該上修啦~~ 認識一堆台北海歸年
03/20 04:04, 47F
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03/20 04:04, 5小時前 , 48F
輕人首購就直接破豪宅線
03/20 04:04, 48F
推
03/20 04:14, 5小時前 , 49F
教主安安
03/20 04:14, 49F
推
03/20 04:16, 5小時前 , 50F
看來要噴爛了
03/20 04:16, 50F
推
03/20 04:21, 5小時前 , 51F
因為現在大量新房都在重劃區啊 未來10年很明確是投
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03/20 04:21, 5小時前 , 52F
資型低基期銷售會非常緩慢 會回歸到物件本身的強弱
03/20 04:21, 52F
推
03/20 05:28, 4小時前 , 53F
爛地點不要買就安全啦
03/20 05:28, 53F
→
03/20 05:38, 4小時前 , 54F
教主超級看空耶，完蛋了
03/20 05:38, 54F
推
03/20 05:56, 3小時前 , 55F
淡海本來就偏僻 又搞什麼造鎮弄一堆餘屋怪不了別人
03/20 05:56, 55F
推
03/20 06:06, 3小時前 , 56F
雖然代銷王在隔壁不能來，還好這有教主指引大家
03/20 06:06, 56F
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03/20 06:32, 3小時前 , 57F
崩爛預備
03/20 06:32, 57F
推
03/20 07:00, 2小時前 , 58F
真的跟你上篇講的一樣 大漲時無腦吹拱人上車 現在就買
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→
03/20 07:00, 2小時前 , 59F
爛地點是你自己有問題
03/20 07:00, 59F
推
03/20 07:08, 2小時前 , 60F
隨便一個牽猴啊手上都三四間房要倒給年輕人 以為年輕人每
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03/20 07:08, 2小時前 , 61F
個都有能力買房嗎
03/20 07:08, 61F
推
03/20 07:13, 2小時前 , 62F
新青安的朋友不要怕，趕快上車
03/20 07:13, 62F
噓
03/20 07:29, 2小時前 , 63F
貼葛小兒
03/20 07:29, 63F
噓
03/20 07:34, 2小時前 , 64F
03/20 07:34, 64F
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