Re: [新聞] 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合買房

看板home-sale (房屋交易)作者H2 (超級噴火龍X)時間2天前 (2025/03/20 06:28)推噓3(4推 1噓 7→)

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差不多吧比照2014年開始那波回檔大概到2017年見底這一波 2024年短期見頂，短期有房貸緊縮跟供給過剩的壓力等個三年，看看2027是不是下一個好買點吧最近房市開始軟了，沒這麼快V轉，投資取向的再等等，現在氣氛還不夠空 ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言： : ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : : 連結： : : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4984599 : : 內文： : : 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合買房 : : 2025/03/19 11:01 : : 〔記者徐義平／台北報導〕近半數受訪者認為未來兩年都不適合買房。房仲業者發步最新 : : 房市景氣動向調查，逾5成受訪者認為，受美國總統川普的關稅政策衝擊，第二季景氣會 : : 更差，因此，有49.8%的受訪者認為2年內都不是適合買房的時機。 : : 根據中信房屋發布第一季的宅指數調查，約20.5%受訪者認為這半年是適合買房的時機， : : 不過，認為1年後才是購屋時機，甚至兩年內都不適合買房的比率則更高，分別約29.8%、 : : 49.8%。 : : 中信房屋研展室副理莊思敏指出，今年台灣經濟成長力道減弱，通膨壓力又逐漸浮現，多 : : 重因素讓房市充滿未知，再加上房市政策仍有再度出手抑制機率，因此，多數受訪者對於 : : 購屋時機看得相對保守。 : : 至於，近期引發關注的「護國神山」台積電要去美國投資議題，不少房市業者分析，看壞 : : 過去買氣旺盛，甚至房價快速飆漲的「台積宅」。 : : 根據宅指數調查，僅10.4%受訪者認為「台積宅」會出現房價下跌，反而持平、看漲比率 : : 則均超過3成。 : : 僅1成看跌「台積宅」 : : 莊思敏認為，台積電已實際設廠並投入營運的地區，由於已出現就業人口紅利與帶動經濟 : : 效益，房市表現仍具備長期支撐力。但那些僅憑設廠議題炒作、房價已大幅飆升的區域， : : 若未來台積電的進駐計劃出現變數，區域房市恐將面臨衝擊，房價是否下修則需持續觀察 : : 。 : : 心得： : : 2年內不買房？ : : 看來成交量還會繼續萎縮 : : 接下來就是賣家比耐心 : : 看到底是買家能撐還是賣家能撐 : : 如果買家撐不過去就還是要認錯買房 : 小聊一下 : 大家先來看這張圖 : https://i.imgur.com/duiDLgl.png

: 簡單原則 : 成交量急凍=流動性爛掉 : 流動性爛掉=急漲急跌沒有說一定跌喔 : 然後捏 : 差不多2020左右開始 : 建照面積跟開工面積都往上噴 : 突破前高之後也都沒停 : 所有權第一次登記的趨勢大概比建照開工晚葛幾年 : 不過因為是12葛月平均所以平滑化最少也有兩年 : 特別的地方來惹 : 建照開工都比2010年代中期高點強 : 但是初登記沒有 : 所以R : 庫存消化完惹嗎? : 大庫存大供給x低流動性 : 大家覺得接下來幾年會怎樣捏? : 嘻嘻 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742452087.A.A63.html