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[心得] 台銀房貸心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (五六不能亡)時間9小時前 (2025/03/22 00:30), 編輯推噓20(20推 0噓 94→)
留言114則, 18人參與, 1小時前最新討論串2/3 (看更多)
我再發一次 上次覺得北七太多回得有點不爽 新成屋《3年 40年 貸款1000萬 條件 稅後薪資121（每月繳2.27% 31672） 年紀+貸款年限《90年 高於1000萬全部都是一般民營條件 2.x% 30年攤進去貸款 你的收入不到 就是不行銀行減成數 台銀就是市場在一千萬級距條件最好 上去就各憑本事 小弟扣繳稅後260 也只敢開1000萬 貸款 我不懂一堆房神股神 問那些年收150 要買2000萬是哪來的信心 投資有賺有賠 但現在看起來政府就是不要小白再來投資房地產了 除非是重劃區 -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.30.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742574634.A.184.html
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03/22 00:33, 9小時前 , 1F
靠父母的不行 靠逃漏稅的不行 剩下的符合資格都可以
03/22 00:33, 1F
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03/22 00:36, 9小時前 , 2F
估計等下又一堆人說是原PO自己的問題
03/22 00:36, 2F
推
03/22 00:43, 9小時前 , 3F
觀念正確。
03/22 00:43, 3F
推
03/22 00:45, 9小時前 , 4F
我朋友知名商業設計師，常上雜誌受訪那種等級，自行開業
03/22 00:45, 4F
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03/22 00:45, 9小時前 , 5F
買房也是買2200萬台北舊公寓...
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03/22 00:46, 9小時前 , 6F
強者你朋友會當你保人嗎 北七
03/22 00:46, 6F
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03/22 00:53, 9小時前 , 7F
Sorry 你是說多少屁股吃多少瀉藥 我誤會你了
03/22 00:53, 7F
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03/22 00:54, 9小時前 , 8F
Y大，現在要害一個人就是鼓勵他去創業就對了
03/22 00:54, 8F
推
03/22 00:57, 9小時前 , 9F
沒事兒XD，回SAM兄真的要創業...
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03/22 00:57, 9小時前 , 10F
任何投資項目，都不會比創業回報來得多來得快
03/22 00:57, 10F
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03/22 00:59, 9小時前 , 11F
但要撐得過去就是XD
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03/22 01:04, 9小時前 , 12F
Y大，我就是中小企業主，目前環境真的不那麼適合了
03/22 01:04, 12F
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03/22 01:05, 9小時前 , 13F
我有想過，如果我現在才畢業，應該跑去國外工作了
03/22 01:05, 13F
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03/22 01:06, 9小時前 , 14F
我25年前創業時候，一個世代是20年，後來是10年
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03/22 01:06, 9小時前 , 15F
現在是5年，真的太累了
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03/22 01:07, 9小時前 , 16F
以前有時間讓新人累積能量，現在真的難
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03/22 01:07, 9小時前 , 17F
尤其是真正白手起家，不能失敗的
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03/22 01:07, 9小時前 , 18F
有爸媽收拾負債的，當我沒說
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03/22 01:14, 8小時前 , 19F
我太太的表弟，清大工科念到一半去創業
03/22 01:14, 19F
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03/22 01:14, 8小時前 , 20F
搞到最後，虧錢倒閉，還被告上勞工局
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爸媽出來處理資遣費才安全下莊
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03/22 01:15, 8小時前 , 22F
後來乖乖回去唸書，畢業後去上班
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03/22 01:16, 8小時前 , 23F
我只是運氣比較好，在景氣好的尾巴開始
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03/22 01:16, 8小時前 , 24F
算是有容錯空間的年代
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推
03/22 01:20, 8小時前 , 25F
銀行那麼多，你挑最嚴格的，不怪你你還怪別人，活該賺不了
03/22 01:20, 25F
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03/22 01:20, 8小時前 , 26F
利差
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推
03/22 01:21, 8小時前 , 27F
推
03/22 01:21, 27F
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03/22 01:23, 8小時前 , 28F
長期以來，我對房版在最好奇一件事，
03/22 01:23, 28F
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03/22 01:23, 8小時前 , 29F
類似樓上A大這種投資大神，究竟住哪裡？哪種房型？
03/22 01:23, 29F
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03/22 01:24, 8小時前 , 30F
為了避免被噹，我先說，我住台北市捷運宅
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03/22 01:24, 8小時前 , 31F
順便附上下午曬太陽的照片
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03/22 01:24, 8小時前 , 32F
03/22 01:24, 32F
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03/22 01:25, 8小時前 , 33F
破爛老房，切勿欺負小弟
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03/22 01:28, 8小時前 , 34F
我就不懂我每次講實話被噴到底是做錯什麼
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03/22 01:30, 8小時前 , 35F
條件最好但是最嚴格 那不是該審視自己的條件而是想打破規
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03/22 01:30, 8小時前 , 36F
則 反社會人格嗎
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03/22 01:30, 8小時前 , 37F
hw大，因為你的誠實讓某些人害怕了
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03/22 01:31, 8小時前 , 38F
所以我很好奇這些頭頭是道的大神，是不是都住豪宅
03/22 01:31, 38F
推
03/22 01:32, 8小時前 , 39F
公寓一樓不用個車庫嗎哈哈
03/22 01:32, 39F
還有 35 則推文
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03/22 07:17, 2小時前 , 75F
壽險的人掛了，房貸也還清了吧…1個人扛有難度，那就夫妻
03/22 07:17, 75F
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03/22 07:17, 2小時前 , 76F
一起扛阿
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推
03/22 07:20, 2小時前 , 77F
我完全同意買房要衡量能力，但目前政府跟央行面對通膨來
03/22 07:20, 77F
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03/22 07:20, 2小時前 , 78F
襲到底做了什麼方式應對？大家都知道買房能扛通膨，然後政
03/22 07:20, 78F
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03/22 07:20, 2小時前 , 79F
府跟央行開始打房，股市又ㄧ團糟，試問要民眾如何去抵抗通
03/22 07:20, 79F
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03/22 07:20, 2小時前 , 80F
膨帶來的資產縮水
03/22 07:20, 80F
推
03/22 07:23, 2小時前 , 81F
感謝分享
03/22 07:23, 81F
推
03/22 07:38, 2小時前 , 82F
基本工資調升來抗通膨啊 搭配健保 讓你不會死就夠了吧
03/22 07:38, 82F
推
03/22 07:48, 2小時前 , 83F
感謝分享 一個月五萬不難 難的是你要能把握40年後你還在工作
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03/22 07:48, 2小時前 , 84F
能繳一個月五萬
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推
03/22 07:50, 2小時前 , 85F
房屋要頭期款 就算不裝潢也要簡易家具 照上面說法
03/22 07:50, 85F
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03/22 07:52, 2小時前 , 86F
頭期450萬+50-80萬就吃掉你工作前期全部累積存款
03/22 07:52, 86F
推
03/22 07:52, 2小時前 , 87F
房板會噴來噴去只能看多，都是從高雄某c的追隨者開
03/22 07:52, 87F
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03/22 07:52, 2小時前 , 88F
始
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03/22 07:52, 2小時前 , 89F
更不要說要累積這些除了父母資助 基本也是30-35歲以
03/22 07:52, 89F
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03/22 07:53, 2小時前 , 90F
上 貸個40年房貸就是連退休後的收入都會被侵蝕
03/22 07:53, 90F
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03/22 07:54, 2小時前 , 91F
就算找分母 除非不生 小孩在某個層次比房子還難養
03/22 07:54, 91F
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03/22 07:56, 2小時前 , 92F
房貸前期父母病痛 後期換自己配偶病痛 真有這麼充裕
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03/22 07:58, 2小時前 , 93F
我自己算運氣好 7年前小孩要升幼稚園為了學區不得不
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03/22 08:00, 2小時前 , 94F
買 透天新房900萬 但頭期+裝潢就花掉我跟太太500萬存
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03/22 08:01, 2小時前 , 95F
款 再加小孩學費安親.家庭支出.醫療險.養車.孝親費
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03/22 08:03, 2小時前 , 96F
其他雜費+月房貸3.5萬 一個月要11萬左右 我跟太太7年
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03/22 08:04, 2小時前 , 97F
前年收190萬 真的光繳就很阿砸 再加物價不斷通膨
03/22 08:04, 97F
推
03/22 08:05, 2小時前 , 98F
以前一開始推40年房貸一堆人在噴要工作到死 現在變德政? XD
03/22 08:05, 98F
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03/22 08:05, 2小時前 , 99F
現在大約250萬就有比較充裕 因為有較多的存款可做規
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03/22 08:06, 2小時前 , 100F
劃跟緊急應變 看到現在的年輕人面對的房價真的很辛苦
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03/22 08:07, 2小時前 , 101F
貸了30年40年房貸 房貸所得比過高 會讓你的退休準備金變少
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03/22 08:07, 2小時前 , 102F
這些在當下都感覺不出來 都是在未來各位要退休才感受的到
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03/22 08:08, 2小時前 , 103F
當然有人說為什麼不槓桿開滿或房貸去延到40年 因為我
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03/22 08:08, 2小時前 , 104F
自己是財金出身 夫妻二人都在銀行 財務規劃跟金流控
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03/22 08:09, 2小時前 , 105F
制應建立在生活品質而不是最大獲利 有的人衝了也賺到
03/22 08:09, 105F
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03/22 08:10, 2小時前 , 106F
多的是倖存者篇是倖存者偏差 還是建議大家投資要為自
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03/22 08:11, 1小時前 , 107F
房價所得比10倍 在世界上已經算是超高的了 銀行出來踩煞車
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03/22 08:11, 1小時前 , 108F
己量身打造 買房有剛性需求且能力內可以買 現在銀行
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03/22 08:12, 1小時前 , 109F
又要大規模金檢了 純投資的真的要審慎考慮..
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03/22 08:13, 1小時前 , 110F
居然還有人說為甚麼不給我買...
03/22 08:13, 110F
推
03/22 08:26, 1小時前 , 111F
air大蠻中肯的，不過你養兩個小孩嗎？負擔好重
03/22 08:26, 111F
推
03/22 08:29, 1小時前 , 112F
有些自覺剛性的需求其實包含很多奢侈條件啊…把這
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03/22 08:29, 1小時前 , 113F
些都算進去當然就貴了
03/22 08:29, 113F
推
03/22 08:30, 1小時前 , 114F
包含很多奢侈條件？請問這是什麼意思
03/22 08:30, 114F
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