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[心得] 台銀房貸心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (五六不能亡)時間1月前 (2025/03/22 00:30), 編輯推噓47(49推 2噓 148→)
留言199則, 43人參與, 1月前最新討論串2/5 (看更多)
我再發一次 上次覺得北七太多回得有點不爽 新成屋《3年 40年 貸款1000萬 條件 稅後薪資121（每月繳2.27% 31672） 年紀+貸款年限《90年 高於1000萬全部都是一般民營條件 2.x% 30年攤進去貸款 你的收入不到 就是不行銀行減成數 台銀就是市場在一千萬級距條件最好 上去就各憑本事 小弟扣繳稅後260 也只敢開1000萬 貸款 我不懂一堆房神股神 問那些年收150 要買2000萬是哪來的信心 投資有賺有賠 但現在看起來政府就是不要小白再來投資房地產了 除非是重劃區 -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.30.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742574634.A.184.html
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03/22 00:33, 1月前 , 1F
靠父母的不行 靠逃漏稅的不行 剩下的符合資格都可以
03/22 00:33, 1F
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03/22 00:36, 1月前 , 2F
估計等下又一堆人說是原PO自己的問題
03/22 00:36, 2F
推
03/22 00:43, 1月前 , 3F
觀念正確。
03/22 00:43, 3F
推
03/22 00:45, 1月前 , 4F
我朋友知名商業設計師，常上雜誌受訪那種等級，自行開業
03/22 00:45, 4F
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03/22 00:45, 1月前 , 5F
買房也是買2200萬台北舊公寓...
03/22 00:45, 5F
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03/22 00:46, 1月前 , 6F
強者你朋友會當你保人嗎 北七
03/22 00:46, 6F
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03/22 00:53, 1月前 , 7F
Sorry 你是說多少屁股吃多少瀉藥 我誤會你了
03/22 00:53, 7F
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03/22 00:54, 1月前 , 8F
Y大，現在要害一個人就是鼓勵他去創業就對了
03/22 00:54, 8F
推
03/22 00:57, 1月前 , 9F
沒事兒XD，回SAM兄真的要創業...
03/22 00:57, 9F
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03/22 00:57, 1月前 , 10F
任何投資項目，都不會比創業回報來得多來得快
03/22 00:57, 10F
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03/22 00:59, 1月前 , 11F
但要撐得過去就是XD
03/22 00:59, 11F
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03/22 01:04, 1月前 , 12F
Y大，我就是中小企業主，目前環境真的不那麼適合了
03/22 01:04, 12F
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03/22 01:05, 1月前 , 13F
我有想過，如果我現在才畢業，應該跑去國外工作了
03/22 01:05, 13F
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03/22 01:06, 1月前 , 14F
我25年前創業時候，一個世代是20年，後來是10年
03/22 01:06, 14F
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03/22 01:06, 1月前 , 15F
現在是5年，真的太累了
03/22 01:06, 15F
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03/22 01:07, 1月前 , 16F
以前有時間讓新人累積能量，現在真的難
03/22 01:07, 16F
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03/22 01:07, 1月前 , 17F
尤其是真正白手起家，不能失敗的
03/22 01:07, 17F
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03/22 01:07, 1月前 , 18F
有爸媽收拾負債的，當我沒說
03/22 01:07, 18F
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03/22 01:14, 1月前 , 19F
我太太的表弟，清大工科念到一半去創業
03/22 01:14, 19F
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03/22 01:14, 1月前 , 20F
搞到最後，虧錢倒閉，還被告上勞工局
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03/22 01:14, 1月前 , 21F
爸媽出來處理資遣費才安全下莊
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03/22 01:15, 1月前 , 22F
後來乖乖回去唸書，畢業後去上班
03/22 01:15, 22F
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03/22 01:16, 1月前 , 23F
我只是運氣比較好，在景氣好的尾巴開始
03/22 01:16, 23F
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03/22 01:16, 1月前 , 24F
算是有容錯空間的年代
03/22 01:16, 24F
推
03/22 01:20, 1月前 , 25F
銀行那麼多，你挑最嚴格的，不怪你你還怪別人，活該賺不了
03/22 01:20, 25F
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03/22 01:20, 1月前 , 26F
利差
03/22 01:20, 26F
推
03/22 01:21, 1月前 , 27F
推
03/22 01:21, 27F
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03/22 01:23, 1月前 , 28F
長期以來，我對房版在最好奇一件事，
03/22 01:23, 28F
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03/22 01:23, 1月前 , 29F
類似樓上A大這種投資大神，究竟住哪裡？哪種房型？
03/22 01:23, 29F
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03/22 01:24, 1月前 , 30F
為了避免被噹，我先說，我住台北市捷運宅
03/22 01:24, 30F
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03/22 01:24, 1月前 , 31F
順便附上下午曬太陽的照片
03/22 01:24, 31F
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03/22 01:24, 1月前 , 32F
03/22 01:24, 32F
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03/22 01:25, 1月前 , 33F
破爛老房，切勿欺負小弟
03/22 01:25, 33F
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03/22 01:28, 1月前 , 34F
我就不懂我每次講實話被噴到底是做錯什麼
03/22 01:28, 34F
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03/22 01:30, 1月前 , 35F
條件最好但是最嚴格 那不是該審視自己的條件而是想打破規
03/22 01:30, 35F
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03/22 01:30, 1月前 , 36F
則 反社會人格嗎
03/22 01:30, 36F
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03/22 01:30, 1月前 , 37F
hw大，因為你的誠實讓某些人害怕了
03/22 01:30, 37F
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03/22 01:31, 1月前 , 38F
所以我很好奇這些頭頭是道的大神，是不是都住豪宅
03/22 01:31, 38F
推
03/22 01:32, 1月前 , 39F
公寓一樓不用個車庫嗎哈哈
03/22 01:32, 39F
還有 120 則推文
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03/22 11:12, 1月前 , 160F
的地方
03/22 11:12, 160F
噓
03/22 11:28, 1月前 , 161F
現在買房風險不低 那買股咧?
03/22 11:28, 161F
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03/22 11:29, 1月前 , 162F
怎麼不去股版呼籲一下現在買股風險大
03/22 11:29, 162F
推
03/22 11:43, 1月前 , 163F
sam你盡量不要再發你家照片了 真的
03/22 11:43, 163F
推
03/22 11:47, 1月前 , 164F
我的看法和IB大一樣耶~為什麼一定要買1000萬的?
03/22 11:47, 164F
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03/22 11:48, 1月前 , 165F
為什麼一定要找台銀貸款?我自己也從來沒跟台銀貸款過
03/22 11:48, 165F
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03/22 11:48, 1月前 , 166F
你說你貸個一次一千萬 然後在那邊貸款教學 還手動置底是怎
03/22 11:48, 166F
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03/22 11:48, 1月前 , 167F
樣？
03/22 11:48, 167F
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03/22 11:48, 1月前 , 168F
我都沒問你哪來的信心了
03/22 11:48, 168F
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03/22 11:48, 1月前 , 169F
貸款不就是這麼多間銀行，找到一間可以核貸的就行了嗎
03/22 11:48, 169F
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03/22 11:49, 1月前 , 170F
房市平盤，不正是自住更應該進場的時機點嗎?不太懂耶
03/22 11:49, 170F
推
03/22 11:49, 1月前 , 171F
分享是好事啦 剛好你貸款比低 適合台銀也是好事
03/22 11:49, 171F
推
03/22 11:50, 1月前 , 172F
個人討厭台銀和土銀 煩死了XDDD
03/22 11:50, 172F
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03/22 11:50, 1月前 , 173F
沒關係啦！總是要鼓勵把錢拿去維持生活品質啊！支持啦
03/22 11:50, 173F
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03/22 11:50, 1月前 , 174F
房子就給不需要生活品質不想退休的人買好了
03/22 11:50, 174F
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03/22 11:50, 1月前 , 175F
要找公股銀我也可以選其他呀 幹麻找最硬最刁的
03/22 11:50, 175F
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03/22 11:51, 1月前 , 176F
不過原po是提出狀況大家討論啦 不同角度
03/22 11:51, 176F
推
03/22 11:58, 1月前 , 177F
分享帶出更多討論OK啊
03/22 11:58, 177F
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03/22 11:58, 1月前 , 178F
推文也有分享不同對債務的觀點
03/22 11:58, 178F
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03/22 11:58, 1月前 , 179F
各取所需摟
03/22 11:58, 179F
推
03/22 12:25, 1月前 , 180F
前幾樓罵太快笑死
03/22 12:25, 180F
推
03/22 12:45, 1月前 , 181F
不要去台銀啦
03/22 12:45, 181F
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03/22 13:12, 1月前 , 182F
Kris大，其實我打算搬家了，哈哈哈哈哈
03/22 13:12, 182F
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03/22 13:13, 1月前 , 183F
我覺得住這種房子小孩會有狀況，在思考住哪裡
03/22 13:13, 183F
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03/22 13:14, 1月前 , 184F
Ibiza大，我覺得現階段保留現金還不錯
03/22 13:14, 184F
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03/22 13:16, 1月前 , 185F
我有想要回去住老公寓，夭壽的爸爸
03/22 13:16, 185F
推
03/22 13:22, 1月前 , 186F
政策越來越糟……
03/22 13:22, 186F
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03/22 13:28, 1月前 , 187F
保留現金其實不是甚麼好主意 這個有太多論文可以證明
03/22 13:28, 187F
推
03/22 13:56, 1月前 , 188F
買房有風險 那買股買幣的風險？？
03/22 13:56, 188F
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03/22 13:56, 1月前 , 189F
我看直接建議好好上班 別創業 坐著上班就好 真的沒
03/22 13:56, 189F
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03/22 13:56, 1月前 , 190F
風險
03/22 13:56, 190F
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03/22 14:25, 1月前 , 191F
現階段新增的現金啦！或是放在類似高利定存的股票
03/22 14:25, 191F
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03/22 14:25, 1月前 , 192F
我是不買債券，股票也是長期持有
03/22 14:25, 192F
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03/22 14:26, 1月前 , 193F
新增的現金就是看有什麼不錯的股票先放著
03/22 14:26, 193F
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03/22 14:26, 1月前 , 194F
基本上就是類似資金停泊，等機會登場
03/22 14:26, 194F
推
03/22 14:36, 1月前 , 195F
你就湊一湊買三塔阿 到時候去拜訪你 lol
03/22 14:36, 195F
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03/22 14:48, 1月前 , 196F
貸款年薪10倍內都很安全好嗎...
03/22 14:48, 196F
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03/22 15:44, 1月前 , 197F
看不懂三塔究竟是要租還是又要開賣，我想要58大樓
03/22 15:44, 197F
推
03/23 03:49, 1月前 , 198F
只要是不餓死 板上都算安全範圍
03/23 03:49, 198F
推
03/23 03:51, 1月前 , 199F
都只算領多少 沒在算領多久的
03/23 03:51, 199F
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