Re: [閒聊] 說買不如租的是不是沒考慮到房租漲價

看板home-sale (房屋交易)作者vicyong (Vic)時間3天前 (2025/03/28 11:35)推噓5(5推 0噓 14→)

留言19則, 10人參與討論串4/4 (看更多)

Hi 大家好其實買不如租或者租不如買最終是要看一個人的家庭背與收入(包含家庭後援)到哪裡吧？如果一個人的收入(含後援)就只有一個月5萬(說不定還沒有後援是扯後腿) 還是北漂租屋族他真的是想買房都買不了，蛋殼的頭期款可能都存不到這時候你跟他講租不如買，你這跟「無米何不食肉」有啥差別？反之一個人家裡台北多間房收入一個月20萬自己想住新房子，買了一間權狀22坪室內13坪的新房子來住(假設貸款約2500萬) 貸30年2.5%一個月大概要還快10萬也才快佔到他收入的一半他一個月還有10萬可以娛樂吃飯出國玩這金額已經比絕大多數上班族一個月可支配金額高2-3倍了當然可以說他如果租2.5萬的房子，他就多出額外7.5萬可以玩樂了但他有錢他爽買房子你能管得了他？他缺錢直接賣一間家裡的房就一堆現金可以用了年收又有2-300萬他想怎麼活是他的事，他未必需要斤斤計較每一塊錢用得值不值得阿所以沒有前提到底要討論個毛蛋？不知道是一個人還是兩個人還是更多人不知道有沒有小孩學區工作穩定等各項因素一堆前提都不明確，然後還隔空交火我也真的覺得版友們很厲害強者我朋友主治醫生，最近一個月買房貸款第一家就看台銀，送審就過，前幾週還一堆人吵說台銀好硬怎樣怎樣實力夠強的根本沒再怕，銀行看到職業跟收入嘴巴都閉閉所以租跟買哪個值得應該是看看自己有幾斤兩重吧？月收4-5萬，台北市買還是租？買的起大概只有50年老公寓五樓吧(說不定也買不起) 租你奢侈一點還可以租個1.5萬不錯的套房不然就是要看新北，新北一環一堆三房電梯大樓也只要2萬上下有夠超值阿！你新北一環中古屋都40+萬/坪了，買個權狀25坪都要1000萬新青安下去一個月也要3萬，只剩1~2萬真的只夠生存反觀不用月薪20萬，月薪10萬就好跟上述同樣條件他就至少從生存變成生活，有何不可？又不是每個人每年都想出國、開車都要進口、吃飯都要一餐800+ 租跟買哪個划算還是看自己實力跟物質生活慾望到哪裡才是重點吧？錢夠想買就買錢不夠就租錢卡在中間就看你物質欲望如何整天在沒有前提的狀況下算數學就跟老闆整天認為業績成長200%不難阿原本客戶買一個都說服成買兩個不就200%成長了？靠邀可以不要再用加減乘除來計算生活了嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.135.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743132927.A.05F.html

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duriel3313

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duriel3313

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但投資的前提就是拿可以支配的閒錢啊都沒有閒錢想什麼投資

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quiet93

03/28 11:43, 3天前 , 3^F

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你找那種20年的差不多這個價格 ※ 編輯: vicyong (49.217.198.64 臺灣), 03/28/2025 11:45:23

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jacid

03/28 12:09, 3天前 , 4^F

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https://imgur.com/a/XXcSLyt 真的有喔

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tomsam5304

03/28 12:17, 3天前 , 5^F

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jce

03/28 12:19, 3天前 , 6^F

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jce

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是啊，有能力才有資格背債

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jce

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jce

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jce

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※ 編輯: vicyong (49.217.198.64 臺灣), 03/28/2025 12:20:43

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s8752134

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s8752134

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s8752134

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其實絕大多數有能力選擇買的都會買，只有少數租屋(短期工作調區域不算) 但是買不起的會把這些當成浮木，繼續說買不如租問題根本不是買跟租哪個好，是你能力根本還沒到可以買房個人年收沒有80+家庭沒有150+根本不用想買房其實最常覺得買不如租的大概就是年收60上下買房太吃力，只能說服自己租房生活能過得爽真的已經有買房能力的，就只有少少數會說買不如租所以個人能力錢提才會決定買跟租哪個好根本不是選擇題他就是一個能力對應的結果我是沒見過什麼收入很高的人沒買房子你看帥過頭雖然租房子，但他還是有買房子阿(只是目的是拿來賣)

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checkman

03/28 12:43, 3天前 , 15^F

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checkman

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三重不算新北一環0.0？ ※ 編輯: vicyong (1.171.135.252 臺灣), 03/28/2025 12:52:07

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Firstshadow

03/28 13:22, 3天前 , 17^F