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Re: [閒聊] 新北買房猶豫，求建議

看板home-sale (房屋交易)作者 (潘安)時間3周前 (2025/10/22 12:38), 3周前編輯推噓34(34推 0噓 81→)
留言115則, 25人參與, 3周前最新討論串5/5 (看更多)
我是原po感謝大家建議，留言都有一一看過，房版大家還是蠻溫馨的原本做好被噴爛的打 算哈哈。 說明一下個人壓力來源，主要原因應該是分紅佔據了年收的一大部份約100左右，所以月 薪實際部分扣掉生活費跟房貸，我自己預估剩下的盈餘不多，甚至買些高單價物品當月應 該會是負的，當然小孩部分就不敢想因為肯定會變成每個月負的現金流，要撐到分紅發放 才會有比較多的現金。所以才會說這樣有月光族的感覺。 我也想過如果月薪真的是年收除12，應該體感上壓力就會小蠻多的，理性上知道兩個收入 相同但感性上會覺得壓力比較小 另外針對股市部分也是我猶豫的點沒錯，我是投資時長約兩年的菜雞，但今年剛好經歷了 解放日的痛，以及現在股市漲幅到了一個看不懂的地方。 我看好股市長期向上，但現在的指數大概是我原本預估兩三年的幅度，所以有一種現在賺 到的是多的感覺，才想趁還沒出現大回調前獲利了結轉向穩定資產的規劃，這個想法也是 解放日當時發生時的痛，因為當時沒避險狠狠撞了一番，那時就有想過如果股市回來要股 房雙棲增加穩定度。 有人提到怎麼不看2500，其實原本就是都看2500的物件，但可能還是太年輕，要嘛物件太 小要嘛太老，自己跟老婆在意的點不同，變成相對不好找，其實就新手常犯的錯誤，想新 想大想一次到位，不過在經濟壓力下當然還是會回去看2500左右的物件。 主要糾結在2500的房子房貸大概7萬左右然後現金因為頭期會多100萬左右，的確可以增加 不少老婆安心。但之前看過的物件經驗來說就不會是想要長期的，且因為不想住長期就會 覺得裝潢費也可以省點，那符合條件就會變成小一點的新一點的房子(不然屋齡太高裝潢 費用增加太多覺得虧又帶不走)，那感覺就跟現在租屋差不多空間，又覺得幹嘛買繼續租 就好(現在租屋就是兩房一廳)，然後又擔心股票閒錢會慢慢入房市，之後如果水龍頭打開 又外拋到不知哪裡，哈哈寫到這裡也覺得自己毛一堆。 看過大家意見目前應該是偏好找便宜點總價的再持續看房，也感謝大家熱心分享，小弟受 益良多。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.127.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761107916.A.86F.html
推
10/22 12:52, 3周前 , 1F
好羨慕，股市兩年就跑出1000萬，還這麼年輕
10/22 12:52, 1F
→
10/22 12:53, 3周前 , 2F
真的是最好的時代
10/22 12:53, 2F
股市是因為剛好這兩年起飛，加上信貸期貨開槓桿大盤，但未來恐怕難複製，真的是運氣 好
→
10/22 12:54, 3周前 , 3F
個人是不會為了新北搞得這麼心煩啦
10/22 12:54, 3F
※ 編輯: michaelpwf (223.136.127.143 臺灣), 10/22/2025 12:55:59
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10/22 12:57, 3周前 , 4F
如果想要屋齡低的，預售案也一併考慮
10/22 12:57, 4F
→
10/22 12:57, 3周前 , 5F
時間換取預算
10/22 12:57, 5F
→
10/22 12:58, 3周前 , 6F
反正現在租屋還過的去
10/22 12:58, 6F
→
10/22 12:59, 3周前 , 7F
真正有時間壓力的通常是要生小孩，or小孩要讀書了，空間不
10/22 12:59, 7F
→
10/22 12:59, 3周前 , 8F
夠 or 學區不對
10/22 12:59, 8F
推
10/22 13:00, 3周前 , 9F
你是沒租到新的三房電梯平車才會有這種想法XD
10/22 13:00, 9F
→
10/22 13:01, 3周前 , 10F
找維持好的10年正三房電梯租看看吧，新房如果太小都不宜
10/22 13:01, 10F
→
10/22 13:01, 3周前 , 11F
居
10/22 13:01, 11F
→
10/22 13:01, 3周前 , 12F
然後生小孩才是對人生差最多的點，如果還計畫生兩個的
10/22 13:01, 12F
→
10/22 13:02, 3周前 , 13F
一個小孩抓2-3萬開銷都不為過，沒有後援甚至會犧牲一個人
10/22 13:02, 13F
→
10/22 13:02, 3周前 , 14F
的收入
10/22 13:02, 14F
推
10/22 13:06, 3周前 , 15F
小孩對於中位數薪資會是負擔沒錯，原po夫妻這個薪
10/22 13:06, 15F
→
10/22 13:06, 3周前 , 16F
資水準加上現金水位，小孩根本沒啥影響，房子這玩
10/22 13:06, 16F
→
10/22 13:06, 3周前 , 17F
意，以後換屋反而沒想像這麼容易，直上通常比較好
10/22 13:06, 17F
→
10/22 13:06, 3周前 , 18F
，當然量力而為，其實直上正三房不太需要裝潢，小
10/22 13:06, 18F
→
10/22 13:06, 3周前 , 19F
房子才需要靠裝潢偷空間，重點先放在現金水位維持2
10/22 13:06, 19F
→
10/22 13:06, 3周前 , 20F
00+，很多事情都有餘裕了
10/22 13:06, 20F
→
10/22 13:08, 3周前 , 21F
4年稅後270 很快就稅後400 500
10/22 13:08, 21F
→
10/22 13:08, 3周前 , 22F
台灣房子就是給您們買的
10/22 13:08, 22F
推
10/22 13:12, 3周前 , 23F
10/22 13:12, 23F
→
10/22 13:12, 3周前 , 24F
你願意租的話，根本沒對手啦
10/22 13:12, 24F
推
10/22 13:17, 3周前 , 25F
10/22 13:17, 25F
→
10/22 13:17, 3周前 , 26F
同一個房東XD
10/22 13:17, 26F
推
10/22 13:18, 3周前 , 27F
樓上要花250萬幫房東裝潢嗎
10/22 13:18, 27F
推
10/22 13:19, 3周前 , 28F
你老婆有壓力很正常啊，你以為每個女人都能工作到生嗎？
10/22 13:19, 28F
→
10/22 13:19, 3周前 , 29F
你以為每個小孩都能如願找到人顧嗎
10/22 13:19, 29F
→
10/22 13:20, 3周前 , 30F
這種房子幹嘛裝潢啦，用ikea家具擺擺就很漂亮了
10/22 13:20, 30F
→
10/22 13:20, 3周前 , 31F
小孩會在牆壁上畫畫，裝潢浪費錢
10/22 13:20, 31F
推
10/22 13:20, 3周前 , 32F
本身現金累積不錯。心態也好。祝順利
10/22 13:20, 32F
→
10/22 13:20, 3周前 , 33F
我家最近才剛重新油漆呢，因為小孩長大不會亂畫了
10/22 13:20, 33F
→
10/22 13:21, 3周前 , 34F
牆壁上貼滿了小孩的畫，還有在外跟幼稚園手作品一堆沒地
10/22 13:21, 34F
→
10/22 13:21, 3周前 , 35F
方放
10/22 13:21, 35F
→
10/22 13:22, 3周前 , 36F
什麼裝潢都浪費錢，只要給小孩空間，家裡就不可能像樣品
10/22 13:22, 36F
→
10/22 13:22, 3周前 , 37F
屋一樣
10/22 13:22, 37F
還有 42 則推文
還有 1 段內文
→
10/22 14:22, 3周前 , 80F
一年算下來 大的花費大概就是旅遊1~2次 汽車保養保險
10/22 14:22, 80F
推
10/22 14:23, 3周前 , 81F
我不同意，買喜歡的最重要，錢再賺就有
10/22 14:23, 81F
推
10/22 14:58, 3周前 , 82F
我覺得啦 人生苦短 比較一下租房跟買房的生活差距
10/22 14:58, 82F
→
10/22 14:59, 3周前 , 83F
再來決定
10/22 14:59, 83F
→
10/22 14:59, 3周前 , 84F
如果覺得差距沒有到那麼大 建議再捏兩年
10/22 14:59, 84F
推
10/22 15:16, 3周前 , 85F
你們雙薪270真的很少 而且還是靠分紅不是底薪 其中一個一
10/22 15:16, 85F
→
10/22 15:16, 3周前 , 86F
怎樣就剩150下了 養3000根本養不起來
10/22 15:16, 86F
薪水部分我占比較多，大概是老婆倒下算上房貸跟生活勉強可以度日甚至要開始消耗備用 金的程度，我倒下的話應該不管什麼價位的房都沒法看，因為是主要經濟來源，那種狀況 就只能賣房，270確實很少所以原文才覺得壓力很大
推
10/22 15:21, 3周前 , 87F
應該說沒有分紅100，平常薪資是170萬，如果又沒有一定存
10/22 15:21, 87F
→
10/22 15:21, 3周前 , 88F
款提供安全感，會覺得緊很正常
10/22 15:21, 88F
※ 編輯: michaelpwf (223.136.127.143 臺灣), 10/22/2025 15:38:29
→
10/22 15:42, 3周前 , 89F
不要想甚麼倒一個會怎樣啦 沒聽過保險嗎?
10/22 15:42, 89F
→
10/22 15:43, 3周前 , 90F
現在房子想靠單薪去撐? 會垮的更快啦
10/22 15:43, 90F
推
10/22 15:43, 3周前 , 91F
家人可以抖內個100-200就輕鬆很多了
10/22 15:43, 91F
推
10/22 15:51, 3周前 , 92F
覺得雙薪270科技業太少了 270大概就雙公教的薪資而已
10/22 15:51, 92F
→
10/22 15:51, 3周前 , 93F
覺得3000萬太貴
10/22 15:51, 93F
嗯嗯是單薪科技業老婆非科技業的 ※ 編輯: michaelpwf (223.136.127.143 臺灣), 10/22/2025 16:03:12
推
10/22 16:04, 3周前 , 94F
就像推文說的，別人的狀況你很難依樣畫葫蘆，直接算一下目
10/22 16:04, 94F
→
10/22 16:04, 3周前 , 95F
前正常年開銷，有人享受生活 重視物質和生活品質，開銷自然
10/22 16:04, 95F
→
10/22 16:04, 3周前 , 96F
就大，用年所得扣掉房貸、每年要存的錢，看看夠不夠你們維
10/22 16:04, 96F
→
10/22 16:04, 3周前 , 97F
持現有生活品質就知道了
10/22 16:04, 97F
→
10/22 16:06, 3周前 , 98F
這個版很多人都會把房貸比例拉到可以貸到的極限，但我個人
10/22 16:06, 98F
→
10/22 16:06, 3周前 , 99F
是不會這麼做，除非你完全不做其他投資或是不隨著年齡增長
10/22 16:06, 99F
→
10/22 16:06, 3周前 , 100F
提高生活品質
10/22 16:06, 100F
推
10/22 16:09, 3周前 , 101F
另外有人跟你說過幾年年收就會4 500，不夠的可以叫他補，看
10/22 16:09, 101F
→
10/22 16:09, 3周前 , 102F
看2020的前十年台灣科技業什麼樣子，未是不是一樣美好很難
10/22 16:09, 102F
→
10/22 16:09, 3周前 , 103F
說
10/22 16:09, 103F
→
10/22 16:15, 3周前 , 104F
但要是你們本來開銷就不大，就沒有太多顧慮了
10/22 16:15, 104F
推
10/22 17:13, 3周前 , 105F
不是阿，有一種商品叫保險
10/22 17:13, 105F
→
10/22 17:13, 3周前 , 106F
買個年收10倍保額不就好了
10/22 17:13, 106F
推
10/22 17:37, 3周前 , 107F
股房雙棲的人，不要將股票的佔比降太低，尤其你還是
10/22 17:37, 107F
→
10/22 17:37, 3周前 , 108F
從股票賺到錢的，自己要想股房各占百分比多少，然後
10/22 17:37, 108F
→
10/22 17:37, 3周前 , 109F
想買房作風控是很正確的
10/22 17:37, 109F
推
10/22 17:54, 3周前 , 110F
回樓上 非職業投資者 都很清楚知道能賺一波有很大的原
10/22 17:54, 110F
→
10/22 17:54, 3周前 , 111F
因在機率跟到風向 所以會想有見好就收的心態
10/22 17:54, 111F
這確實是我的心態 ※ 編輯: michaelpwf (223.136.127.143 臺灣), 10/22/2025 18:03:41
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10/22 19:06, 3周前 , 112F
要抓的是穩定收入，不然一年300一年150
10/22 19:06, 112F
推
10/23 11:33, 3周前 , 113F
這裡沒噴你的原因，是因為你是買房要當盤子多多，且你
10/23 11:33, 113F
→
10/23 11:33, 3周前 , 114F
自備多要買3000的產品，你如果自備不夠多沒爸媽北屯公
10/23 11:33, 114F
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10/23 11:33, 3周前 , 115F
寓增貸買美債充值自備款你會被噴爛。
10/23 11:33, 115F
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