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[閒聊] 新北買房猶豫，求建議

看板home-sale (房屋交易)作者 (潘安)時間3周前 (2025/10/21 22:42), 3周前編輯推噓115(119推 4噓 163→)
留言286則, 114人參與, 2周前最新討論串1/5 (看更多)
簡介一下自身條件，30歲夫妻工作4年年收入約稅前270萬，扣掉緊急備用金，準備了1000 萬可以用來投資或是買房。 最近看上了新北一環的中古屋，各方面條件都不錯未來也會經過萬大線，但是總價上有點 超出預算，大概3000萬，用一些特殊關係房貸利率算起來大概是一個月要扛將近9萬的房 貸，1000萬的部分抓頭期600仲介費30其他代書雜費先抓20，裝潢費抓250這樣大概花900 萬留100以防萬一。 感覺條件算上去應該是可以抗但就很極限每個月都在月光族的感覺，現在沒小孩，但這種 抗法感覺也沒法生小孩，從來沒買過房，感覺這個壓力很大。 理性上知道這應該不是我們現在能力可以負擔的起，但房子條件不錯是正三房還有平車屋 齡也年輕地點也喜歡，不知道大家面對這樣的情況會推薦咬牙吃下去，還是會選擇看低總 一些的物件，或是我想的太美好了也幫我戳破泡泡，先謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.227.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761057750.A.21B.html
推
10/21 22:46, 3周前 , 1F
人活著不是為了繳房貸，等你繳了一陣子，你就會有
10/21 22:46, 1F
→
10/21 22:46, 3周前 , 2F
感了，別捏太緊
10/21 22:46, 2F
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10/21 22:51, 3周前 , 3F
夫妻才30歲合計月收23萬,有一千萬可買房,月繳不到9萬
10/21 22:51, 3F
推
10/21 22:51, 3周前 , 4F
消費收緊，且假設薪水會持續上漲，房貸會越繳越輕鬆
10/21 22:51, 4F
科技業但個人不看好公司未來上漲幅度應該不會太多
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10/21 22:52, 3周前 , 5F
有很困難嗎? 還剩至少100,而且幾乎可以肯定還有其他錢
10/21 22:52, 5F
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10/21 22:53, 3周前 , 6F
現在房市很爛三千物件可能還有空間,現在不買等漲了追?
10/21 22:53, 6F
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10/21 22:56, 3周前 , 7F
不要買那麼貴的，去找華夏
10/21 22:56, 7F
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10/21 22:58, 3周前 , 8F
不要吧，之後吵架很難收尾
10/21 22:58, 8F
※ 編輯: michaelpwf (111.250.227.51 臺灣), 10/21/2025 23:03:19
推
10/21 23:04, 3周前 , 9F
我覺得現在不買過幾年你會被拋更遠
10/21 23:04, 9F
推
10/21 23:07, 3周前 , 10F
魯空恐懼 傻多貪婪
10/21 23:07, 10F
我魯我恐懼
推
10/21 23:07, 3周前 , 11F
老實說我完全感受不出你的壓力在哪...
10/21 23:07, 11F
壓力在稅後房貸占比月收幾乎要50%，且生活上感覺會無法那麼隨心所欲，且大家都說10 年薪水 買房，這邊有點越級打怪，但也可能是第一次買房有未知恐懼 ※ 編輯: michaelpwf (111.250.227.51 臺灣), 10/21/2025 23:10:54 ※ 編輯: michaelpwf (111.250.227.51 臺灣), 10/21/2025 23:11:57
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10/21 23:12, 3周前 , 12F
其實自住房這種東西，大概就是還10-15年左右，後面
10/21 23:12, 12F
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10/21 23:12, 3周前 , 13F
尾款就是房價漲幅幫你還掉了，以你的狀況大概就確
10/21 23:12, 13F
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10/21 23:12, 3周前 , 14F
保一定要找40年貸款，很喜歡就買，這個價格40年貸
10/21 23:12, 14F
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10/21 23:12, 3周前 , 15F
款比對你們年紀收入完全零壓力
10/21 23:12, 15F
推
10/21 23:13, 3周前 , 16F
如果你1000萬是股票來的，就買便宜一點繼續做股票
10/21 23:13, 16F
→
10/21 23:13, 3周前 , 17F
，如果是家人贊助或存來的，那就直升三房平車吧，
10/21 23:13, 17F
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10/21 23:13, 3周前 , 18F
現在應該是人生最強購買力的幾年
10/21 23:13, 18F
1000是股票來的沒靠家人沒錯，但不是啥股神就大盤一起上來的，最近漲到有點怕想說換 成穩定點的資產 ※ 編輯: michaelpwf (111.250.227.51 臺灣), 10/21/2025 23:17:42
推
10/21 23:17, 3周前 , 19F
你買下去可能省更多的時間成本，跟仲介屋主周旋、看房
10/21 23:17, 19F
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10/21 23:17, 3周前 , 20F
找房、找裝潢統包，還有你裝潢都抓好了代表這間房有你
10/21 23:17, 20F
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10/21 23:17, 3周前 , 21F
想要的規劃了吧？
10/21 23:17, 21F
還沒找統包啥的第一次所以是參考網路一坪大概10到12萬去股價的，也有同事說現在裝潢 很貴我估的太少，100就是怕有出錯的地方 ※ 編輯: michaelpwf (111.250.227.51 臺灣), 10/21/2025 23:19:04
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10/21 23:18, 3周前 , 22F
不要買呀，租就好
10/21 23:18, 22F
推
10/21 23:22, 3周前 , 23F
而且自住房貸可以抵稅，一年上限30萬利息扣除額，你在
10/21 23:22, 23F
→
10/21 23:22, 3周前 , 24F
工作，你的房子還在幫你節流
10/21 23:22, 24F
推
10/21 23:23, 3周前 , 25F
你房貸太緊繃了 要抓總收入1/3比較舒服
10/21 23:23, 25F
嘿啊就是看到大家說要抓三分之一，覺得自己眼高手低 ※ 編輯: michaelpwf (111.250.227.51 臺灣), 10/21/2025 23:26:23
推
10/21 23:30, 3周前 , 26F
沒小孩不要花太多錢裝潢 高機率不會是你最後一間 抓個50
10/21 23:30, 26F
→
10/21 23:30, 3周前 , 27F
-100簡單弄弄就好
10/21 23:30, 27F
推
10/21 23:31, 3周前 , 28F
月收入9萬 每月可用2/3 是6萬 月收21萬每月可用14萬
10/21 23:31, 28F
→
10/21 23:32, 3周前 , 29F
別人可用 6萬生活 你用14萬生活會不夠 問題在哪？
10/21 23:32, 29F
推
10/21 23:33, 3周前 , 30F
又在 1/3 繳房貸.... 這篇好好讀讀吧
10/21 23:33, 30F
→
10/21 23:33, 3周前 , 31F
10/21 23:33, 31F
推
10/21 23:33, 3周前 , 32F
屋齡年輕不該用到250萬裝潢，家電家具買一買就可以入
10/21 23:33, 32F
還有 216 則推文
還有 8 段內文
推
10/22 13:01, 3周前 , 249F
單坪60～70 總價2000萬那是兩房的坪數當三房用吧 還款
10/22 13:01, 249F
→
10/22 13:01, 3周前 , 250F
壓力是不大 住起來壓力超大
10/22 13:01, 250F
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10/22 13:03, 3周前 , 251F
還不如買20年中古大樓 單坪4x~5x 公設比還低
10/22 13:03, 251F
→
10/22 13:04, 3周前 , 252F
不過認真覺得新建案只要蓋起來沒問題 買傢俱就能住得
10/22 13:04, 252F
→
10/22 13:04, 3周前 , 253F
很舒服了 可以省很多
10/22 13:04, 253F
推
10/22 13:04, 3周前 , 254F
1000萬先丟股市,年底變1200或甚至1300萬!
10/22 13:04, 254F
推
10/22 13:19, 3周前 , 255F
未來如果有生小孩 小孩費用很貴的 沒必要投那麼多在房產上
10/22 13:19, 255F
→
10/22 13:19, 3周前 , 256F
壓力太大
10/22 13:19, 256F
→
10/22 14:36, 3周前 , 257F
新北還好啦
10/22 14:36, 257F
推
10/22 14:36, 3周前 , 258F
這年收跟頭期找新北一環的正三房夠了啦,裝潢往下修正
10/22 14:36, 258F
→
10/22 14:36, 3周前 , 259F
就不會壓力這麼大了
10/22 14:36, 259F
推
10/22 14:43, 3周前 , 260F
剩10萬生活費 怎麼會不夠 裝潢建議再砍30%
10/22 14:43, 260F
推
10/22 14:55, 3周前 , 261F
汐止看房先確定喔 不然下雨塞車會抱怨到死
10/22 14:55, 261F
推
10/22 15:15, 3周前 , 262F
科技業保守， 牙醫花下去，醫師看科別
10/22 15:15, 262F
推
10/22 16:00, 3周前 , 263F
新北一環+萬大線，應該是中和吧？
10/22 16:00, 263F
→
10/22 16:02, 3周前 , 264F
我猜是映象太和，屋齡新+平面車位，近LG07站
10/22 16:02, 264F
推
10/22 16:15, 3周前 , 265F
太貴了。三十年都要過這樣的生活？兩個人合起來才270的
10/22 16:15, 265F
→
10/22 16:15, 3周前 , 266F
話，覺得你們抓2700上下比較合適
10/22 16:15, 266F
推
10/22 17:43, 3周前 , 267F
印象太和周圍不都是工業區 ?
10/22 17:43, 267F
非印象太和
推
10/22 17:45, 3周前 , 268F
覺得壓力大就不該買 因為你們要消費降級 又無法在幾年
10/22 17:45, 268F
→
10/22 17:45, 3周前 , 269F
內獲利 尤其是雙方沒有投資共識
10/22 17:45, 269F
※ 編輯: michaelpwf (223.136.127.143 臺灣), 10/22/2025 17:47:08
→
10/22 17:47, 3周前 , 270F
如果買下去不會讓你覺得爽 值 那就真的不要買
10/22 17:47, 270F
推
10/22 19:28, 3周前 , 271F
還敢買阿 唐碧擋車
10/22 19:28, 271F
推
10/22 19:55, 3周前 , 272F
緊繃十年薪買房
10/22 19:55, 272F
推
10/22 20:36, 3周前 , 273F
年輕，年薪還會提高
10/22 20:36, 273F
推
10/22 22:57, 3周前 , 274F
如果這房子完全符合你的需求就別錯過 可遇不可求 30-4
10/22 22:57, 274F
→
10/22 22:57, 3周前 , 275F
0是薪水的快速成長期 理論上只會越來越輕鬆
10/22 22:57, 275F
→
10/22 23:49, 3周前 , 276F
永和板橋兩房就好了吧，然後裝潢隨便弄就好了
10/22 23:49, 276F
→
10/22 23:50, 3周前 , 277F
科技業怕身體狀況，如果捏太多買下去以後很抖
10/22 23:50, 277F
推
10/23 01:18, 3周前 , 278F
真的太硬了............
10/23 01:18, 278F
噓
10/23 08:03, 3周前 , 279F
只有一千？？？也在問？？0050就好
10/23 08:03, 279F
推
10/23 08:08, 3周前 , 280F
25-30最適合生小孩，已經30囉要生就趕快
10/23 08:08, 280F
推
10/23 09:22, 3周前 , 281F
10年年薪買房跟百萬富翁千萬豪宅一樣早就過時不適用了
10/23 09:22, 281F
推
10/23 11:45, 3周前 , 282F
你買2000-2500萬的就很舒適
10/23 11:45, 282F
推
10/24 07:10, 3周前 , 283F
感覺找更低價的產品或議價比較輕鬆，這樣太緊
10/24 07:10, 283F
→
10/24 13:45, 3周前 , 284F
沒小孩買預售，額外存三年+省裝潢仲介費都灌進去預算, 房
10/24 13:45, 284F
→
10/24 13:45, 3周前 , 285F
貸改40年去評估
10/24 13:45, 285F
→
10/25 17:29, 2周前 , 286F
難得可以用股票實現階級跳躍 竟然想被套牢
10/25 17:29, 286F
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