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Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度

看板home-sale (房屋交易)作者 (不想當備胎 >_<)時間10小時前 (2025/04/27 20:56), 2小時前編輯推噓19(21推 2噓 24→)
留言47則, 24人參與, 7小時前最新討論串5/11 (看更多)
分享一下我的買房時間點與難易度 90年大學畢業，大學畢業後的3年內領的是基本工資15,840-17,280之間 沒有獎金，年薪就12個月，約19萬-20萬左右 93年幸運找到一份42,939的約聘工作，含獎金1.5個月，年薪約58萬 94年底正職之外，開始兼職，兼職月薪1萬，一年約12萬 98年不續聘，換另一個28,500的約僱工作，含獎金1.5個月，年薪降到38萬 99年初買房，那時我大概32歲 算一下從90年-99年不吃不喝，9年大概賺了378萬 （20萬X3+58萬X4+38萬X1+12萬X4） 扣掉9年家用開銷（每月15,000）約162萬，大概存了216萬 9年存216萬，很少我知道，但216萬已經是我很努力，省吃儉用才存下來的 99年高雄的房子，的確是在起漲前 我買的房子雖是30年的巷內小透天，但建物沒有保存登記，有比較便宜一點 購屋款205萬，加上後續慢慢裝潢整理約45萬，合計大概250萬 如果現在單看房價或許會覺得6年紀買房很輕鬆 但當時我也被低薪困擾很久，只好用兼差來幫自己加薪 每個年代都有每個年代的難題，如果單靠自己，買房從來都不是件容易的事情 ------------------------------------------------------------- 雖然第一間房在32歲購入，到目前也住了15年，屋齡從30年變成45年 15年來除了100年-101年失業，收入劇減外，自101年起薪水開始緩慢增加 年薪從58萬逐漸爬到95萬，還沒破百 QQ 15年間的變化很大，婚後有小孩開銷也變多，居住空間的需求增加 也差不多到了該換屋的時候了！ 舊屋沒有保存登記，價值性不高，不知道有沒有700萬？ 但以目前的財力，如果不賣舊屋，我最多也只能看1500萬以下的房子 1500萬只能看那種不上不下的中古透天，新透天根本就摸不到邊 換屋困難也是我現在的難題啦！ 在等個5年，看看有沒有機會 QQ ※ 引述《raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武)》之銘言： : 這邊討論的是平均值 : 不討厭家裡有礦的富二代或只領最低薪資的上班族或打工族 : 如果以買北部房，大學或碩士畢業就步入社會，然後工作個10年上下存頭期款買房的時間 : 點來看。 : 6年級 30-35歲買房時間點會落在 : 2000年-2010年 : 此時正好是房市起漲點 遍地黃金房 : 大台北地區隨便買個1-2間 : 假設房貸30年，現在也繳完大半了 : 下半輩子直接躺平等增值 : 7年級30-35歲買房時間點則是落在 : 2010-2020年 : 如果是前期買的（2013年前）也至少算起漲期 : 初升段，房價還沒有飆的很誇張，2013-2017算房市第一波高點，雖不比現在哪麼貴，但 : 大概也有現在的 : 8折左右，基本上沒佔到太多便宜。 : 2018年-2020有下修個5%-10%左右，有撿到也算小確辛。 : 8年級 30-35歲買房時間點則是落在 : 2020-2030年 : 青安與新青安政策全面再拉升一波房貸 : 但受惠可貸30年，甚至40年政策 : 反而產生價量齊揚的房市榮景 : 房市屢創高價但年輕人因為貸款年限拉長，月付本息金額下降，且市場彌漫今天不買明天 : 更貴的熱度氛圍，建商也紛紛推出小兩房，小三房產品，ㄧ層四戶切成六戶甚至八戶，因 : 此年輕人幾乎是一出社會就準備背債到退休。 : 9年級30-35歲買房時間點則是落在 : 2030-2040年 : 屆時新青安政策已下台一鞠躬，但拉升的房價目前還看不出有拉回的跡象，建商這幾年的 : 餘屋也大量增加，但隨著建材與人工成本飆漲，且過去數十年已賺進可觀利潤，讓建商更 : 有底氣撐著房價不降，除了搞些偏到不能在偏的地區，來玩玩所謂的讓利價，炒炒新聞熱 : 度，其實已看不出現在最新世代買房的可能性。大概就只能回到前述繼承6年級父母買的 : 房子。但6年級父母現在也不過50歲初頭，要繼承還遙遙無期，且未來屋齡也已40-50年， : 買新房的夢想不知道何時才能完成。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.48.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745758597.A.F09.html ※ 編輯: cigxm (101.8.48.133 臺灣), 04/27/2025 21:04:22
推
04/27 21:04, 10小時前 , 1F
反駁：不買iPhone 不出國玩 一年省個多存1-20萬 是能買房
04/27 21:04, 1F
→
04/27 21:04, 10小時前 , 2F
喔？
04/27 21:04, 2F
這9年，我不買新手機、不出國玩、不買車、不交女友、不保保險 ※ 編輯: cigxm (101.8.48.133 臺灣), 04/27/2025 21:08:43
推
04/27 21:09, 10小時前 , 3F
太猛了 真的是犧牲很多買房
04/27 21:09, 3F
推
04/27 21:10, 10小時前 , 4F
如果不想自己小孩過這種生活 適時節育是個好的選擇 謝
04/27 21:10, 4F
→
04/27 21:10, 10小時前 , 5F
謝原Po的分享
04/27 21:10, 5F
我的買房過程跟節育沒有關係吧！ 結論請不要隨便推演
→
04/27 21:10, 10小時前 , 6F
現在32歲要買高雄透天很難耶
04/27 21:10, 6F
買房雖難，但現在的基本工資跟我那時比高很多，生活壓力有小一點
推
04/27 21:13, 10小時前 , 7F
每個年代都有每個年代的難題+ 1
04/27 21:13, 7F
※ 編輯: cigxm (101.8.48.133 臺灣), 04/27/2025 21:23:17
推
04/27 21:17, 10小時前 , 8F
現在高雄年薪百萬 也買不起房了
04/27 21:17, 8F
推
04/27 21:17, 10小時前 , 9F
你這篇大實話在這會被臭不努力
04/27 21:17, 9F
→
04/27 21:20, 10小時前 , 10F
買不起好防
04/27 21:20, 10F
推
04/27 21:21, 10小時前 , 11F
高雄年薪百萬怎麼可能買不了房... 我同事做兩年年薪
04/27 21:21, 11F
推
04/27 21:22, 10小時前 , 12F
高雄現在還一堆中古大樓不到800萬 還離捷運很近 誰說買不
04/27 21:22, 12F
→
04/27 21:22, 10小時前 , 13F
起
04/27 21:22, 13F
就一堆人眼高手低，唉唉叫
→
04/27 21:22, 10小時前 , 14F
不到50W都買到了.. 你不想買而已
04/27 21:22, 14F
→
04/27 21:22, 10小時前 , 15F
沒 這篇突顯6年紀基本薪資仔只要努力節儉 還是買得起透天.
04/27 21:22, 15F
93年-97年我的薪資是相對高的喔！ 正職、兼職加起來有5萬多 我的問題在於收入不穩定，低的太低
→
04/27 21:22, 10小時前 , 16F
..現在真的就沒有錢父母先抖內、少年股神、神山仔以外 都
04/27 21:22, 16F
→
04/27 21:23, 10小時前 , 17F
無法高雄買透天XD
04/27 21:23, 17F
推
04/27 21:24, 10小時前 , 18F
PR97 推廣節育哥 無所不在
04/27 21:24, 18F
→
04/27 21:28, 10小時前 , 19F
不過感覺的出來原po真的肯吃苦 但犧牲很多換得的
04/27 21:28, 19F
※ 編輯: cigxm (101.8.48.133 臺灣), 04/27/2025 21:33:43
推
04/27 21:33, 10小時前 , 20F
不交女友，不出國，真的能存到頭期款
04/27 21:33, 20F
→
04/27 21:33, 10小時前 , 21F
給你一個肯定
04/27 21:33, 21F
推
04/27 21:36, 10小時前 , 22F
那時候酒店少爺 一天小費4k上下
04/27 21:36, 22F
推
04/27 21:37, 10小時前 , 23F
推，哪個時代買房都不容易，現在月薪五萬工作滿地都是，
04/27 21:37, 23F
→
04/27 21:37, 10小時前 , 24F
年薪百萬也是一堆，找個百萬年薪另一半一起存個幾年哪
04/27 21:37, 24F
→
04/27 21:37, 10小時前 , 25F
有什麼不能買的，又要享樂又要買房，把辛苦存錢節儉的
04/27 21:37, 25F
→
04/27 21:37, 10小時前 , 26F
那些人都當白癡？
04/27 21:37, 26F
推
04/27 21:43, 9小時前 , 27F
推
04/27 21:43, 27F
噓
04/27 21:44, 9小時前 , 28F
205萬/基本工資15,840=129個月薪
04/27 21:44, 28F
→
04/27 21:45, 9小時前 , 29F
現在基本工資28590*12=3688110 可以買到什麼房
04/27 21:45, 29F
→
04/27 21:45, 9小時前 , 30F
28590*129=3688110
04/27 21:45, 30F
→
04/27 21:46, 9小時前 , 31F
你能省是因為可見目標看的到 知道能省就是買的起
04/27 21:46, 31F
→
04/27 21:48, 9小時前 , 32F
現在買房不是靠你比別人省 而是比你別多多會賺錢比家裡
04/27 21:48, 32F
→
04/27 21:48, 9小時前 , 33F
能給你多少錢
04/27 21:48, 33F
推
04/27 21:51, 9小時前 , 34F
高雄公寓還是買得起啊 而且一個人薪水 一個人住要多大
04/27 21:51, 34F
推
04/27 21:52, 9小時前 , 35F
現在混個 ntu ee, 年薪拉到2-300還是可買大樓吧
04/27 21:52, 35F
噓
04/27 21:53, 9小時前 , 36F
現在年輕人推廣及時享樂，生吃都不夠，怎麼曬乾？
04/27 21:53, 36F
→
04/27 21:54, 9小時前 , 37F
老一輩的觀念就跟老一輩一起進墳，年輕世代只能活一次
04/27 21:54, 37F
推
04/27 21:55, 9小時前 , 38F
生吃都不夠是你吧
04/27 21:55, 38F
→
04/27 21:55, 9小時前 , 39F
畢竟只能買神奈川400萬一戶建
04/27 21:55, 39F
推
04/27 22:15, 9小時前 , 40F
好強 勵志
04/27 22:15, 40F
推
04/27 22:48, 8小時前 , 41F
怎麼講的混個ntu ee很容易阿XD
04/27 22:48, 41F
推
04/27 23:01, 8小時前 , 42F
買房本來就一定會有些犧牲 但獲得一間到老遮風避雨的房
04/27 23:01, 42F
推
04/27 23:06, 8小時前 , 43F
r6哥你在說笑話吧 混個NTU EE 哈哈哈哈
04/27 23:06, 43F
推
04/27 23:12, 8小時前 , 44F
謝謝你的分享 每個年代都有他的夢想
04/27 23:12, 44F
→
04/27 23:48, 7小時前 , 45F
現在理工碩士去GG徵新人滿一年年薪就220
04/27 23:48, 45F
→
04/27 23:49, 7小時前 , 46F
NTUEE只是可以進RD單位研究新製程技術 準時上下班不用
04/27 23:49, 46F
→
04/27 23:49, 7小時前 , 47F
輪班而已
04/27 23:49, 47F
※ 編輯: cigxm (101.8.48.133 臺灣), 04/28/2025 05:13:56
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