PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間6小時前 (2025/05/01 11:39), 編輯推噓19(19推 0噓 13→)
留言32則, 19人參與, 53分鐘前最新討論串5/5 (看更多)
房版廢文現在太多 回應都懶 不過以這對鎖利率這倒是可以回應一下 首先 我一直講長期持有是關鍵 沒錯 房地產大部分都是蝦雞掰操作 因為最重要的獲利關鍵你們沒有 所以只能一群小蟲在那邊 加一堆群組 然後取暖自慰 分享一些貸款資訊 預售屋資訊 二手房資訊 然後可能覺得自己是內線惹 嘻嘻 ==========完蛋 要變樂子人惹========== 最重要獲利方式 1.土地重劃 土地整合 2.興建販售 3.長期持有營運 裡面最重要的是 1&2 當然啦 這兩個需要實業經驗 資金 知識 舉例來說 是可口可樂公司好賺 還是拿實體可樂在餐廳賣的好賺? 不過沒辦法 1 2這門檻就是個問題 那你說 幹 我們是3啊 奈米級的3 講實際喔 就乏善可陳 我說的三 是飯店 渡假村 整棟商辦 類似這些 以某些層面來講 這需要資金量體更巨大 那隨著央行動手 3也不容易玩惹 ==============以上解釋 為何一般人買了好好上班 多買幾間 不用蝦雞八操作======== 至於你說 增貸買美債幹嗎 現金放在股票比較噴 這就是像是戰鬥力眼鏡 一句話就知道目前戰力在哪 1. 你竟然還有現金 到後面都是比誰欠的錢多 2.景氣很差 差到大量空租你大概也沒真的碰到過 3.手上大概是沒什麼新屋 高總 預售 整體量也不多 就一句話 我大概就發現三個關卡點 我可以很長的打一篇 但是老了 懶了 我退休交棒了 簡單來講 要進入超賽模式 1.手上不會有現金 扣掉生活費 房貸必要支出 也就是槓桿世界 2.金流世界 斷流及倒閉 槓桿+金流 這兩個坎要先過 不然也都是蝦雞掰亂聊 浪費時間 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.83.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746070782.A.7A4.html
推
05/01 11:41, 6小時前 , 1F
別退休啦 房版沒有你的文差很多欸
05/01 11:41, 1F
推
05/01 11:43, 6小時前 , 2F
你可以跟教主一樣回來找樂子就好，不用太認真
05/01 11:43, 2F
推
05/01 11:46, 6小時前 , 3F
被哥戳壞了，哥跟社會大眾抱歉，但哥依然會戳你
05/01 11:46, 3F
推
05/01 11:47, 6小時前 , 4F
推 槓桿跟金流
05/01 11:47, 4F
推
05/01 11:49, 5小時前 , 5F
別說在房市了 一堆跨市場蝦雞掰操作的
05/01 11:49, 5F
→
05/01 11:50, 5小時前 , 6F
感覺這個比較看個性 也不算人性 有些人就比較乖
05/01 11:50, 6F
推
05/01 11:51, 5小時前 , 7F
其實真的要鎖住金流還是直債底層拿滿比較直觀
05/01 11:51, 7F
→
05/01 11:52, 5小時前 , 8F
美債ETF現在的狀況受到太多市場情緒和金錢偏好影響
05/01 11:52, 8F
→
05/01 11:59, 5小時前 , 9F
直債跟ETF我剛好各半 這沒辦法 流動性跟質押方便性差距
05/01 11:59, 9F
推
05/01 11:59, 5小時前 , 10F
還這麼年輕為什麼要退休呢你要常常回來我們才有文章看啊
05/01 11:59, 10F
→
05/01 12:01, 5小時前 , 11F
就偶爾回來聊聊搂 交棒給A7仔 @BLARG 出來洗地
05/01 12:01, 11F
→
05/01 12:09, 5小時前 , 12F
A7還會漲啦有長庚醫院就會長漲，
05/01 12:09, 12F
→
05/01 12:09, 5小時前 , 13F
以後一定是哪裡有醫院往哪裡跑
05/01 12:09, 13F
→
05/01 12:10, 5小時前 , 14F
大家只注意少子化卻不知高齡化趨勢
05/01 12:10, 14F
推
05/01 12:11, 5小時前 , 15F
商用cap rate豪低啊
05/01 12:11, 15F
推
05/01 12:14, 5小時前 , 16F
住宅很少大量空租欸@@
05/01 12:14, 16F
推
05/01 12:16, 5小時前 , 17F
你說的都沒錯，唉
05/01 12:16, 17F
→
05/01 12:22, 5小時前 , 18F
不用大量 你1跟 0.7 就差很多了
05/01 12:22, 18F
推
05/01 12:42, 5小時前 , 19F
只能在podcast遇見M大了嗎？別走啊
05/01 12:42, 19F
推
05/01 12:55, 4小時前 , 20F
戰鬥力眼鏡真的精準。怎麼會是用現金投。那既然是貸款，
05/01 12:55, 20F
→
05/01 12:55, 4小時前 , 21F
投股票輸掉一屁股債？資金來自貸款，利差交易風險報酬綜
05/01 12:55, 21F
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05/01 12:55, 4小時前 , 22F
合評估 怎麼算都贏
05/01 12:55, 22F
推
05/01 13:12, 4小時前 , 23F
健身房大喊 mc fxck 人就出來了
05/01 13:12, 23F
推
05/01 13:14, 4小時前 , 24F
各位你要噴肌肉猛男要好好思考一下喔
05/01 13:14, 24F
推
05/01 13:16, 4小時前 , 25F
重點是我根本不覺得MF大會輸
05/01 13:16, 25F
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05/01 13:16, 4小時前 , 26F
嗯…不管是財力還是物理上的
05/01 13:16, 26F
推
05/01 13:22, 4小時前 , 27F
人家M大還是會回來聊天的，端正風氣
05/01 13:22, 27F
推
05/01 13:35, 4小時前 , 28F
推文不就有蝦雞巴不懂整天亂評論的
05/01 13:35, 28F
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05/01 13:35, 4小時前 , 29F
股房搞不清 整天在那亂 笑死
05/01 13:35, 29F
推
05/01 13:43, 4小時前 , 30F
推m大
05/01 13:43, 30F
推
05/01 14:30, 3小時前 , 31F
推受益良多
05/01 14:30, 31F
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05/01 16:55, 53分鐘前 , 32F
m大推一個
05/01 16:55, 32F
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