PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (跳跳虎)時間1天前 (2025/05/06 22:21), 編輯推噓168(177推 9噓 530→)
留言716則, 62人參與, 21小時前最新討論串7/8 (看更多)
※ 引述《blargelp》之銘言 : 反觀房子 尤其搭配債券後，列表。 : 可規劃、可對衝大多數風險， : 就可以知道槓桿開多大， : 你可以拿整個身家去開槓桿。 : 美債我週一繼續加碼，增貸的錢剛好下來， : 不過還要匯撥換券商，搞不好最晚週二。 : 這個點位，就不分批進了，這波增貸的一天打完。 : 下一層再看情況要不要分批。 : 崩盤利差可以撐個幾年的金流，我覺得還不夠。 : 我目標是弄到崩盤時價差，可以直接去撿大蕭條別人丟出來的房子。 雖然小弟不時在推文反串債蛙 看到誤入歧途的A7仔 還是喊話一下 救一個算一個 美債不應該列為低風險資產 一個月價格波動14% 借貸成本2.5%、配息4.5%= 套利2% 上個月初買的 直接做7年白工 債蛙一定想說長期持有, 不賣不算賠吧？ 參考一下 富邦壽大債蛙 法說會資料 海外債佔整體投資組合55.7% 其中52.6%公司債、34.7%金融債、11.2%公債 其中美國佔54%、歐洲.亞洲等46% 富邦壽大債蛙 債類別及國家有做分散 並且負擔不少成本做匯率避險 另有搭配股票去提升整體報酬率 一套組合拳下來 投資報酬率5.48%-負債成本3.14%= 套利2.34% 債投資金額2.88兆 套利673.9億 房版小猛男 先不說可能沒做匯率避險 資金來源房屋增貸 類別重壓美國公債 假設債投資金額一千萬 套利二十萬 套利二十萬 承擔看錯方向 賠數百萬本金的風險 根本沒有對沖房產風險的效果 更不用說 進階槓桿質押三層 根本神之操作 目前觀察國際情勢 日韓臺遲早手拉手一起升值 反彈是讓你重新調整腳步 該止損 降槓桿的 記得做 眼淚擦一擦 看錯沒關係 只怕鐵頭愛上了渣女一路錯下去 重新調整腳步 仍是一條好漢 不要忘了 搶下跪的速度 某島可是頂尖的 我們可沒有被施壓唷 屁股翹高高 就不算被硬上唷 以上 ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.19.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746541305.A.098.html
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05/06 22:28, 1天前 , 1F
1.基礎資產是台幣計價的房子 2.他有8位數的台股 end
05/06 22:28, 1F
推
05/06 22:35, 1天前 , 2F
他哪有八位數的台股？我還有十位數咧
05/06 22:35, 2F
推
05/06 22:38, 1天前 , 3F
我覺得因該是這樣:
05/06 22:38, 3F
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05/06 22:38, 1天前 , 4F
債息對嘎債息，多的就嘎本金
05/06 22:38, 4F
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05/06 22:39, 1天前 , 5F
台幣升值吃匯損，同時台幣資產也跟著升值
05/06 22:39, 5F
推
05/06 22:41, 1天前 , 6F
4.8-2.5=2.3 ，槓後大約兩倍4.6，無本4.6還行吧
05/06 22:41, 6F
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05/06 22:42, 1天前 , 7F
我沒8位數台股 8位數美債倒是有
05/06 22:42, 7F
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05/06 22:42, 1天前 , 8F
啊 這次跌完 不到八位數了
05/06 22:42, 8F
推
05/06 22:42, 1天前 , 9F
考慮匯損，你因該不能用4.8算
05/06 22:42, 9F
推
05/06 22:42, 1天前 , 10F
買股債被動支出
05/06 22:42, 10F
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05/06 22:43, 1天前 , 11F
對，那個是原定的，匯損下來 目前10%，大概就4.4
05/06 22:43, 11F
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05/06 22:44, 1天前 , 12F
匯率沒回去的話大概就4%
05/06 22:44, 12F
推
05/06 22:44, 1天前 , 13F
？應該是提醒後面還有升值風險，現在放美債只是白
05/06 22:44, 13F
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05/06 22:44, 1天前 , 14F
白犧牲跟機會成本而已，我猜跳跳虎想表達的是這樣
05/06 22:44, 14F
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05/06 22:44, 1天前 , 15F
疊完後
05/06 22:44, 15F
推
05/06 22:45, 1天前 , 16F
美債永遠都有低點
05/06 22:45, 16F
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05/06 22:46, 1天前 , 17F
我明天還要再幹三百萬進去欸，沒有要停手的意思
05/06 22:46, 17F
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05/06 22:47, 1天前 , 18F
應該說，沒有出現足以改變投資邏輯的事件
05/06 22:47, 18F
推
05/06 22:47, 1天前 , 19F
其實去年我算完美債，就把錢投進去賺利息，今年初
05/06 22:47, 19F
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05/06 22:47, 1天前 , 20F
甚至想融資進場去套利，後來幸好有看到喜歡的房子，
05/06 22:47, 20F
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05/06 22:47, 1天前 , 21F
轉往購買房子，不然放進去美債現在應該也是-1~200萬
05/06 22:47, 21F
推
05/06 22:50, 1天前 , 22F
樓下mfcke
05/06 22:50, 22F
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05/06 22:50, 1天前 , 23F
M大沒有輸
05/06 22:50, 23F
推
05/06 22:51, 1天前 , 24F
你們所謂美債是etf嗎
05/06 22:51, 24F
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05/06 22:52, 1天前 , 25F
我算異常 其他債蛙有點緊張，我：蛤
05/06 22:52, 25F
推
05/06 22:52, 1天前 , 26F
我是買ETF，別人不知道
05/06 22:52, 26F
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05/06 22:53, 1天前 , 27F
我發現真的蠻多人會替比自己更有錢的人擔心
05/06 22:53, 27F
推
05/06 22:53, 1天前 , 28F
救救美債
05/06 22:53, 28F
推
05/06 22:55, 1天前 , 29F
沒救啦
05/06 22:55, 29F
推
05/06 22:55, 1天前 , 30F
不過,現在,機會成本期望值大多是負的..XD
05/06 22:55, 30F
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05/06 22:56, 1天前 , 31F
美債風險就匯損,單看美債會有這個問題.
05/06 22:56, 31F
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05/06 22:56, 1天前 , 32F
但如果搭配不動產,就打消掉風險.
05/06 22:56, 32F
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05/06 22:56, 1天前 , 33F
所以要看哪個角度去看他.
05/06 22:56, 33F
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05/06 22:56, 1天前 , 34F
畢竟最近大震盪+一堆投資通殺..
05/06 22:56, 34F
推
05/06 22:56, 1天前 , 35F
別幹ETF 換美元幹美債 衝直債利率比較好 我邏輯不變
05/06 22:56, 35F
→
05/06 22:56, 1天前 , 36F
目前也還是獲利
05/06 22:56, 36F
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05/06 22:57, 1天前 , 37F
好像除了房子...和持有台幣.
05/06 22:57, 37F
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05/06 22:57, 1天前 , 38F
其他的都有被殺到被嘲笑的時候.
05/06 22:57, 38F
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05/06 22:57, 1天前 , 39F
當然現在還是優先持有台幣看局面比較好.
05/06 22:57, 39F
還有 637 則推文
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05/07 11:38, 1天前 , 677F
習慣用聽的。
05/07 11:38, 677F
推
05/07 11:40, 1天前 , 678F
我真的有買美債，可是選擇了更槓桿的方式
05/07 11:40, 678F
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05/07 11:40, 1天前 , 679F
買五年期跟兩年期的美債期貨，
05/07 11:40, 679F
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05/07 11:40, 1天前 , 680F
因為我知道自己想要的是價差XD
05/07 11:40, 680F
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05/07 11:40, 1天前 , 681F
後來信心不足的我還是停損了QQ
05/07 11:40, 681F
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05/07 11:40, 1天前 , 682F
我如果再多撐三個月真的能不用虧
05/07 11:40, 682F
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05/07 11:40, 1天前 , 683F
05/07 11:40, 683F
推
05/07 11:53, 1天前 , 684F
資產水位不同的人根本不值得討論美債問題 鴨子聽雷
05/07 11:53, 684F
推
05/07 12:07, 1天前 , 685F
配息繳工程款不是竹北王的理念吧？竹北王是：風險對沖
05/07 12:07, 685F
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05/07 12:08, 1天前 , 686F
配息繳工程款是去年蜈蚣王大推的....
05/07 12:08, 686F
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05/07 12:09, 1天前 , 687F
因為蜈蚣王買了一間預售，細節我忘了，股版A一下文就有
05/07 12:09, 687F
推
05/07 12:12, 1天前 , 688F
？ 不衝突好嗎 配息繳工程款 降息衰退規避風險 不然我用什
05/07 12:12, 688F
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05/07 12:12, 1天前 , 689F
麼繳房貸 p幣？ 到底是要槓還是認真問 我真的搞不懂惹
05/07 12:12, 689F
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05/07 12:18, 1天前 , 690F
你還是做大宗物品比較好
05/07 12:18, 690F
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05/07 12:18, 1天前 , 691F
美債現在有病 都消息面巴人的
05/07 12:18, 691F
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05/07 12:19, 1天前 , 692F
境外所得免稅額阿
05/07 12:19, 692F
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05/07 12:19, 1天前 , 693F
不香嗎
05/07 12:19, 693F
推
05/07 12:20, 1天前 , 694F
用回推方式算600好了
05/07 12:20, 694F
推
05/07 12:21, 1天前 , 695F
2000萬以上的投資額可以搞境外免稅額
05/07 12:21, 695F
推
05/07 12:22, 1天前 , 696F
看房版上 m大說的內容和貼的單 符合財富規劃做法 就過
05/07 12:22, 696F
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05/07 12:22, 1天前 , 697F
程有小瑕疵而已 遇到川普
05/07 12:22, 697F
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05/07 12:24, 1天前 , 698F
被川普巴到 都只能唱 趕羚羊啊 草之擺
05/07 12:24, 698F
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05/07 12:24, 1天前 , 699F
遇到神經病 媽的
05/07 12:24, 699F
推
05/07 12:25, 1天前 , 700F
其實,是美國奇怪的數據.
05/07 12:25, 700F
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05/07 12:25, 1天前 , 701F
美國數據怎麼那麼硬阿..
05/07 12:25, 701F
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05/07 12:26, 1天前 , 702F
你看,無論TQQQ王還是教主這些美國人.
05/07 12:26, 702F
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05/07 12:26, 1天前 , 703F
他們對數據怎樣想的..XD
05/07 12:26, 703F
→
05/07 12:28, 1天前 , 704F
05/07 12:28, 704F
推
05/07 12:39, 1天前 , 705F
對啊 美債至少還有免稅額的確幸
05/07 12:39, 705F
→
05/07 13:17, 1天前 , 706F
要全款交屋的就乖乖存台幣 美債金流繳工程款沒問題啊
05/07 13:17, 706F
→
05/07 13:17, 1天前 , 707F
結果交屋跟我說頭期都在美債？？是誰搞不清楚狀況
05/07 13:17, 707F
→
05/07 13:20, 1天前 , 708F
基本概念沒特別提 結果還真的有人沒聽懂就這樣搞哈哈哈
05/07 13:20, 708F
推
05/07 13:44, 1天前 , 709F
嗯…有人配息配回來是可以直接交屋的，做自己的配
05/07 13:44, 709F
→
05/07 13:44, 1天前 , 710F
置就好了，每個人狀況都不一樣
05/07 13:44, 710F
推
05/07 14:02, 1天前 , 711F
ㄏㄏ顯然一堆人就不懂 槓上加槓 跌了安慰自己還有錢
05/07 14:02, 711F
推
05/07 14:41, 1天前 , 712F
05/07 14:41, 712F
推
05/07 17:20, 1天前 , 713F
我知道你還有錢 讚的 原來如此XD
05/07 17:20, 713F
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05/07 17:20, 1天前 , 714F
趕快加碼 穩贏的
05/07 17:20, 714F
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05/07 22:03, 21小時前 , 715F
05/07 22:03, 715F
→
05/07 22:03, 21小時前 , 716F
瘋狂贖回中
05/07 22:03, 716F
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