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Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間6小時前 (2025/05/12 18:40), 編輯推噓56(57推 1噓 71→)
留言129則, 33人參與, 39分鐘前最新討論串10/11 (看更多)
這題就標準教科書上的假性因果： 冰淇淋賣得愈好，那個月小孩溺斃的數量就愈多。 實際上夏天天熱才是因。 很多小孩，的因，就是重劃區年輕人多。 年輕人才會生小孩嘛。 而不是重劃區環境多適合生小孩。 所以，問題是為什麼年輕人跑去重劃區？ （這裏的重劃區指的是新市鎮雜草開始長的那種， 給老市鎮換房的重劃區不算） 同樣價位， 舊市區你可以買到 近 新 小 或是 近 老 大 但年青人最後選重劃區，就是選個同樣價位下的 遠 新 大 你當然可以一句話酸，阿不就沒錢被洗出去？ 對啦，沒錢買 近 新 大，確實是被洗出去 但價位相似的選項，為什麼不選另外兩個？ 有的人覺得location不可取代， 阿不用取代啦，人進來， 機能上來，模仿個七成就很夠了。 新市鎮住一住，機能會上來。 小鳥龍住一住，會變大嗎？ 老公寓住一住，會變新嗎？ 這要拼都更欸 哪那麼容易，而且有望都更的物件嘛都price in了，同價位可能還買不到。 所以啦，重劃區跟少子化沒有因果。 應該是「少子化背景下，重劃區居然逆勢而為。」 大量收年輕人，收到出生率還跟台灣整體的貝塔值反向。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.0.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747046419.A.4E7.html
推
05/12 18:43, 6小時前 , 1F
推這篇，但後半就算了，看看日本
05/12 18:43, 1F
推
05/12 18:46, 6小時前 , 2F
日本目前最大的重劃區不就東京都旁邊的麻布嗎xDDDD
05/12 18:46, 2F
推
05/12 18:49, 6小時前 , 3F
事實就是如此呀，我們根本不知道也無法判斷因果，
05/12 18:49, 3F
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05/12 18:49, 6小時前 , 4F
只能觀察現象。其實我當初開題並沒有要真的推論因
05/12 18:49, 4F
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05/12 18:49, 6小時前 , 5F
果關係，我的重點是「會生小孩的家庭都集中到重劃
05/12 18:49, 5F
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05/12 18:49, 6小時前 , 6F
區去了」這個現象，所以覺得政府如果想要投資資源
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05/12 18:49, 6小時前 , 7F
改善少子化問題，就是把錢集中丟重劃區就好，不用
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05/12 18:49, 6小時前 , 8F
去寄望老市區了。
05/12 18:49, 8F
推
05/12 18:50, 6小時前 , 9F
還在日本 持有稅差這麼多
05/12 18:50, 9F
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05/12 18:51, 6小時前 , 10F
台灣跟日本最不能參考就是都更實務
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05/12 18:52, 6小時前 , 11F
台灣50年舊房是寶欸
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05/12 18:53, 6小時前 , 12F
看這波房屋稅 老房多爽
05/12 18:53, 12F
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05/12 18:56, 6小時前 , 13F
2F在在說什麼啊？
05/12 18:56, 13F
推
05/12 19:00, 6小時前 , 14F
日本的老房子是直接不給你貸款了 笑死
05/12 19:00, 14F
推
05/12 19:07, 5小時前 , 15F
社會資源有限，不會無限重劃
05/12 19:07, 15F
推
05/12 19:09, 5小時前 , 16F
只是集中而已，不會因為這樣重劃區出生率比較高，好嗎
05/12 19:09, 16F
推
05/12 19:10, 5小時前 , 17F
觀念好像也可以，的確啊房子住久了小鳥籠也不可能變得大
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05/12 19:10, 5小時前 , 18F
空間！舊房子除非裝潢，不然也不會變新，但是裝潢自己那一
05/12 19:10, 18F
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05/12 19:10, 5小時前 , 19F
戶沒用，因為蟑螂老鼠還是沿著管道到處跑啊！
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05/12 19:11, 5小時前 , 20F
推這篇，前面那個只看關係不看因果
05/12 19:11, 20F
推
05/12 19:14, 5小時前 , 21F
除非考慮住老公寓 不然重劃區一樣預算空間一定比較大
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05/12 19:14, 5小時前 , 22F
不過會有人跳針只有林口青埔這種已經起飛的重劃區他才要
05/12 19:14, 22F
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05/12 19:15, 5小時前 , 23F
他要新大樓都已經蓋好 機能起來然後還要賣荒地時的價格
05/12 19:15, 23F
推
05/12 19:17, 5小時前 , 24F
從十多年前的林口三峽到最近十年的青埔
05/12 19:17, 24F
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05/12 19:17, 5小時前 , 25F
哪個不是從1字頭開始賣的 六年前A7也有1字頭
05/12 19:17, 25F
推
05/12 19:17, 5小時前 , 26F
近 新 大。常常需要妥協 但唯一不能妥協的是空空 心裡想
05/12 19:17, 26F
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05/12 19:17, 5小時前 , 27F
著為什麼不能都要？然後開始憤世嫉俗 都是they的錯
05/12 19:17, 27F
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05/12 19:18, 5小時前 , 28F
魯空就是缺乏遠見 缺乏想像力 缺乏分析能力
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05/12 19:20, 5小時前 , 29F
阿現在客運好像也有2字頭的 但他們又看不起了
05/12 19:20, 29F
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05/12 19:31, 5小時前 , 30F
這就歷史不停重複，之所以有現在的台北，也是因為有
05/12 19:31, 30F
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05/12 19:31, 5小時前 , 31F
從別的地方洗來的前人
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推
05/12 19:33, 5小時前 , 32F
老區40年前也是重劃新區啊!上班下課公車要1小時
05/12 19:33, 32F
推
05/12 19:36, 5小時前 , 33F
沒錯，信義計劃區以前也是重劃區啊
05/12 19:36, 33F
推
05/12 19:38, 5小時前 , 34F
A7大GG 我們債券穩惹吧 薯條加大惹
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推
05/12 19:38, 5小時前 , 35F
魯空就是整天嫌重劃區沒價值、嫌市區老房子差，東
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05/12 19:38, 5小時前 , 36F
嫌西嫌就是沒提到自己啥都沒
05/12 19:38, 36F
推
05/12 19:39, 5小時前 , 37F
B大說的就叫做虛無相關
05/12 19:39, 37F
推
05/12 19:39, 5小時前 , 38F
匯率是最難處理 殖利率倒是還好
05/12 19:39, 38F
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05/12 19:54, 5小時前 , 39F
哇操有人在立flag
05/12 19:54, 39F
還有 50 則推文
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05/12 22:11, 2小時前 , 90F
未來的年輕人會想跟一堆老人一起住在重劃區嗎
05/12 22:11, 90F
推
05/12 22:11, 2小時前 , 91F
K大太強了
05/12 22:11, 91F
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05/12 22:12, 2小時前 , 92F
所以啦，現在的台北市是以前的重劃區，但是太貴了，所以
05/12 22:12, 92F
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05/12 22:12, 2小時前 , 93F
商圈會移轉，生活圈也會移轉啊！
05/12 22:12, 93F
推
05/12 22:12, 2小時前 , 94F
信義重劃區和林口新市鎮是同期的
05/12 22:12, 94F
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05/12 22:13, 2小時前 , 95F
之前喊北車西區翻轉，以後可能要喊新北翻轉惹！
05/12 22:13, 95F
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05/12 22:13, 2小時前 , 96F
錯了喔 淡海比較新也沒吸走人啊
05/12 22:13, 96F
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05/12 22:13, 2小時前 , 97F
規劃失敗只是政府和建商的日常而已 尤其是熱愛蚊子館
05/12 22:13, 97F
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05/12 22:13, 2小時前 , 98F
和蚊子建設的
05/12 22:13, 98F
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05/12 22:14, 2小時前 , 99F
一堆規劃失敗吃屎的很多
05/12 22:14, 99F
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05/12 22:14, 2小時前 , 100F
原來林口跟信義計劃區同期呀，那林口跟三峽誰比較早開發？
05/12 22:14, 100F
推
05/12 22:17, 2小時前 , 101F
金山重劃區更 新喔 妳要不要去試試看
05/12 22:17, 101F
推
05/12 22:18, 2小時前 , 102F
北大特區比淡海還新
05/12 22:18, 102F
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05/12 22:18, 2小時前 , 103F
金山很新啊 你快去
05/12 22:18, 103F
推
05/12 22:20, 2小時前 , 104F
新莊副都心比新板特區還新喔 cc
05/12 22:20, 104F
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05/12 22:20, 2小時前 , 105F
金山重劃區比A7還新喔
05/12 22:20, 105F
推
05/12 22:23, 2小時前 , 106F
林口新市鎮一期和 海灣新城同期的吧
05/12 22:23, 106F
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05/12 22:24, 2小時前 , 107F
房子會舊阿 是不是屋齡過10就可以蛋掉了
05/12 22:24, 107F
推
05/12 22:37, 2小時前 , 108F
淡海現在賣最多人口增加最快有什麼好嘴 全身老臭味還
05/12 22:37, 108F
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05/12 22:37, 2小時前 , 109F
05/12 22:37, 109F
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05/12 22:37, 2小時前 , 110F
05/12 22:37, 110F
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05/12 22:45, 2小時前 , 111F
機能要20年還不一定起的來 時間才是最值錢
05/12 22:45, 111F
推
05/12 22:47, 2小時前 , 112F
就沒錢然後住淡海 全部事情自己來那種
05/12 22:47, 112F
→
05/12 22:47, 2小時前 , 113F
至少還有捷運 離長庚也沒那遠XD
05/12 22:47, 113F
→
05/12 22:48, 2小時前 , 114F
的確是什麼都自己來的老人最後的解藥啦
05/12 22:48, 114F
推
05/12 22:49, 2小時前 , 115F
再過15年大概會大規模類國宅化 你說的老人臭就會噴出
05/12 22:49, 115F
→
05/12 22:49, 2小時前 , 116F
來了
05/12 22:49, 116F
推
05/12 22:51, 2小時前 , 117F
有電梯 冷濕重 最後還是常常去風濕免疫科報到
05/12 22:51, 117F
→
05/12 22:51, 2小時前 , 118F
不如直接去南部然後帶口罩就好
05/12 22:51, 118F
→
05/12 22:52, 2小時前 , 119F
還比較省
05/12 22:52, 119F
推
05/12 22:55, 2小時前 , 120F
通常那種就是不會算又愛算以為錢錢能用到80歲結果剛70
05/12 22:55, 120F
→
05/12 22:55, 2小時前 , 121F
就用光了 哈哈
05/12 22:55, 121F
推
05/12 22:56, 2小時前 , 122F
如果住在鳥不生蛋的地方連外勞都會跑
05/12 22:56, 122F
推
05/12 23:20, 1小時前 , 123F
有些東西十幾年就聽過了 然後繼續活在過去刻板印象
05/12 23:20, 123F
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05/12 23:20, 1小時前 , 124F
老人講古
05/12 23:20, 124F
推
05/13 00:09, 56分鐘前 , 125F
理性邏輯分析好文
05/13 00:09, 125F
推
05/13 00:25, 40分鐘前 , 126F
有新北各區漲幅圖嗎？有人口跟購買人數當基底想看看漲
05/13 00:25, 126F
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05/13 00:25, 40分鐘前 , 127F
幅圖。
05/13 00:25, 127F
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05/13 00:26, 39分鐘前 , 128F
漲幅圖淡水第一名應該就不會有人嘴淡海了，就會搶著去
05/13 00:26, 128F
→
05/13 00:26, 39分鐘前 , 129F
買
05/13 00:26, 129F
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