PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？

看板home-sale (房屋交易)作者 (kkk)時間10小時前 (2025/05/12 18:46), 編輯推噓10(10推 0噓 20→)
留言30則, 7人參與, 6小時前最新討論串11/12 (看更多)
市區的形成有很多條件 不是一步到位，有很長的過程 標準應該是 平日早晚跟假日早晚都有消費行為在這塊地區產生 並且能讓非住在此地的居民特地過來消費 很多種條件要達成 商辦，百貨，交通樞紐，人流聚集 重劃區不等於市區 但重劃區變成市區，一定很厲害 而如果沒變成市區的重劃區 20年後，就是一群屋齡20年的住宅區 過去十年 各個重劃區吃到建築成本大漲的新屋紅利 未來先當不會再複製 那未來十年決勝點就放在能不能變成市區 我先大膽假設 不會變成市區的重劃區 未來增值不會贏過舊市區 因為一個不會變，一個會變 20年前是休閒小站泡沫紅茶店 再來變清心五十嵐 再來變德政可不可 再來變各種網紅文青手搖店 商業會推動都市更新 建築物本身不會 房地產蠻吃人文地理 台灣最適合參考的應該是香港跟日本 這大概是我的想法 ----- Sent from MeowPtt on my SM-S9110 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.253.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747046789.A.699.html
→
05/12 19:00, 9小時前 , 1F
重劃區的前提是政府會扶植不是嗎？不然去荒郊野外弄一
05/12 19:00, 1F
→
05/12 19:00, 9小時前 , 2F
塊地要賣人嗎
05/12 19:00, 2F
推
05/12 19:10, 9小時前 , 3F
純住宅區有什麼不好，住商混合根本不好住
05/12 19:10, 3F
→
05/12 19:33, 9小時前 , 4F
所以量體大的重劃區，短空長多
05/12 19:33, 4F
推
05/12 19:33, 9小時前 , 5F
一堆下個淡海新市鎮
05/12 19:33, 5F
→
05/12 19:34, 9小時前 , 6F
一堆建商房子還要賣的時候可能會有扶持的力道
05/12 19:34, 6F
→
05/12 19:34, 9小時前 , 7F
之後就自己來啊 笑死 哈哈哈 別當巨嬰啊
05/12 19:34, 7F
推
05/12 19:39, 9小時前 , 8F
重劃區房子都拿到使照之後基本上都不會管太多了
05/12 19:39, 8F
推
05/12 19:42, 9小時前 , 9F
05/12 19:42, 9F
推
05/12 19:43, 9小時前 , 10F
去看看各地合宜住宅能開什麼東西 就經典示範
05/12 19:43, 10F
→
05/12 20:36, 8小時前 , 11F
2005~2014的重劃區，林三淡就還好，台中高雄也是
05/12 20:36, 11F
→
05/12 20:36, 8小時前 , 12F
因為那時6~7年級還是很多會選老公寓......
05/12 20:36, 12F
→
05/12 20:37, 8小時前 , 13F
那時林口18~20萬也沒年輕人要買，寧願買50~60老公寓
05/12 20:37, 13F
→
05/12 20:37, 8小時前 , 14F
但2016年後7尾8年級，就沒辦法接受40年的公寓了
05/12 20:37, 14F
→
05/12 20:38, 8小時前 , 15F
價格也不是主因，不然2010年前林口更便宜才20不到
05/12 20:38, 15F
推
05/12 22:16, 6小時前 , 16F
三峽沒什麼消費啊 但房價也不低 商業不是全部
05/12 22:16, 16F
→
05/12 22:18, 6小時前 , 17F
大安豪宅區其實也沒什麼商業機能 但比東區更貴啊XD
05/12 22:18, 17F
→
05/12 22:21, 6小時前 , 18F
三峽北大 一堆廢棄店面
05/12 22:21, 18F
→
05/12 22:21, 6小時前 , 19F
“廢棄”
05/12 22:21, 19F
→
05/12 22:21, 6小時前 , 20F
就變成純住 bj4 老人一堆
05/12 22:21, 20F
→
05/12 22:22, 6小時前 , 21F
信義計劃區晚上也燈光昏暗沒有商店 房價應該超級貴
05/12 22:22, 21F
推
05/12 22:24, 6小時前 , 22F
如果喜歡方便的人應該不適合住純住宅區吧
05/12 22:24, 22F
→
05/12 22:24, 6小時前 , 23F
當然錢夠多的人住哪都很方便 叫外送就好
05/12 22:24, 23F
推
05/12 22:28, 6小時前 , 24F
外送一堆中央廚房做的預制菜加熱 有錢人都喜歡類隔夜
05/12 22:28, 24F
→
05/12 22:28, 6小時前 , 25F
菜嗎
05/12 22:28, 25F
推
05/12 22:28, 6小時前 , 26F
我猜信義計畫區有錢人可以請管家或主廚到家裡做料理吧
05/12 22:28, 26F
→
05/12 22:29, 6小時前 , 27F
直接請人來煮飯然後包買菜吧 什麼有錢人吃外送 笑死
05/12 22:29, 27F
→
05/12 22:29, 6小時前 , 28F
或是開車去隔壁一公里外的五星級飯店吃飯
05/12 22:29, 28F
推
05/12 22:31, 6小時前 , 29F
30巷很多吃的啊 信義區一大堆百貨也都有美食街..
05/12 22:31, 29F
→
05/12 22:32, 6小時前 , 30F
反而那種超貴的fine dining在信義區不算很多耶
05/12 22:32, 30F
‣ 更多 kuosos520 的文章
文章代碼(AID): #1e8T65QP (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 11 之 12 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共12篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 kuosos520 的文章
文章代碼(AID): #1e8T65QP (home-sale)