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Re: [新聞] 房仲圈爆檢舉之亂！免責聲明四起　律師潑冷水：沒用

看板home-sale (房屋交易)作者 (拉孫)時間9小時前 (2025/05/20 15:14), 編輯推噓16(17推 1噓 36→)
留言54則, 19人參與, 3小時前最新討論串3/7 (看更多)
※ 引述《wellwed (ggwp)》之銘言： : 徐佳馨說：「房仲業確實有賣掉不下架，當作釣魚用的狀況，被罰應該，但實務上更多的 : 是無心之過，像是簽了一般約之後，手上物件多，沒有進一步追蹤後續，也沒有系統性整 雖然很逆風 但如果因為逆風就不敢表達那好像也稱不上正直? 被釣魚假物件取得資料後被推銷其他案件這肯定會不爽 直接檢舉直接去罰,這個一直都有 也一直都是正派仲介會叮嚀不可犯的錯誤 所以如果真的遇到秒殺物件,我的作法也都是說被秒了 有需要之後有類似物件提供給你嗎? 其實鄉民買方大部分都不喜歡被推銷 我遇到絕大多數版友都會回絕:沒關係,我如果有看到合適的再跟你說 這種知道對方舒服的買屋方式的一直亂推物件也沒必要 然後售屋文在PTT跟臉書上偏向是流水型態 PTT我售出後的本來就定期會在標題註明售出 但如果是我賣很久PO很多次的,大概也就是最下面一篇備註 (當然,這次是全部都直接改掉) 但是這次開罰的幾個案例是一年多前的臉書售屋廣告沒移除的 臉書原本是沒有時限的 如果有那種賣很久的物件,很難會記得 對,我看大家罵成這樣,我這兩天也在想,那未來就是養好習慣把所有刪除 但是,如果你今天看到2021年售屋的臉書廣告 真的會打去問嗎? 真的打去了....會覺得自己被釣魚了嗎? 這兩天我已經聽到很多,也有自己的前同事說 突然有人私訊問他幾年前的臉書文章:請問這間還在嘛? 你們覺得這是買方還是同業? XDD 其實錯了就是錯了,該罰就罰 這波也是讓所有房仲以後更小心 (對!! 就是提醒你版上同業趕快去修改售屋文) 昨天有個前同事刪文刪到P幣不夠問我怎麼辦= =? 就修改啊...都標註售出了你還打來問房子不也很奇怪.... 其實原本臉書的老售屋文沒被刪除是有一些用處的 比如在比對實價登入時 會想知道為什麼差不多時間的成交價格會有大落差 這時候我就會去社團搜尋社區關鍵字 看是不是裝潢上有差異 這在591或其他售屋網站就沒辦法辦到 好啦...我知道仲介身分出來說話肯定不會有什麼好回應 我自己是還沒收到罰單 但我也怕有些被踢出社團或是版主未審核的文章這兩天給我打開後檢舉 真的收到再去慢慢申訴了 其實在板上交易本來就不容易 偶爾PO一下自己覺得不錯的案子 互動一下抽一點小東西也有趣 距離上一個房版成交代號OO怪大大也已經超過一年了 甚至還是我自己報給他案件的 後來還三四個版友聯繫我希望以後有這種物件也跟他說 但是....真的超便宜的物件也是看人買 不是所有人都適合這種不用看屋不用管租客只要價格OK就能簽約的... 最後...希望受到損失的真買方以後不會遇到釣魚然後檢舉都有效 希望無聊檢舉一年前臉書貼文的同業們業績長紅! 其實更應該檢舉一堆key錯坪數或誤導單價的 台中最誇張,你591坪數排序從大到小可以連續三頁都是誤植....(暈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.24.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747725257.A.A2D.html
推
05/20 15:32, 8小時前 , 1F
拉孫一直都是強推的仲介
05/20 15:32, 1F
推
05/20 15:35, 8小時前 , 2F
同業這樣是可以恐嚇取財嗎？不用意是？
05/20 15:35, 2F
→
05/20 15:35, 8小時前 , 3F
不然用意是？
05/20 15:35, 3F
推
05/20 15:42, 8小時前 , 4F
就標註售出就好不用刪
05/20 15:42, 4F
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05/20 15:42, 8小時前 , 5F
臉書時間線混亂，所以有時候會飄出多年前的文章
05/20 15:42, 5F
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05/20 15:43, 8小時前 , 6F
臉書很多釣魚的，然後就是嘶嘶嘶
05/20 15:43, 6F
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05/20 15:47, 8小時前 , 7F
更新狀態就好啦
05/20 15:47, 7F
→
05/20 15:48, 8小時前 , 8F
在十幾年就是常識的東西，怎麼會變成這樣
05/20 15:48, 8F
推
05/20 15:50, 8小時前 , 9F
Fb常常會出現很久以前的文，這也很難歸責買方吧
05/20 15:50, 9F
推
05/20 15:51, 8小時前 , 10F
我覺得仲介幫客戶查證一下附近的上架的房子是空殼還是真
05/20 15:51, 10F
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05/20 15:51, 8小時前 , 11F
的有在賣? 這也是很重要，不然容易被誤導。或許是一個
05/20 15:51, 11F
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05/20 15:51, 8小時前 , 12F
空殼上架的房子，價錢很奇怪，造成別的仲介的困擾，才會
05/20 15:51, 12F
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05/20 15:51, 8小時前 , 13F
檢舉。
05/20 15:51, 13F
推
05/20 15:53, 8小時前 , 14F
ptt有時間序也不會飄出來 比較沒問題
05/20 15:53, 14F
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05/20 15:54, 8小時前 , 15F
釣魚的應該都是在講591比較多吧 中古車那種現場沒車更
05/20 15:54, 15F
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05/20 15:54, 8小時前 , 16F
過分XDD
05/20 15:54, 16F
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05/20 15:55, 8小時前 , 17F
仲介都標榜自己服務費賺得合理 更新資訊不是理所應當嗎
05/20 15:55, 17F
推
05/20 16:06, 8小時前 , 18F
推學長熱心
05/20 16:06, 18F
推
05/20 16:08, 8小時前 , 19F
時間真的不好說。有接過問兩年前的物件的阿姨電話..
05/20 16:08, 19F
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05/20 16:08, 8小時前 , 20F
結果她是拿兩年前DM來問 傻爆眼
05/20 16:08, 20F
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05/20 16:11, 8小時前 , 21F
過太爽沒紀律啊
05/20 16:11, 21F
推
05/20 16:36, 7小時前 , 22F
因為爛貨太多 少數正直房仲受害
05/20 16:36, 22F
推
05/20 16:43, 7小時前 , 23F
房蟲99%都用假標的騙 現在被檢舉真的剛好 一鍋老鼠屎真
05/20 16:43, 23F
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05/20 16:43, 7小時前 , 24F
的只有一兩顆米
05/20 16:43, 24F
推
05/20 16:44, 7小時前 , 25F
有什麼好傻眼的，多的是一年兩年沒賣掉的房子，不打
05/20 16:44, 25F
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05/20 16:44, 7小時前 , 26F
去問怎麼知道還有沒有賣，那也是你自己發的DM要怪誰
05/20 16:44, 26F
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05/20 16:45, 7小時前 , 27F
不爽不要發DM不要去FB發文啊，有拿槍逼你打廣告嗎
05/20 16:45, 27F
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05/20 16:46, 7小時前 , 28F
只想享受廣告的好處不想承擔壞處，都給你爽就好啦
05/20 16:46, 28F
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05/20 16:47, 7小時前 , 29F
每售出一間就去更新資訊，自己懶不想花時間做還怪人
05/20 16:47, 29F
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05/20 16:48, 7小時前 , 30F
推樓上 不能只享受好處不承擔壞處 甚至也不算什麼壞處
05/20 16:48, 30F
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05/20 16:49, 7小時前 , 31F
把案件廣告管理好也是專業的一環
05/20 16:49, 31F
推
05/20 16:51, 7小時前 , 32F
發個免責 違法的事就變合法 ？？？ 神邏輯
05/20 16:51, 32F
推
05/20 16:51, 7小時前 , 33F
看那些出包發個免責文就像脫身的心態，就知道錢想賺 事
05/20 16:51, 33F
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05/20 16:51, 7小時前 , 34F
情不想幹
05/20 16:51, 34F
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05/20 16:55, 7小時前 , 35F
還有遇過網紅房蟲在IG沒牌照就在上面教你如何理財 還可
05/20 16:55, 35F
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05/20 16:55, 7小時前 , 36F
以幫忙過件 說直接買裝潢發票逃稅 照片用photoshop P就
05/20 16:55, 36F
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05/20 16:55, 7小時前 , 37F
好 真心問號
05/20 16:55, 37F
噓
05/20 17:06, 7小時前 , 38F
這麼氣做啥呢。我只說時間不好說人家還是會問舊物件
05/20 17:06, 38F
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05/20 17:06, 7小時前 , 39F
何況那早售出了。我在合理的範圍做廣告該下架的會下
05/20 17:06, 39F
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05/20 17:06, 7小時前 , 40F
架好嗎 呵呵
05/20 17:06, 40F
推
05/20 17:16, 7小時前 , 41F
別刪文章 刪內容不就好了
05/20 17:16, 41F
推
05/20 17:58, 6小時前 , 42F
標注po廣告當下有效 之後請來電確認 這樣就沒有廣告不實
05/20 17:58, 42F
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05/20 17:58, 6小時前 , 43F
了
05/20 17:58, 43F
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05/20 19:12, 5小時前 , 44F
真懶惰的話，就在廣告內容標期限，期滿失效
05/20 19:12, 44F
→
05/20 19:33, 4小時前 , 45F
以為可以抑制歪風 結果只是抑制不會鑽漏洞的
05/20 19:33, 45F
推
05/20 20:29, 3小時前 , 46F
拉孫推
05/20 20:29, 46F
推
05/20 21:05, 3小時前 , 47F
台中你就查各大售屋平台
05/20 21:05, 47F
→
05/20 21:05, 3小時前 , 48F
不用說什麼就查市政愛悅
05/20 21:05, 48F
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05/20 21:05, 3小時前 , 49F
自己看多少件釣魚件
05/20 21:05, 49F
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05/20 21:05, 3小時前 , 50F
售價坪數樓層都能錯
05/20 21:05, 50F
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05/20 21:05, 3小時前 , 51F
而便宜的打過去就說他問問 然後就說已售出
05/20 21:05, 51F
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05/20 21:05, 3小時前 , 52F
呵呵呵呵 你說這不是釣魚我才不信
05/20 21:05, 52F
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05/20 21:06, 3小時前 , 53F
反正釣魚件我就是覺得該罰
05/20 21:06, 53F
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05/20 21:06, 3小時前 , 54F
怎麼樣不合理嗎？
05/20 21:06, 54F
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