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[請益] 房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (rain)時間3周前 (2025/05/20 15:16), 3周前編輯推噓21(21推 0噓 15→)
留言36則, 24人參與, 3周前最新討論串79/81 (看更多)
身份是首購族 目前手上有兩個房貸方案 A 銀行(寬限期2年) 新青安 1000 2.275% 40年 +一般房貸 1480 2.585% 30年 年份 月還款 1 46674 2 50840 3~30 94727 31~40 32778 B 人壽(寬限期2年） 一般房貸 2480 2.35% 30年 年份 月還款 1 48567 2 48567 3~30 100807 30~40 0 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.0.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747725397.A.37F.html
推
05/20 15:24, 3周前 , 1F
臥操 好難選
05/20 15:24, 1F
推
05/20 15:24, 3周前 , 2F
你的A有需要加壽險保單嗎
05/20 15:24, 2F
沒有
推
05/20 15:24, 3周前 , 3F
A
05/20 15:24, 3F
推
05/20 15:31, 3周前 , 4F
B
05/20 15:31, 4F
推
05/20 15:32, 3周前 , 5F
新青安不都寬五你怎只有寬二?是被凹惹嗎?還是沒買保險?
05/20 15:32, 5F
推
05/20 15:33, 3周前 , 6F
有詳細列出月還款，那就建議A吧，月還低
05/20 15:33, 6F
推
05/20 15:36, 3周前 , 7F
A
05/20 15:36, 7F
→
05/20 15:36, 3周前 , 8F
新青安早就沒5年了 現在都三年
05/20 15:36, 8F
推
05/20 15:38, 3周前 , 9F
首購族買3000萬房子 可真有錢
05/20 15:38, 9F
推
05/20 15:39, 3周前 , 10F
最簡單的大原則就是 哪個方案能借最多錢 且最慢還 就是答案
05/20 15:39, 10F
推
05/20 15:43, 3周前 , 11F
結果越早買的新青安 5年寬越爽 越晚用貸款越來越差
05/20 15:43, 11F
→
05/20 15:44, 3周前 , 12F
3000萬 台北市 二房+車 合理啊
05/20 15:44, 12F
→
05/20 15:44, 3周前 , 13F
你的首購 有些人是你的兩倍
05/20 15:44, 13F
推
05/20 15:49, 3周前 , 14F
A
05/20 15:49, 14F
推
05/20 15:56, 3周前 , 15F
B 因為A只有1000是40年，到時候轉增貸你還是整個要清償
05/20 15:56, 15F
推
05/20 16:02, 3周前 , 16F
現在一搬房貸非新青安也要2.58%喔？阿娘喂好險我買得早~
05/20 16:02, 16F
→
05/20 16:07, 3周前 , 17F
恩 如果考慮到轉曾帶的話 的確B才是好選擇 感謝分享
05/20 16:07, 17F
推
05/20 16:12, 3周前 , 18F
B, 以後要出租就不會被新青安限制
05/20 16:12, 18F
推
05/20 16:30, 3周前 , 19F
拿這個出租是倒貼房客吧XD
05/20 16:30, 19F
→
05/20 16:31, 3周前 , 20F
選B單純一點 理由同樓上Fox
05/20 16:31, 20F
→
05/20 16:39, 3周前 , 21F
新青安到2.275了喔？！
05/20 16:39, 21F
→
05/20 16:43, 3周前 , 22F
新青安一直都是2.275
05/20 16:43, 22F
→
05/20 17:03, 3周前 , 23F
貸款2480萬，買的總價是多少了啊?
05/20 17:03, 23F
推
05/20 17:10, 3周前 , 24F
你這題好選，要壽險就2，不要壽險就1，其他條件差不多
05/20 17:10, 24F
補充一下 B 是某人壽好了 避免誤會
→
05/20 17:11, 3周前 , 25F
有在理財的話，2年後很高機會都會轉貸
05/20 17:11, 25F
想請教轉增貸選 B 的原因是因為整體 B 利率比較低，轉貸以後本金清償， 繳房貸期間 A 付的利息會比 B 多？ ※ 編輯: zeroshine (117.104.191.62 臺灣), 05/20/2025 17:46:24
推
05/20 20:51, 3周前 , 26F
差不多，硬要選選B會有彈性一點 理由同FOX+hellovega
05/20 20:51, 26F
推
05/20 20:53, 3周前 , 27F
喔喔原來是人壽公司房貸的意思；你要以房貸期間付的利息多
05/20 20:53, 27F
→
05/20 20:54, 3周前 , 28F
寡來選方案OK啊，或是想要房貸期間負擔最小金流，以利資金多
05/20 20:54, 28F
→
05/20 20:54, 3周前 , 29F
進投資部位來營利也OK啊
05/20 20:54, 29F
→
05/20 20:55, 3周前 , 30F
或甚至以繳房貸哪個方便；哪個業務跟你比較match也OK
05/20 20:55, 30F
→
05/20 20:58, 3周前 , 31F
這兩個方案都行情內，額度都2480，現金流都OK的話就可以辦自
05/20 20:58, 31F
→
05/20 20:58, 3周前 , 32F
己喜歡的
05/20 20:58, 32F
推
05/21 00:05, 3周前 , 33F
現在申請新青安沒有寬5的很多啦 整體趨勢是緊縮 銀行
05/21 00:05, 33F
→
05/21 00:05, 3周前 , 34F
可以自己調整不願意擔太多風險
05/21 00:05, 34F
推
05/21 10:31, 3周前 , 35F
A
05/21 10:31, 35F
推
05/22 16:12, 3周前 , 36F
前陣子聽人說新青沒給寬的欸，是不是更慘
05/22 16:12, 36F
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