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[請益] 房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (Barla_tony)時間1天前 (2025/06/02 17:33), 編輯推噓22(24推 2噓 33→)
留言59則, 23人參與, 13小時前最新討論串80/80 (看更多)
最近建商通知預售屋對保， 首購名下無房自住用途， 目前口頭詢問兩家銀行申辦， 想請益該如何選擇。 A銀行（建商分戶房貸提供，公股） 1000萬新青安， 40年， 寬五， 2.275% 不綁約，但須綁房貸壽險。 （本身保險額度已足夠） B銀行（民營） 1025萬（鑑價8成） 30年， 寬3， 行員優惠利率1.965% 不綁壽險，綁工作，可接轉貸件 目前想法是先用A的新青安， 寬限到後轉員工貸款， 但不確定能不能這麼夢幻。 在回歸現實理性不考慮轉貸的前提下， 想聽聽版上各位大神建議。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.39.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748856792.A.F53.html
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06/02 17:35, 1天前 , 1F
能不能轉 直接問你們公司轉約規定啊
06/02 17:35, 1F
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06/02 17:36, 1天前 , 2F
新青安明確規定不能轉入。你們公司的規定 版友不會知道
06/02 17:36, 2F
推
06/02 17:36, 1天前 , 3F
臥操 現在還有寬五
06/02 17:36, 3F
推
06/02 17:38, 1天前 , 4F
看到1.965%...
06/02 17:38, 4F
推
06/02 17:38, 1天前 , 5F
選寬3
06/02 17:38, 5F
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06/02 17:39, 1天前 , 6F
既然你寫公司可接轉貸件，那就照你的規劃走
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06/02 17:39, 1天前 , 7F
要綁房貸壽險可以說自己有保險不跟他買，A銀行可以
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06/02 17:39, 1天前 , 8F
貸給你？
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06/02 17:39, 1天前 , 9F
不考慮轉貸的話 40年寬5是一定比較香
06/02 17:39, 9F
推
06/02 17:42, 1天前 , 10F
兩個都很讚啊，看你覺得會在B銀行工作多久，萬一離職房貸
06/02 17:42, 10F
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06/02 17:42, 1天前 , 11F
怎麽算
06/02 17:42, 11F
推
06/02 17:46, 1天前 , 12F
40>30
06/02 17:46, 12F
推
06/02 17:59, 1天前 , 13F
金管會已經表明不能以房貸壽險作為籌碼談判
06/02 17:59, 13F
推
06/02 18:03, 1天前 , 14F
XD不能當籌碼那就給你2.6好不好 天真的孩子
06/02 18:03, 14F
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06/02 18:03, 1天前 , 15F
每次都在那邊金管會 你有錄音嗎 利率有保證給你最低嗎
06/02 18:03, 15F
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06/02 18:03, 1天前 , 16F
沒有那你就乖乖聽話
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06/02 18:04, 1天前 , 17F
這種東西叫做雙贏 你不想雙贏那就雙輸 沒問題的
06/02 18:04, 17F
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06/02 18:05, 1天前 , 18F
實務上是樓上說的沒錯!
06/02 18:05, 18F
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06/02 18:05, 1天前 , 19F
金管會如何影響房貸利率審核 白紙黑字不寫你金管會是
06/02 18:05, 19F
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06/02 18:05, 1天前 , 20F
有卵用
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06/02 18:05, 1天前 , 21F
不想買壽險可以問看看儲蓄險 幾年後解約
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06/02 18:05, 1天前 , 22F
你不買 我不強迫 但是你一定拿到很爛的利率跟條件 我
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06/02 18:05, 1天前 , 23F
沒有逼你呦
06/02 18:05, 23F
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06/02 18:06, 1天前 , 24F
我會送件 但你能拿到什麼就看你 而契約 錄音都是你自
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06/02 18:06, 1天前 , 25F
願保的 我絕對沒有強迫
06/02 18:06, 25F
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06/02 18:07, 1天前 , 26F
貸款不是人權 憲法並沒有保障你貸款地板利率的權利
06/02 18:07, 26F
噓
06/02 18:08, 1天前 , 27F
不對 只有跨國貿易用穩定幣 內需服務業及投資使用國
06/02 18:08, 27F
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06/02 18:08, 1天前 , 28F
內貨幣
06/02 18:08, 28F
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06/02 18:08, 1天前 , 29F
今天如果是寬鬆市場搶客人 那確實不給地板利率我就去
06/02 18:08, 29F
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06/02 18:08, 1天前 , 30F
另一間 問題現在時局是什麼是摸摸自己斤兩好嗎XD
06/02 18:08, 30F
推
06/02 18:16, 1天前 , 31F
有寬五當然用啊 不用白不用
06/02 18:16, 31F
推
06/02 18:23, 1天前 , 32F
房貸壽險這種可以核貸後意思繳幾年再解約嗎？
06/02 18:23, 32F
推
06/02 18:26, 1天前 , 33F
我沒有辦房貸壽險 利率是公認最低2.2 沒問題
06/02 18:26, 33F
推
06/02 18:30, 1天前 , 34F
解約絕對是虧得 不用算
06/02 18:30, 34F
推
06/02 18:31, 1天前 , 35F
其他人我不知道 至少我知道同事談到的利率都跟我一樣
06/02 18:31, 35F
推
06/02 18:53, 1天前 , 36F
B
06/02 18:53, 36F
推
06/02 18:57, 1天前 , 37F
要求保躉繳的 你解約狠虧
06/02 18:57, 37F
推
06/02 19:02, 1天前 , 38F
你是怎麼談到2.2?
06/02 19:02, 38F
推
06/02 19:03, 1天前 , 39F
青安做一件賠一件 當然叫你買壽險
06/02 19:03, 39F
推
06/02 19:42, 1天前 , 40F
2.2已經算政府補助了嗎
06/02 19:42, 40F
推
06/02 19:50, 1天前 , 41F
OK啊 那你是優質客戶 自己知道沒那麼優質的客戶就不會
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06/02 19:50, 1天前 , 42F
去賭這種
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推
06/02 19:54, 1天前 , 43F
而且你也是40年寬五八成嗎
06/02 19:54, 43F
推
06/02 21:40, 1天前 , 44F
前陣子我有去談，的確不買房貸壽險，利率就不好，
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06/02 21:40, 1天前 , 45F
甚至不想理我。不是送件它就要給你優惠利率。實務上
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06/02 21:40, 1天前 , 46F
是Chik大講得沒錯，我三年前內人送件也是核貸地板利
06/02 21:40, 46F
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06/02 21:41, 1天前 , 47F
率，今年我送件，首購負債比0（名下有幾間沒房貸的
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06/02 21:41, 1天前 , 48F
房），信用正常，年薪3xx，談到2.6%...，所以最近
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06/02 21:41, 1天前 , 49F
能談到2.2%，那很強
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06/02 22:38, 1天前 , 50F
某樓在崩潰什麼
06/02 22:38, 50F
推
06/03 00:22, 1天前 , 51F
寬5+2.275% 很棒耶！
06/03 00:22, 51F
推
06/03 01:50, 1天前 , 52F
當然寬五 就是要瘋狂炒房 無腦躺賺吸血 爽
06/03 01:50, 52F
推
06/03 03:22, 1天前 , 53F
給不知情的小白打預防針 羨慕一下就好了
06/03 03:22, 53F
噓
06/03 08:57, 1天前 , 54F
阿沒有你條件沒有給清楚啊? 房貸壽險卡多久多少錢?成本要講
06/03 08:57, 54F
推
06/03 22:52, 13小時前 , 55F
你銀行會不會做到寬限期後都是問題
06/03 22:52, 55F
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06/03 22:52, 13小時前 , 56F
先選新清安巴
06/03 22:52, 56F
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06/03 22:53, 13小時前 , 57F
房貸壽我自己都買滿，這個產品比壽險好多了
06/03 22:53, 57F
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06/03 22:53, 13小時前 , 58F
現在壽險都馬要綁投資型保單
06/03 22:53, 58F
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06/03 22:54, 13小時前 , 59F
保額又低的要死
06/03 22:54, 59F
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