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Re: [心得] 認真問，有房的人，房價上漲很暗爽吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間3周前 (2025/08/16 21:49), 編輯推噓16(16推 0噓 36→)
留言52則, 23人參與, 2周前最新討論串2/5 (看更多)
留言看了讓人感覺很妙 在會計上淨資產就是資產-負債 然後資產可以用合理的現值去估計 但是留言很多人說沒賣都是紙上富貴 不算數 又或者說自住不算數 這根本是自創會計準則吧？ 隨便舉一個例子來看 兩個同樣收入的人 一個早早買了房自住 這幾年增值了快一千萬 另一個不知道在幹嘛 一直租 難道兩者淨資產會是一樣的嗎？基於留言自創的不賣都是紙上富貴？ ※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言 : 如標題，這應該是一個很現實或是很人性本質的問題，就是房價上漲，有房的人其實很爽 : 對吧，這應該也是台灣人“暗爽在心裡”的現況。 : 直白的說，不管你是投資或自住，擁有一房或兩房，只要有漲，肯定暗爽在心裡。 : 你也許會說只有一間自住沒用啊，但其實“人性”是騙不了人的，因為只要房價上漲，不 : 管有形無形，其實“爽度”是真實的人性。 : 你在新北市多年前（三重蘆洲中永和板橋等）總價買1000萬 : 現在紛紛都飆破1500萬以上了，就算只有一間還再付貸款，其實還是心裡爽死對吧？ : 認真問，其實房價飆漲，對於有房的人真的暗爽在心裡對吧，大家怎麼看呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.35.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755352173.A.B2B.html
推
08/16 21:58, 3周前 , 1F
我覺得的確有差啦。畢竟缺錢時，賣掉房子去租房子可以
08/16 21:58, 1F
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08/16 21:58, 3周前 , 2F
多租非常多年。除非真的股神，才是錢拿去買房浪費機會
08/16 21:58, 2F
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08/16 21:58, 3周前 , 3F
成本。
08/16 21:58, 3F
推
08/16 21:58, 3周前 , 4F
你這樣推論完全不合理 租房的把頭期款拿去歐印輝達賺了
08/16 21:58, 4F
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08/16 21:58, 3周前 , 5F
十倍 請問誰的資產比較多？
08/16 21:58, 5F
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08/16 22:01, 3周前 , 6F
自住雖然可能會有「幸好我買了」的想法，但這裡談的主觀
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08/16 22:01, 3周前 , 7F
上能帶來的爽快感還是很有限啊
08/16 22:01, 7F
推
08/16 22:05, 2周前 , 8F
事實上，畢竟可怕的是這幾年錢變薄的速度，要是不能在
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08/16 22:05, 2周前 , 9F
房產或股票等資產賺到錢，真的很哭。
08/16 22:05, 9F
推
08/16 22:07, 2周前 , 10F
你忘記假設被套在高點的人，資產負一千萬別人什麼都
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08/16 22:07, 2周前 , 11F
不用做就贏你1000萬了
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推
08/16 22:08, 2周前 , 12F
溫水煮青蛙 X
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08/16 22:08, 2周前 , 13F
通膨嘎空蛙 O
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推
08/16 22:08, 2周前 , 14F
當然有差阿XD
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08/16 22:08, 2周前 , 15F
套在高點也不會是負1000萬
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08/16 22:09, 2周前 , 16F
我改天不爽賣屋跑去租...我可是可以租到死的
08/16 22:09, 16F
推
08/16 22:10, 2周前 , 17F
或是賣掉我就跑去金山買500萬的，我可是一輩子都不用再繳
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08/16 22:10, 2周前 , 18F
租金了還有大把現金能用...能一樣嗎？
08/16 22:10, 18F
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08/16 22:14, 2周前 , 19F
有多間房的(以家族為單位)會有差。比方說原本家住台北
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08/16 22:14, 2周前 , 20F
市，現在房價上漲了，子女買不起台北市，但又需要在
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08/16 22:14, 2周前 , 21F
台北市工作，可能就會有些人在宜蘭五結附近買房，長輩
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08/16 22:15, 2周前 , 22F
過去養老，子女住台北市的房子然後生兒育女享受資源
08/16 22:15, 22F
推
08/16 22:40, 2周前 , 23F
只有一間房的，除非收入夠，可以轉增貸，不然也只能暗爽
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08/16 22:40, 2周前 , 24F
當時有買，多屋族增貸一樣看收入，就算獲利了結也很難再
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08/16 22:40, 2周前 , 25F
補一間，只能找其他標的擺
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08/16 22:44, 2周前 , 26F
跟魯空槓精講邏輯好嗎 我不如去跟狗唱歌
08/16 22:44, 26F
推
08/16 22:46, 2周前 , 27F
其人有很多不同類型，客觀來看帳面上資產增加沒錯，但要認
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08/16 22:46, 2周前 , 28F
同增加的意義和能轉化成快樂（爽）才有意義，因為背景，所
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08/16 22:46, 2周前 , 29F
以知道資產除了增加，將來走了還有處理和稅務，錢生不帶來
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08/16 22:46, 2周前 , 30F
死不帶去，心理上的滿足不等於資產越高越好，其實遺產是很
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麻煩的一件事，你們是青壯年大概很難體會
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08/16 22:52, 2周前 , 32F
說紙上富貴真的很好笑，因為他們只會用現金基礎去評估一
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08/16 22:52, 2周前 , 33F
切。
08/16 22:52, 33F
推
08/16 23:07, 2周前 , 34F
空空就87啊 這題房板解說過上百次了吧 還是不懂 你
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08/16 23:07, 2周前 , 35F
說這不是智商問題那是什麼
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08/16 23:38, 2周前 , 36F
生大病可以賣掉換小屋或直接去租房 一千萬可以拿出來用
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08/16 23:58, 2周前 , 37F
紙上富貴不是暗爽時自謙 順便安慰他人用詞嗎
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08/16 23:59, 2周前 , 38F
多多：這些腦空空越多越好 幫繳房貸真舒服
08/16 23:59, 38F
推
08/17 00:21, 2周前 , 39F
「紙上富貴」根本炫耀文，表明我很富貴
08/17 00:21, 39F
推
08/17 00:21, 2周前 , 40F
股票沒全部脫手也是紙上富貴阿
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08/17 00:55, 2周前 , 41F
現值是多少可以看鑑價吧
08/17 00:55, 41F
推
08/17 01:16, 2周前 , 42F
房子增值的那個人，可以增貸出來買股票啊…哪裡紙上富貴？
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08/17 01:16, 2周前 , 43F
loser的財商真的是…
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推
08/17 01:19, 2周前 , 44F
不買就不算虧
08/17 01:19, 44F
推
08/17 08:08, 2周前 , 45F
紙上富貴還真的是跟朋友聊天低調不炫富的一種說辭XD..每次
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08/17 08:08, 2周前 , 46F
朋友說我房子賺死了，我都回:沒啦，沒有要賣，沒賺
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08/17 09:03, 2周前 , 47F
資產就是資產，需要時都能換成現金哪來沒賺，除非你賣的
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08/17 09:03, 2周前 , 48F
時候堅持原價賣一毛不賺
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08/17 14:32, 2周前 , 49F
所以一直在那邊自住沒差的，根本是很怪的發言
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08/17 14:33, 2周前 , 50F
人生多了承受錯誤空間還叫沒差？資產增加居然叫自住
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08/17 14:33, 2周前 , 51F
沒差，我真的暈倒…
08/17 14:33, 51F
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08/17 15:49, 2周前 , 52F
因為自住房賣了同時再買也是行情價,除非不再買才有差
08/17 15:49, 52F
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