Re: [心得] 認真問，有房的人，房價上漲很暗爽吧？

看板home-sale (房屋交易)作者a000000000 (比古A十郎)時間9小時前 (2025/08/17 00:21)推噓10(15推 5噓 11→)

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※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言： : 如標題，這應該是一個很現實或是很人性本質的問題，就是房價上漲，有房的人其實很爽 : 對吧，這應該也是台灣人“暗爽在心裡”的現況。 : 直白的說，不管你是投資或自住，擁有一房或兩房，只要有漲，肯定暗爽在心裡。 : 你也許會說只有一間自住沒用啊，但其實“人性”是騙不了人的，因為只要房價上漲，不 : 管有形無形，其實“爽度”是真實的人性。 : 你在新北市多年前（三重蘆洲中永和板橋等）總價買1000萬 : 現在紛紛都飆破1500萬以上了，就算只有一間還再付貸款，其實還是心裡爽死對吧？ : 認真問，其實房價飆漲，對於有房的人真的暗爽在心裡對吧，大家怎麼看呢？沒有一定喇我記得十幾年前這問題就討論爛惹如果尼這輩子就打定主意只買現在那一間那當然爽R 因為晚買就要花更多惹但4如果以後要換房那就不一定惹假設尼現在買蛋白以後想搬進蛋黃那理想情況4尼住的蛋白漲蛋黃跌等到尼換到蛋黃之後反過來蛋白跌蛋黃漲不能說不會發生喇就沒那摸簡單還有一種94收租流尼島房地產收租散戶hen多但是租價比實在太低惹認真研究收租流的現在就差點意思放到200X年就多惹像是我之前講的阿矽谷金融風暴後那幾年租價比破10%的都有扣掉稅R各種成本淨利/房價8%以上的沒啥然後這十幾年租價齊揚 =收租10年獲利>當年房子成交價底下推文就有人嗆說竹北也租價齊揚R 嘻嘻我好歹科技業朋友一大票竹北房地產也是聽惹不少竹北尼放到十幾年前也沒有這種租價比好惹租價比高的狀況下對收租流小房蟲而言房價漲其實是不利der 通常美國4把租屋市場產品分成class A class B class C三級散戶小房蟲也就是mom&pop這種通常是class B 或class C這級比較便宜品質不穩定特點是租金易跌難漲因為租價比hen高所以散戶小房蟲的人生目標就會變成多衝幾棟爽爽躺平但是房價一漲 class C租金漲幅大概率會輸房價一大截變成他要多衝幾棟躺平的成本暴增而且R 一般情況捏房子畢竟有金融商品的性質就算長期多頭漲勢也會集中在某些時段例如今年漲30~50% 接下來幾年都5~10% 有行情判斷力的投資者R 都會希望自己在主升段之前準備好資金然後進場這時候如果看到房價噴惹但是自己$$還沒準備好就不開心惹說來說去尼版小房蟲幾乎只把價差流當回事收租流的有但是討論度hen低這本質上94價格炒過頭惹炒過頭當然就會下跌摟沒跌變mayday 接下來還會變捨摸捏嘻嘻我好期待 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.45.115.97 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755361278.A.885.html

噓

FlyinDance56

08/17 00:24, 9小時前 , 1^F

08/17 00:24, 1^F

推

a5656565

08/17 00:26, 9小時前 , 2^F

08/17 00:26, 2^F

→

a5656565

08/17 00:26, 9小時前 , 3^F

08/17 00:26, 3^F