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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？

看板home-sale (房屋交易)作者 (死聘貝爾)時間6小時前 (2025/08/20 08:28), 1小時前編輯推噓87(92推 5噓 480→)
留言577則, 42人參與, 23分鐘前最新討論串5/9 (看更多)
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 人性抒發一下，不要太苛刻，不然你要他們革命推翻資本社會嗎 : 想一下 : 你房客流汗掙錢，每個月付你幾萬塊，然後你拿這些錢去繳增貸的利息，增貸一千萬直 接 : 幹進指數長線投資，平均年化10% : 你房客省吃簡用，一個月定期定額正2一萬元小確幸 : 一個是用房客的血汗掙來的1000萬，零成本幹進原型指數ETF : 一個是省吃簡用存正2 : 你說這樣的社會公平嗎 本人魯空但因故買了兩間房，明年初還有一間預售屋交屋 有件事我一直不太能理解 「幫房東還貸款」是多不好的事嗎？或是說對房東有那麼爽？ 當初會開始看房也是伴侶有此想法，覺得都給房東賺去了 但我們日常的任何消費，其實都是幫大公司還貸款本金啊 買google的服務，買二十年你也不會得到一個伺服器呀 開槓桿，用錢拿來賺錢天經地義 一些防蟲用「你都幫房東還本金」來嘲諷空空，真的挺不厚道的 如果能重選，同樣的資金，我自己是寧願租屋而非買房出租+掛四 租屋+投資股票，獲益真的是高多了，還省一堆裝修維護麻煩 至於掛四...股票也是可以質押的 所謂「你房客省吃簡用，一個月定期定額正2一萬元小確幸」 其實是針對目前還沒辦法買房的人，無從選擇 有錢可選買房 / 繼續租屋投資的人，選租屋我覺得是個聰明的選擇 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.44.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755649707.A.D0B.html
推
08/20 08:30, 6小時前 , 1F
幫房東還貸款，炒高房價，作惡你我都推了一把
08/20 08:30, 1F
→
08/20 08:31, 6小時前 , 2F
住社宅，錢給政府支應公共建設，功同鋪橋、蓋路
08/20 08:31, 2F
推
08/20 08:35, 6小時前 , 3F
早晚都得買一間吧 不然老了沒有房東想租給你 就得去養老院
08/20 08:35, 3F
→
08/20 08:35, 6小時前 , 4F
當成家 也不知道好不好 看你吧
08/20 08:35, 4F
我現在買得起，選擇不買去投資 老了如果房東不想租，再買不也可以嗎 ※ 編輯: spinbear (111.71.44.43 臺灣), 08/20/2025 08:40:03
推
08/20 08:40, 6小時前 , 5F
掛4不用補保證金 股票質押需要
08/20 08:40, 5F
→
08/20 08:43, 6小時前 , 6F
而且依照效率前緣理論來講
08/20 08:43, 6F
→
08/20 08:43, 6小時前 , 7F
資產最好搭配一點不動產
08/20 08:43, 7F
→ jinso7410: 除非你確保指數一路噴歪 08/20 08:43
→
08/20 08:45, 5小時前 , 8F
台灣不動產有大bug 可以不用補保證金
08/20 08:45, 8F
→
08/20 08:45, 5小時前 , 9F
這會讓資產落在CML（資本市場線）
08/20 08:45, 9F
推
08/20 08:47, 5小時前 , 10F
"因故買了兩間房" 這不就解釋一切了
08/20 08:47, 10F
→
08/20 08:47, 5小時前 , 11F
簡單來講就是開槓下去
08/20 08:47, 11F
→
08/20 08:47, 5小時前 , 12F
風險和利潤會不成比例往上
08/20 08:47, 12F
→
08/20 08:47, 5小時前 , 13F
風險不變，利潤更噴
08/20 08:47, 13F
→
08/20 08:49, 5小時前 , 14F
不動產就是拿來抗波動
08/20 08:49, 14F
→
08/20 08:49, 5小時前 , 15F
不用補保證金一路增貸下去作其他投資
08/20 08:49, 15F
→
08/20 08:49, 5小時前 , 16F
會讓你夏普值噴歪
08/20 08:49, 16F
推
08/20 08:49, 5小時前 , 17F
啊？然後你買三間？
08/20 08:49, 17F
→
08/20 08:49, 5小時前 , 18F
更不用說台灣不動產還有更多bug
08/20 08:49, 18F
→
08/20 08:49, 5小時前 , 19F
JIN不要再教了 很多租屋股神以為買房者只會玩房地產
08/20 08:49, 19F
→
08/20 08:50, 5小時前 , 20F
講再多他們還是股票至上 租屋為王啦
08/20 08:50, 20F
推
08/20 08:52, 5小時前 , 21F
對欸 不然搞到雙北租不出去就搞笑了 幫刪
08/20 08:52, 21F
推
08/20 08:52, 5小時前 , 22F
就是資產配置
08/20 08:52, 22F
→
08/20 08:53, 5小時前 , 23F
表示房子還沒貴到買不起，才會爭買還是租
08/20 08:53, 23F
推
08/20 09:11, 5小時前 , 24F
幫房東還貸款其實不一定不好 有些人是沒有頭期 或是資金
08/20 09:11, 24F
→
08/20 09:11, 5小時前 , 25F
停泊在其他地方效率更高 那租屋當然行
08/20 09:11, 25F
→
08/20 09:11, 5小時前 , 26F
但你仔細看 被嘲諷的都是那種財商不夠 硬要洋洋得意的人
08/20 09:11, 26F
推
08/20 09:11, 5小時前 , 27F
那都不要吃飯 都不要喝水
08/20 09:11, 27F
→
08/20 09:12, 5小時前 , 28F
不要穿衣服 不要洗澡
08/20 09:12, 28F
→
08/20 09:12, 5小時前 , 29F
你買任何服務都是幫助可惡的大公司
08/20 09:12, 29F
→
08/20 09:13, 5小時前 , 30F
像昨天有一隻跟ibiza戰老半天的 一直吹房東買幾千萬的房
08/20 09:13, 30F
→
08/20 09:13, 5小時前 , 31F
給他爽住 結果被ibiza戳破 丟了一句買幣更賺就跑了 被嘲
08/20 09:13, 31F
→
08/20 09:13, 5小時前 , 32F
諷的其實都是這種愛吹的人
08/20 09:13, 32F
推
08/20 09:15, 5小時前 , 33F
還不趕快實價登錄打八折賣掉 等下賣不掉怎麼辦
08/20 09:15, 33F
推
08/20 09:19, 5小時前 , 34F
阿不就每天意淫 然後上房版喊跌
08/20 09:19, 34F
→
08/20 09:20, 5小時前 , 35F
yo 一堆租屋股神 怎麼 上班時間抬槓阿 笑死
08/20 09:20, 35F
→
08/20 09:21, 5小時前 , 36F
上班時間沒辦法抬槓阿 XD
08/20 09:21, 36F
推
08/20 09:21, 5小時前 , 37F
每個人都會有想法，不願意被剝奪被奴役。
08/20 09:21, 37F
還有 500 則推文
還有 3 段內文
→
08/20 13:34, 1小時前 , 538F
適合，畢竟你不繳給銀行你就沒地方住法拍了
08/20 13:34, 538F
→
08/20 13:35, 1小時前 , 539F
股票不是你捏著就一定有風險溢酬
08/20 13:35, 539F
→
08/20 13:35, 1小時前 , 540F
股票報酬更高的話 你應該看到大家說 房價真便宜
08/20 13:35, 540F
→
08/20 13:35, 1小時前 , 541F
現實就是 八成的人股票長期下來沒賺到甚麼錢
08/20 13:35, 541F
→
08/20 13:36, 1小時前 , 542F
一定有幫到房東啦，怎麼可能沒幫到，房東本來要還本+息
08/20 13:36, 542F
→
08/20 13:36, 1小時前 , 543F
，房客的租金不管也沒有抵銷全部，抵銷部分也是幫房東
08/20 13:36, 543F
→
08/20 13:36, 1小時前 , 544F
還
08/20 13:36, 544F
→
08/20 13:36, 1小時前 , 545F
而房租繳著繳著 已經可以幫房東買半間了
08/20 13:36, 545F
→
08/20 13:38, 1小時前 , 546F
as6633208 你在股版推文也六年了 你賺了多少錢?
08/20 13:38, 546F
推
08/20 13:38, 1小時前 , 547F
哭啥小 房地產漲的少 的話 應該 隨時都能買 哪你哭啥
08/20 13:38, 547F
→
08/20 13:39, 1小時前 , 548F
如果你這六年賺得比房地產更多 那應該輕鬆買不是嗎
08/20 13:39, 548F
→
08/20 13:39, 1小時前 , 549F
邏輯從開始就有問題了 可以追的話 有差嗎
08/20 13:39, 549F
推
08/20 13:39, 1小時前 , 550F
有沒有菜鳥去年買了新屋，便宜租人，投報率不到2%？一定
08/20 13:39, 550F
→
08/20 13:39, 1小時前 , 551F
有，可能還不少，看到這種的當然是一口氣簽5年約，房
08/20 13:39, 551F
→
08/20 13:39, 1小時前 , 552F
租打9折，房東等5年房地合一，房客爽住5年不用搬家，雙贏
08/20 13:39, 552F
→
08/20 13:40, 1小時前 , 553F
其實就算現在買也是一樣 幾年後租金就會高過利息了
08/20 13:40, 553F
→
08/20 13:40, 1小時前 , 554F
買1800萬租28000的房子 如果房租每年成長2%
08/20 13:40, 554F
→
08/20 13:41, 1小時前 , 555F
兩年後租金就超過利息 也就是兩年後房客就會開始幫忙付本金
08/20 13:41, 555F
→
08/20 13:41, 1小時前 , 556F
我不跟你 講數學啦 就是數學不好 才跟IBIZA 吵那麼久
08/20 13:41, 556F
→
08/20 13:41, 1小時前 , 557F
直接講大道理啦 房地產漲的慢 你為什麼買不起
08/20 13:41, 557F
→
08/20 13:42, 1小時前 , 558F
把這搞懂 別害羞 大聲哭出來
08/20 13:42, 558F
→
08/20 13:42, 1小時前 , 559F
1800萬房子租28000, 貸款1440萬30年2.5%
08/20 13:42, 559F
→
08/20 13:42, 1小時前 , 560F
板上有人有大胸肌可以給你靠
08/20 13:42, 560F
→
08/20 13:43, 1小時前 , 561F
每個月還56898, 第一個月利息30000, 本金26898
08/20 13:43, 561F
推
08/20 13:43, 1小時前 , 562F
08/20 13:43, 562F
→
08/20 13:44, 59分鐘前 , 563F
https://ibb.co/YTw8SRG7 兩年後利息28622, 房租29131
08/20 13:44, 563F
→
08/20 13:44, 59分鐘前 , 564F
房租超過利息
08/20 13:44, 564F
→
08/20 13:44, 59分鐘前 , 565F
30年利息608萬2965元, 房客總租金1363萬0974元
08/20 13:44, 565F
→
08/20 13:45, 58分鐘前 , 566F
也就是房客還繳了700多萬本金
08/20 13:45, 566F
推
08/20 13:46, 57分鐘前 , 567F
蔡英文執政 3% 馬英九1.8%
08/20 13:46, 567F
→
08/20 13:46, 57分鐘前 , 568F
利息年增
08/20 13:46, 568F
→
08/20 13:46, 57分鐘前 , 569F
清德等明年才知道
08/20 13:46, 569F
→
08/20 13:52, 51分鐘前 , 570F
第一性原理，市場有資金進就會上漲，現在年輕人小資族
08/20 13:52, 570F
→
08/20 13:52, 51分鐘前 , 571F
零用錢信貸都定期定額了，連買房增貸的買多間的房蟲都
08/20 13:52, 571F
→
08/20 13:52, 51分鐘前 , 572F
進了，相信台灣人錢太多，股市的空間更大，房地產也不
08/20 13:52, 572F
→
08/20 13:52, 51分鐘前 , 573F
錯阿，只是貸款貸款不到，建商倒好幾間而已，然後股市
08/20 13:52, 573F
→
08/20 13:52, 51分鐘前 , 574F
又又又創新高了
08/20 13:52, 574F
→
08/20 14:04, 39分鐘前 , 575F
不用講別人 就說你自己六年賺多少啊
08/20 14:04, 575F
→
08/20 14:13, 30分鐘前 , 576F
其實我看不這邊哪裡有用上第一性原理
08/20 14:13, 576F
→
08/20 14:20, 23分鐘前 , 577F
IBIZA 你想好 新的乙己文沒有
08/20 14:20, 577F
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