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Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間3周前 (2025/08/20 18:34), 3周前編輯推噓34(34推 0噓 164→)
留言198則, 13人參與, 3周前最新討論串13/32 (看更多)
其實吼 有時候，真實世界跟網路表面是不一樣的 你要想 今天講金融好賺的 都是那支股票賺到翻掉 但是股票千百張，幾個人買到賺到翻掉的那幾支 看看櫃買，確定有雞犬升天？？ 但是不動產 大家都把所有的房子混在一起看就算了 還會調特別慘的案例來看 但是對於鑽豹的買賣 不要說空空不講 我們房蟲也懶得講 想想，入手200，半年後賣450,扣掉交易成本和一點點微翻新 再算上槓桿 這樣利潤怎樣？ 但是，我們平時有在講這種嗎？ 啊就沒有，因為講這個怎樣阿龍救救！！ 當然這也跟這種都是case by case,沒有每天都在過年的 因此都是當天上掉鈔票砸到頭 （這也是我講的，平時穩穩的做，時間久了，你會莫名其妙被天上掉下來的鈔票砸到頭） 所以一般都還是以“你就閉著眼睛買‘，隨便買！！”做標準 不討論高超操作和運氣極好狀況 任何一個人只要買，無論他怎樣買，就可以享受到的利潤，就算他弱智也一樣 因此，股票鑽豹可能是要蠻厲害的選股，外加蠻厲害的運氣 甚至講的人自己都做不到，他只是歷史數據回歸 就算他買了，他持有時間可能也沒多久 就像疫情前我買過恆大（口罩啦，不是蓋房子的），然後沒兩下就賣掉了，哈哈 因此數據上鑽豹，但實際上他賺多少是另外一個故事 但是房子，只要買，然後不要搞到什麼預售屋被斷頭 （所以不動產幾乎都是死操作太過緊繃，而不是死買物件判斷錯誤） 你基本上大家講的利潤，你就吃到 至於我們不動產，通常 都是賺的比你討論區看到的更多XD 但通常都往‘’不講大賺‘’為主 免得刺激太多人 要給別人留條退路 圍三也要闕一，俄羅斯打仗打久了，都打到懂這個道理 另以 說鑽豹的，你看他還在做甚麼工作就知道 都鑽豹了，除非有特殊意義的工作，或是收入特殊高 否則 鑽豹你還當奴工幹嘛 一起睡到自然醒，遊山玩水啊！！ 不是鑽豹？？ 你不要一邊鑽豹，一邊爆肝領年薪80好嗎 不如去摩旅，不喜歡對岸西藏，也可以跑美國66號公路 一邊胚車，一邊鑽豹，多開心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.97.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755686061.A.0A7.html
推
08/20 18:36, 3周前 , 1F
今天剛整理好的房子租出去了，含裝修家電組價660萬
08/20 18:36, 1F
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08/20 18:36, 3周前 , 2F
出租23900，投報率4.3%~真的舒服~~又可以再躺平一點了
08/20 18:36, 2F
推
08/20 18:42, 3周前 , 3F
財富自由的社宅股神沒看過？
08/20 18:42, 3F
推
08/20 18:51, 3周前 , 4F
房版只推c大
08/20 18:51, 4F
推
08/20 19:00, 3周前 , 5F
我現在小孩上幼兒園漸漸穩定 飛機我都拿出來飛了
08/20 19:00, 5F
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08/20 19:00, 3周前 , 6F
手腕遙控飛劍在室內要有很高深的控制能力
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08/20 19:00, 3周前 , 7F
還要追完武動乾坤 跟凡人修仙
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08/20 19:00, 3周前 , 8F
在庭園或是公園飛比較爽
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08/20 19:01, 3周前 , 9F
飛劍很難 胯下寶劍我可以
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08/20 19:01, 3周前 , 10F
對啊 在庭院飛 然後人坐在屋裡吹冷氣
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08/20 19:01, 3周前 , 11F
追赤心巡天，快完結了，最後一章，撈屍人也可以，但離完結
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08/20 19:01, 3周前 , 12F
很遙遠
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08/20 19:01, 3周前 , 13F
我終於熬到這一天了 哭了九天
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08/20 19:02, 3周前 , 14F
不然，遙控鳥，遙控魚（會潛水那隻）遙控蛇，遙控...蟑螂
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推
08/20 19:02, 3周前 , 15F
凡人很容易看到睡著，吞噬星空 地球篇 讚
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08/20 19:02, 3周前 , 16F
08/20 19:02, 16F
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08/20 19:02, 3周前 , 17F
追爆
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08/20 19:03, 3周前 , 18F
幼稚園是偉大的發明！！如果搭配娃娃車就更！！！
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08/20 19:03, 3周前 , 19F
真假 我剛在看武動乾坤 前幾集不錯 等等看下去
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08/20 19:03, 3周前 , 20F
你可以早上送他上學，出去玩八小時，再回來接他下課
08/20 19:03, 20F
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08/20 19:04, 3周前 , 21F
可能會先買遙控船 我農地下去就一個湖
08/20 19:04, 21F
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08/20 19:05, 3周前 , 22F
對 就是這樣 我還算早接了 四點就去
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08/20 19:05, 3周前 , 23F
武動還可以，但是比原著少很多，
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08/20 19:05, 3周前 , 24F
基本上是跳著在趕進度
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08/20 19:05, 3周前 , 25F
現在都兩棲，水空兩棲
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08/20 19:06, 3周前 , 26F
最痛心的還是星辰變，一代神書
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08/20 19:06, 3周前 , 27F
魔改縮短後的動畫版本很難看
08/20 19:06, 27F
推
08/20 19:11, 3周前 , 28F
你說的吞噬星空我也看人推過耶
08/20 19:11, 28F
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08/20 19:12, 3周前 , 29F
我上一部是慶餘年2 類型不太同 但也蠻好看的
08/20 19:12, 29F
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08/20 19:12, 3周前 , 30F
蠱真人，被404殘念
08/20 19:12, 30F
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08/20 19:14, 3周前 , 31F
乾 是不是在劇透
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08/20 19:14, 3周前 , 32F
其實這類我都是最愛看小說 動畫版都看不太下去 真人版
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08/20 19:14, 3周前 , 33F
有時候可以
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08/20 19:15, 3周前 , 34F
星辰變我也看過還有看一個什麼領主的 都是西紅柿寫的
08/20 19:15, 34F
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08/20 19:16, 3周前 , 35F
星獸來了
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推
08/20 19:24, 3周前 , 36F
斗羅大陸 斗羅大陸2絕世唐門
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08/20 19:24, 3周前 , 37F
吞噬星空 鬥破蒼穹 滄元圖 第一序列
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08/20 19:24, 3周前 , 38F
這幾部動畫非常非常非常值得看，
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08/20 19:24, 3周前 , 39F
我老婆不看小說卡通的也都看的很爽。
08/20 19:24, 39F
還有 123 則推文
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08/20 21:34, 3周前 , 163F
偏收租置產的 如果沒有像我每年買 就更空虛了 基本就是
08/20 21:34, 163F
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08/20 21:34, 3周前 , 164F
放著
08/20 21:34, 164F
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08/20 21:35, 3周前 , 165F
人都會有狀態好跟不好的時候 所以要切記 不要在狀態不
08/20 21:35, 165F
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08/20 21:35, 3周前 , 166F
好的時候做決定 或是要強迫自己回歸正常狀態
08/20 21:35, 166F
不該操作的時候. 就是去耍廢擺爛就對了. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/20/2025 22:13:02
推
08/20 22:35, 3周前 , 167F
s264大說的很好，不要在狀態不好時做決定!我這一次就
08/20 22:35, 167F
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08/20 22:36, 3周前 , 168F
是犯了這錯誤，留職停薪了還硬買了一間，又遇到貸款
08/20 22:36, 168F
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08/20 22:36, 3周前 , 169F
比較困難的情況，存款瞬間大幅變小，心理壓力更大了
08/20 22:36, 169F
推
08/20 22:46, 3周前 , 170F
這篇有設結界嗎 還是大仙太多餓鬼不敢進來XD
08/20 22:46, 170F
推
08/20 23:32, 3周前 , 171F
但我錯過一間2019價格的銀拍 二拍剛好我兒子上學第二
08/20 23:32, 171F
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08/20 23:32, 3周前 , 172F
天 那個一定是買到賺到
08/20 23:32, 172F
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08/20 23:33, 3周前 , 173F
糾結了幾天 後來還是想著 房子再買就有 先顧好小孩
08/20 23:33, 173F
錯過不是日常. 剛買一間,結果過一個星期,仲介報一間超A的物件. 就...."抱歉我買了" 或是,仲介急急忙忙地半夜報一間. 衝過去下斡旋. 結果10分鐘前它們店另一組有人收斡旋,變成第二順位. 這種不就日常...XD 不動產會有很多那種,擺明就是可以賺錢的東西. 你一看就覺得他甚麼都不用動,無腦就可以賣600萬,然後現在他要賣500萬. 你再翻一番還可以賣到逼近700萬. 無關乎漲跌,無關乎地點,無關乎重大建設,甚麼都不重要. 反正就像二手車. 你二手C300人家都賣80萬,現在有人亂賣30萬,你看車況只要隨便20萬整理整理就可以. 大概這種感覺. 不要跟我喇關稅,不要跟我喇現在銷售狀況... 當價差太多的時候,就是穩賺... 但是這種機會出現的時候,並不是一定可以買..或是想買也不一定搶的到. 因此錯過就成了日常...哈哈. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/20/2025 23:37:49
推
08/20 23:36, 3周前 , 174F
按起拍價 光租金總投報就4% 懶得租人也可以標到就賣 即
08/20 23:36, 174F
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08/20 23:36, 3周前 , 175F
便吃房地合一最重45% 都能淨賺60以上這還是我估的秒殺
08/20 23:36, 175F
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08/20 23:36, 3周前 , 176F
金額 會直接當天成交那種
08/20 23:36, 176F
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08/20 23:38, 3周前 , 177F
可惜小孩當時作息大亂 家裡氣氛不太好 還有情勒長輩在
08/20 23:38, 177F
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08/20 23:38, 3周前 , 178F
盧小
08/20 23:38, 178F
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08/20 23:38, 3周前 , 179F
等實登出來看看 我是預計起拍價加20～50去試
08/20 23:38, 179F
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08/20 23:39, 3周前 , 180F
錯過很正常 但錯過一個下殺快200的 真的會很幹
08/20 23:39, 180F
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08/20 23:40, 3周前 , 181F
不過也還好沒去搞 小孩上學一度鬧到 在家裡穿學校衣服
08/20 23:40, 181F
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08/20 23:40, 3周前 , 182F
都穿不上
08/20 23:40, 182F
通常我覺得比較嘔的錯過. 不太是老屋. 而是低屋齡的,例如1x年以內的. 因為1x年以內的價格很鐵. 那個貴一些賣不掉,便宜一些被秒殺. 造成周轉速度超快...XD 外加她還真的都不太需要翻修.. 因此如果低屋齡然後明顯便宜很多的錯過. 通常會比明顯便宜更多的老屋錯過更嘔...XD 另外小孩小時候的問題都是"急性"的,立即的. 年齡越大,問題就越變成隱性或是慢性的....XD 到時候會有新的煩惱....這習慣就好. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/20/2025 23:42:57
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08/20 23:40, 3周前 , 183F
不然我老婆扛不住 我又要去弄房子 真的會烏煙瘴氣
08/20 23:40, 183F
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08/20 23:41, 3周前 , 184F
我兩個大學同學 兩個朋友 也都今年上幼幼班 也在哭 但
08/20 23:41, 184F
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08/20 23:41, 3周前 , 185F
他們就沒有那麼焦慮
08/20 23:41, 185F
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08/20 23:42, 3周前 , 186F
原本想買來當自己88節禮物
08/20 23:42, 186F
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08/20 23:42, 3周前 , 187F
現在也不錯 我今年沒過88節 只希望小孩順利適應
08/20 23:42, 187F
未來你就會習慣帶著小孩去看屋. 甚至去買賣了...XD 可以偽裝成年輕夫妻養小孩壓力很大還要買房子. 跪求屋主可憐可憐,賣便宜一點. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/20/2025 23:44:31
→
08/21 07:14, 3周前 , 188F
我現在也都是偽裝成養兩個小孩壓力很大的夫妻…
08/21 07:14, 188F
推
08/21 10:16, 3周前 , 189F
放心有些低能兒會說,可以借高利貸來要求交屋,話都只
08/21 10:16, 189F
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08/21 10:16, 3周前 , 190F
看一半的真的是低能,真的賺爆了哪裡會叫.
08/21 10:16, 190F
推
08/21 11:14, 3周前 , 191F
帶小孩這招用過了 沒用 幹
08/21 11:14, 191F
推
08/21 11:16, 3周前 , 192F
08/21 11:16, 192F
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08/21 11:17, 3周前 , 193F
請不起搬家工人的我 只好讓兩歲小孩幫忙搬家
08/21 11:17, 193F
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08/21 11:17, 3周前 , 194F
我還真的有個好賭的爸 笑死
08/21 11:17, 194F
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08/21 11:18, 3周前 , 195F
最後發現無招勝有招
08/21 11:18, 195F
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08/21 11:19, 3周前 , 196F
08/21 11:19, 196F
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08/21 11:19, 3周前 , 197F
派狗去簽約 反正價格不變
08/21 11:19, 197F
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08/21 11:20, 3周前 , 198F
然後我就是錯過1x年不太需要整理的房子
08/21 11:20, 198F
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