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[新聞] 李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間6月前 (2025/08/29 11:29), 6月前編輯推噓32(38推 6噓 73→)
留言117則, 50人參與, 6月前最新討論串1/5 (看更多)
連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8967954 內文： 2025/08/28 09:19:37 經濟日報 記者游智文／即時報導 台灣經濟研究院院長張建一近日受訪表示，央行年底前利率政策應會維持不變；降息與否 涉及房市議題，央行若要降息救房市，就白費央行過去的努力。 另外張也指出，內政部已澄清預售解約潮不嚴重、房市沒崩，外界不要以道德綁架央行。 對此，房市趨勢專家李同榮質疑，利率政策是央行理事會集體共識，還是央行楊金龍拍板 算？或是張院長說了算？張院長是央行倚重的理事專家，這會不會就是帶風向，或也就是 「以道德綁架央行政策」？ 李同榮表示，央行楊總裁公開表示降息不是考慮單一產業，要考量的是整體經濟影響，為 何張院長認為降息與否，就涉及房市解套，就白費央行過去努力？ 他表示，他認同不能為房市而降息，但在關稅大戰中身陷困境的傳統產業出口商，難道沒 有要求降息的聲音？台灣Al半導體雖一枝獨秀，但不要忘了艱困經營的傳統出口業擁有台 灣70%以上的勞動力。 何況，降息是不是直接對房市有利值得商榷，從過去歷史數據發現，降息初期對產業發展 有益，中期對經濟增長有利，後期才會刺激房市購買力，尤其在下修曲線中的房市，降息 根本不可能馬上讓房市死灰復燃。 至於預售解約潮不嚴重、房市沒崩，外界不要道德綁架央行的說法，李同榮表示，內政部 公布資料顯示110年7月至114年6月簽約的預售屋買賣案件中，解約案件共計4,418件，每 月平均92件。 但自去年9月實施選擇性信用管制至今年6月每月平均劇增為240件，這一年因信用管制導 致每月解約數比過去平均數增加260%，而且正在不斷遞增中，這官員是需要等到爆了才認 定解約潮嚴重嗎？ 何況，在內政部統計全部解約案買受人合計4,129人，其中1,585人購買2戶以上預售屋， 占解約人數的38%；而購買1戶預售屋的買受人中，有1,160人名下已有其他房屋，占解約 人數的28%。 更重要是佔有34%的1,384人解約，都是首購者因限貸問題產生的無辜受害者，內政部說 66%大多數人是二戶，並非全因選擇性信用管制所致。請問，難道那無辜的34%受害者就不 應重視它的嚴重性嗎？ 李同榮表示，房市雖不致崩盤，建商也不致有大量倒閉潮，但資金斷鏈所引起的爛尾樓骨 牌效應，首購自售因限貸問題與政策溯及既往問題，傷及眾多無辜，政府不能不重視。 他表示，央行大擧居住正義大旗以化療式限貸打房，才真的是如張院長所說「以道德綁架 政策」綁架正常的購屋交易行為，不但沒有教訓到投資客，反而傷及無辜的產業與民眾， 並綁架了自住購屋的交易行為，實在令人遺憾。 心得： 李同榮作為曾經空空很愛拿出來擁戴的人物，不知道這內容，會不會反被噴。 板上有些人眼睛不太好，或是單純自己蝦幻想首購影響程度很少的， 對於這種可能有閱讀障礙的，我人善心好，幫忙上色標重點了。 還是有人要說 34% 不多？ 可是李同榮說傷及無辜眾多欸，這些胡扯的空仔突然又比李同榮懂了？ 蛤？ 而不論 34% 多不多，絕對不是只有自我感覺良好的人講啥僅影響 0.幾趴利息而已。 這場總量管制引發的各種問題，讓我們繼續看下去。 有句話很實在，這世界上從來不缺懂王，缺的是不懂但會虛心學習的人。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.216.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756438164.A.FC4.html ※ 編輯: s8752134 (61.228.216.58 臺灣), 08/29/2025 11:29:39
推
08/29 11:37, 6月前 , 1F
是我啦，哈哈
08/29 11:37, 1F
推
08/29 11:38, 6月前 , 2F
巨嬰蟲蟲急了
08/29 11:38, 2F
→
08/29 11:40, 6月前 , 3F
張建一的經歷經不起查的 一路就是各種官股專用缺
08/29 11:40, 3F
→
08/29 11:40, 6月前 , 4F
他研究了什麼這麼平步青雲阿 笑
08/29 11:40, 4F
推
08/29 11:43, 6月前 , 5F
白癡政策被噴就道德綁架 真的是低能兒
08/29 11:43, 5F
推
08/29 11:46, 6月前 , 6F
其實可以房貸利率不降，降一般利率就好
08/29 11:46, 6F
推
08/29 11:50, 6月前 , 7F
真要打房經濟下行對房價才是影響最深的
08/29 11:50, 7F
→
08/29 11:51, 6月前 , 8F
又是這位號稱專家，好了啦，房價沒崩，你不爽喔
08/29 11:51, 8F
推
08/29 12:03, 6月前 , 9F
張建一是新空空之神，那個李同榮我們不要了～
08/29 12:03, 9F
推
08/29 12:12, 6月前 , 10F
倒閉的建商表示？鞭屍？
08/29 12:12, 10F
→
08/29 12:14, 6月前 , 11F
其實央行說不要用道德綁架他們
08/29 12:14, 11F
→
08/29 12:14, 6月前 , 12F
那說辭是真的落入下層了
08/29 12:14, 12F
推
08/29 12:19, 6月前 , 13F
不降息降準總該踢到鐵板
08/29 12:19, 13F
推
08/29 12:26, 6月前 , 14F
建商倒了，中華民國就滅亡了
08/29 12:26, 14F
推
08/29 12:27, 6月前 , 15F
別再道德綁架了啦 銀行有義務借你錢買房嗎？ 你又不是新
08/29 12:27, 15F
→
08/29 12:27, 6月前 , 16F
青安 只有新青安才有資格被放款好嗎？
08/29 12:27, 16F
→
08/29 12:27, 6月前 , 17F
其餘的 沒錢買什麼房 全款買不會喔
08/29 12:27, 17F
推
08/29 12:30, 6月前 , 18F
央行理事的公開聲明出現道德綁架這種詞彙 本身就嚴重
08/29 12:30, 18F
→
08/29 12:30, 6月前 , 19F
缺乏專業 素質很差
08/29 12:30, 19F
→
08/29 12:32, 6月前 , 20F
這篇才是正確解讀違約率的論述 人家在意的是信用管制
08/29 12:32, 20F
→
08/29 12:32, 6月前 , 21F
後造成的影響 央行把管制前三年一起加進來平均 真的可
08/29 12:32, 21F
→
08/29 12:32, 6月前 , 22F
笑
08/29 12:32, 22F
→
08/29 12:34, 6月前 , 23F
降息跟資金管制其實兩回事
08/29 12:34, 23F
推
08/29 12:35, 6月前 , 24F
跟帥過頭講的一樣 這些官員只會坐在辦公室看別人餵
08/29 12:35, 24F
→
08/29 12:35, 6月前 , 25F
好的數字
08/29 12:35, 25F
推
08/29 12:41, 6月前 , 26F
房價又沒跌==
08/29 12:41, 26F
推
08/29 12:42, 6月前 , 27F
反正千錯萬錯都是別人的錯，央行最棒了。
08/29 12:42, 27F
噓
08/29 12:50, 6月前 , 28F
房蟲平常說李同榮是反指標，這時候就不是了，真棒
08/29 12:50, 28F
推
08/29 12:52, 6月前 , 29F
內文沒什麼問題啊 不認同可以跟下一篇一樣出來反駁 讓
08/29 12:52, 29F
→
08/29 12:52, 6月前 , 30F
大家瞧瞧
08/29 12:52, 30F
推
08/29 12:54, 6月前 , 31F
上次才批評李同榮外行，這次怎麼反過來
08/29 12:54, 31F
推
08/29 13:05, 6月前 , 32F
降不降息根本不是重點吧 利率早就隨便銀行自己喊了
08/29 13:05, 32F
→
08/29 13:06, 6月前 , 33F
央行降息也沒辦法約束銀行必須要降
08/29 13:06, 33F
推
08/29 13:18, 6月前 , 34F
卡的不是利息，是貸款啊XD
08/29 13:18, 34F
→
08/29 13:48, 6月前 , 35F
大家都是只想看自己想看的論述啦 不管什麼浮木都會抱
08/29 13:48, 35F
→
08/29 14:05, 6月前 , 36F
降息就給持有者更多底氣不賣
08/29 14:05, 36F
→
08/29 14:05, 6月前 , 37F
然後沒上車的一樣難上車
08/29 14:05, 37F
推
08/29 14:07, 6月前 , 38F
2週前一篇說解約率1.95% 這篇又34% 到底哪個數字準==
08/29 14:07, 38F
推
08/29 14:13, 6月前 , 39F
中華民國亡了，台灣國就誕生了
08/29 14:13, 39F
還有 41 則推文
→
08/29 19:46, 6月前 , 81F
以後利率要變便宜首先央行放行的水位多 再來就是購屋
08/29 19:46, 81F
→
08/29 19:46, 6月前 , 82F
需求下降 跟現在是完全相反
08/29 19:46, 82F
推
08/29 19:47, 6月前 , 83F
帥過頭說建商倒閉得不夠多。失業率不夠高。央行不會放鬆。台
08/29 19:47, 83F
→
08/29 19:47, 6月前 , 84F
灣人真可憐
08/29 19:47, 84F
推
08/29 19:49, 6月前 , 85F
C24自己回了一篇邏輯死亡 還要來這大講特講 真佩服你
08/29 19:49, 85F
→
08/29 19:49, 6月前 , 86F
的臉皮 版上比較有料的幾個最近是比較安靜 不然早看你
08/29 19:49, 86F
→
08/29 19:49, 6月前 , 87F
被噴爛了
08/29 19:49, 87F
→
08/29 20:12, 6月前 , 88F
哈哈 別逗我笑了XD 沒錯啊 有漏洞早就該被噴爛了
08/29 20:12, 88F
→
08/29 20:12, 6月前 , 89F
阿怎麼一天過去了 我只看到一篇東引用西引用 就是不說
08/29 20:12, 89F
→
08/29 20:12, 6月前 , 90F
自己是怎麼推導出2021-2025 36%首購->首購被近期影響?
08/29 20:12, 90F
→
08/29 20:14, 6月前 , 91F
然後竹北大也回了 應該算你說的有料吧 有噴爛嗎XD
08/29 20:14, 91F
https://ppt.cc/fQo9Jx 正常人一看就知道人家根本懶得屌你，可以被你自嗨成你沒說錯所以沒被噴爛。 果然是懂王
→
08/29 20:14, 6月前 , 92F
然後一篇自己用超出理論可能的假設亂算XD 沒了 就這?
08/29 20:14, 92F
→
08/29 20:14, 6月前 , 93F
不然你行你上
08/29 20:14, 93F
→
08/29 20:20, 6月前 , 94F
你有發現你這樣說等於認輸嗎 哈哈 言下之意就是我還沒
08/29 20:20, 94F
→
08/29 20:20, 6月前 , 95F
被噴爛阿且還說有料的都比較安靜 那你是想暗示啥XD
08/29 20:20, 95F
笑死，被噴到不敢回應了還不叫噴爛R？ 我問你的問題一個都不敢回答不叫噴爛R？ 1. 你前面說首購沒啥影響，你的數據來源在哪？ 我看你倒是一直叫人給你去年919前後首購退預售屋的比例差異。 阿你自己咧？ 你的資料在哪？ 兩邊都沒這個細項我這邊的結論是來自於第 3 點，你的結論是哪來的？ 2. 這是內政部給的資料，你不爽可以去叫內政部補資料給你。 3. 卓榮泰 / 金管會 / 財政部 / 執政黨立委 / 李同榮都說自住型買方有受影響， 懂王還想凹啥？ 真D難看。 4. 新聞內容提到首購被影響，是李同榮說的，這篇新聞內就就是採訪他的內容。 你有本事叫新聞去採訪你生一篇首購不影響的看看好嗎？ No body ~ 至於你對李同榮說的內容有意見，或對行政院...等等部會說的有意見， 你不會自己去問他啊？ 沒有被噴爛打臉？ 對你來說肯定沒有拉。 懂王怎麼會錯。 我也是等一整個下午，等不到你回應自己邏輯死去的部分欸，可憐吶
噓
08/29 20:25, 6月前 , 96F
大隻房蟲有夠急
08/29 20:25, 96F
※ 編輯: s8752134 (61.228.216.58 臺灣), 08/29/2025 20:54:49
噓
08/29 22:18, 6月前 , 97F
今年少賺，房蟲急了
08/29 22:18, 97F
推
08/29 22:39, 6月前 , 98F
被打的換屋和首購真的會記住這一次的‘教訓’
08/29 22:39, 98F
噓
08/29 22:47, 6月前 , 99F
房版雙標邏輯
08/29 22:47, 99F
→
08/29 22:47, 6月前 , 100F
之前銀行借錢很順 就說臺灣人很有錢 買不起房是你廢
08/29 22:47, 100F
→
08/29 22:47, 6月前 , 101F
現在銀行不多借一點錢 就說銀行智障 讓人買不起房
08/29 22:47, 101F
→
08/29 22:57, 6月前 , 102F
這種咖突然又變成S媽房蟲的神了
08/29 22:57, 102F
→
08/29 22:57, 6月前 , 103F
乞丐巨嬰可憐哪
08/29 22:57, 103F
→
08/29 23:39, 6月前 , 104F
快笑死 人家在給你情緒價值 被人家哄還沾沾自喜XD
08/29 23:39, 104F
→
08/29 23:39, 6月前 , 105F
都說烏賊戰了 哈哈 你在那邊森七七 人家只好哄一下你
08/29 23:39, 105F
→
08/29 23:41, 6月前 , 106F
在那邊看新聞瞎捏造34%首購被影響XD 其實來源根本沒說
08/29 23:41, 106F
→
08/29 23:42, 6月前 , 107F
來源就2021-2025解約首購佔34% 你在那邊34%首購被影響
08/29 23:42, 107F
噓
08/30 01:32, 6月前 , 108F
喇叭洨，林被銀行第一線，預售屋解約根本沒幾戶
08/30 01:32, 108F
→
08/30 01:32, 6月前 , 109F
就算解約都找後手平轉掉了
08/30 01:32, 109F
→
08/30 01:33, 6月前 , 110F
檯面上不能解約，檯面下方法多的事
08/30 01:33, 110F
推
08/30 02:07, 6月前 , 111F
推一下
08/30 02:07, 111F
→
08/30 07:32, 6月前 , 112F
一早起來 又看懂王群在發作
08/30 07:32, 112F
推
08/30 08:12, 6月前 , 113F
一下自以為引用數據很有說服力 一下說新聞34%首購是唬
08/30 08:12, 113F
→
08/30 08:12, 6月前 , 114F
爛 跳針跳成這樣也是蠻有本事的
08/30 08:12, 114F
→
08/30 08:13, 6月前 , 115F
沒看到解約只是你沒看到 難道數據會騙人？ 信用管制後
08/30 08:13, 115F
→
08/30 08:13, 6月前 , 116F
違約增加很多
08/30 08:13, 116F
→
08/30 09:04, 6月前 , 117F
懂王們覺得自己比卓榮泰 金管會 財政部 李同榮還懂吧lol
08/30 09:04, 117F
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