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[新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源不能集中在不動產上

看板home-sale (房屋交易)作者 (矢矢)時間17小時前 (2025/09/01 15:06), 編輯推噓113(128推 15噓 196→)
留言339則, 122人參與, 2小時前最新討論串1/4 (看更多)
卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源不能集中在不動產上 連結： https://udn.com/news/story/7239/8976115# 內文： 行政院長卓榮泰日前在公開場合表示：「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，希望銀行在放款上不要影響自用與首購族的合理需求。針對銀行抱怨，中央銀行的不動產放款集中度管制影響房貸承作。央行表示，管控是要避免信用資源集中到不動產放款，不是限制正常購屋。 央行從去年開始要求各銀行自行上報不動產集中度，根據最新統計顯示，目前全體銀行不動產放款集中度為約36.9%，比去年最高點37.5%略微下滑，仍高於央行理想的36%以下水準，仍屬偏高水準 。 銀行業者分析，若要將集中度降至36%，銀行總放款額必須額外增加約1兆元，實務操作上難度極高。但央行官員表示，對不同銀行會採取有差異的要求方式。例如，土地銀行因有政策需求，提出的集中度目標就不會過於嚴苛；反之，對其他銀行則期望更快改善，以防止房市貸款再度集中。 央行官員也強調，現有的集中度管控條件，「都是銀行自己去年提出的」。 景文科技大學財金系副教授章定煊則指出，銀行需先消化「土建融」與「預售屋貸款」等先前承諾餘額，才能讓集中度有所明顯改善，「這是需時間完成的結構性調整」。 心得： 央行表示：35%是銀行自己提出的跟我無關 另外行政院跟央行要不要開個擂台打一場 誰贏誰說的算，不過裁判要找誰？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.76.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756710409.A.1B4.html
推
09/01 15:08, 17小時前 , 1F
蟲蟲氣瘋
09/01 15:08, 1F
推
09/01 15:08, 17小時前 , 2F
都沒說錯阿 銀行也只是見誰說什麼話而已 反正沒影響
09/01 15:08, 2F
噓
09/01 15:09, 17小時前 , 3F
多多繼續壯膽,有金龍好安心
09/01 15:09, 3F
推
09/01 15:11, 17小時前 , 4F
笑死，打貸款小蟲掛一購置，不打現金大戶掛四增貸。
09/01 15:11, 4F
→
09/01 15:12, 17小時前 , 5F
繼續讓資產集中而已，貧富差距不就是這樣來的？
09/01 15:12, 5F
→
09/01 15:12, 17小時前 , 6F
剛好讓無產階級，打死中產階級。
09/01 15:12, 6F
推
09/01 15:13, 17小時前 , 7F
慘 央行總裁任期到2028
09/01 15:13, 7F
推
09/01 15:13, 17小時前 , 8F
喔好啊！那你提高一般信用貸款額度啊！不要什麼都
09/01 15:13, 8F
→
09/01 15:13, 17小時前 , 9F
要叫人用不動產壓，怕什麼對吧
09/01 15:13, 9F
推
09/01 15:13, 17小時前 , 10F
不用打架阿，政府央行不同調很正常，目標又不同，政府
09/01 15:13, 10F
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09/01 15:13, 17小時前 , 11F
要的是建商支持和選票，央行就控制風險。
09/01 15:13, 11F
推
09/01 15:14, 17小時前 , 12F
水喔, 央行說這種外行話 我們繼續看下去
09/01 15:14, 12F
→
09/01 15:14, 17小時前 , 13F
不動產佔總存款比(72-2規範的) 現在反而下降
09/01 15:14, 13F
→
09/01 15:15, 17小時前 , 14F
然後央行說避免信用資源集中到不動產放款??? 蛤??
09/01 15:15, 14F
→
09/01 15:15, 17小時前 , 15F
顯然是房貸以外的其他放款放不出去 才導致集中度變高
09/01 15:15, 15F
推
09/01 15:15, 17小時前 , 16F
掛四增貸主要係申請目的與實際用途不符，現在房貸審核
09/01 15:15, 16F
→
09/01 15:15, 17小時前 , 17F
慢其中一個原因，就是確認自備款金流是否為掛4。
09/01 15:15, 17F
→
09/01 15:15, 17小時前 , 18F
銀行業者分析，若要將集中度降至36%，銀行總放款額必須
09/01 15:15, 18F
→
09/01 15:15, 17小時前 , 19F
額外增加約1兆元
09/01 15:15, 19F
→
09/01 15:15, 17小時前 , 20F
對阿你要堅持這個35 就要銀行多放一兆多無擔保信貸
09/01 15:15, 20F
→
09/01 15:16, 17小時前 , 21F
趕快放便宜的信貸出來吧 現在報給我已經信貸利息小於
09/01 15:16, 21F
→
09/01 15:16, 17小時前 , 22F
房貸利率了
09/01 15:16, 22F
→
09/01 15:16, 17小時前 , 23F
或其他各類反正我不知道什麼擔保品的貸款合計一兆
09/01 15:16, 23F
→
09/01 15:16, 17小時前 , 24F
希望可以利差更大
09/01 15:16, 24F
→
09/01 15:16, 17小時前 , 25F
你覺得這叫做降低風險?
09/01 15:16, 25F
→
09/01 15:17, 17小時前 , 26F
我實在不知道現在央行裡面報告出來討論的邏輯是什麼
09/01 15:17, 26F
→
09/01 15:17, 17小時前 , 27F
沒邏輯 只是為了繼續總量管制 找的理由而已
09/01 15:17, 27F
推
09/01 15:18, 17小時前 , 28F
銀行自己提出的管制.....央行不用面對民眾真的很爽
09/01 15:18, 28F
→
09/01 15:18, 17小時前 , 29F
你看他理由也不成立 72-2 比例明明沒變高 反而降低
09/01 15:18, 29F
→
09/01 15:18, 17小時前 , 30F
央行不可能不知道是其他放款放不出去
09/01 15:18, 30F
→
09/01 15:18, 17小時前 , 31F
故意這樣說而已
09/01 15:18, 31F
→
09/01 15:20, 17小時前 , 32F
經濟火車頭你把水關了！！！
09/01 15:20, 32F
推
09/01 15:21, 16小時前 , 33F
信賴保護一文早就提過，央行限貸政策直接影響銀行審核貸
09/01 15:21, 33F
→
09/01 15:21, 16小時前 , 34F
款行為，是否屬於行政處分。#1ecNAnsp (home-sale)
09/01 15:21, 34F
推
09/01 15:22, 16小時前 , 35F
現在還要躲在銀行後面，敢做不敢當？
09/01 15:22, 35F
→
09/01 15:23, 16小時前 , 36F
不就實體經濟爛成那樣，你央行又不降息刺激，整天要人投實
09/01 15:23, 36F
→
09/01 15:23, 16小時前 , 37F
業，呷屎卡緊
09/01 15:23, 37F
推
09/01 15:24, 16小時前 , 38F
去打一架再來
09/01 15:24, 38F
推
09/01 15:24, 16小時前 , 39F
實業挫屎，高雄好慘
09/01 15:24, 39F
還有 260 則推文
噓
09/01 20:35, 11小時前 , 300F
可以降息吧，硬撐沒好處
09/01 20:35, 300F
推
09/01 20:35, 11小時前 , 301F
水啦金龍 好叫小！
09/01 20:35, 301F
推
09/01 20:42, 11小時前 , 302F
2026綠營南二都再丟，直接宣告2028結果了，活下來的綠
09/01 20:42, 302F
→
09/01 20:42, 11小時前 , 303F
，直轄市會很慘吧
09/01 20:42, 303F
→
09/01 20:44, 11小時前 , 304F
2028藍營執政，最大利多應該是桃園，舊稱自盡區會全力
09/01 20:44, 304F
→
09/01 20:44, 11小時前 , 305F
解放
09/01 20:44, 305F
推
09/01 20:47, 11小時前 , 306F
但可以集中在沒擔保品的信用貸款！
09/01 20:47, 306F
推
09/01 20:58, 11小時前 , 307F
阿龍倒數了，不要考驗萊爾校長，絕對比川普粗殘
09/01 20:58, 307F
噓
09/01 21:28, 10小時前 , 308F
一群廢物準備打包一起下去
09/01 21:28, 308F
推
09/01 21:29, 10小時前 , 309F
水位根本沒有過高啊 要是真的借到銀行沒錢你怎麼看得
09/01 21:29, 309F
→
09/01 21:29, 10小時前 , 310F
到銀行現在狂放信貸？
09/01 21:29, 310F
推
09/01 21:44, 10小時前 , 311F
一個扮黑臉一個扮白臉，根本黑白郎君！最後斷頭下地獄的，
09/01 21:44, 311F
→
09/01 21:44, 10小時前 , 312F
是可憐的小白首購！
09/01 21:44, 312F
→
09/01 22:09, 10小時前 , 313F
房蟲好急 以為房子可以當擔保品就萬無一失 笑死
09/01 22:09, 313F
推
09/01 22:09, 10小時前 , 314F
急了，首購本來就是優先順序，想開水龍頭的都是想買2、3
09/01 22:09, 314F
→
09/01 22:09, 10小時前 , 315F
房的吧
09/01 22:09, 315F
→
09/01 22:18, 10小時前 , 316F
2026本來就會慘敗啊
09/01 22:18, 316F
推
09/01 22:19, 10小時前 , 317F
理當來說央行的話語權要大於任何政府機構，不過在鬼島我就
09/01 22:19, 317F
→
09/01 22:19, 10小時前 , 318F
不知道了
09/01 22:19, 318F
→
09/01 22:20, 10小時前 , 319F
信貸哪裡沒擔保品？擔保品就是你本人啊
09/01 22:20, 319F
噓
09/01 22:32, 9小時前 , 320F
實際問題就取消新青安和寬限期
09/01 22:32, 320F
→
09/01 22:32, 9小時前 , 321F
就恢復原本的制度就好，行政院和總統就頭硬，硬是不認錯
09/01 22:32, 321F
推
09/01 22:50, 9小時前 , 322F
挖靠套牢的房蟲這麼多，滿滿的推文焦慮感，表示央行對了
09/01 22:50, 322F
推
09/01 23:02, 9小時前 , 323F
2026每個人都知道會輸阿,重點在2028阿
09/01 23:02, 323F
推
09/01 23:08, 9小時前 , 324F
看可以硬多久
09/01 23:08, 324F
推
09/01 23:14, 9小時前 , 325F
漲價歸公然後把水龍頭開到最大，讓房子回覆住宅本
09/01 23:14, 325F
→
09/01 23:14, 9小時前 , 326F
質，讓你貸八成地板利率，只要賣出有獲利就獲利部
09/01 23:14, 326F
→
09/01 23:14, 9小時前 , 327F
分充公，有人還想貸嗎？ 說白了就是讓你沒辦法套利
09/01 23:14, 327F
→
09/01 23:14, 9小時前 , 328F
你在不爽而已，笑死，讓你套利是義務嗎？ 帶種的去
09/01 23:14, 328F
→
09/01 23:14, 9小時前 , 329F
民間借不要求銀行啦
09/01 23:14, 329F
推
09/01 23:16, 9小時前 , 330F
會一路輸過2028
09/01 23:16, 330F
推
09/01 23:37, 8小時前 , 331F
簡單說沒錢想借的人太多了？
09/01 23:37, 331F
噓
09/01 23:37, 8小時前 , 332F
笑死 央行推給銀行 那你他媽的不要訂36%理想值啊
09/01 23:37, 332F
→
09/01 23:49, 8小時前 , 333F
央行不應該限貸，但利率要調到10%
09/01 23:49, 333F
推
09/01 23:56, 8小時前 , 334F
XD
09/01 23:56, 334F
推
09/02 00:44, 7小時前 , 335F
希望房價可以趕快跌爛 我還沒上車呢
09/02 00:44, 335F
噓
09/02 01:17, 7小時前 , 336F
蟲蟲好開心 敢不敢再多屯幾間？
09/02 01:17, 336F
推
09/02 01:28, 6小時前 , 337F
金龍哥跟鮑爾一樣，努力維持央行的獨立性，不怕當局
09/02 01:28, 337F
→
09/02 01:28, 6小時前 , 338F
或總統，真的要給一個讚
09/02 01:28, 338F
推
09/02 06:09, 2小時前 , 339F
推GD台灣鮑爾
09/02 06:09, 339F
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