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[新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源不能集中在不動產上

看板home-sale (房屋交易)作者 (矢矢)時間1月前 (2025/09/01 15:06), 編輯推噓116(132推 16噓 212→)
留言360則, 128人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源不能集中在不動產上 連結： https://udn.com/news/story/7239/8976115# 內文： 行政院長卓榮泰日前在公開場合表示：「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，希望銀行在放款上不要影響自用與首購族的合理需求。針對銀行抱怨，中央銀行的不動產放款集中度管制影響房貸承作。央行表示，管控是要避免信用資源集中到不動產放款，不是限制正常購屋。 央行從去年開始要求各銀行自行上報不動產集中度，根據最新統計顯示，目前全體銀行不動產放款集中度為約36.9%，比去年最高點37.5%略微下滑，仍高於央行理想的36%以下水準，仍屬偏高水準 。 銀行業者分析，若要將集中度降至36%，銀行總放款額必須額外增加約1兆元，實務操作上難度極高。但央行官員表示，對不同銀行會採取有差異的要求方式。例如，土地銀行因有政策需求，提出的集中度目標就不會過於嚴苛；反之，對其他銀行則期望更快改善，以防止房市貸款再度集中。 央行官員也強調，現有的集中度管控條件，「都是銀行自己去年提出的」。 景文科技大學財金系副教授章定煊則指出，銀行需先消化「土建融」與「預售屋貸款」等先前承諾餘額，才能讓集中度有所明顯改善，「這是需時間完成的結構性調整」。 心得： 央行表示：35%是銀行自己提出的跟我無關 另外行政院跟央行要不要開個擂台打一場 誰贏誰說的算，不過裁判要找誰？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.76.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756710409.A.1B4.html
推
09/01 15:08, 1月前 , 1F
蟲蟲氣瘋
09/01 15:08, 1F
推
09/01 15:08, 1月前 , 2F
都沒說錯阿 銀行也只是見誰說什麼話而已 反正沒影響
09/01 15:08, 2F
噓
09/01 15:09, 1月前 , 3F
多多繼續壯膽,有金龍好安心
09/01 15:09, 3F
推
09/01 15:11, 1月前 , 4F
笑死，打貸款小蟲掛一購置，不打現金大戶掛四增貸。
09/01 15:11, 4F
→
09/01 15:12, 1月前 , 5F
繼續讓資產集中而已，貧富差距不就是這樣來的？
09/01 15:12, 5F
→
09/01 15:12, 1月前 , 6F
剛好讓無產階級，打死中產階級。
09/01 15:12, 6F
推
09/01 15:13, 1月前 , 7F
慘 央行總裁任期到2028
09/01 15:13, 7F
推
09/01 15:13, 1月前 , 8F
喔好啊！那你提高一般信用貸款額度啊！不要什麼都
09/01 15:13, 8F
→
09/01 15:13, 1月前 , 9F
要叫人用不動產壓，怕什麼對吧
09/01 15:13, 9F
推
09/01 15:13, 1月前 , 10F
不用打架阿，政府央行不同調很正常，目標又不同，政府
09/01 15:13, 10F
→
09/01 15:13, 1月前 , 11F
要的是建商支持和選票，央行就控制風險。
09/01 15:13, 11F
推
09/01 15:14, 1月前 , 12F
水喔, 央行說這種外行話 我們繼續看下去
09/01 15:14, 12F
→
09/01 15:14, 1月前 , 13F
不動產佔總存款比(72-2規範的) 現在反而下降
09/01 15:14, 13F
→
09/01 15:15, 1月前 , 14F
然後央行說避免信用資源集中到不動產放款??? 蛤??
09/01 15:15, 14F
→
09/01 15:15, 1月前 , 15F
顯然是房貸以外的其他放款放不出去 才導致集中度變高
09/01 15:15, 15F
推
09/01 15:15, 1月前 , 16F
掛四增貸主要係申請目的與實際用途不符，現在房貸審核
09/01 15:15, 16F
→
09/01 15:15, 1月前 , 17F
慢其中一個原因，就是確認自備款金流是否為掛4。
09/01 15:15, 17F
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09/01 15:15, 1月前 , 18F
銀行業者分析，若要將集中度降至36%，銀行總放款額必須
09/01 15:15, 18F
→
09/01 15:15, 1月前 , 19F
額外增加約1兆元
09/01 15:15, 19F
→
09/01 15:15, 1月前 , 20F
對阿你要堅持這個35 就要銀行多放一兆多無擔保信貸
09/01 15:15, 20F
→
09/01 15:16, 1月前 , 21F
趕快放便宜的信貸出來吧 現在報給我已經信貸利息小於
09/01 15:16, 21F
→
09/01 15:16, 1月前 , 22F
房貸利率了
09/01 15:16, 22F
→
09/01 15:16, 1月前 , 23F
或其他各類反正我不知道什麼擔保品的貸款合計一兆
09/01 15:16, 23F
→
09/01 15:16, 1月前 , 24F
希望可以利差更大
09/01 15:16, 24F
→
09/01 15:16, 1月前 , 25F
你覺得這叫做降低風險?
09/01 15:16, 25F
→
09/01 15:17, 1月前 , 26F
我實在不知道現在央行裡面報告出來討論的邏輯是什麼
09/01 15:17, 26F
→
09/01 15:17, 1月前 , 27F
沒邏輯 只是為了繼續總量管制 找的理由而已
09/01 15:17, 27F
推
09/01 15:18, 1月前 , 28F
銀行自己提出的管制.....央行不用面對民眾真的很爽
09/01 15:18, 28F
→
09/01 15:18, 1月前 , 29F
你看他理由也不成立 72-2 比例明明沒變高 反而降低
09/01 15:18, 29F
→
09/01 15:18, 1月前 , 30F
央行不可能不知道是其他放款放不出去
09/01 15:18, 30F
→
09/01 15:18, 1月前 , 31F
故意這樣說而已
09/01 15:18, 31F
→
09/01 15:20, 1月前 , 32F
經濟火車頭你把水關了！！！
09/01 15:20, 32F
推
09/01 15:21, 1月前 , 33F
信賴保護一文早就提過，央行限貸政策直接影響銀行審核貸
09/01 15:21, 33F
→
09/01 15:21, 1月前 , 34F
款行為，是否屬於行政處分。#1ecNAnsp (home-sale)
09/01 15:21, 34F
推
09/01 15:22, 1月前 , 35F
現在還要躲在銀行後面，敢做不敢當？
09/01 15:22, 35F
→
09/01 15:23, 1月前 , 36F
不就實體經濟爛成那樣，你央行又不降息刺激，整天要人投實
09/01 15:23, 36F
→
09/01 15:23, 1月前 , 37F
業，呷屎卡緊
09/01 15:23, 37F
推
09/01 15:24, 1月前 , 38F
去打一架再來
09/01 15:24, 38F
推
09/01 15:24, 1月前 , 39F
實業挫屎，高雄好慘
09/01 15:24, 39F
還有 281 則推文
→
09/01 22:32, 1月前 , 321F
就恢復原本的制度就好，行政院和總統就頭硬，硬是不認錯
09/01 22:32, 321F
推
09/01 22:50, 1月前 , 322F
挖靠套牢的房蟲這麼多，滿滿的推文焦慮感，表示央行對了
09/01 22:50, 322F
推
09/01 23:02, 1月前 , 323F
2026每個人都知道會輸阿,重點在2028阿
09/01 23:02, 323F
推
09/01 23:08, 1月前 , 324F
看可以硬多久
09/01 23:08, 324F
推
09/01 23:14, 1月前 , 325F
漲價歸公然後把水龍頭開到最大，讓房子回覆住宅本
09/01 23:14, 325F
→
09/01 23:14, 1月前 , 326F
質，讓你貸八成地板利率，只要賣出有獲利就獲利部
09/01 23:14, 326F
→
09/01 23:14, 1月前 , 327F
分充公，有人還想貸嗎？ 說白了就是讓你沒辦法套利
09/01 23:14, 327F
→
09/01 23:14, 1月前 , 328F
你在不爽而已，笑死，讓你套利是義務嗎？ 帶種的去
09/01 23:14, 328F
→
09/01 23:14, 1月前 , 329F
民間借不要求銀行啦
09/01 23:14, 329F
推
09/01 23:16, 1月前 , 330F
會一路輸過2028
09/01 23:16, 330F
推
09/01 23:37, 1月前 , 331F
簡單說沒錢想借的人太多了？
09/01 23:37, 331F
噓
09/01 23:37, 1月前 , 332F
笑死 央行推給銀行 那你他媽的不要訂36%理想值啊
09/01 23:37, 332F
→
09/01 23:49, 1月前 , 333F
央行不應該限貸，但利率要調到10%
09/01 23:49, 333F
推
09/01 23:56, 1月前 , 334F
XD
09/01 23:56, 334F
推
09/02 00:44, 1月前 , 335F
希望房價可以趕快跌爛 我還沒上車呢
09/02 00:44, 335F
噓
09/02 01:17, 1月前 , 336F
蟲蟲好開心 敢不敢再多屯幾間？
09/02 01:17, 336F
推
09/02 01:28, 1月前 , 337F
金龍哥跟鮑爾一樣，努力維持央行的獨立性，不怕當局
09/02 01:28, 337F
→
09/02 01:28, 1月前 , 338F
或總統，真的要給一個讚
09/02 01:28, 338F
推
09/02 06:09, 1月前 , 339F
推GD台灣鮑爾
09/02 06:09, 339F
推
09/02 08:49, 1月前 , 340F
好硬喔
09/02 08:49, 340F
→
09/02 09:04, 1月前 , 341F
不動產是台灣經濟火車頭，趕快灌水
09/02 09:04, 341F
→
09/02 09:06, 1月前 , 342F
台灣房市只漲不跌是鐵律，囤久必漲
09/02 09:06, 342F
噓
09/02 09:48, 1月前 , 343F
垃圾房蟲就是真社底啦 媽的全世界沒看過像台灣房蟲
09/02 09:48, 343F
→
09/02 09:48, 1月前 , 344F
這麼貪婪的 全部包一包去做消波塊好嗎
09/02 09:48, 344F
→
09/02 11:51, 1月前 , 345F
原來罵就是急了 我懂了
09/02 11:51, 345F
推
09/02 17:00, 1月前 , 346F
session5 賴敢這樣推我就貸阿
09/02 17:00, 346F
→
09/02 17:01, 1月前 , 347F
不是每個人都想套利好嗎 尤其去年那波本來就自住居多
09/02 17:01, 347F
→
09/02 17:04, 1月前 , 348F
倒不如說我覺得新青安本來就應該這樣做 人性都是投機的
09/02 17:04, 348F
→
09/02 17:05, 1月前 , 349F
機制設計上就應該要先防賭套利的可能
09/02 17:05, 349F
→
09/02 17:07, 1月前 , 350F
真首購被政策搞 還要被空空酸成房蟲整個莫名其妙
09/02 17:07, 350F
→
09/02 17:10, 1月前 , 351F
只買一間是要當什麼房蟲啦 XDDDDD
09/02 17:10, 351F
→
09/02 17:23, 1月前 , 352F
不要講什麼首購沒受影響 利率從2.18變成2.6起跳
09/02 17:23, 352F
→
09/02 17:23, 1月前 , 353F
申貸要排隊 收支比審查變嚴格都是影響好嗎
09/02 17:23, 353F
→
09/02 17:28, 1月前 , 354F
金龍自創一個沒法源依據的35%出來搞大家 還想甩鍋給銀行
09/02 17:28, 354F
→
09/02 17:29, 1月前 , 355F
那麼有專業能力就出來講那是你專業上的考量就好了啊
09/02 17:29, 355F
→
09/02 17:30, 1月前 , 356F
敢做還不敢當喔?
09/02 17:30, 356F
→
09/02 17:31, 1月前 , 357F
退一百萬步是銀行自己提的 那也是你整天找人喝咖啡逼的
09/02 17:31, 357F
推
09/03 12:35, 1月前 , 358F
真的笑死 換屋的賣不掉 被當二房限貸 空空就說是房蟲
09/03 12:35, 358F
推
09/03 19:26, 1月前 , 359F
卓看到買不起房的人民 金龍看到人民ㄧ直買房。政策是不是
09/03 19:26, 359F
→
09/03 19:26, 1月前 , 360F
要改一下
09/03 19:26, 360F
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