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Re: [新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源不能集中在不動產上

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間8小時前 (2025/09/02 00:01), 8小時前編輯推噓25(30推 5噓 106→)
留言141則, 29人參與, 29分鐘前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : 就是中分龜亂搞 : 明眼人都知道，央行理事有兩席經濟部長、財政部長就是行政院可以控制的 其實我不太敢確定就是中分龜一上任要35龍加嚴的 五月上任，六月理監事開始嚴格監管。 確實是可以懷疑是阿龜搞的。 不過公堂之上，我也來假設幾種可能。邏輯上說得通就列出來。 1. 沒人指示，他真的Q2才觀察到。 巧合！上任一個月就監管一定是巧合！ 你信嗎嘻嘻 好啦，其實不是不可能， 6月中理監事，新青安剛滿10個月，央行觀察的時間通常是一年左右。差不多。 2. 賴上任後，35龍才是正常表現 之前英時代阿龍才是被強迫做不想做的事。 所以不是賴讓他反常，是賴終止他的反常。 我覺得這個可能性其實最高。 畢竟英的意志貫徹力很強。 3. 沒人指示，阿龍自己判斷 阿龜一上任，阿龍就看衰小阿龜，覺得他支撐不了經濟蓬勃發展， 既然之後會緊縮，那我先來提前降槓桿。 果然被他料中。 關稅談不好，科技業金融業以外產業陷入低迷。 阿龍先知一戰封神。 4. 多數人猜的 阿龜上任後要求的。 這個其實我反倒沒有很相信， 你說阿龜要求阿龍打房，有可能。 但你說阿龜叫阿龍連首購都殺嗎？ 我不覺得欸。 殺首購其實是非常蛋頭學者的行為。 蛋頭學者： 看數字，我要降低XX率，不惜手段我就是要降。 政治家&政客： 我同意要降低XX率，因為XX率過高，爆了，人民會不幸福。 （不管是通膨 還是房貸槓桿率 都一樣邏輯） 但我反對不擇手段去降，譬如打首購。 畢竟打房，就是為了把價格打下去讓這些人買。 透過打首購來打房，本末倒置。 利用讓人民不幸福，來防止人民不幸福。你要不要聽聽自己在說些什麼？ 所以啦，阿龜再爛， 我也不覺得是他下令緊縮到要去殺首購。 這有違政治工作者的習性與直覺。 再加上阿龍是政大幫的，有名的量化到沒人性的。 這操作我比較相信是他自己決定的。 很符合為了降數據不擇手段，到最後連降數據是為了什麼，都搞不清楚了。 為了防止風險過高？ 啊你防風險過高，就是防炮炮炸掉，市井百姓過的不好啊。 啊你直接讓有需求的市井百姓買房貸不到款， 本末倒置。 光是銀行為了迎合放款集中度， 搞到無擔保借款比房貸還便宜。 幹嘛啊？ 鼓催人信貸去投股市是不是？ 又双叒把市井小民推去風險資產啊？ 第幾次了啊？ 就又是個例子證明 為了目標數據不擇手段， 為降數據而降。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.139.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756742501.A.65A.html ※ 編輯: blargelp (60.248.139.135 臺灣), 09/02/2025 00:04:18
推
09/02 00:05, 8小時前 , 1F
我覺得阿龜很有可能，你看他以前在台南的表現就知道
09/02 00:05, 1F
→
09/02 00:05, 8小時前 , 2F
了
09/02 00:05, 2F
推
09/02 00:07, 8小時前 , 3F
09/02 00:07, 3F
推
09/02 00:07, 8小時前 , 4F
我認同1F
09/02 00:07, 4F
→
09/02 00:07, 8小時前 , 5F
阿龜以前市長時期，房屋稅直接給他漲下去，沒在怕
09/02 00:07, 5F
→
09/02 00:07, 8小時前 , 6F
的
09/02 00:07, 6F
→
09/02 00:17, 8小時前 , 7F
楊金龍就彭淮南的長期副手, 他的基本立場就是彭規楊隨
09/02 00:17, 7F
→
09/02 00:17, 8小時前 , 8F
所以2可以劃掉
09/02 00:17, 8F
→
09/02 00:18, 8小時前 , 9F
去年Q3其實不是央行先出手, 是金管會在八月底先提出72-2
09/02 00:18, 9F
→
09/02 00:19, 8小時前 , 10F
總量控管, 這也導致央行集中度上路時, 一堆人還搞不清楚狀
09/02 00:19, 10F
→
09/02 00:19, 8小時前 , 11F
況, 始終被卡在72-2迴廊
09/02 00:19, 11F
→
09/02 00:21, 7小時前 , 12F
金管會在八月底提出72-2總量控管之後, 一度引發銀行限貸
09/02 00:21, 12F
→
09/02 00:21, 7小時前 , 13F
後來金管會才在9月3日又跑出來找銀行開會, 確定首購、自住
09/02 00:21, 13F
推
09/02 00:22, 7小時前 , 14F
還有一個可能。你去聽龍哥的發佈會，一直都轉在房價
09/02 00:22, 14F
→
09/02 00:22, 7小時前 , 15F
「高」
09/02 00:22, 15F
→
09/02 00:22, 7小時前 , 16F
、已承諾不受限制的原則
09/02 00:22, 16F
→
09/02 00:23, 7小時前 , 17F
所以, 既然去年Q3是組合拳, 那3的可能性就降低
09/02 00:23, 17F
推
09/02 00:24, 7小時前 , 18F
陷入在絕對數字，那最慘惹。就是最後一個蛋頭
09/02 00:24, 18F
→
09/02 00:24, 7小時前 , 19F
其實總統大選前就說過 三個候選人最有可能打房的就賴清德
09/02 00:24, 19F
→
09/02 00:25, 7小時前 , 20F
龍哥剛重返A，人家只做到28年，會不會豁出去難講
09/02 00:25, 20F
推
09/02 00:28, 7小時前 , 21F
賴上台後幾個重要的宣示就是打貪污/打詐/打房/區域平衡，
09/02 00:28, 21F
→
09/02 00:29, 7小時前 , 22F
內部行政團隊的指標應該會朝這幾個方向制定政策，有點嗅
09/02 00:29, 22F
→
09/02 00:29, 7小時前 , 23F
覺的部會首長或許能心領神會也拿出對應做法。
09/02 00:29, 23F
推
09/02 00:34, 7小時前 , 24F
35金聾肯定有上面開綠燈才敢放大招
09/02 00:34, 24F
→
09/02 00:34, 7小時前 , 25F
一直都是聽上面指示做事。不然台幣
09/02 00:34, 25F
→
09/02 00:34, 7小時前 , 26F
爆升時機那麼湊巧在談關稅? 金聾
09/02 00:34, 26F
→
09/02 00:34, 7小時前 , 27F
沒有上面指示敢放手讓台幣爆升?
09/02 00:34, 27F
→
09/02 00:34, 7小時前 , 28F
房板就不要談宗教了好嗎...還宣示打詐冽....
09/02 00:34, 28F
→
09/02 00:35, 7小時前 , 29F
台灣詐騙犯的處罰之低，遠低於中國
09/02 00:35, 29F
→
09/02 00:35, 7小時前 , 30F
連犯罪所得的定義都縮小到車手領的薪水而非詐騙款項
09/02 00:35, 30F
→
09/02 00:36, 7小時前 , 31F
真的是完美分解整個犯罪行為後，每個片段都微罪
09/02 00:36, 31F
推
09/02 00:38, 7小時前 , 32F
詐騙斷點都做好了 很難抓
09/02 00:38, 32F
→
09/02 00:38, 7小時前 , 33F
只是不修法 也不免聯想 牽涉太多
09/02 00:38, 33F
→
09/02 00:39, 7小時前 , 34F
至少沒有出現之前豬仔事件 還算有進步些
09/02 00:39, 34F
→
09/02 00:39, 7小時前 , 35F
打房也蠻有感的 上一任炒太高了 斷子絕孫在炒
09/02 00:39, 35F
推
09/02 00:40, 7小時前 , 36F
金龍最大的敗筆就是匯率沒穩好，至於管制應該兩個都有
09/02 00:40, 36F
→
09/02 00:40, 7小時前 , 37F
問題
09/02 00:40, 37F
→
09/02 00:40, 7小時前 , 38F
但建商現在成本太高 也很難降下來 就區間盤整5~10%吧
09/02 00:40, 38F
噓
09/02 00:49, 7小時前 , 39F
無聊幻想 還啥蛋頭學者
09/02 00:49, 39F
還有 62 則推文
→
09/02 01:27, 6小時前 , 102F
是隨便都有，低的有到2.1的
09/02 01:27, 102F
→
09/02 01:28, 6小時前 , 103F
至於掛四利率，我就點名了，中信上個月給2.5
09/02 01:28, 103F
→
09/02 01:29, 6小時前 , 104F
非VIP，額度600多。2.5是首購利率吧？
09/02 01:29, 104F
→
09/02 01:32, 6小時前 , 105F
掛四就不在央行35%計算的分子裡面
09/02 01:32, 105F
→
09/02 01:32, 6小時前 , 106F
你可以一轉四 現在銀行都會希望你一轉四
09/02 01:32, 106F
→
09/02 01:33, 6小時前 , 107F
我也四月底拿完元大的2.4。同時三百萬年薪的首購朋友，4
09/02 01:33, 107F
→
09/02 01:33, 6小時前 , 108F
月初簽約，土銀核到六月中才跟他說只有七五成。原本彰銀
09/02 01:33, 108F
→
09/02 01:33, 6小時前 , 109F
當備用 業務也說沒問題貸的下來 但因為那段時間台土銀大
09/02 01:33, 109F
→
09/02 01:33, 6小時前 , 110F
量踢皮球踢去其他公股，彰銀也爆了，也來不及七月交屋。
09/02 01:33, 110F
→
09/02 01:33, 6小時前 , 111F
最後找民營2.58%
09/02 01:33, 111F
推
09/02 01:49, 6小時前 , 112F
信貸我今年拿股票找中信只能核出3.5%額度800萬，但去年我有
09/02 01:49, 112F
→
09/02 01:50, 6小時前 , 113F
認識的股票財力少我一些核貸出2.5% 500萬的，是說我沒有很強
09/02 01:50, 113F
→
09/02 01:50, 6小時前 , 114F
力殺價就是了
09/02 01:50, 114F
→
09/02 01:52, 6小時前 , 115F
那股票去銀行押 這個我不太熟 給熟的人評論。不過 股票
09/02 01:52, 115F
→
09/02 01:52, 6小時前 , 116F
券商直接質押 應該都比給銀行3.5%低才對
09/02 01:52, 116F
推
09/02 01:53, 6小時前 , 117F
是說往來之後推估中信可以拿股票市值*0.28認列你的年收入，
09/02 01:53, 117F
→
09/02 01:54, 6小時前 , 118F
真的是蠻猛的跟版大說的一樣，其他銀行還沒遇到可以這樣認列
09/02 01:54, 118F
推
09/02 02:03, 6小時前 , 119F
5.阿龜給目標，內容35龍自行發揮自創
09/02 02:03, 119F
推
09/02 02:07, 6小時前 , 120F
中分龜頭男以前的事蹟 很明顯了XD
09/02 02:07, 120F
噓
09/02 02:50, 5小時前 , 121F
收支200%那哪是什麼問題，加個保證人就解決的事
09/02 02:50, 121F
→
09/02 02:51, 5小時前 , 122F
愛買新竹青埔這種地方不到8成有什麼問題
09/02 02:51, 122F
→
09/02 02:51, 5小時前 , 123F
房貸成數本來就看地區，第二才看成數
09/02 02:51, 123F
噓
09/02 02:52, 5小時前 , 124F
2.5%是多貴，台銀非首購規定要開3%
09/02 02:52, 124F
推
09/02 04:13, 4小時前 , 125F
推原po跟I大
09/02 04:13, 125F
推
09/02 05:54, 2小時前 , 126F
4月信貸一波上歐印正二賺爛
09/02 05:54, 126F
推
09/02 06:22, 1小時前 , 127F
謝謝科技的力量 說過什麼都會被記錄下來 而不是靠
09/02 06:22, 127F
→
09/02 06:22, 1小時前 , 128F
史官
09/02 06:22, 128F
→
09/02 06:40, 1小時前 , 129F
信貸哪來一堆8%.9%？我最近有申辦公股的房貸，我順便
09/02 06:40, 129F
→
09/02 06:40, 1小時前 , 130F
問一下承辦不就知道了
09/02 06:40, 130F
推
09/02 06:55, 1小時前 , 131F
蔡家本身大地主，炒房有家族利益
09/02 06:55, 131F
推
09/02 07:19, 1小時前 , 132F
誰說一定要台GG才有的，呵呵
09/02 07:19, 132F
推
09/02 07:39, 41分鐘前 , 133F
五百大/半導體 醫師 高資產 公教 符合專案的從業人員
09/02 07:39, 133F
→
09/02 07:40, 40分鐘前 , 134F
估百萬人左右可能都有點低估?
09/02 07:40, 134F
→
09/02 07:41, 39分鐘前 , 135F
現在條件真的比較普通的信貸利率應該也是3~4左右
09/02 07:41, 135F
→
09/02 07:41, 39分鐘前 , 136F
低於2.5%確實是要套專案 可能是一千多萬人裡面的高標頂標
09/02 07:41, 136F
→
09/02 07:42, 38分鐘前 , 137F
但百分位來說 30~80這些人應該利率也是落在3~4%這區間
09/02 07:42, 137F
→
09/02 07:44, 36分鐘前 , 138F
789%這種絕對是低標以下 只是有可能這些人件數確實比較多
09/02 07:44, 138F
推
09/02 07:47, 33分鐘前 , 139F
認識的自由業攝影靠onlyfans之類海外收入賺錢的 自己
09/02 07:47, 139F
→
09/02 07:47, 33分鐘前 , 140F
做金流 信貸也就給3.5% 哪來那麼多去借8-9%
09/02 07:47, 140F
推
09/02 07:51, 29分鐘前 , 141F
你的前提是阿龜是正常人 但他明顯不是
09/02 07:51, 141F
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