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Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間14小時前 (2025/09/05 14:41), 12小時前編輯推噓40(41推 1噓 74→)
留言116則, 37人參與, 34分鐘前最新討論串2/8 (看更多)
※ 引述《goodbad (南台)》之銘言： : 那如果第二戶以上的持有稅金增加 不就皆大歡喜了 : 抑制房價不一直無限上漲 : 炒房的 太多戶的也會拿出來賣 房市又開始流動了 : 新青安的青年們魯空們又有很多選擇房子可以買了 : 流動性增加 稅 房仲 裝潢的也不苦了 : 然後按照多軍的理論 反正稅上漲 就漲房租就好了 : 如此一來是不是皆大歡喜 多軍空軍都開心 : 希望政府能勇敢的增加多房的持有稅 : 幫國家增加財源 讓首購有更多的房子可以選 我說真的，你們在聽一些所謂專家或 YT 講一些看似有效的打房政策時， 有沒有稍微動動手指去做一下功課驗證一下到底是什麼狀況？ 況且現在有 ChatGPT 打幾個字問他就有答案的事情，可以跳針那麼久。 現在在扯說持有稅增加，而且還限定持有二屋以上增加， 然後好像增加了會怎樣。 根本是貽笑大方的言論。 1. 現在的房屋稅本就已經有你說的不同稅率。 自住和非自住最高可差 4 倍。 2. 房屋稅的公式是啥？ 房屋課稅現值 × 稅率 自住 1.2，非自住最高 4.8，各縣市課徵比例不一，目前各縣市大多是 1.2%~3.6% 看到沒有？ 已經有差異稅率了，懂？ 自住非自住目前實際普遍最多差 3 倍了。 3. 房屋現值 = 房屋面積 × 標準單價 × 地段率 × 構造調整率。 通用一點講房屋越大間、屋齡越新、地段越好、房屋本身結構建材蓋的越貴， 房屋現值就越高。 4. 也因此房屋稅繳比較多的是新大樓，又以鋼骨的最貴，地理位置普遍越 精華區越貴。有些自用稅率屋齡低的豪宅，房屋稅也是幾十萬在繳。 而一般人最常租的高屋齡又是老公寓那種，現值極低或免繳懂嗎？ 5. 看完以上公式，你到底希望改的是稅基(課稅現值)，還是稅率？ 如果是稅基，連一戶都會改啊，公式就在那。 如果是稅率，現行就差 3 倍最高可差 4 倍了。 自住非自住的稅率差 3~4 倍叫太少？ 請問你是稅基(課稅現值)太低還是稅率差異太低？ 你知道台目前自住和非自住的稅率差了 3-4 倍，在很多人愛講的什麼 美國 德國 日本 新加坡...etc 之類來對比，台灣的稅率差異已經是最大的嗎？ 明白人都知道台灣房屋稅繳的少是因為稅基太低， 但台灣的課稅方式就是走這套輕稅制度，目的是降低所有人負擔，讓人安心持家。 只有搞不清楚狀況的人，才會以為台灣持有稅率很低。 那麼調漲稅基讓你爸媽跟每個人家都繳更多房屋稅好不好R？ 啥？ 你好喔？ 你好，你爸媽還不要咧！ 你爸媽要，政府還不敢推咧！ 那麼喜歡捐錢給政府，現在就可以幹好嗎？ 或者我幫你列幾個慈善團體的捐款連結，你現在就可以捐。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.224.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757054506.A.3AC.html
推
09/05 14:45, 14小時前 , 1F
很淺顯易懂的說明！魯空不愧是魯空，大概連房屋稅
09/05 14:45, 1F
→
09/05 14:45, 14小時前 , 2F
稅單都沒看過就可以在那裡講得頭頭是道
09/05 14:45, 2F
→
09/05 14:46, 13小時前 , 3F
把拔繳的怎麼會看過呢
09/05 14:46, 3F
推
09/05 14:50, 13小時前 , 4F
老屋月租兩萬，一年房屋稅3000供參
09/05 14:50, 4F
推
09/05 14:51, 13小時前 , 5F
很多從小出生優渥家庭 一直住在爸媽家長大 不知人間疾苦
09/05 14:51, 5F
→
09/05 14:51, 13小時前 , 6F
可能30歲了 衣服都還是媽媽洗
09/05 14:51, 6F
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09/05 14:51, 13小時前 , 7F
面對房價 就在悲憤 然後別人搓一下 又展現出自家優渥環境
09/05 14:51, 7F
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09/05 14:51, 13小時前 , 8F
的優越感
09/05 14:51, 8F
→
09/05 14:52, 13小時前 , 9F
你講這些 他們聽不進去的
09/05 14:52, 9F
推
09/05 14:52, 13小時前 , 10F
台中自住降到1.0惹
09/05 14:52, 10F
笑死，當初台中林佳龍就是動房屋稅的稅基，然後... 他就下台去接交通部長了 XD 盧秀燕從 2018 一上台馬上凍漲 3 年， 2021 又繼續凍漲到現在。 敢動稅基？ 不是屋主的真的在那邊天真的說風涼話 lol 我說真的拉，當初林佳龍那樣動，一般市井小民每年頂多多繳幾千而已， 多繳幾千就跟你拼命了，懂嗎？ ※ 編輯: s8752134 (61.228.224.93 臺灣), 09/05/2025 14:56:51
推
09/05 14:53, 13小時前 , 11F
麻煩推幾個比較好的慈善團體 感恩
09/05 14:53, 11F
→
09/05 14:54, 13小時前 , 12F
真心想知道可靠實在一點的
09/05 14:54, 12F
你先說要捐多少，我再推給你。 然後後續請你發捐款證明，好嗎？
推
09/05 14:54, 13小時前 , 13F
相比老公寓那種幾千元塞牙縫的稅金，我買600萬不到
09/05 14:54, 13F
→
09/05 14:54, 13小時前 , 14F
的新大樓兩房一年房屋稅要三萬多，重劃區主要道路
09/05 14:54, 14F
→
09/05 14:54, 13小時前 , 15F
旁商業用地的地段率實在是太驚人了！沒見過世面的
09/05 14:54, 15F
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09/05 14:54, 13小時前 , 16F
傻蛋才在那邊說要提高持有稅。
09/05 14:54, 16F
※ 編輯: s8752134 (61.228.224.93 臺灣), 09/05/2025 14:58:28
推
09/05 14:57, 13小時前 , 17F
你認真了.看的出來沒繳過稅 或者沒有多房 連功課都不做
09/05 14:57, 17F
推
09/05 15:05, 13小時前 , 18F
林佳龍那個太誇張 房屋稅地價稅一起漲 激起民怨 活該下
09/05 15:05, 18F
→
09/05 15:05, 13小時前 , 19F
台
09/05 15:05, 19F
推
09/05 15:07, 13小時前 , 20F
置板凳 想看捐款後續 還是沒後續了？
09/05 15:07, 20F
推
09/05 15:10, 13小時前 , 21F
低能兒魯空 台北蛋黃新建案 有些持有稅每年100-300萬
09/05 15:10, 21F
→
09/05 15:10, 13小時前 , 22F
的 送你還不敢要
09/05 15:10, 22F
→
09/05 15:11, 13小時前 , 23F
中南部 蛋黃新建案 第一間一年3-6萬很正常
09/05 15:11, 23F
→
09/05 15:11, 13小時前 , 24F
三倍四倍是多少 自己算
09/05 15:11, 24F
推
09/05 15:16, 13小時前 , 25F
先針對"不在籍" 不住這邊提供選票 那就提供稅收
09/05 15:16, 25F
推
09/05 15:18, 13小時前 , 26F
推版主。台灣一堆沒繳稅的人老是要別人多繳稅
09/05 15:18, 26F
推
09/05 15:26, 13小時前 , 27F
要怎麼期望沒繳過的人知道呢。
09/05 15:26, 27F
→
09/05 15:26, 13小時前 , 28F
而且如果有實事求是的觀念、行動力，
09/05 15:26, 28F
→
09/05 15:26, 13小時前 , 29F
現實中早就該在某個領域成功了，
09/05 15:26, 29F
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09/05 15:26, 13小時前 , 30F
哪可能只會躲在網路發表魯蛇言論，
09/05 15:26, 30F
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09/05 15:26, 13小時前 , 31F
我真不懂怎麼有人可以把自己的無能
09/05 15:26, 31F
→
09/05 15:26, 13小時前 , 32F
闡述的理所當然，然後永遠不檢討自己。
09/05 15:26, 32F
推
09/05 15:28, 13小時前 , 33F
人真好 看某些空空發言就知道根本沒繳過房屋稅
09/05 15:28, 33F
推
09/05 15:32, 13小時前 , 34F
有點深度, 看了2次才看懂
09/05 15:32, 34F
推
09/05 15:34, 13小時前 , 35F
不過這是有點衝突，老公寓老大樓可能可以提供較低租金
09/05 15:34, 35F
→
09/05 15:34, 13小時前 , 36F
，但如果有低睡就可能降低都更意願，所以政府應該要拉
09/05 15:34, 36F
還有 41 則推文
推
09/05 16:07, 12小時前 , 78F
希望多繳稅的通常都是不用繳稅的底層啊，合理
09/05 16:07, 78F
→
09/05 16:10, 12小時前 , 79F
四點了捐款後續呢，板凳都放好了
09/05 16:10, 79F
推
09/05 16:13, 12小時前 , 80F
他們要的是第一間“低稅基低稅率”，第二間以上“高稅
09/05 16:13, 80F
→
09/05 16:13, 12小時前 , 81F
基高稅率”，這種我全贏的做法
09/05 16:13, 81F
要怎要做到第一間低稅基低稅率，二屋以上高稅基高稅率？ 綜觀全世界也沒看到有哪個國家在課徵房屋稅時，將一屋和二屋以上課徵的 計算方式完全拆開。 真的這樣想的話，只能說天才到爆 XD ※ 編輯: s8752134 (61.228.224.93 臺灣), 09/05/2025 16:18:32
推
09/05 16:28, 12小時前 , 82F
動下去選票就不見了 所以根本不會發生
09/05 16:28, 82F
推
09/05 16:34, 12小時前 , 83F
推一個,對了,新北今年非自住房屋稅是不是調高整整一倍
09/05 16:34, 83F
→
09/05 16:36, 12小時前 , 84F
,第二間的稅率?
09/05 16:36, 84F
推
09/05 16:43, 12小時前 , 85F
政府現在是用租補把非自用宅挖出來見光
09/05 16:43, 85F
推
09/05 17:01, 11小時前 , 86F
空空只是希望更多人跟自己一樣買不起而已XD
09/05 17:01, 86F
推
09/05 17:21, 11小時前 , 87F
那就實價課稅啊~為什麼做不到?
09/05 17:21, 87F
→
09/05 17:22, 11小時前 , 88F
照你的邏輯，應該都會轉嫁給消費者，漲不漲都無所謂吧
09/05 17:22, 88F
→
09/05 17:23, 11小時前 , 89F
土地稅確實是照實價課啊
09/05 17:23, 89F
推
09/05 17:26, 11小時前 , 90F
林佳龍地價稅漲超級多，然後空空還是不會投他，白癡政治
09/05 17:26, 90F
→
09/05 17:26, 11小時前 , 91F
人物才會去動這塊
09/05 17:26, 91F
→
09/05 17:28, 11小時前 , 92F
房地產哪來實價，被網紅騙的東西不要拿來講
09/05 17:28, 92F
推
09/05 17:30, 11小時前 , 93F
交易價格課稅是錯誤政策，3、40年沒交易的多得是
09/05 17:30, 93F
→
09/05 17:31, 11小時前 , 94F
67樓說明很清楚了
09/05 17:31, 94F
推
09/05 17:34, 11小時前 , 95F
這種專業文也有智障在那邊扯小草
09/05 17:34, 95F
→
09/05 17:43, 11小時前 , 96F
政府出台政策壓制房價，民調都很差啊，傻空還不知為啥
09/05 17:43, 96F
→
09/05 17:43, 11小時前 , 97F
房價一直漲嗎？幫你也不支持
09/05 17:43, 97F
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09/05 17:44, 11小時前 , 98F
看看阿九哥，跟有上調過稅的
09/05 17:44, 98F
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09/05 17:46, 10小時前 , 99F
靈芝鳥VS靈芝草
09/05 17:46, 99F
推
09/05 17:47, 10小時前 , 100F
cheng拉坨屎就跑囉 狂怒空空就這水準 逼哀
09/05 17:47, 100F
推
09/05 20:56, 7小時前 , 101F
一個月幾萬房貸都繳不起的人 吵著要繳幾萬稅金
09/05 20:56, 101F
→
09/05 20:56, 7小時前 , 102F
看了都覺得可憐 有點不知道該怎麼回話
09/05 20:56, 102F
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09/05 21:58, 6小時前 , 103F
別忘了中分頭也幹過這件事lol
09/05 21:58, 103F
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09/05 22:03, 6小時前 , 104F
有些人只想出張嘴丟問題給別人，自己不負責解釋想解法
09/05 22:03, 104F
→
09/05 22:06, 6小時前 , 105F
只有第一間低稅負，請問哪個白癡會賣精華區房子給你？
09/05 22:06, 105F
→
09/05 22:09, 6小時前 , 106F
要搞一人只有一間配額制，請問魯魯能生幾個當人頭？有
09/05 22:09, 106F
→
09/05 22:09, 6小時前 , 107F
錢的自然人買不完的最後變成法人買來高價租給你，傻子
09/05 22:09, 107F
→
09/05 22:10, 6小時前 , 108F
不存在因為你只買得起一間就必須規定別人不准買的理由
09/05 22:10, 108F
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09/05 22:10, 6小時前 , 109F
這世界不是繞著巨嬰旋轉
09/05 22:10, 109F
→
09/05 22:12, 6小時前 , 110F
思考邏輯永遠繞不出我就爛別人不能比我好比我多，呵呵
09/05 22:12, 110F
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09/05 22:14, 6小時前 , 111F
奉勸空空，人生沒有重來鍵，不要再虛耗精力蹉跎錯過
09/05 22:14, 111F
→
09/05 22:15, 6小時前 , 112F
若做不到對家庭負責，最起碼也要對自己負責吧
09/05 22:15, 112F
推
09/05 23:40, 5小時前 , 113F
09/05 23:40, 113F
噓
09/06 01:17, 3小時前 , 114F
笑死 林阿龍不就跟某個蓋社宅的人一樣 真心做對的事被
09/06 01:17, 114F
→
09/06 01:17, 3小時前 , 115F
弄倒嗎 既得利益者的吃相真難看ㄏㄏ
09/06 01:17, 115F
→
09/06 04:11, 34分鐘前 , 116F
結果大多人都是既得利益者除了少數魯空
09/06 04:11, 116F
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